4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[122451: 匿名さん]

自宅に共用部なんかいらないから戸建てにしました。

[122452: 匿名さん]

>>122440 匿名さん
> 賃貸マンションと戸建の比較をしたいなら他でやれ。

してませんよ。
購入について戸建てとマンションを比較した結果、購入するなら戸建て一択が結論。

マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。

所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。

[122453: 匿名さん]

>狭小はローン減税や取得税の適用外で人気無く負動産だからダメ～

ローン控除使えるような貧乏庶民ばっかかこのスレ？なら戸建でいいだろ割安なんだから。
マンションは狭い割に高いぞ。サービスはいいし付帯設備もいい分管理費も嵩むしな。
家族向けの広さの必要で、予算低い貧乏人は戸建にしとけw

[122454: 匿名さん]

家賃が浮くと思ってマンション買うも、ローン完済とともに管理費・修繕積立金の値上げ。
結局、家賃と同じだけの毎月の支出。

あぁーあ、マンション買って失敗。
賃貸にしておけばよかった。

[122455: 匿名さん]

>>122453 匿名さん

読解力すら底辺でしたかw

[122456: マンション比較中さん]

戸建て思考の人は知りませんが、うちは世帯収入がローン減税対象より上だし、
低金利とはいえ借金は気分悪いのでキャッシュで買う予定です。
でも好立地マンションは高額ですね。同面積の戸建てより遥かに高い。
でも都心なので高層階で探してます。

[122457: 匿名さん]

>>122456 マンション比較中さん

その使い回し見飽きましたが

[122458: 匿名さん]

ほのぼのスレだな

[122459: 匿名さん]

金さえ払えば家の事楽できると思い、マンション購入。

ところが専有部の管理は自分でしないと行けないばかりか、持ち回りの理事が回ってきた途端、全住民の下僕状態。

大規模改修と重なり、一年間休みなし。
全住民と調整しなければならず、肉体的にも精神的にも戸建ての100倍しんどい状態。

金払った上でこの仕打ち。

あぁーあ、マンション買って失敗。
賃貸にしておけばよかった。

[122460: 匿名さん]

>世帯収入がローン減税対象より上だし

世帯じゃないから

[122461: マンション比較中さん]

>その使い回し見飽きましたが

じゃあ別のを。

[122462: マンション比較中さん]

>世帯じゃないから

妻一人でも超えてるので。二人とも確定申告してますので。悪しからず。

[122463: 匿名さん]

>>122461 マンション比較中さん

すくなっ！

[122464: 匿名さん]

スレチ野郎はスルーでＯＫ

[122465: 匿名さん]

>>122462 マンション比較中さん

言い訳しなくてもww

[122466: 匿名さん]

小金があっても4000万以下のマンションしか買えないということ。

[122467: 匿名さん]

まぁ、購入について戸建てとマンションを比較した結果、購入するなら戸建て一択が結論。

マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。

所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。

[122468: 匿名さん]

自宅に共用部なんか要らないと考える属性のいい人は戸建て。

[122469: 匿名さん]

まぁ、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおk。

保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、ローンを完済しても団信の対象外でもある管理費や修繕積立金の強制徴収があり、しかも滞納すると強制退去となる半賃貸RC造アパートなマンションでは不適切。

やはり購入するなら戸建てとなる。

[122470: 匿名さん]

ローン完済してても強制退去なんて、ほんと、賃貸で良いよね。

[122471: 匿名さん]

>管理費や修繕積立金の強制徴収があり、しかも滞納すると強制退去となる

月々わずか数万円、快適な暮らしを維持するための費用すら支払えない貧困層は、
迷わず戸建てかアパートにすべき。マンションは余裕ある属性向けw

[122472: 匿名さん]

>>122471 匿名さん
> マンションは余裕ある属性向けw

購入する意味・目的・メリットが無いのでただのざれごと。

[122473: デベにお勤めさん]

>>122471
数万払って得られる快適さって具体的に何？

[122474: 匿名さん]

