4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[123801: 匿名さん]

住宅ローンを完済していても、固定資産税をしっかり払っていても、管理費・修繕積立金を滞納すると強制退去。

マンションを購入して所有する意味・目的・メリットなし。

マンションは賃貸で良い。

[123802: 匿名さん]

ほんっと、なんでマンション買うんだろ???

[123803: 匿名さん]

>>123800 匿名さん
>マンション所有出来るのって良いね

マンションを購入しても通常の所有権はない。
実際は区分所有権という名の空間利用権。
土地や共用部にも所有権はなくあるのは利用権。

[123804: 匿名さん]

戸建て売れないのか必死だね。この間、戸建て見に行って条件が合わなくて申し込まなかったけど販売開始して２週間でいきなり５％オフって連絡があった。

[123805: 匿名さん]

>>123804 匿名さん
なんで土地を購入して注文住宅にしないの？

[123806: 匿名さん]

ますます、マンションが賃貸で良い。

[123807: 匿名さん]

>123805


注文住宅は施主が事業主扱いなので消費者保護の仕組みが薄い。内金支払って工務店破綻したら泣き寝入り。

[123808: 匿名さん]

戸建は建てるのも、維持するのも泣き寝入り

[123809: 匿名さん]

とは言え、マンションを購入する意味・目的・メリットにはならない。

マンションなら賃貸で良い。

[123810: 匿名さん]

マンションは所有できない。
マンション内の一部屋を半所有しているだけ。
管理費や修繕費用を滞納すると追い出されます。

[123811: 匿名さん]

買っても追い出されるんだったら、最初から賃貸で良い。

[123812: 匿名さん]

ほんっと、なんでマンション買うんだろ???

[123813: 匿名さん]

マンションを所有出来るお金持ってて良かった。

[123814: 匿名さん]

管理費払いたくないなら戸建でしょww
議論する意味無いですよね。

[123815: 職人さん]

>>123787 匿名さん
＞戸建てにすればかからないので、マンション固有のムダな費用です。
マンションにすれば必要なのでムダではありません。

[123816: 職人さん]

ここの戸建さん、マンションイヤなのにマンションのメリットを尋ねまくるって、ヘンだね。

[123817: 匿名さん]

>>123816 職人さん

まあ、ここのスレ主は変人だから。
構って欲しいだけ。放っておけ。

[123818: 匿名さん]

まあ、昭和の価値観を持ち、土地の所有にこだわり、
資産価値下落が気にならない方、もしくは計算できない方は、
郊外の新築戸建て一択ということだなｗ

[123819: 匿名さん]

平成、令和の価値観を持っている私は
ランニングコストを踏まえた好立地な戸建にしました。

マンションはコスパが悪いので、どうしても立地が悪くなってしまいます。

[123820: 匿名さん]

資産価値気にしない人は戸建一択ｗ

[123821: 匿名さん]

毎日マンション気になってしょうがないｗ

[123822: 匿名さん]

立地、資産価値を考慮してランニングコストを踏まえた戸建にしました。

4000万円のマンションは立地が悪くて中長期的なリセールが見込めないので・・・

[123823: 匿名さん]

うーむ、定量的な表現が皆無
それでは説得力ゼロですね～

現実的には、新築６０００万で購入
１０年後　３５００万査定ってところでしょうｗ

[123824: e戸建てさん]

当スレ立ち上げの経緯を詳しく説明してたレスが削除されてますねw

真実を暴露し過ぎてスレ主の逆鱗に触れてしまったようだ。

[123825: 匿名さん]

>>123823 匿名さん
マンションだと一見査定価格が残っているように見えても、それまでに掛かるランニングコストがバカにならないよ。

[123826: 匿名さん]

>現実的には、新築６０００万で購入１０年後　３５００万査定ってところでしょうｗ


80年後は土地だけで6000万でしょうね

[123827: 匿名さん]

