4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121925: 匿名さん]

郊外に家建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。

[121926: 匿名さん]

値段の安い中古マンションしか買えない人は、戸建にするしかない。

[121927: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと4000万超の注文戸建を本気で比較したい奴、いるのかな？

[121928: 匿名さん]

＞4000万以下の中古マンションと4000万超の注文戸建を本気で比較したい奴

ここの戸建さんについては間違いなくそう。
他にはおりません。

[121929: 匿名さん]

>>121927 匿名さん

戸建さんはハンデ戦がしたいからどうしてもマンションさんに土俵に上がって欲しいのだが、アホらしくて相手にされてない。

[121930: 匿名さん]

4000万以下のマンション vs 4000万プラスハンデの戸建

[121931: 匿名さん]

＞ハンデ戦

管理修繕費ってやっぱりハンデなんだｗ

[121932: 匿名さん]

戸建さん、そろそろ格安パワービルダー系も検討した方がよろしいのでは？

[121933: 匿名さん]

>>121931 匿名さん

そうですね。
戸建にとっては貴重な予算源。

[121934: 匿名さん]

共用部に金をかけるより専有部に金をかけたいから4000万超の戸建てを選択した。

[121935: 匿名さん]

マンションさんは4000万の物件価格プラス管理費と修繕積立金も払える属性で悔しい！

よし、戸建も4000万超の属性で勝負だ！


というのが戸建さんが当スレを立ち上げた理由です。

[121936: 匿名さん]

同一価格帯の物件で勝負すると、マンションさんは管理費等を払える分だけ属性が上で不公平だ！

とここの戸建さんはおっしゃっていました。

[121937: 匿名さん]

マンションさんに相手をしてもらうことはあきらめて、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[121938: 匿名さん]

自宅に共用部は要らない。
共用部の建設費や維持管理費を払うぐらいなら、4000万超の予算で注文住宅。

[121939: 匿名さん]

共用部はマンション固有のコスト。
戸建ての予算は共用部のランニングコスト+共用部(土地代+建設費)負担分

[121940: 匿名さん]

パワービルダーの戸建てしか相手にできない貧乏長屋さんかわいいwww

[121941: 匿名さん]

金持ち自慢いらない。

[121942: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。

[121943: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸がベスト。

家賃は専有部の管理費・修繕積立金およびマンション理事代行費と考えることができます。
専有部の既設備の修繕・維持は大家負担ですからね。
マンション理事代行費も、「時間を金で買う」と言うここのマンションさんの考えにぴったりフィットだと思います。

共有部の管理費・修繕積立金は喜んで払うのに、専有部の管理費・修繕積立金の支払は渋る方がいらっしゃってとってもフシギ。

[121944: 匿名さん]

＞属性で勝負だ！

属性も最近トッピングだね

[121945: 匿名さん]

戸建てよりマンションのほうが高いという人がいたが、共用部を含めたマンション価格と専有部しかない戸建てと比較するのは間違い。
専有部の価格で比較すべき。

[121946: 匿名さん]

居住スペースで比較しないと意味ないじゃん。
共有スペースに子供部屋つくれるの？

[121947: 匿名さん]

>>121945 匿名さん

そもそも貴方の主張は、共有スペースは無駄なんでしよ？だからマンション高いんでしょ？都合の良いときだけカウントしてはダメ。フェアに行きましょう。

[121948: 匿名さん]

まぁ、マンションは賃貸でいい。

[121949: 匿名さん]

戸建てに住めばマンションのように無駄金がかかる共用部が要りません。

[121950: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい

[121951: 匿名さん]

>>121945 匿名さん

マンションは共有部も含めてマンションなので不可分のものです。

[121952: 匿名さん]

>>121949 匿名さん

戸建に住めば、マンションの事など気にする必要はなくなります。

[121953: 匿名さん]

>>121948 匿名さん
おひとりさまなら賃貸も可。

[121954: 匿名さん]

マンションの販売価格には共用部の費用が含まれる。
平均的な有効率からすると、4000万のマンションの専有部が3000万で共用部1000万といった比率。

[121955: 匿名さん]

管理費を払うのが無駄と考えるなら戸建しか選択肢が無いでしょうね。

[121956: 匿名さん]

マンションの建設費は規模にもよるが㎡あたり25万から30万ほど。
専有面積の建設コスト以外に土地代など共用部の建設費や設備のコスト、デベの利益などがのってる。

[121957: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[121958: 匿名さん]

でも戸建に妥協したくない。

[121959: 匿名さん]

大部屋より個室。
乗り合いバスよりタクシー。
そして、集合住宅より戸別住宅。

うん、わかりやすい。

マンションは、何らかの理由で希望する立地に戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

うん、わかりやすい。

[121960: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

うーん、結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。

[121961: 匿名さん]