月々数万円を住めない共用部を維持する費用として払うのを無駄と思う層は、迷わず4000万以上の戸建てにすべき。
4000万以下のマンションは高額な土地を買えない属性向けw

[122475: 匿名さん]

郊外のファミリー向けマンションに住んでいる家庭はとても余裕のある属性には見えませんが？ｗｗ

[122476: 匿名さん]

月々数万円の快適な暮らしを維持するための費用とやらは、共用部のない戸建てには不要。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

　　　駐車場利用料など

[122477: 匿名さん]

>郊外のファミリー向けマンションに住んでいる家庭はとても余裕のある属性には見えませんが？ｗｗ

ほんとそれｗ

[122478: 匿名さん]

マンションは住みやすいのは戸建派がよく分かってるみたい

[122479: 周辺住民さん]

確実に分かるのは騒音リスク。
マンション固有の住みやすさは不明。

[122480: 戸建て検討中さん]

>>122476 匿名さん
この簡潔でわかりやいスレにマンションさんは今までまともな反論なし。ようするにマンションって無駄金なんだよね。その無駄金払っても年収１億くらいあれば気にしないんだよね。そんな人ここにいないけどw

[122481: 匿名さん]

バリアフリーの観点だと戸建ては圧倒的に不利。介護が必要になった時に階段は無理。

[122482: 匿名さん]

修繕費用は戸建ても必要。マンションのように積み立ててないから計画性がないと最悪、お金がなくて修繕できない。

[122483: 匿名さん]

>年収１億くらいあれば気にしないんだよね。そんな人ここにいないけどw

年収1億あったって歯抜け万損のリスク回避は不可能でっせ

[122484: 匿名さん]

>バリアフリーの観点だと戸建ては圧倒的に不利。介護が必要になった時に階段は無理。

30代なんでまだ考えてませんし、そもそも長期優良なんでバリアフリー性能も高いですよ

[122485: 匿名さん]

>122484

介護が必要になって困ったときに古い戸建てだと売ってマンションに移るってこともできない。

[122486: 匿名さん]

長期優良を維持するには点検が必要なんだけど、下手すると毎年。あれって点検で儲ける商法かな。

[122487: 匿名さん]

戸建てって住宅性能評価のバリアフリーの項目評価対象外だけど。

バリアフリー性ないもの。

[122488: 匿名さん]

>長期優良を維持するには点検が必要なんだけど、下手すると毎年。あれって点検で儲ける商法かな。

無料ですよｗ

[122489: 匿名さん]

>戸建てって住宅性能評価のバリアフリーの項目評価対象外だけど。

大手のHMだと普通にバリアフリーを考慮して建ててますよ

[122490: 匿名さん]

点検して、ここ修理が必要ってやる点検商法の一種でしょ。

[122491: 匿名さん]

>戸建てって住宅性能評価のバリアフリーの項目評価対象外だけど。

マンションの長期優良はバリアフリー必須なのにそもそも長期優良自体が無いからねｗ

[122492: 匿名さん]

長期優良のマンションあるよ。

[122493: 匿名さん]

4000万超の属性が良いはずの戸建さんが12万レスもこだわる4000万以下のマンションって凄いね☆

[122494: 匿名さん]

長期優良だと２割くらいコストアップするから、戸建てでもマンションでも４０００万円以下はないか。

[122495: 匿名さん]

戸建に住んでますが、家の内外に段差は多いです。
親類のマンションに寝泊まりしましたが、ほぼ全てがフラットで確かに段差は皆無ですね。老後なんかは良いなと思いました。

[122496: 匿名さん]

>点検して、ここ修理が必要ってやる点検商法の一種でしょ。

マンションと違って壊れたり破損していなければ修理しないでしょ
保証もついてるしね

[122497: 匿名さん]

>>122486 匿名さん

ほぼ点検などせず、ローンとかの特典の為にある制度

[122498: 匿名さん]

