4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[122287: 匿名さん]

郊外に家建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。

[122288: 匿名さん]

>>122282 匿名さん で2000万
>>122283 匿名さん で3000万

マンションを買うと5000万をどぶに捨てるようなものです。

[122289: 匿名さん]

>>122285 匿名さん

人生をどぶ＝当スレに捨てるよりマシでしょう。

[122290: 匿名さん]

人生を賭けないと12万はムリです。

4000万以下のマンションはやめた方が良いという魂の叫びを、どうか聞いてあげてくださいね。

[122291: 評判気になるさん]

・・・で、ここのマンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ?ｗ

[122292: 匿名さん]

>>122290 匿名さん

12万のうち10万くらいは彼のレスでしょう。
このスレに人生捧げてますね。

[122293: 匿名さん]

この価格帯のマンションって、マンションさん自身が購入する意味・目的・メリット言えていない通り、購入する意味・目的・メリットないばかりでなく、

>>122282 匿名さん で2000万
>>122283 匿名さん で3000万

で、合計5000万をどぶに捨てるようなものなんですね。

この価格帯のマンションって無意味どころか負動産ですね。

マンションに住むなら賃貸でおｋです。

[122294: 匿名さん]

マンションの駅徒歩x分って、ある意味詐欺だと思う。
敷地からの時間だからね。

立地と物件によっては、駅までの時間より敷地から出るまでの時間の方が長い物件もありそう。

[122295: 匿名さん]

まだ雪残ってますね

[122296: 匿名さん]

駅から近い物件であればあるほど、マンションの敷地外に出るまでの時間がもどかしい。
その中でもエレベータの待ち時間・移動時間が読めない(来ない、来ても乗れない、乗れても各階停止)のは、特にもどかしい。

分譲賃貸マンションの5階に住んでいた時は、朝の出勤時は階段を使って下りていた。その方が時間が確実だったから。
さすがに帰り(上り)はエレベータを使用していたけどね。

[122297: 匿名さん]

駅徒歩5分のタワマン高層に住んでます。
部屋から敷地外に出るまで約３分ですね。
駅の入口から改札通ってホームまで2分。
計10分。余裕を見て乗りたい電車の出発時刻の11分前に部屋を出ています。
地下鉄は2駅4分。駅から事務所まで3分。
ドアtoドアで通勤は約20分です。
本当は都心徒歩通勤５分くらいが理想ですけどね。

なお、エレベーターって待ってる時間長く感じるけど、
実際に測ってみると１分も待つことないですね。

[122298: 匿名さん]

>>122297 匿名さん
> 余裕を見て乗りたい電車の出発時刻の11分前に部屋を出ています。

駅徒歩8分の戸建てに住んでいます。
余裕を見て乗りたい電車の出発時刻の10分前に部屋を出ていきます。

通勤時間はドアツードアで30分ですけどね。

戸建てなので購入する意味・目的・メリットをちゃんと享受できています。
戸建てにして良かったです。

[122299: 匿名さん]

>>122298 匿名さん

11分のうち雨に濡れる時間は約１分ですけどね。

[122300: 匿名さん]

>>122299 匿名さん
> 11分のうち雨に濡れる時間は約１分ですけどね。

私は傘をさすので0分です。

会社の最寄り駅から会社まではどうしても濡れるのと、家⇔会社を往復するだけの生活ではないので、傘が要ります。

こればかりは、住まいをどうこうしても解決する問題じゃありませんもんね。

[122301: 匿名さん]

>>122297 匿名さん
4000万以下のマンションで都心に近い物件はワンルームでしょう。
ワンルームじゃ家族で住めない。

[122302: 匿名さん]

スーモ最新号の記事によると、殆どのマンションが駅徒歩10分以内の立地なのに対し、戸建の過半数は駅徒歩15分ないしバス便であり、立地のメリットはマンションに軍配ありとのことでした。

[122303: 匿名さん]

>>122300 匿名さん

傘ってストレスで嫌だあ～。
やっぱりマンションだなあ。

[122304: 匿名さん]

>>122298 匿名さん

ここでおなじみの戸建さん、どうして色んなお宅が登場するんですかね？

[122305: 匿名さん]

>>122302 匿名さん

戸建てより立地の悪いマンションもある。

数だけの勝負と言うのなら、都内住まいの人数は日本国人口のわずか5%。
その中でマンション住まいは6割。
さらに分譲マンション住まいはわずか4割。

都内の分譲マンション住まいは日本国人口のわずか1%程度とおなり、スルーしても問題ない話となる。

[122306: 匿名さん]

>>122302 匿名さん

そういう客観的な調査結果を提示すると、うちは徒歩数分の戸建だ、とかいう独り善がりのレスが投稿されるというパターンですね。

[122307: 匿名さん]