戸建の物干しってマンションのバルコニーに比べると狭い

[121962: 匿名さん]

戸建のベランダって洗濯干すだけのものでしょ
2階寝室の前とかにあるやつ生活感丸出しだよな
まあ、リビング前よりマシかなｗ

[121963: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[121964: 匿名さん]

マンションずっと勝ち続けてるので
粘着戸建さんが狂っちゃた
マンションに火つけるなよ
狂人は怖い

[121965: 匿名さん]

うちも所有した時に比べて随分マンションの値段が上がったよ

[121966: 匿名さん]

>うちも所有した時に比べて随分マンションの値段が上がったよ

広いリビングで子供と遊べて幸せとか無さそうな人生だなｗ

[121967: 匿名さん]

戸建の方、病んでんない？

[121968: 匿名さん]

うちはそのへんの平均的な戸建よりリビング広いですけどね～

眺望よいので奥行き感ありなおさら広く感じます

さて、そろそろ１２０インチスクリーンでホームシアター鑑賞するかな～
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[121969: 匿名さん]

>広いリビングで子供と遊べて幸せとか無さそうな人生だなｗ

どんな理由で？

[121970: 匿名さん]

>さて、そろそろ１２０インチスクリーンでホームシアター鑑賞するかな～

あっスクリーンは大きくても問題ないですが音量は絞って使ってくださいね

同じマンションの住人一同

[121971: 匿名さん]

>>121969 匿名さん

理由なんてないでしょ。
たぶん病んでるだけ。

[121972: 匿名さん]

戸建て派寝ちゃっただけじゃんない？

[121973: 匿名さん]

4000万以下のマンションなのに夢だけは膨らむ

[121974: 匿名さん]

>戸建安くて羨ましい。
戸建てにはマンションのようにムダ金がかかる共用部がないので当然。
専有部で比較したら高額な土地に建つ戸建てのほうが高い。

[121975: 匿名さん]

私のような根無し草を気取る者は、メトロマンションがよく似合う

[121976: 匿名さん]

家族に責任を持つ人は地に足のついた戸建てが似合う。

[121977: 匿名さん]

やっぱり病んでる。

[121978: 匿名さん]

マンションを買うと共用部に多額の自己資金をつぎ込むんだから当然です。

[121979: 匿名さん]

ここの戸建（スレ主）さん、4000万の中古マンションと6000万の注文戸建で２年も悩んでる。

[121980: 匿名さん]

広いが立地に劣る戸建 vs 狭いが立地の良いマンション

あっ、価格帯は同じです。

[121981: 戸建て検討中さん]

朝も早よからご苦労さん
多数が自分が住んでるリアルな条件よりかなり盛ってるマンションさん達は今日もご健在？
4000万で語ったらどちらも大した立地や物件じゃないけどね(笑)

[121982: 通りがかりさん]

>>121979 匿名さん
また6000万かよ。日本語わからないなら、来るなと言ってるだろ。

[121983: 匿名]

移動時間がコストと言いながら
理事会はコストに入らないマンションさん
それだけ移動が嫌なら独立して
仕事場と自宅を一緒にすれば一番良いのに
その甲斐性はないマンションさん

[121984: 匿名さん]

>>121980 匿名さん
>あっ、価格帯は同じです。
戸建てと比べるならマンションの専有部の価格で比較してね。
戸建てに共用部は要らないから。

[121985: 匿名さん]

>>121981 戸建て検討中さん

都心マンションさんが恋しいのかな？w

[121986: 匿名さん]

マンションの専有部は狭いから安い。

[121987: 匿名さん]

>>121984 匿名さん

マンションから共用部を除くと、それはマンションとは言いません。

[121988: 匿名さん]

>>121986 匿名さん

広いが立地に劣る戸建 vs 狭いが立地の良いマンション

あっ、価格帯は同じです。

[121989: 匿名さん]

> なので6000万の戸建と比較するなら4000万のマンションですね。

[121990: 匿名さん]

4000万のマンションでも専有部は3000万以下でしょう。
戸建ての上物の建築費程度。

[121991: 匿名さん]

>>121982 通りがかりさん

来るなと言っても、ここの９割はその人のレスだから、、、

[121992: 匿名さん]

>>121990 匿名さん

ここの予算帯だと、戸建の上物は1500万ぐらいです。土地が2500万。

[121993: 匿名さん]

マンションさんは相変わらずスレの理解が出来ないのですね。

[121994: 匿名さん]

>>121987 匿名さん
>マンションから共用部を除くと、それはマンションとは言いません。

戸建てには共用部が要らないので比較にならないということ

[121995: 匿名さん]

