4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[123901: 検討者さん]

>>123898 匿名さん

能見台だけはやめておきなさい。
駅にエスカレーター付いてないんだぞw

[123902: 検討者さん]

>>123897 匿名さん

マンションのランニングコストとか考える必要もないね。

[123903: 検討者さん]

大手コンビニ各社も出店を渋る能見台の駅前。
ありえんよ。

[123904: 匿名さん]

とりあえず、ここのマンションさんの発言内容を見る限り、マンション購入はやめておいた方が良さそうと言う事は分かりますね。

[123905: 匿名さん]

もう、若葉マークのマンションさんしか居ない・・・。

[123906: 検討者さん]

マトモな戸建検討者が4000万超の戸建とか言うガバガバの予算設定をするわけがない。

[123907: 匿名さん]

まぁ、もともとマンションを購入する理由って、家賃もったいないけど戸建ては買えないからマンションにしたってのがほとんど。

そんなところに、実は管理費・修繕積立金も家賃と同様に強制徴収されて滞納すると強制退去だから賃貸と同じで買う意味ないと言われ、さらに、そのお金でより高い物件価格の戸建てが買えてたよって言われたら、何も言えない・何も言わないのがマトモなマンションさん。

[123908: 匿名さん]

＞大手コンビニ各社も出店を渋る
え？？

セブンイレブン 横浜能見台駅前店　駅徒歩0分
ローソン 谷津坂店　駅徒歩1分

[123909: 匿名さん]

>>123906 検討者さん
ですね。

我が家はローン支払、固定資産税、管理費・修繕費、駐車場代、光熱水道費、太陽売電等の
月々に住宅に支払う総額を月15万円程度に抑えるという予算設定でした。
結果として7000万円弱の注文戸建を建てました。

表面的な物件価格だけで予算組をしていたら、
4000万円程度のマンションしか買えなかった事を考えると大満足です。

[123910: 匿名さん]

読んでると皆さん戸建信者みたいですね。

[123911: 匿名さん]

単に、広いマンション買えなくて戸建てで妥協した人ばかりのようです。

[123912: 匿名さん]

>>123911 匿名さん

でも購入した本人が満足してれば良いと思います

[123913: 匿名さん]

満足してたら、連日マンションマンションと書き込まないだろうが…

そう感じてる人多いよ。マンションにして本当良かったです！

[123914: 匿名さん]

>>123911 匿名さん
住みたい場所に希望する間取りの戸建て並に広いマンションなんて存在しません。

[123915: 匿名さん]

>>123914 匿名さん

都心に住めない属性、年収だと戸建てでしょうね。ご愁傷様です。

[123916: 匿名さん]

4000万以下のマンションで立地や広さをかたるのは詭弁

[123917: 匿名さん]

>都心に住めない属性、年収だと戸建てでしょうね。ご愁傷様です。

都心の4000万以下のマンションは狭小ワンルーム。ご愁傷様です。

[123918: 匿名さん]

郊外戸建の高収入が最強ですね

[123919: 通りがかりさん]

ちょっと妥協してマンションを考えたけど、すくなくでも高止まりしているマンションは、今は買えません。もう少し安くなった時に買うべきです。

[123920: 匿名さん]

>>123919 通りがかりさん

安い戸建てでいいかと。マンションより広い割りに安いから。安さ優先の貧乏さんには戸建て。

[123921: 匿名さん]

新築戸建６０００万で購入

１０年後　査定３５００万

うーん、よく見る光景だなぁー

[123922: 検討者さん]

>>123907 匿名さん

管理費を払えないなら安い戸建しかない。

払える人は維持管理の手間を省くことができるってこと。

[123923: 匿名さん]

マンション気になってしょうがないｗ

[123924: 検討者さん]

>>123909 匿名さん

太陽光（投資）の収入をあてにしてローンを組むなんて愚かな行為ですね。

[123925: 匿名さん]

>>123920 匿名さん
しかも、同じ予算（≠物件価格）だと戸建のほうが立地もいいですからね。
マンションを買うメリットが思い浮かびません。

田舎暮らしの人はマンションに憧れでもあるんでしょうかね・・・

[123926: 検討者さん]

>>123918 匿名さん

いまや高収入は郊外の戸建なんか見向きもしてないよw

[123927: 検討者さん]

