4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[122351: 匿名さん]

>>122349 匿名さん

郊外物件は賃貸に出しても安いからねえ～。

都心購入郊外賃貸。
郊外に家を建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。

[122352: 匿名さん]

マンションは不都合な事実が出ると、郊外にしたがるんだね。

[122353: 匿名さん]

>>122352 匿名さん

マンションでも戸建でも郊外はアウト。
都心購入郊外賃貸。

[122354: 匿名さん]

マンションを踏まえたい人は4000万以下で探そうね☆

[122355: 匿名さん]

>>122353 匿名さん　
4000万以下で普通の広さのマンションは都心にないから購入の対象外。
都心には戸建向きの一定住がないので購入の対象外。

4000万超の戸建ては副都心区や周辺区、23区に隣接した市部まで。
4000万以下の価格帯のマンションはどこでも賃貸。

[122356: 匿名さん]

都内のマンションは6割が賃貸向けだが、賃貸用の戸建てはわずか2%以下。
マンションに住むなら賃貸。
戸建てに住むなら購入しかない。

[122357: 匿名さん]

戸建なんて人に貸せないものばかりですよね。

[122358: 匿名さん]

>>122346 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してますよ。

前回お聞きしたとき、結局、会社に給料からピンハネされたお金が巡り巡って家賃として入ってきているだけと言う話でした。

やっぱり、世の中良い話って言うものはなかなかありませんよね。

[122359: 匿名さん]

>>122358 匿名さん

今年の確定申告で税金かなり持ってかれました。
税率、高すぎ!

[122360: 匿名さん]

>>122358 匿名さん

まだまだ、うちの会社の美味しいところ説明してないです。
聞きたい？

[122361: 匿名さん]

今朝もテレビでやってたな。

ある社員が「住宅手当欲しい」と言うと社長が「全員の給料下げて、住宅手当払う事になるけどそれで良い?」と全社員に聞くと、住宅手当欲しいと言った社員が他の社員からブーイング受けてた。

結局そういう事だよ。

[122362: 匿名さん]

>>122361 匿名さん

全員平等なんて所詮無理ですよ。
福利厚生は手厚いほど良いと思います。
実質、給与みたいなもんですから。
ところで３月末に臨時のボーナスがでることになりました！

[122363: 匿名さん]

ソースの無い金の話は滑稽でしかないｗ

[122364: 匿名さん]

なお、うちの会社の社宅費用は格安です。
家にこだわらない方は立地も良いところが多いので
定年まで住んでます。

[122365: 匿名さん]

>>122362 匿名さん
> 全員平等なんて所詮無理ですよ。

営業成績に関係なく還元、すなわち平等に還元するのが福利厚生なんだよ。

実力主義の会社は福利厚生が限りなく少なくし、業績の良い社員に還元するんだよ。

臨時ボーナスを簡単に出せるなんて株式会社ではないね。
妄想の世界に生きている君には、その理由すらわからないだろうけどね。

だんだん、化けの皮が?がれてきたかな?

[122366: 匿名さん]

>>122365 匿名さん

あなたの会社の福利厚生ショボいの？

[122367: 匿名さん]

>だんだん、化けの皮が?がれてきたかな?

うちの会社を否定してると思ってたけど、妬みに思えてきました。

[122368: 匿名さん]

都心のタワマンに住んでますが、この予算なら戸建が良いと思います。

[122369: 匿名さん]

内容でなく投稿者を攻撃し始めたら劣勢の証。
昔から分かりやすいw

[122370: 匿名さん]

タワマンはもはや戸建てと比較する対象じゃない。

タワーマンションを買ったら後悔する７つのデメリット
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/

[122371: 匿名さん]

あんまり喋りすぎると会社ばれちゃうから気を付けて話さないとダメですよね～。

[122372: 匿名さん]

タワマン以外の物件は買わずに賃貸が良いと思う。

[122373: 匿名さん]

サラリーマンの皆さん、自分の所得税の税率、把握されてます？
源泉徴収だと、普段あまり意識しませんよね。
確定申告すると、その税率の高さにビックリしますよ。
１年に１回くらいは、ちゃんと確認した方が良いかも。

[122374: 匿名さん]

復興特別所得税を取られてること、忘れてませんか？

[122375: 匿名さん]

2月のマンション全体の契約率66%、タワマンは50%で低調。

[122376: 匿名さん]

タワマンって静かだし、景色が素晴らしい
落ち着く我が家

スレチの金額のマンションですが…

[122377: 匿名さん]

>>122376 匿名さん
タワマン大変だね

「タワーマンションの意外なデメリット！？」
https://www.style--plus.jp/contents/?p=4520

[122378: 匿名さん]

>>122377 匿名さん

よく探したね
賃貸屋さんのブログ
信憑性は何%くらいだと思うの？

[122379: 匿名さん]

