4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[123501: 匿名さん]

散歩から帰って来た時ようにペット専用のシャワー室と入口もあるよ。

[123502: 匿名さん]

マンションって、自分の敷地内にゴミを出すのも規則・制限があるんですね。
びっくり。

戸建ては自由です。

[123503: 匿名さん]

部屋の入れてくれない部屋があると作業が出来ないのがマンションの配管洗浄

イヤダイヤダｗ

[123504: 匿名さん]

そりゃ何百人分もの汚物が流れるんだからマンションの配管汚いだろうねｗ

[123505: 匿名さん]

>>123503 匿名さん
> 部屋の入れてくれない部屋があると作業が出来ないのがマンションの配管洗浄

挙句の果てに、排水管が詰まって、自分の部屋の排水口から他人の汚水が逆流。

イヤダイヤダｗ

[123506: 匿名さん]

＞散歩から帰って来た時ようにペット専用のシャワー室と入口もあるよ。

戸建でもできますね

[123507: 匿名さん]

自分の専有部内にパイプスペースがあって他人の汚物が流れる。

マンションって物理的にも精神的にも不衛生ですね。

イヤダイヤダｗ

[123508: 匿名さん]

>>123501 匿名さん

マンションの生活って衛生的ですよね。
室内で虫なんて、もう何年見てないんだろう～。
戸建に住んでた頃は、床に綿ぼこりに加えて小さな虫の死骸をよく見かけたけどね。
バグフリーの生活したいならマンションだねW

[123509: 匿名さん]

集合住宅であるマンションは共有住宅。
他人の汚物も共有。

[123510: 匿名さん]

>>123508 匿名さん
> 戸建に住んでた頃は、床に綿ぼこりに加えて小さな虫の死骸をよく見かけたけどね。

うちのマンションもそんな感じです。
バグフリーなんて夢のまた夢です。

[123511: 匿名さん]

> 散歩から帰って来た時ようにペット専用のシャワー室と入口もあるよ。

戸建てならともかく、マンションだと私なら利用に戸惑いを覚えます。
そのシャワー室、毎回消毒殺菌するのでしょうか?

でなければ他人のペットの病気まで共有なんてことになりかねません。

[123512: 匿名さん]

集合住宅であるマンションは共有住宅。
他人の汚物も共有。
他人のペットの病気も共有。

[123513: 匿名さん]

衛生面に関しては、集合住宅であると言う物理的構造上、圧倒的にマンションの方が不利だよ?ｗ

[123514: 匿名さん]

>>123508 匿名さん

まったく同感。
眺望目当てで高層マンションにしたんだけど、
虫がいないこと、空気がきれいなことにビックリしました。
眺望以上のマンションのメリットかも。
明らかにバルコニーや換気フィルターの汚れ減りましたから。
低層はPM2.5やら排ガスやら花粉で空気が汚れてるんですかね。

[123515: 匿名さん]

>>123514 匿名さん
> 眺望目当てで高層マンションにしたんだけど、

うちのマンションは低層です。
ざんねん・・・。

[123516: 匿名さん]

>>123514 匿名さん

マンションは虫もいない、生ゴミない、24hゴミだし、空気がきれい。
衛生的な生活したいなら、マンション一択！

[123517: 匿名さん]

>>123516 匿名さん
> マンション一択！

訂正します。
↓
マンションに住むなら賃貸一択！

[123518: 匿名さん]

やっぱり、衛生面に関しては、集合住宅であると言う物理的構造上、圧倒的にマンションの方が不利だね。

[123519: 匿名さん]

>>123516 匿名さん

女性に人気なのがわかる。

[123520: 匿名さん]

>>123519 匿名さん
主婦の7割は戸建希望ってSUUMOの調査でありました

[123521: 匿名さん]

>>123519 匿名さん

セキュリティも関係してるんだと思います。

うちのマンションセキュリティ
1 エントランスオートロック
2 エントランスに警備員24h常駐
3 コンシェルジュによる来客チェック
4 エレベーターホールオートロック
5 エレベーターは鍵がないと動かない
6 部屋の鍵
7 ドア、窓に防犯センサー。何かあれば警備員が警備員室から飛んでくる。24h対応。
8 部屋に緊急ボタン→警備員が警備員室から飛んでくる。24h対応。
9 敷地、建物内の至るところに防犯カメラ→警備員室で24h監視
10 警備員の建物内、敷地内、敷地周辺24h巡回

まだあるけど、セキュリティ上、言えるのはこのくらいかな。

[123522: 匿名さん]

>>123521 匿名さん
同じ建物内の犯行には無力ですね

[123523: 匿名さん]

まぁ、現実逃避はさておき、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
でも、どうせ集合住宅に住むなら木造格安アパートが合理的。

[123524: 匿名さん]

>>123521 匿名さん
> うちのマンションセキュリティ

そもそもが、「集合住宅であるがゆえに必要なセキュリティで、戸建てには不要なセキュリティ」であると言う痛烈な事実にお気づきであろうか?