>>123925 匿名さん

物件価格を揃えて比較できないのは収入が足りてないだけ。
マンションのメリットは立地なので、戸建より良い立地のマンションを検討できないのなら、マンションはあきらめて戸建にしておきなさいというアドバイスしかない。

[123928: 坪単価比較中さん]

例外もあるだろうが、田舎暮らしならマンションの様な狭っ苦しくて常に周囲に
気を使わないといけないところには住めない。
家族持てばなおさら。

[123929: 匿名さん]

>いまや高収入は郊外の戸建なんか見向きもしてないよw

渋谷区ですけどご近所は余裕のあるご家族ばかりですけどね

[123930: 匿名さん]

この予算で家族向けマンションなんてムリw
広さが必要なら戸建てにしとけ。広さの割に安いから。

[123931: 匿名さん]

>>123893 匿名さん
>だから中古マンションは売れてない

経済の需要と供給の話を中学で習わなかったんだね
あなたは戸建派？

[123932: 匿名さん]

>>123927 検討者さん
戸建だとランニングコストが安いので
同じ予算だとより物件価格が高い、好立地な物件が手に入るんですよ。
同じ予算なら戸建のほうが好立地です。

収入は関係ありません。

[123933: 匿名さん]

>>123929 匿名さん

この予算帯で余裕ある家族？大笑

[123934: 検討者さん]

>>123929 匿名さん

だからそんなに余裕があるんだったら能見台の中古マンションなんか検討する必要ないでしょ？ってハナシです。

[123935: 検討者さん]

4000万以下の中古マンションを比較したい戸建さんは、都合が悪くなると都内の戸建を持ち出す。

[123936: 匿名さん]

>この予算帯で余裕ある家族？大笑

4000万超の戸建ですよ
収入も高いので余裕の人生です

[123937: 匿名さん]

>>123896 匿名さん
>集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

うちの方にフードコートなんて無いぞー
戸建さん達はドライブスルーのマックで豪華にビックマック(単品)って感じだね

[123938: 検討者さん]

都内に注文戸建が建てられるのに、4000万以下の中古マンションしか狙えない戸建さん。

どんな物件探してるんだろ？？

[123939: 検討者さん]

>>123936 匿名さん

マンションマンションと、余裕のないレスしてるのにねぇ

[123940: 匿名さん]

>>123936 匿名さん

4000万マンション相応の戸建てなど全く興味ない。

[123941: e戸建てさん]

能見台の化けの皮が剥がれて都合が悪くなったら、都内の注文戸建に変身するのか。

節操なさ過ぎ。

[123942: e戸建てさん]

戸建で4000万超とか適当なこと言ってる人は信用できませんね。

[123943: 匿名さん]

>>123907 匿名さん
>まぁ、もともとマンションを購入する理由って、家賃もったいないけど戸建ては買えないからマンションにしたってのがほとんど。

マンション所有出来るお金持ってて良かったなー
マンション内のコミュニティーも良好だしね

[123944: 匿名さん]

>>123938 検討者さん
4000万以下のマンションは共用部にかかる無駄なコストについて語る材料でしかない。

[123945: 匿名さん]

4000万円のマンションの化けの皮がはがれてますよ。

能見台駅から徒歩9分、築25年の中古マンションが4000万円ですからね。
マンションにすると、こんな微妙な物件しか買えません。

[123946: e戸建てさん]

>>123944 匿名さん

共用部のコストをいくら気にしても、貴方の予算は１円も増えません。

[123947: 匿名さん]

>>123945 匿名さん

戸建ては広い割に安く買えて良かったですね。モノの価値は値段相応ですがねw

[123948: 匿名さん]

ここのマンションさんの書き込みをまとめると、深く考えずにマンション買っちゃったから購入した理由なんてない。ってことになりますね。

[123949: e戸建てさん]

>>123945 匿名さん

予算が足りずに戸建より立地のよいマンションを検討できない人は、マンションはあきらめて戸建にしなさいと言うアドバイスにしかならないです。

マンション気にする必要なし。

[123950: 匿名さん]

>>123947 匿名さん
> モノの価値は値段相応ですがねw

よくお分かりで。

4000万超の戸建て >　4000万以下のマンション

です。

[123951: 匿名さん]

平日の朝から能見台まで見に行くほどこのスレに夢中な若葉マークさん元気ですねｗｗｗ

[123952: 匿名さん]

立地を重視する人はランニングコストを踏まえた戸建にしなさい。

物件価格が安いからと言って、マンデベ営業の甘言に騙されて
マンションを買ってしまわないようにしましょう。

[123953: e戸建てさん]