・・・で、ここのマンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？ｗ

[122380: 匿名さん]

>>122379 匿名さん
>タワマンって静かだし、景色が素晴らしい
>落ち着く我が家

上に書いてあるよ

[122381: 匿名さん]

>スレチの金額のマンションですが…


リスク高すぎ高杉君だねｗ

[122382: 匿名さん]

>>122380 匿名さん

賃貸でおｋ。
・・・で、ここのマンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？ｗ

[122383: 匿名さん]

>>122380 匿名さん
> 上に書いてあるよ

「スレチの金額のマンション」って書いてありますが・・・。
あぁ、こう聞けば良いのか。

・・・で、ここのマンションさんは、なんでこの価格帯のマンション買ったんでしたっけ？ｗ

[122384: デベにお勤めさん]

スレチの金額でも超狭いんだよな。
騒音リスクは低層マンションより高いし。
家族４人とか無理。

[122385: 匿名さん]

家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。

しかし、都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張。

そして、都心購入郊外賃借と言うのもここマンションさんの主張。

この3つの主張から導き出される答えは、
「この価格帯のマンションは都内郊外関わらず賃借でおｋ」
となる。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが示されないのも必然。

うん、実にロジカル。

[122386: 匿名さん]

さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかな
永久眺望だと安心して快適に生活できますなー

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[122387: 匿名さん]

また深夜にハッスルですかw
お盛んですね。

[122388: 匿名さん]

＞都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張

それは主張じゃなくて、事実の提示です。
その事実を踏まえて考えを述べるのが「主張」です。

[122389: 匿名さん]

＞家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。

家族持ちに賃貸はないってこと、ご理解いただけたようでなにより。

[122390: 匿名さん]

結論は、
ここの予算だとマトモなマンション見つからないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

[122391: 匿名さん]

結論は、
4000万以下の予算だとマトモなマンション見つからないから、マンションのむだな共用部の費用を踏まえて4000万超の予算で利便性のいい土地に注文住宅がいちばん、です。

[122392: 通りがかりさん]

廃墟マンション

[122393: 匿名さん]

>>122391 匿名さん

踏まえるマンションが見つからないのに、共用費をふまえてと言うのはおかしいと思います。

[122394: 匿名さん]

今後、人口が減るのは間違いないから住宅用不動産の資産価値が下がるのはしょうがない。
ただ住居として住んでいれば多少地価が下がろうが売却しない限り新たな負債は発生しない。企業の決算じゃないからね。
集合住宅の場合住人が半分になれば負担経費は莫大に増えるし管理不全のリスクもある。大規模修繕の合意もリスクだし建て替えなんて不可能に近い。
リスクマネジメント的には他者に依存する集合住宅は無し

[122395: 匿名さん]

結論は、 郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

[122396: 匿名さん]

>>122394 匿名さん

余裕のない人はマンションやめといた方がいい。安い土地に格安パワービルダー系の戸建が攻守共に最強です。

[122397: 匿名さん]

マンション踏まえても踏まえなくても4000万超の戸建。

[122398: 匿名さん]

無駄で無価値なものにいくらでもお金がかけられる人はマンションでOK

[122399: 匿名さん]

この価格帯のマンションって、マンションさん自身が言えていない通り、購入する意味・目的・メリットないばかりでなく、

>>122282 匿名さん で2000万
>>122283 匿名さん で3000万

で、合計5000万をどぶに捨てるようなものなんですね。

この価格帯のマンションって無意味どころか負動産ですね。

マンションに住むなら賃貸でおｋです。

[122400: 匿名さん]

同マンション内でも、分譲賃貸から笑われてるとか。

[122401: 匿名さん]

>>122399 匿名さん

ファミリーに賃貸はないと何度言っても聞く耳をもたず、コピペを繰り返す、こだて改めマンションマンションさん。

[122402: 匿名さん]

あー、毎月払ってるローンの三分の一はマンションのランニングコストかぁ、、、なんて妄想してるのかなw

[122403: 匿名さん]

>>122402 匿名さん

そうやって妄想できる人はランニングコストを踏まえた戸建でもオッケー☆

[122404: 匿名さん]

>>122401 匿名さん
> ファミリーに賃貸はないと何度言っても聞く耳をもたず

家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。

しかし、都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張。

そして、都心購入郊外賃借と言うのもここマンションさんの主張。

この3つの主張から導き出される答えは、
「この価格帯のマンションは都内郊外関わらず賃借でおｋ」
となる。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが示されないのも必然。

うん、実にロジカル。

[122405: 匿名さん]

>>122404 匿名さん

マンションを買わない場合、戸建しかない。
やはり、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[122406: 匿名さん]