>>123823 匿名さん
そんなに安くないですよ。

土地代だけでも3500～4000万円の価値があるので、
50年経ってもそれくらいの価値は維持されます。
中長期的な資産価値を考えれば戸建一択です。

[123828: 匿名さん]

空き家問題が深刻な校外にこれから土地を購入？

このスレの予算だとしょうがないかな？

郊外戸建なら賃貸でも激安で有るよ(笑)

[123829: 通りがかりさん]

過疎ってますね☆

[123830: e戸建てさん]

まずは、誰がどういう条件（年収、年齢、勤務地、希望エリア、家族構成など）で家を探すのか？

その辺りを決めないと「何でもおk」という結論にしかなりませんね。

[123831: 検討者さん]

マンションの良さは、1.セキュリティが高い、2.24時間ごみ出しや宅配ボックスなどの共用設備の充実、3.断熱性が高い、4.遮音性が高い5.うっとおしい近所づきあいがなく楽6.眺望が開けている。いつか海の見える、好みの戸建を立てて、好きな車を保有して、優雅な生活を・・・と思いつつも、「防犯は？」「ごみ出し面倒」「家の外回りの補修は自分では難しい」「利便性が落ちる・・」と考え、躊躇する。

[123832: 検討者さん]

マンションのメリットは維持管理の手間が掛からないってことですね。管理費さえキチンと納めておけば、煩わしい手間から解放されて時間を有意義に使えます。

[123833: 匿名さん]

長谷工の分譲マンションの女子トイレで盗撮だって
建設時から長谷工の社員が共有トイレに盗撮用カメラを設置したらしい
マンションならではのリスクですね

[123834: 匿名さん]

マンションは自宅の施設内なのに共有部があると盗撮の被害が出るのでしょうね

[123835: 匿名さん]

性犯罪は多いは盗撮はし放題だわで家族で住んではいけないな

[123836: 検討者さん]

戸建の聖地「能見台」に到着！
時間潰そうと思ったら駅前にドトール一軒しかない、、、、カスだなw

[123837: 検討者さん]

駅徒歩２分のとこに40坪ぐらいの空き地があるよ。すげー坂だけど。

[123838: 匿名さん]

平日のこの時間になんで能見台に行くわけ？
まさかこのスレのために・・・キモすぎるｗｗｗｗ

[123839: 検討者さん]

はぁー、これが戸建の聖地ですかぁ、、、はぁーw

[123840: 匿名さん]

郊外戸建無理ですね。

[123841: 匿名さん]

初心者マーク付ってことは出禁明けで、わざわざ能見台まで
掲示板依存もここまで行くと即入院レベルだなｗ

[123842: 匿名さん]

>戸建の聖地「能見台」に到着！

こいつですね　１０年スレに粘着してるっていうモンスターって
必死すぎて怖い

[123843: 検討者さん]

戸建の聖地能見台、、、駅前にコンビニもないのかぁ、、、、カスだなw

[123844: 検討者さん]

能見台にマンション踏まえた戸建を建てる意味、目的、メリットか全く分からない。

[123845: 検討者さん]

>>123842 匿名さん

10年もやってませんw

戸建さんの反応が必死過ぎて笑えますw

[123846: 匿名さん]

>>123843 検討者さん

この人前も能見台についてレポートした人でしょ？
戸建てがうらやましくて戸建ての事しか考えられないんだろうな
戸建て依存でダルクに行った方が良いと思う

[123847: 匿名さん]

平日の朝にわざわざ能見台ｗ
１０年選手は行動力が違うわｗｗｗ

[123848: 不動産業者さん]

>>123846 匿名さん

渾身のレポート、戸建さんの逆鱗に触れて削除されてしまいましたw

2019年版、必要ですか？？

[123849: 業者さん]

>>123847 匿名さん

あなたみたいに暇じゃありませんw

[123850: 匿名さん]

同じマンション派としてもさすがに引いてます