>>123948 匿名さん

いえ戸建ですよ。
マンションのメリットを理解できないあなたのような人は戸建にするしかないと思います。なのでマンション気にする必要なし。

[123954: e戸建てさん]

>>123952 匿名さん

マンションのランニングコストなんか踏まえても予算は１円も増えません。

マンションのことはあきらめて、戸建にしておきなさい。

[123955: 匿名さん]

>>123946 e戸建てさん
>　貴方の予算は１円も増えません。

このスレの趣旨そのものですね。

4000万マンションと同一予算で買える4000万超の戸建てのどちら？

と言うスレですからね。

[123956: e戸建てさん]

>>123950 匿名さん

なので、4000万超の戸建と4000万以下のマンションは比較にならないということ。

[123957: 匿名さん]

この若葉マーク君今日の最多投稿ですね！
出禁明けで張り切ってるのかな？ｗ

[123958: 匿名さん]

>>123954 e戸建てさん
現実にマンション固有のランニングコストは存在します。

戸建にすればこれらが不要になるので、
同じ予算でより高額な物件を買うことが出来ます。

[123959: e戸建てさん]

>>123955 匿名さん

どちら？
という問いが成立しません。
4000万超の物件と4000万以下の物件で悩むというのがナンセンスですから。

不動産の価値は価格なり。

[123960: 匿名さん]

>>123954 e戸建てさん
> マンションのことはあきらめて

深く考えずにマンション買ってしまったので、諦めきれません。

後付でも良いのでマンションを買った意味・目的・メリットを見つけ出したいです。

助けてください。

[123961: e戸建てさん]

>>123958 匿名さん

あなたの属性はマンションを検討しようがしまいが、１円も変わりません。

あなたがやってるのは単なるオツムの体操です。

[123962: 匿名さん]

なんでマンションなんか買っちゃったんだろう・・・

[123963: 匿名さん]

>>123956 e戸建てさん
> 4000万超の戸建と4000万以下のマンションは比較にならないということ。

はい、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択ですね。

マンションに住むならちんたいでおｋです。

[123964: e戸建てさん]

>>123960 匿名さん

戸建のくせにマンションを騙るな。

[123965: 匿名さん]

長谷工が分譲したマンションの女子トイレで盗撮被害発生

捕まったのは工事の担当者だって！！

建設時から長谷工の社員が共有トイレに盗撮用カメラを設置したらしい

マンションならではのリスクですね

[123966: e戸建てさん]

>>123963 匿名さん

比較にならないと言うこと。
ご理解されたようで何より。

でもすぐ忘れるんでしょw

[123967: 匿名さん]

>>123961 e戸建てさん
属性って何ですか？？

我が家はローン支払、固定資産税、管理費・修繕費、駐車場代、光熱水道費、太陽売電等の
月々に住宅に支払う総額を月15万円程度に抑えるという予算設定でした。
結果として7000万円弱の注文戸建を建てました。

表面的な物件価格だけで予算組をしていたら、
4000万円程度のマンションしか買えなかった事を考えると大満足です。

[123968: e戸建てさん]

>>123965 匿名さん

能見台の戸建のデメリットも自分のお口でキチンと説明しなさい。

[123969: 匿名さん]

>>123959 e戸建てさん
> 4000万超の物件と4000万以下の物件で悩むというのがナンセンスですから。
> 不動産の価値は価格なり。

はい、ここのマンションさんがマンションを購入した意味・目的・メリット言えないのも当然ですよね。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択ですね。

マンションに住むなら賃貸でおｋです。

[123970: 匿名さん]

>>123964: e戸建てさん

能見台大好きさんはどちらに住んでるの？
能見台まで遠かった？爆笑！

[123971: e戸建てさん]

>>123967 匿名さん

太陽光（投資）の利益を見込んでローン増やしたとかいうダメなパターンの反面教師にしかなりませんねw

[123972: 匿名さん]

>>123966 e戸建てさん

ご安心を。
そう思っているのはあなただけですから。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択ですね。

マンションに住むなら賃貸でおｋです。

[123973: e戸建てさん]

>>123972 匿名さん

そう思っているのはあなただけです。

[123974: 匿名さん]

不動産は価格なり。
同一予算だと、戸建てと比較にならないマンションを買う羽目になる。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択ですね。

マンションに住むなら賃貸でおｋです。

[123975: 匿名さん]