>>122488 匿名さん
>長期優良を維持するには点検が必要なんだけど、下手すると毎年。あれって点検で儲ける商法かな。
>無料ですよｗ

点検は無料
ただしちょっと作業すると必要ない事までされお金を取るのが
商売

[122499: 匿名さん]

老後にマンションなんか住んだら管理修繕費で大変でしょ？
環境も変わるし外出も億劫になるし
初体験の騒音なんかで安心して住めない

[122500: 匿名さん]

>>122490 匿名さん
>点検して、ここ修理が必要ってやる点検商法の一種でしょ。

一般常識だがわからない人の家の屋根には
大概太陽光発電が乗っちゃってる

無料ですよｗ

[122501: 匿名さん]

>>122499 匿名さん
一般常識だが、戸建の維持費より安いでしょ

[122502: 匿名さん]

長期優良なんか時間とコストの無駄です。

上物は格安パワービルダー系で建てて、ノーメンテで30年くらいで住み潰すのがいちばんです。

[122503: 通りがかりさん]

>>122502 匿名さん
私もそう思います。まったく同感です。

[122504: 匿名さん]

貧乏なら長期優良の戸建にせずに快適ではないが安いマンションが良い（賃貸でも可）

[122505: 匿名さん]

>>122499 匿名さん

老後こそマンションですよ。
階段は危険だし掃除も大変な戸建に住み続けるのは気の毒だね。

[122506: 匿名さん]

>122497

点検して報告しないと長期優良のお墨付き取り消される。

[122507: 通りがかりさん]

>>122501 匿名さん
マンションの広告見れば、毎月の出費書いてあるから見てね。修繕費は最初は低く設定してあるけど、古くなるほど高くなるから、注意してね。

[122508: 匿名さん]

>>122504 匿名さん

ランニングコストが安いとおっしゃる格安パワービルダー系の戸建に住んだら？

[122509: 匿名さん]

>>122504 匿名さん

貧乏なら格安パワービルダー系の戸建。
ノーメンテで30年くらい住み潰せば良い。

[122510: 匿名さん]

「俺はもう先が長くないから大規模修繕なんかやらせないし追加の修繕費なんか絶対出さない！！」
って言うお爺さんたくさんいるよねｗ

[122511: 匿名さん]

>>122504 匿名さん
戸建は立地が自由に選べるのがメリット。
地価がむちゃくちゃ安い僻地にも住める。

[122512: 匿名さん]

>>122510 匿名さん
老後はそんな爺さんがいるマンションに引っ越せば良い。

[122513: 匿名さん]

>>122510 匿名さん

あなたの同年代かな？
脳内にでも住んでるのかな？

[122514: 匿名さん]

>ランニングコストが安いとおっしゃる格安パワービルダー系の戸建に住んだら？

騒音と狭さが無いからマンションよりは快適に30年住めます？

[122515: 匿名さん]

戸建さんは頑張ったら坪1万くらいのエリアにも住めるから凄いよね。

[122516: 匿名さん]

戸建はホントに家の内外に段差が多いです。
地べたと同じ高さに建てるわけにもいかないし。

[122517: 匿名さん]

>>122515 匿名さん

探せば上物も2DKが300万くらいで建ちますよ。

[122518: 戸建て検討中さん]

>>122514 匿名さん

パワービルダー系は土地を買うんだよ。家はチョコボールのおまけだからビンボーなら頑張って住んで、そこそこな暮らし出来る人なら先々理想の注文住宅を建てる

[122519: 匿名さん]

郊外に家を建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。

[122520: 匿名さん]

>理想の注文住宅を建てる
すぐに償却…
戸建を買う人が価値を認めないから上物はおまけ

[122521: 匿名さん]

郊外は土地も価値ありません。

[122522: 匿名さん]

区部の土地なら価値がある。
近年公示地価も値上がり中。
マンションと異なり建築費上昇による高騰ではない。

[122523: 匿名さん]