>>122303 匿名さん
> 傘ってストレスで嫌だあ～。

よかったですね。
会社の最寄り駅から会社までが傘不要の動線で、会社と家を往復するだけの生活で満足なんですもんね。

ワンルームのお独り身さま生活満喫してくださいね。

[122308: 匿名さん]

>>122305 匿名さん
マンションより立地の劣る戸建が圧倒的に多い、というのが事実です。

[122309: 匿名さん]

>>122307 匿名さん
駅まで傘を差す時間が短いというのは紛れも無いメリットです。

[122310: 匿名さん]

>>122308 匿名さん

都内の分譲マンション住まいは日本国人口のわずか1%程度とおなり、スルーしても問題ない話であることをご理解頂けたようで何よりです。

[122311: 匿名さん]

>>122302 匿名さん
最近の23区内の新築マンションは戸建てより利便性の悪い物件が増えてる。
駅周辺に広い土地を入手できなくなってるから、今駅近にあるのは古い賃貸マンションばかり。

[122312: 匿名さん]

>>122302 匿名さん

バス便なんて不便極まりないね。

[122313: 匿名さん]

>>122305 匿名さん
> そういう客観的な調査結果を提示すると、うちは徒歩数分の戸建だ、とかいう独り善がりのレスが投稿されるというパターンですね。

例の、駅近最上階角部屋さんのことですね。
分かります。

[122314: 匿名さん]

>>122313 匿名さん

あなたです。

[122315: 匿名さん]

>>122310 匿名さん

マンションより立地の劣る戸建が圧倒的に多いという事実をご理解いただけたようでなによりです。

[122316: 匿名さん]

>>122308 匿名さん
> マンションより立地の劣る戸建が圧倒的に多い、というのが事実です。

客観的に冷静に判断すると、マンションは最上階でなく角部屋でない物件の方が圧倒的に多い、と言うのが事実ですね。

[122317: 匿名さん]

>>122315 匿名さん

客観的に冷静に判断すると、マンションは最上階でなく角部屋でない物件の方が圧倒的に多い、と言うのが事実をご理解頂けたようでなによりです。

[122318: 匿名さん]

4000万以下で良いマンション探すのは難しいでしょうね(笑)

[122319: 匿名さん]

>>122309 匿名さん
> 駅まで傘を差す時間が短いというのは紛れも無いメリットです。

客観的に冷静に判断すると、マンションと言えども雨の日は駅まで傘が必要である物件の方が圧倒的に多い、と言うのが事実ですね。

[122320: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[122321: 匿名さん]

>>122305 匿名さん
> 独り善がりのレスが投稿される

あり得ないくらいのレアケースもしくは妄想ケースの独りよがりなレスを投稿しているのはマンションさんの方であるかと。

[122322: 匿名さん]

これの意味するところは大きい

「マンションより立地の劣る戸建が圧倒的に多いという事実」

[122323: 匿名さん]

相関関係と因果関係を混同している人が居ますね。

立地の悪いところにマンションは建たない。
居住形態としてマンションに劣るから。
マンションは希望する立地の戸建てを取得できない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物であるから。

である。

[122324: 匿名さん]

戸建は駅直結もないし、ターミナル駅近もない。
立地が良い戸建なんてないけどね。

[122325: 匿名さん]

言い得て妙。
マンションが戸建てより優れているなら、立地の悪いところでもマンションのニーズあり、マンションが建つ。

[122326: 匿名さん]

これの意味するところは大きい

「マンションは駅直結でなく、ターミナル駅近でも無いマンションの方が圧倒的に多いと言う事実」

[122327: 匿名さん]

マンションさんは駅への距離をいうが、4000万以下の物件では駅自体の利便性をかたれない。

[122328: 匿名さん]

不動産は1に立地、2、3も立地。

都心購入郊外賃貸。

[122329: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[122330: 匿名さん]

不動産購入は、1に購入する意味・目的・メリットがあること、２、３も購入する意味・目的・メリットがあること。

マンションには購入する意味・目的・メリットがない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[122331: 匿名さん]

集合住宅の単なる空間と戸別住宅とを同じ「不動産」としてくくっているのが笑止千万。

[122332: 匿名さん]

>>122323 匿名さん

日本語が少しおかしいですね。

[122333: 匿名さん]

>>122331 匿名さん

マンションは一般的に「不動産」ですよ。
戸建の恥さらしはやめましょう。

by戸建

[122334: 匿名さん]

>>122332 匿名さん
> 日本語が少しおかしいですね。

ご指摘ありがとうございます。
訂正しました。
↓
相関関係と因果関係を混同している人が居ますね。

立地の悪いところにマンションは建たない。

居住形態としてマンションは戸建てに劣るから。

マンションは、希望する立地の戸建てを何らかの理由で取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物であるから敢えて立地の悪いマンションを購入するニーズがない。

である。