4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[122761: 匿名さん]

安くなったら買おっと。

[122762: 匿名さん]

>>122761 匿名さん
あえて安くなったゴミ買うなんて奇特な方ですね

[122763: 匿名さん]

安くなったら買おっと。

[122764: 通りがかりさん]

マンションが危ない

[122765: 匿名さん]

安くなったら買おっと。
今買うのは敢えてババを掴みに行くようなもの。

[122766: 匿名さん]

なかなかこのマンション値下がり予想は当たらないが
戸建の上物が無料になるのはみんな知っている

[122767: 匿名さん]

ネットのコピペしか能がない戸建の投稿。

[122768: 匿名さん]

戸建を購入しても一回は建て直し、したいですよね
そうじゃないとボロ屋で最後を迎える事になってしまいます(笑)

[122769: 坪単価比較中さん]

引退後は旅行や子供、孫のために金を使いたいわ。
ちゃんとメンテしてれば今の環境は維持出来るので問題ないね。
住宅購入の大きなモチベーションは新しい家族であって、最新設備や
見栄のためじゃない。

築70年以上の田舎の家に戻って建てなおす場合も安いHMか地元工務店で十分。

[122770: 匿名さん]

老い先短いのが建て直すのはムダ。
安い格安パワービルダー系の戸建にして住み潰すのがいちばん。

[122771: 匿名さん]

無駄と投稿されてるのを見ると、マンションの管理費みたいですね(笑)

[122772: 匿名さん]

しぃーん....

[122773: 戸建て検討中さん]

戸建は地価が暴落しようが住み続けるなら関係ない。
コツコツと修繕するか建て替えるもよし
マンションさんは暴落したら終わりかもね。オリンピック以降どうなるやら

[122774: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[122775: 匿名さん]

過疎ってますねぇ

[122776: 匿名さん]

購入するなら戸建て一択。
完全決着。

[122777: 通りがかりさん]

危険マンション

[122778: 匿名さん]

戸建てにすれば、マンションのように共用部の建設費やランニングコストを負担しなくていい。
戸建てはその分敷地内の専有部に予算をかけられる。

[122779: 匿名さん]

そう、このスレの結論は戸建て一択。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[122780: 匿名さん]

独りだけ必死

[122781: 匿名さん]

4000万以下の低予算で共用部なんかに金を使う意味なし。

[122782: 匿名さん]

スレの過疎化脱出するには戸建さん達が不動産自己所有者になる事

[122783: 匿名さん]

>>122782 匿名さん

出禁明け？ｗ

[122784: 匿名さん]

早くも12万3000レス。
過疎化するマンションMRに対し、過疎とは縁遠いのがこのスレ。

[122785: 匿名さん]

若いときの理想の家と30年後の理想の家とは違うから、建て直しして理想の家で終わりたい。

[122786: 匿名さん]

戸建てとマンションどっちがより多く搾取されているか？？

[122787: 匿名さん]

永久眺望なので、カーテン不要でいつまでたっても快適です～
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[122788: 通りがかりさん]

マンションは買わない

[122789: 匿名さん]

羨望のいいワンルームは至高ですね

[122790: 匿名さん]

>>122789 匿名さん

あ、駅近最上階です。

[122791: 匿名さん]

戸建さんのネタに飽きて過疎化が益々進行中

[122792: 匿名さん]

>羨望のいいワンルームは至高ですね

日本語勉強しましょう

[122793: 匿名さん]

自分の家を買うのに、マンションのように共用部に金を払う必要はない。

[122794: 匿名さん]

そうですね、払う必要ないですね、ハイ

[122795: 匿名さん]

>>122793 匿名さん
もうマンション諦められたかな？

[122796: 匿名さん]

このスレを知らずにマンション買ってしまった人は、もう後悔するの諦めたかな？

[122797: 匿名さん]

まぁ、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおk。

保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、マンションには管理費・修繕積立金の強制徴収がある。

団信の対象外。

ローンの債務者が死亡してもローンを完済しても強制徴収され、しかも滞納すると強制退去となる。

この先行き不透明な年金制度においては、老後の致命的なリスクになる事は避けられない。

半賃貸RC造アパートなマンションを保険を兼ねて購入では不完全、不適切。

やはり購入するなら戸建てとなる。

[122798: 匿名さん]

>>122795 匿名さん
>もうマンション諦められたかな？
共用部に無駄金がかかる分譲マンションなんかとっくに見切りをつけて、4000万超の予算で都内に土地を購入して注文住宅を建てました。

[122799: 匿名さん]

>>122795 匿名さん
> もうマンション諦められたかな？

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを敢えて「諦める」なんて言うのは、深く考えずにマンション買ってしまうも、後悔先に立たず状態な人の負け惜しみ発言だと思うのは私だけでは無い。

[122800: 匿名さん]

価格4000万のマンションだとそのうちほぼ1000万は共用部関連の費用。

[122801: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸でおｋだけど、どうせ賃貸に住むなら木造格安アパートが合理的でいちばん。

[122802: 匿名さん]

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レス、いや11万レス、いやいや12万レスをもってしても『論破できなかった』鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
ここのマンションさんの主張です。

これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなることを表しています。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[122803: 匿名さん]

サラリーマンの郊外戸建は定番ですね

[122804: 匿名さん]

このスレでは4000万以下のマンションさんでも、都心3区以外を郊外と呼ぶ。
うちは城西の戸建てだけど「郊外」でも利便性と住環境のバランスがいいので満足。

[122805: 匿名さん]

サラリーマンの郊外マンションは定番ですね

[122806: 匿名さん]

マンションに代表される集合住宅は、何らかの理由で戸建てを取得できずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物だからね。

[122807: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(1)】

この価格帯のマンションのセキュリティは、

・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ

ぐらい。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。

[122808: 匿名さん]

そんなに頑張らなくでも、サラリーマンは管理費の掛からない郊外戸建を購入して都内に通勤すれば良いだけ、これが昔からの定番！

[122809: 匿名さん]

そうそう。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
でも、どうせ集合住宅に住むなら、格安木造アパートが合理的でいちばん。

[122810: 匿名さん]

マンション民には都心以外は郊外らしい。
4000万以下のマンションで強がっても実際の立地は郊外より田舎。