あー、毎月払ってるローンの三分の一はマンションのランニングコストかぁ、、、なんて妄想できるオメデタイ人は戸建が幸せ。

[122407: 匿名さん]

>>122404 匿名さん
マンション買わない理由を追い求めて12万レス....
母を訪ねて3000里みたいだね☆

[122408: 匿名さん]

>>122404 匿名さん

＞都心購入郊外賃借と言うのもここマンションさんの主張。

違います。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

[122409: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[122410: 匿名さん]

ヘイトは辞めましょう。

[122411: 匿名さん]

>>122401
ファミリー向けの賃貸っていくらでもありますよ。
無いって具体的にどんな条件ですか？

その条件だと4千万のファミリー向けマンションや４千万円台で並の
戸建は買えるんですか？

[122412: 匿名さん]

>>122411 匿名さん

有る無しではなく、万が一の時に家族に住まいを残す保険の意味から、賃貸という選択肢は無いという意味です。転勤とか一時的な転居なら賃貸でも構いませんけど。そういうファミリー向けに賃貸物件もあるんでしょ。

ファミリー「に」賃貸は無い、と書いてあるのでキチンと日本語を読み取って欲しいですね。そもそもこのスレは「購入するなら」なのに賃貸をもってくる辺り、ここの戸建さんは日本語が不自由なのか、わざとやってる荒らしなのか、どっちにしてもしょうもない輩です。

[122413: 匿名さん]

>>122411 匿名さん

4000万でファミリー向けマンションだと狭いし、中古物件しかないですね。ここの戸建さんも認めている事実です。

それを踏まえると、ここの予算では郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

[122414: 匿名さん]

>>122412
"に"で意味を限定することは出来ませんよ。
ファミリーに適した賃貸は無いと解釈することも出来ますから。

スレタイについても購入するなら戸建でマンションなら賃貸のほうが
良いという解も禁止されるわけではないですね。


あなたと他人は共通の前提を持っているわけではないので何を表現
するにも勝手な前提で話をすると誤解されてしまいますね。
自分の意図を伝えたければ誤解されないようちゃんと書くべきです。

[122415: 匿名さん]

購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおk。

保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、ローンを完済しても団信の対象外でもある管理費や修繕積立金の強制徴収があり、しかも滞納すると強制退去となる半賃貸RC造アパートなマンションでは不適切。

やはり購入するなら戸建てとなる。

[122416: 匿名さん]

はい、失礼しました。

4000万でファミリー向けマンションだと狭いし、中古物件しかないですね。ここの戸建さんも認めている事実です。

それを踏まえると、ここの予算では郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

[122417: 匿名さん]

>>122414 匿名さん
勘違いして独り善がりかつトンチンカンなレスを返したのはオタクですよw

説明が悪いから私が勘違いしちゃったじゃないか！と逆ギレしてるだけ。

もう少し、オトナの対応、お願いしますね☆

[122418: 匿名さん]

>>122414 匿名さん

購入スレで賃貸はスレチですよ。
賃貸か分譲かを検討したいなら、別に立ち上げてやってくださいませ。

[122419: 匿名さん]

戸建だと4000万超とはいっても現実的には4000万円台後半までだと思うけど、23区内かその周辺でその値段だとペンシル戸建か築古戸建かしかないし、隣戸まで50センチと取れないよ。

[122420: 匿名さん]

都内住まいの人数は日本国人口のわずか5%。
その中でマンション住まいは6割。
さらに分譲マンション住まいはわずか4割。

都内の分譲マンション住まいは日本国人口のわずか1%程度とおなり、スルーしても問題ないレベル。

都内に話を限定しようとすることこそ、滑稽に思える。

[122421: 匿名さん]

>>122417
あなたの日本語の能力はともかく、wとか星はあなたの気持ちを良く表していますね。

[122422: 匿名さん]

>>122418 匿名さん
> 購入スレで賃貸はスレチですよ。
> 賃貸か分譲かを検討したいなら、別に立ち上げてやってくださいませ。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。

と言っているだけ。

別にマンションの賃貸をそれ以上深掘りしようとしているわけではない。

[122423: 匿名さん]

>>122419 匿名さん
>戸建だと4000万超とはいっても現実的には4000万円台後半までだと思うけど

戸建ての予算は属性次第なので4000万台に拘る必要なし。
西東京や調布あたりの総床100㎡前後の建売りなら、駅徒歩10分ほどに5000万前後の物件があるので探したら如何？

[122424: 匿名さん]

>>122423 匿名さん

西東京？調布？w
広さは要らない。都心一択。

[122425: 匿名さん]

戸建だけど狭小見るとマンションのほうが良いかもと思ってしまう。

[122426: 匿名さん]

貧乏民田舎出マン民が無理して都心に住んでも惨めな思いするだけなのにｗ

[122427: 匿名さん]