[123525: 匿名さん]

>>123521 匿名さん

賃貸でおｋ。

[123526: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。

賃貸にしておけば良かった。

[123527: 匿名さん]

マンションってシェアハウスに警備員いる感じ？(笑)

[123528: 匿名さん]

>>123521 匿名さん

(続き)

スパイダーマンでもない限り、うちのマンションに窃盗に入るの無理だと思います。

[123529: 匿名さん]

という事で、セキュリティバッチリ。で、衛生的な生活。
戸建には住めなくなるよ!
女性受けも良いw

[123530: 匿名さん]

まぁ、現実逃避はさておき、やっぱり購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
でも、どうせ集合住宅に住むなら木造格安アパートが合理的。

[123531: 匿名さん]

>>123529 匿名さん

タワマン100㎡で2L位だと良いですね。

[123532: 匿名さん]

>>123529 匿名さん
> 女性受けも良いw

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

[123533: 匿名さん]

玄関ドアから一歩でも外出たら公道と同じ共有部であると言う恐怖。

[123534: 匿名さん]

マンション住まいの女性が気を付けなければならない問題の一つとして、コンクリートマイクの問題がある。

マンションは、その構造上、上下住民や隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる。

盗聴の事実をつかんでもやめさせることができない。

警察に相談しても警察は動くことができない。コンクリートマイクによる盗聴を取り締まる法律が無いのだ。

深刻な問題である。

[123535: 匿名さん]

>>123530 匿名さん

現実逃避だと思われるほどのマンションと言うことでしょうか。
有難うございますw

[123536: 匿名さん]

虫いなくて空気がきれいなのでとても清潔感があるんですよ。
暮らしていて!女性好みだと思うなあ～。

[123537: 匿名さん]

うちの奥さんは戸建はセキュリティが心配だから絶対イヤって言ってます。
女性はセキュリティと清潔感重要だと思います。

[123538: 匿名さん]

>>123537 匿名さん

それ戸建に専用の完璧なセキュリティを付ける事が出来ない
低収入のあなたに対する嫌みですよw

[123539: 通りがかりさん]

ダメ！危ない！マンション！

[123540: 匿名さん]

戸建さんはどうして戸建建てたの？
マンションの悪口ばかりで戸建の良さが、ぜんぜん、伝わってこないんだよね。

[123541: 匿名さん]

>>123537 匿名さん

女性はセキュリティにはシビアだから。

[123542: 匿名さん]

>>123540 匿名さん
> 戸建さんはどうして戸建建てたの？
> マンションの悪口ばかりで戸建の良さが、ぜんぜん、伝わってこないんだよね。

まぁ、マンションさんには、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらいたいものです。(大爆笑)

ちなみに、戸建てを購入する意味・目的・メリットこそ、「マンションで無いこと」です。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が12万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[123543: 匿名さん]

>>123537 匿名さん
> うちの奥さんは戸建はセキュリティが心配だ> から絶対イヤって言ってます。
女性はセキュリティと清潔感重要だと思います。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

[123544: 匿名さん]

>戸建てを購入する意味・目的・メリットこそ、「マンションで無いこと」です。

戸建の魅力、ぜんぜん、わかんないー。

[123545: 匿名さん]

虫好きは戸建かな。

[123546: 匿名さん]

戸建は安い！

[123547: 匿名さん]

>>123544 匿名さん
> 戸建の魅力、ぜんぜん、わかんないー。

あら、では再掲。

まぁ、マンションさんには、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらいたいものです。(大爆笑)

ちなみに、戸建てを購入する意味・目的・メリットこそ、「マンションで無いこと」です。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が12万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[123548: 匿名さん]

>>123546 匿名さん

不動産は価格なり。

[123549: 匿名さん]

>>123547 匿名さん

同じもの投稿されてもわからないよ。

誰か、戸建の魅力教えて!