>>121992 匿名さん
戸建ての予算は4000万超です
属性に応じておいくらでも

[121996: 匿名さん]

>>121985 匿名さん

そうそう。
息を吐くように嘘をつく人ね(笑)
あとね。あっ、ってネタを書きこむ人w

[121997: 匿名さん]

ブーメランと息をするように嘘をつく人の特長って分かりますよね？(笑)

[121998: 匿名さん]

>>121995 匿名さん

1億でも良いの？

[121999: 匿名さん]

>1億でも良いの？

サラリーマンで家に1億とかアホだろ

[122000: 匿名さん]

>>121995 匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえるの、忘れてますよw

[122001: 匿名さん]

>>121999 匿名さん

収入次第だよね

[122002: 匿名さん]

ここの戸建さんは、自分が4000万以下のマンションしか狙えない属性ということを忘れなきよう。

[122003: 匿名さん]

4000万以下のマンションがターゲットになる収入ということは、年収1000万ぐらいですね。

[122004: 匿名さん]

まあ、1000万クラスで郊外戸建はよくあるパターンでしょう

[122005: 匿名さん]

1000万だと郊外40坪くらいの家ですかねー
ごく平均的な感じでしょうね

[122006: 匿名さん]

年収1500万ですか4000万の戸建です。

[122007: 匿名さん]

1000万レベルだと広いマンションの最上階角部屋はまずゲットできないでしょうねー
都内はもちろん、郊外でもｗ

[122008: 匿名さん]

>サラリーマンで家に1億とかアホだろ

仮に50年住んで5000万で売れたとしても管理修繕駐車場代引いたら実質0査定だしな

[122009: 匿名さん]

>>122007 匿名さん
あっ、ご苦労様です。

[122010: 匿名さん]

>>122008 匿名さん

車いらないから、4000万の戸建やめて7000万のマンションにしました。

[122011: マンション比較中さん]

ここは低層住居エリアの恵比寿という場所柄もあり、周囲は地べたに這いつくばってる戸建てが多いですが、ゴミゴミしてて空気も悪そう。20階以上で眺望を楽しめるマンションは高額ですが、都心に住むならやはりそれだけの金額を払ってもマンションがいいです。戸建てと同じ広さのあるファミリー向けマンションは高額なので、予算が低い人は郊外へ行くか、都心では眼下に広がる戸建てでしょうね。

[122012: 名無しさん]

一億借りてもも
不動産と配当で月ローンの倍以上のキャッシュフローがあるので
まあ可能ですね

給与だけに頼ったら負けでづよ

[122013: 匿名さん]

>>122011 マンション比較中さん

都心は分譲、郊外は賃貸だね

[122014: 匿名さん]

7000万まで行くと戸建て8社会の家を100平米買っても土地に4000万使えるから結構な立地に戸建て考えられる価格だよね。この辺が立地も考えながら戸建て建てられる人のラインかな。
俺みたいな年収1000万弱だと厳しいな。

[122015: 匿名さん]

>>122011 マンション比較中さん

少し違う写真もお願い。
盗用疑惑多いからw

[122016: 匿名さん]

というか、都心は景色のいいマンションで郊外は戸建でおkでしょw

[122017: 匿名さん]

>>122015 匿名さん

人にお願いする前に、自分の壁ビュー自宅写真でもアップしたら？マンションとの差がはっきり分かって参考になるだろうw

[122018: 匿名さん]

>不動産と配当で月ローンの倍以上のキャッシュフローがあるので
まあ可能ですね

ソースどうぞ～

ちなみに嘘じゃなければ出せるでしょ？www
うち戸建だけど月に数百副収入あるからローンとか全然気にならないけど

[122019: 匿名さん]

>>122011 マンション比較中さん

“バブリー”と言われた恵比寿の超高層マンション。完成した建物を見てきた。
櫻井幸雄 | 住宅評論家
3/22(金) 11:00
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190322-00118718/

あなたが桜井さん？www

[122020: 匿名さん]

都内自宅マンション、月30万で貸してます！

[122021: 匿名さん]

>>122017 匿名さん

お名前は評論家の桜井さんだったんですね

[122022: 匿名さん]

このマンションの画像盗用犯罪だろ

[122023: 匿名さん]

ネットで拾った画像で富裕層自慢とか・・・ｗ
哀れと言うか惨めですね
ほんとは築50年の木造アパートなんだろうな

[122024: 匿名さん]

>>122022 匿名さん

盗用ねえw
ネットの画像は著作権フリーだろ。
そうやって盗用と主張し、戸建ては壁ビューという事実は何も変わらない。住むならマンションだねー。