マンションの話には切実な実感がこもるが、戸建の話になると人ごとみたいに無関心になる、戸建さん。

[122524: 匿名さん]

まぁ、購入について戸建てとマンションを比較した結果、購入するなら戸建て一択が結論。

マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。

所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。

[122525: 匿名さん]

購入するなら戸建？マンション？

（戸建さん）賃貸マンション！

[122526: 匿名さん]

>>122525 匿名さん

荒らし投稿はお控えください。

まぁ、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおk。

保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、マンションには管理費・修繕積立金の強制徴収がある。

団信の対象外。

ローンの債務者が死亡してもローンを完済しても強制徴収され、しかも滞納すると強制退去となる。

半賃貸RC造アパートなマンションを保険を兼ねて購入では不完全、不適切。

やはり購入するなら戸建てとなる。

[122527: 匿名さん]

郊外戸建を購入して都内に通勤、昔からのサラリーマンの姿ですね。

[122528: 通りがかりさん]

以前は1時間以上かけて通勤なんて普通ですけど、
もう少し近い場所でも4000万位で新築の戸建て
売ってますよ。

[122529: 匿名さん]

戸建ては周囲の不便さを買う　マンションは窮屈や騒音を買う

さあ、好きな方を選ぶがよい

[122534: 匿名さん]

「マイナス180万円で購入します」越後湯沢リゾートマンションが「腐動産」に
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190326-00011166-bunshun-bus_...

近未来の郊外マンションのなりの果てですねwww

[122535: 匿名さん]

相続人は親が残したこんな出血続きのマンションなんて相続したくない。それでも相続は避けられない。結果どうするか。登記をせずに放置しているのだ。相続登記をしなければ、相続したことを表明していないことになるので雲隠れできる。最近は多くの「負動産」が相続登記をされずに、「所有者不明」に陥っている。マンションの場合は管理組合に相続をした旨の連絡もしないので管理費や修繕積立金が未納になっても管理組合は請求先がわからずに困惑しているのが実態だ。だからせっかくのダイレクトメールも現在の相続人の手元には届いていないケースが多い。

まさに他者に依存する区分所有マンションの絶対に避けられないリスクですね

[122536: 匿名さん]

マンションは老朽化すると長期滞納や相続放棄される区画が増えて、居住者のランニングコストが跳ね上がるからね。

[122538: 匿名さん]

>マンションは老朽化すると長期滞納や相続放棄される区画が増えて、居住者のランニングコストが跳ね上がるからね。

営業マンに騙されてうかつにリノベマンションとか買ったら最悪ですね

[122540: 匿名さん]

4000万以下のマンションに眼の色を変えて噛み付く戸建さん。

[122541: 匿名さん]

住宅購入適齢期の35-40歳で年収800-1000万あれば御の字でしょう。

4000万の郊外戸建なら十分に狙えます。

[122542: 匿名さん]

>>122534 匿名さん

越後湯沢のリゾマンを踏まえて予算が２千万増えたと喜んでた戸建さん、涙目だね。

[122544: 匿名さん]

購入するなら戸建て一択、購入する意味・目的・メリットのないマンションに住むなら賃貸でおk。

論破されてしまったマンションさんは、ただただ、現実逃避の負け惜しみ発言をするしかない。

あの時、マンデベ営業に会わなければ・・・。

あの時、マンデベ営業に虚栄心をくすぐられて深く考えずにマンションを買うようなことをしなければ・・・。

後悔先に立たず。
自分の人生の失敗は、自分を恨むしかない。

[122545: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸

[122547: 戸建て検討中さん]

[No.122530～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[122548: 匿名さん]

戸建さん達の意見は
マンションは快適

[122549: 匿名さん]

>>122540 匿名さん
>4000万以下のマンションに眼の色を変えて噛み付く戸建さん。

どんなマンションでも老朽化すればランニングコストは跳ね上がる。

[122550: 匿名さん]

管理費が無駄と考えてるなら戸建しかないですね。