[123550: 匿名さん]

>>123545 匿名さん

虫はパスです！

[123551: 匿名さん]

今日も一日マンション談義に花が咲いたようでなりより☆

[123552: 匿名さん]

マンションじゃなくてよかった♪

[123553: 匿名さん]

せっかくの休日、部屋にこもってスレ三昧。

[123554: 匿名さん]

>虫はパスです！

騒音の方が無理です・・・ごめんなさい

[123555: 匿名さん]

>>123553 匿名さん

いつも休日ですよ。
毎日朝昼晩365日10年。

[123556: 匿名さん]

戸建ですが、虫なんて出ませんよ。
マンションに住んでいた時はゴキブリやゲジゲジ、クモが出没していて恐怖でした。

[123557: 匿名さん]

>虫はパスです！

自分の部屋の天井の上で他人が大便・小便される住環境の方がパスです・・・ごめんなさい。

[123558: 匿名さん]

>>123551 匿名さん
> 今日も一日マンション談義に花が咲いたようでなりより☆

マンションの良いところなし、マンションの悪いところばかり目立った一日でした♪

[123559: 匿名さん]

どこまで行っても、
購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸。
なんだって。

マンション購入はアリエナイ。

[123560: 匿名さん]

万損

[123561: 匿名さん]

ゲジゲジやクモも出るんだ。
ますます戸建は無理だなあ。

[123562: 匿名さん]

うちのマンションはムカデが出ましたよ。
踏んだり蹴ったりなマンションです。

がっくし。

[123563: 匿名さん]

戸建は目覚まし、かけ忘れても、新聞配達のバイク音で起こされるから、寝坊しない。

[123564: 匿名さん]

マンションは目覚まし、かけ忘れても、上下階・お隣さんの生活音で起こされるから、寝坊しない。
と言うか眠れない。

踏んだり蹴ったりなマンションです。

がっくし。

[123565: 匿名さん]

好きな方に住めば良いだけ！

[123566: 匿名さん]

ゲジゲジ、クモ、ムカデ、ゴキブリ、蛾、蚊。
他に戸建で苦しんでる虫って何?
さすが経験者、いろいろ出てくるね。

[123567: 匿名さん]

>>123566 匿名さん
> ゲジゲジ、クモ、ムカデ、ゴキブリ、蛾、蚊。
> 他に戸建で苦しんでる虫って何?

どちらかと言うと、マンションでそれに苦しめられています。

踏んだり蹴ったりなマンションです。

がっくし。

[123568: 匿名さん]

木造の一番の敵はシロアリ。家傾くらしいよ。やっぱマンションがいいね。

[123569: 匿名さん]

>>123568 匿名さん
> 木造の一番の敵はシロアリ。家傾くらしいよ。やっぱマンションがいいね。

ちゃんと白アリ防除していれば全く問題ありません。

むしろどんなに自分が気を付けていても防ぐことができないのが、マンション火災による被害。

もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。

消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[123570: 匿名さん]

戸建はめんどくさそう

[123571: 匿名さん]

住まいの管理が面倒と言うのなら、マンション賃借が一番。

マンション購入はアリエナイ。

[123572: 匿名さん]

この築40年のマンションはかれこれ３ヶ月もこの状態です。
ずっと外壁工事で真っ暗で中の空気汚いんでしょうね

[123573: 匿名さん]

マンションのＰＳ部分はゴキブ リの巣 窟です。
一年中、気温が安定して湿度が高い。
上層階まで奴らは登ってきます。

よって、省令で定期的な害虫駆除が決まっています。
マンションに住むということは、ゴキブ リ水を飲むと言う事です。

[123574: 匿名さん]

戸建てにして良かった♪

[123575: 匿名さん]

マンションのゴミ置場は悲惨な状態。
虫どころの騒ぎじゃすまないね。

[123576: 匿名さん]

夏場のマンション敷地内のゴミ集積場はとんでもない状態。

[123577: 匿名さん]

そうそう、結局、マンションの24時間ゴミ出しって、自分の部屋から敷地内にゴミを移動させているだけなんだよね。

それは戸建てでもできること。加えて他人のゴミが移動されれない分、戸建ての方が100倍マシ。

衛生面では、集合住宅と言う居住形態の構造上、どうしてもマンションの方が不利になってしまうよね。

[123578: 匿名さん]