ここの人たちは地方は目に入ってないみたいなので。地方だと4000万円あればマンションも戸建もどちらも住まいの選択肢には入ってくるし、マンションなら100㎡、戸建なら130㎡狙える。
地方人だって世帯年収5、600万円はボリュームゾーンだし、世帯年収1000万円超えは子育て世代の10%以上いるのにね。

[122428: 匿名さん]

>>122423 匿名さん
＞戸建ての予算は属性次第なので4000万台に拘る必要なし。

戸建の属性は、4000万以下のマンションしか買えない属性です。

[122429: 匿名さん]

>>122426 匿名さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[122430: 匿名さん]

>>122422 匿名さん

賃貸でオッケー？
賃貸マンションと分譲戸建の比較をしたいなら他でやれ。

[122431: 匿名さん]

＞戸建ての予算は属性次第

ここの戸建は自分の予算も知らないのかな？

[122432: 匿名さん]

購入するならマンション？戸建？

戸建さん「賃貸マンション！」

[122433: 匿名さん]

今後の世界的な景気悪化や金融危機が来たら、ディベロッパーも業者も投資家も超絶投げ売り多数になるでしょうね。それから数年後が買い時。ただし、あくまで駅近くの条件の良い土地が買い時になるだけですね。
タワーマンションは値段に関わらずゴミかと思う。まさしく負動産。金融緩和の金余りでの外人含む投資目的も多く、借りてる側も不景気になれば退去する。管理費・修繕積立金の滞納も増え、この先は巨大な廃墟化が間違い無いと思うのでね。外人投資家が所有者なんて、滞納が対処不能ですよ。その結果、修繕計画や管理が破綻する。バブル期のリゾートマンションと同じ運命かと。怖い怖い。こんな物件を無知でローンで買ってる人は悲惨と思う。まぁ無知は自業自得なので仕方ないですが。

[122434: 匿名さん]

>戸建の属性は、4000万以下のマンションしか買えない属性です。

4000万以下マンションさんの願望でしかない。
都会の4000万以上の戸建てを買う人は属性の高い世帯。

[122435: 匿名さん]

ここのアホみたいなレスのほとんどは、本当は賃貸アパート住みの低収入層で、マンションも戸建も買えないから煽ってるか憂さ晴らししてるよね。

[122436: 匿名さん]

>>122435 匿名さん
自らがアパート住みならではの発想だね
しかも独身で低年収なんでしょ？(笑)

[122437: 匿名さん]

購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。

所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。

[122438: 匿名さん]

>>122436 匿名さん
わざわざ反応するってことはあなたもなんでしょ？

[122439: 匿名さん]

>>122433 匿名さん

そこまで必死にならんでも、ちゃんと分かってるから心配不要です。
このご時世、マンションを買えるのは相当余裕がある人だけです。
その他の人は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。みんなそうしてるでしょ？

[122440: 匿名さん]

>>122437 匿名さん
賃貸マンションと戸建の比較をしたいなら他でやれ。

[122441: 匿名さん]

購入するならマンション？戸建？

戸建さん「賃貸マンション！」

[122442: 匿名さん]

4000万のマンションを否定してるのはマンションさんだと思うけど？

[122443: 匿名さん]

>>122419 匿名さん
3LDKの中古マンションが4000万円程度のエリアの
ランニングコストを踏まえた戸建ですが、
隣家の建物との距離は一番近い北側で6m以上離れてますよ。

[122444: 匿名さん]

>>122424 匿名さん
家族が居ないなら4000万以下の都心狭小マンションでもいいだろう。
家族向けの4000万以下のマンションは、東京周辺県の不便な駅周辺しかない。
共用部にかかる費用をムダと考える属性のいい世帯なら、4000万超の予算で立地のいい広い戸建て。

[122445: 匿名さん]

>家族が居ないなら4000万以下の都心狭小マンションでもいいだろう。

狭小はローン減税や取得税の適用外で人気無く負動産だからダメ～

[122446: 匿名さん]

>狭小はローン減税や取得税の適用外で人気無く負動産だからダメ～

ローン減税とか、取得税の適用外とか気にするような属性の貧困層は、
戸建てを買っていればよろし。
手の届かないマンションのことなど考えても買えないんだからw

[122447: 匿名さん]

>ローン減税とか、取得税の適用外とか気にするような属性の貧困層は、
戸建てを買っていればよろし。

狭小しか買えない属性は低年収確定！www

[122448: 匿名さん]

狭小マンションは負動産ｗｗｗ

[122449: 匿名さん]

狭小マンション買うような独身低収入は減税とかに敏感なんじゃないの？ｗ

[122450: 匿名さん]

郊外戸建しか買えない属性は低年収確定！www

郊外戸建は負動産ｗｗｗ

郊外戸建買うような独身低収入は減税とかに敏感みたいｗ