太陽光の設置を検討できるのも戸建のメリットですね

ここ数年でパネル代も安く高性能になりました

時代は再エネですからね

[123976: e戸建てさん]

>>123970 匿名さん

結構遠かったねぇw

駅にエスカレーター無いとは思わなかった。

あれがここの戸建さん肝いりのエリアかと思い、思わず笑みがこぼれてしまいましたw

[123977: 匿名さん]

蓄電池も将来一家に一台の時代がきますね！
マンションでは無理ですがwww

[123978: 匿名さん]

>>123971 e戸建てさん
なぜですか？
太陽光は設備に保証も保険もありますし、
国が買取価格を20年間も保証してくれるので絶対に損をしない鉄板投資ですよ。

毎月5万円以上の収入でウッハウハです。

[123979: e戸建てさん]

>>123974 匿名さん

そう。
マンションの管理費を払えないなら安い戸建にするしかない。

[123980: 匿名さん]

>結構遠かったねぇw


奥さんに何て言って出かけたの？爆笑

[123981: e戸建てさん]

>>123978 匿名さん

発電量は保障してくれませんよ。
まるで太陽光の業者みたいな言いようですねw

[123982: 匿名さん]

>>123976 e戸建てさん
そんな能見台ですら、4000万円では
駅徒歩9分、築25年の中古マンションしか買えないのが現実。
マンションってほんと立地もコスパも悪いよねぇ・・・

[123983: 匿名さん]

安い土地さえあれば太陽光に投資したいわ

[123984: 匿名さん]

まぁ、マンション購入者、特にこの価格帯のマンション購入者のほとんどの購入動機が、

「家賃がもったいないけど戸建ては買えないのでマンション買っちゃった。」

だから、購入する意味・目的・メリットを言えなくて当然でしょ。

[123985: 匿名さん]

太陽光は戸建の独占的メリットですね！

[123986: e戸建てさん]

>>123980 匿名さん

仕事の用ですが、個人的には、戸建の聖地巡礼気分で楽しめましたw

[123987: 匿名さん]

時代は再エネですね
化石燃料は時代遅れ
自分で使う電気は自分で発電する時代ですね

[123988: e戸建てさん]

>>123982 匿名さん

そんなマンションを持ち出してきても誰も興味ないです。
比較するなら戸建より良い立地のマンション。
予算的にムリなら安い戸建。

これで決まり。

[123989: 匿名さん]

>>123981 e戸建てさん
発電量に影響する日射量は長期間平均したらほとんど変わりませんよ。
東京の場合、過去40年間の全天日射量の平年値は12.3MJ/m2に対して、
標準偏差はたったの0.98MJ/m2しかありません。

パネルの発電能力についてはメーカーが保証してくれます。

[123990: 匿名さん]

もう、マンションさんは若葉マークの人一人しか居ない…。

[123991: e戸建てさん]

>>123984 匿名さん

そういう風に自分で話をこじつけないと辻褄が合わないからね。

[123992: e戸建てさん]

>>123990 匿名さん

戸建です。

[123993: 匿名さん]

マンションの期待を一手に背負う若葉マークｗｗｗ

[123994: 匿名さん]

>>123962 匿名さん
>なんでマンションなんか買っちゃったんだろう・・・

予算が十分に有ったから購入出来たよ

[123995: 匿名さん]

この書き込みじゃ、また出禁ですねｗ

[123996: 匿名さん]

太陽光発電がウハウハじゃなければ、銭ゲバの孫正義が投資しまくってないって。
コストの掛かる企業がやっても儲かる価格設定なんだから、
土地代タダの個人の屋根に乗せた太陽光パネルなんて損のしようがない。
（訪問販売のボッタクリ業者に買わされたみたいな例を除いてね）

[123997: 匿名さん]

太陽光は戸建特有のメリットですね

[123998: 匿名さん]

まぁ、マンション購入者、特にこの価格帯のマンション購入者のほとんどの購入動機が、

「家賃がもったいないけど戸建ては買えないのでマンション買っちゃった。」

だから、購入する意味・目的・メリットを言えなくて当然でしょ。

12万レスをもってしてもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが一つも合意にいたっていないのがその証拠。

[123999: 匿名さん]

仕事で能見台に行くような会社で働きたくないわ～ｗ

[124000: 匿名さん]

>>123998 匿名さん
予算がある人にはメリットが有るようだよ