>木造の一番の敵はシロアリ。家傾くらしいよ。やっぱマンションがいいね。

23区内の築50年超の実家も自分の家もシロアリとは無縁。

[123579: 匿名さん]

戸建って決められた時間しかゴミだしできないの？
そんな不便な生活無理です。

[123580: 匿名さん]

>>123579 匿名さん
> 戸建って決められた時間しかゴミだしできないの？

ん? 自分の部屋から敷地内のゴミ集積所へゴミを移動させるのはいつでも可能ですよ。マンションと同じ。

[123581: 匿名さん]

>>123579 匿名さん
> 戸建って決められた時間しかゴミだしできないの？

うちのマンションも生ごみに関しては決められた時間にしかゴミ出しできません。

[123582: 匿名さん]

シロアリですか・・・。
虫が好き嫌いってレベルの問題じゃないですね。
戸建、悲惨。

[123583: 匿名さん]

>>123579 匿名さん
害虫と一緒に住むマンション生活って快適ですか？

[123584: 匿名さん]

>>123580 匿名さん

敷地外にはいつ動かすの？

[123585: 匿名さん]

>>123582 匿名さん
> シロアリですか・・・。
> 虫が好き嫌いってレベルの問題じゃないですね。
> 戸建、悲惨。

ちゃんと白アリ防除していれば全く問題ありません。

むしろどんなに自分が気を付けていても防ぐことができないのが、マンション火災による被害。

もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。

消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[123586: 匿名さん]

宅急便とかクリーニング出すのも、戸建だと面倒ですよね。
やっぱり戸建は無理だなあ。

[123587: 匿名さん]

>>123586 匿名さん
> 宅急便とかクリーニング出すのも、戸建だと面倒ですよね。
> やっぱり戸建は無理だなあ。

うちのマンションも面倒です。

踏んだり蹴ったりなマンションです。

がっくし。

[123588: 匿名さん]

マンションって漏れ無く臭いよね。
ゴミ臭とカビ臭とコンクリート臭が合わさった臭い。
身体に悪いよね。

あ、だからマンション育ちの人間にメダリストが居ないんだね。

[123589: 匿名さん]

>>123586 匿名さん
ウンウン、敷地外に出るのにエレベーターを永遠と待つマンションは最悪だね。

[123590: 匿名さん]

>>123589 匿名さん
> ウンウン、敷地外に出るのにエレベーターを永遠と待つマンションは最悪だね。

全くです。
延々と敷地内を移動し、クルマに乗った瞬間に忘れ物に気づいたときなんか、もう最悪です。

[123591: 匿名さん]

24hゴミ出し無理。
クリーニングも宅急便も好きなときに出せない。
忙しい現役世代には無理だなあ。
戸建は不便すぎる。

[123592: 匿名さん]

>>123591 匿名さん
> 24hゴミ出し無理。
> クリーニングも宅急便も好きなときに出せない。

うちのマンションもそんな感じです。

[123593: 匿名さん]

>>123591 匿名さん

賃貸でおｋ。
購入する意味・目的・メリットにはならない。

[123594: 匿名さん]

>>123591 匿名さん

戸建は何でも自分でやらないといけないからね。
仕方ない。暇な人なら良いかも。

[123595: 匿名さん]

>>123593 匿名さん
> 戸建は何でも自分でやらないといけないからね。

それができない人はマンションで妥協。
でも賃借でおｋ。
マンションを購入する意味・目的・メリットにはならない。

[123596: 匿名さん]

シロアリは流石にないなあ。
そんなリスク背を得ないよ。

[123597: 匿名さん]

>>123596 匿名さん
> シロアリは流石にないなあ。

繰り返しになりますが、ちゃんと白アリ防除していれば全く問題ありません。

むしろどんなに自分が気を付けていても防ぐことができないのが、マンション火災による被害。

もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。

消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[123598: 匿名さん]

>>123594 匿名さん

暇でもイヤ。
何でゴミ出しや宅急便なんかのために、
束縛されなければいけないのか。
令和の時代に不便すぎるでしょw

[123599: 匿名さん]

両方もってるけど
マンションの方が良いかな。賃料も取れるしメンテ楽だし、キャピタルも取れた

[123600: 匿名さん]

やっぱり、マンションに住むなら賃借が一番。
貰い火事にあっても大家任せにできる。