4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[124423: 匿名さん]

地方ターミナル駅とありますが、どのあたりでしょうか？
過去レスでは、4000万以下で100㎡超の新築マンションは千葉の不便な場所でした。

[124424: 匿名さん]

札幌、名古屋、大阪、福岡
このあたりならあるんじゃない？
横浜とか千葉は、東京が大都会に相当するから、ここを基準にはできないかな。

[124425: 匿名さん]

戸建さん、出番だよーw

[124426: 匿名さん]

>>124422 匿名さん　
専有面積100㎡超の高層階だとランニングコストがお高いんでしょうね。

[124427: 匿名さん]

地方の都市圏はマンションでも、ランニングコストを踏まえた戸建てでも、割と選択肢の幅は広がるよ。
稼げる才能がある人は地域関係なく稼げるから。

[124428: 124422]

あんまり詳しく書いて特定されてもいやなので所々フェイク入れてますが概ね事実。
共有設備がほとんどないし高層階と言っても十数階建なので、管理費も別に高額じゃないです。一般的なファミリー層が住んでいるので。
管理費と修繕積立金って床面積割なので、一部にプレミア住戸があってもそこだけ高くならないんですよ。といっても4000万以下なのでプレミアでもなんでもない価格ですが。
ちなみに建売の戸建は2000万円以下で買えます。大手の注文住宅だと4000万超えるくらいでしょうか。だから戸建もマンションも許容範囲ですが、どちらかというとマンションのほうが割高なんですよ。

[124429: 匿名さん]

>ちなみに建売の戸建は2000万円以下で買えます

日本ですか？

[124430: 匿名さん]

戸建さん、出番だよーw

[124431: 匿名さん]

ここの構ってちゃんは、構ってもらうために平気で自作自演するから、要注意ね。

[124432: 匿名さん]

23区西部の駅徒歩10分の注文戸建て。
敷地40坪強の東南角地、2階建て総床面積120㎡。

[124433: 周辺住民さん]

修繕積立金を積み立ててない戸建の行く末。
街の景観を損ねるばかりか火災なども心配。
いい加減にしてもらいたいものだ。

付近の億ション住みより。

[124434: 124422]

東京でも奥多摩あたりまで行けば4000万で豪邸建てれるんじゃない？

[124435: 周辺住民さん]

画像添付。

[124436: 匿名さん]

東京23区でも4000万超で普通の家が建てられます。

[124437: 匿名さん]

建物ってこだわりなければ1000万円以下で建てれますよ。

[124438: 匿名さん]

戸建てって必要な分だけの修繕費用で済むからね。
マンションの永久的な強制支払い（さらに過払い金の返金はない）よりいいかな。

[124439: 匿名さん]

だから戸建最強。マンションは賃貸でよい

[124440: マンション比較中さん]

>戸建てって必要な分だけの修繕費用で済むからね。

戸建てで修繕費用ケチった行く末。悲惨・・・

[124441: 通りがかりさん]

過払いどころか不足してて大変です。

[124442: 匿名さん]

建て替えれば新築戸建ての出来上がり！
マンションって建て替えできないから悲惨だよね。

[124443: マンション比較中さん]

>建て替えれば新築戸建ての出来上がり！

その建て替え費用、貯金してます？
マンションはサクッと引っ越せばいいだけですが。
流動性の低い戸建は住み替えたら大損だから建て替えしか無理。
戸建立てた時点で、お金ドブに捨てるのと同じ。悲惨ですね。

[124444: 匿名さん]

所有するとわかるが
戸建って修繕費がかさむから辛い

[124445: 匿名さん]

>所有するとわかるが戸建って修繕費がかさむから辛い
と所有してないマンションさんが申しております。

[124446: 匿名さん]

>>124443 マンション比較中さん
マンションは引っ越し費用1000万だってさ。
払った修繕費用も返ってこないし、だいたい分譲マンションの流動性はかなり低下してるのに、サクッとなんて出来ないでしょう。

[124447: 匿名さん]

＞払った修繕費用も返ってこないし、

この考え笑える
建物の価値にすでに含まれているのに…

[124448: マンション比較中さん]

>払った修繕費用も返ってこないし、

この価格帯のマンションの修繕積立金は月1万程度。10年間でもたかだか120万程度。
その金額で建て替えられるの戸建って？戸建の上物は安いねえー。大笑

[124449: 匿名さん]

>マンションはサクッと引っ越せばいいだけですが。
賃貸マンションを暴露ですか・・・。

[124450: マンション比較中さん]

私の自宅は億ションですが、賃貸用のワンルームマンションも多数所有してますよ。
サクッと引っ越して来てくれる人が多い人気の街なので、大家として副収入も多くて左団扇ですよw

[124451: 匿名さん]

>この価格帯のマンションの修繕積立金は月1万程度。
国交省の修繕積立金のガイドラインから逆算すると専有面積50㎡以下ということ？
もっと広いマンションなら修繕費の過少徴収で、将来大規模改修の前に積立不足で多額の追加徴収が確実。

[124452: 匿名さん]

3億臭は別スレへ。

[124453: 匿名さん]

まあ議論ができないから億ションという妄想設定を出さざるえないんですよ。

[124454: 匿名さん]

そもそもスレの議論に、億ションなんてまったく意味を成してないですからね。

[124455: 匿名さん]

このスレの戸建てと釣り合うのが億ションという事でしょう。

[124456: 匿名さん]

不利になったら億ション億ション(笑)

[124457: 匿名さん]

どこまで行っても、購入するなら戸建て。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[124458: 匿名さん]

>>124443 マンション比較中さん
> マンションはサクッと引っ越せばいいだけですが。

ようやく、マンションに住むなら賃貸でおｋをご理解いただけたようで何よりです。
そう、これこそ賃貸のメリット。

買ってしまうとこうはいかないからね。

[124459: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[124460: 匿名さん]

>マンションに住むなら賃貸でおｋをご理解いただけたようで何よりです。

ふーん、このスレの賃貸マンション並みの狭小住居と釣り合うのが戸建ということね。
分かりやすいw

[124461: 匿名さん]

>>124460 匿名さん

うん。

やっぱり、どこまで行っても、購入するなら戸建て。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[124462: 匿名さん]

だから、このスレの条件で安いマンションしか狙えない人は、検討する意味、目的、メリットないから安い戸建にしておきなさいという結論ですね。

[124463: 匿名さん]

マンションを買う理由がまったく出ないですからねえ。

[124464: 匿名さん]

>>124462 匿名さん
> だから、このスレの条件で安いマンションしか狙えない人は、検討する意味、目的、メリットないから安い戸建にしておきなさいという結論ですね。

4000万マンション買っちゃった人、ご愁傷さま。

4000万マンション買おうとしていた人、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした4000万超の戸建てにしましょー♪

[124465: 匿名さん]

うん。

ますます、購入するなら戸建て。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[124466: 匿名さん]

戸建の価値って賃貸マンション並みってことだね

[124467: 匿名さん]

マンションの共用部にはランニングコストがかかり続けるから、より高い戸建てを購入したほうが利便性のいい家に住める。

[124468: 匿名さん]

>戸建の価値って賃貸マンション並みってことだね

家賃50万以上の賃貸マンションならいい勝負かな？

[124469: 匿名さん]

集合住宅が戸別住宅に勝負を挑むのがそもそも無謀だったってことね。

完全決着、戸建ての勝利！

[124470: 匿名さん]

マンションが気になってしょうがないのかな？

[124471: 匿名さん]

4000万以下のマンションに勝利宣言....ってかなり低次元の争いですね。

[124472: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを買えない時点で戸建の敗北は決定してるね。