4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121901: 戸建て検討中さん]

景色なんて３日も見れば飽きるよ。本当に住んでればわかるw

[121902: 匿名さん]

>>121895 匿名さん

そうでしょ～
良い時期に買ったね。流石にこれ以上は厳しいかもしれないね。俺は多趣味だし戸建て派だけど、良い時期に買ってるならそれはありだよね。

[121903: 匿名さん]

>同じエリア、同じ広さなら、全ての地域でマンションが高額でした。

同じエリアに戸建て並みの広いマンションがある可能性はゼロ。
マンション並みに狭いレアな戸建てを想定してるのか？

[121904: 匿名さん]

「広いけど立地に劣る戸建か、狭いけど立地の良いマンションか」で比較するのがふつうの人。


ここの戸建さんは、
「広くて立地の良い戸建か、狭くて立地の劣るマンションか」で比較したがる。

[121905: 匿名さん]

マンション民は「戸建てと同じ広さ」という非現実的な設定が好き。
マンションは戸建てより狭いのに高いというのが現実。

[121906: 匿名さん]

同じ地価で90平米のマンションと土地60坪、うわもの3千万の戸建どっちが高いか?

[121907: 匿名さん]

>>121905 匿名さん

マンションは戸建てより狭いけど立地が良いから高いというのが現実。

[121908: 匿名さん]

戸建だけど、自分の家より立地の悪いマンションを検討しようとは思わないなw

[121909: 匿名さん]

>>121908 匿名さん
それが普通の考え方です。

ただし、ここの戸建さんは「広くて立地の良い戸建か、狭くて立地の劣るマンションか」で比較したがる。

[121910: 匿名さん]

>広くて立地の良い戸建か、狭くて立地の劣るマンションか」で比較したがる。

4000万超の戸建てと4000万以下のマンションを比較するスレだから当然です。

[121911: 匿名さん]

ここの戸建さんは「広くて立地の良い戸建か、狭くて立地の劣るマンションか」で比較したがるうえに、マンションさんからマンションのメリットが語られないなどと、毎日トボけたことを申しております。

[121912: 匿名さん]

>>121903 匿名さん

どこの郊外？
港区なら広いマンション、いくらでもあるよ！

[121913: 匿名さん]

予算なければ何かを諦めるしかない。

1マンション
2広さ
3立地

どれか諦めれば予算内に入ってくるのでは？

[121914: 匿名さん]

>>121910 匿名さん

物件の価格帯が違うから比較になりませんね。

不動産の価値は価格なり。

簡単な話です。

[121915: 匿名さん]

当スレの結論は、

4000万の中古マンションと、6000万の注文戸建は比較にならない

です。

[121916: 匿名さん]

マンションのランニングコストが払えない人は、安い戸建にするしかない。

[121917: 匿名さん]

ランニングコストが払える人でも、安いマンションしか買えない人は戸建にするしかない。

[121918: 匿名さん]

12万レスを重ねるまでもなく、戸建てにはない共用部に永遠にランニングコストがかかるマンションは比較にならない。
共用部が要らない人は4000万超の戸建てを買う。

[121919: 匿名さん]

私は住居に共用部が必要ないから戸建てにした。
4000万超の予算で23区内の土地を購入して注文住宅。

[121920: 匿名さん]

> 4000万の中古マンションと、6000万の注文戸建は比較にならない

それって、4000万の中古マンション=6000万の注文戸建

ということですかね。ふーん、やはりマンションは高価値だということですかね。納得。

[121921: 匿名さん]

自宅に共用部が必要な人が4000万以下のマンションを購入するということか･･･

[121922: 匿名さん]

中古価格の比較なら東京でも中古戸建て＞中古マンション。
売れ残り在庫数は中古戸建て＜中古マンションの圧勝。

[121923: 名無しさん]

4000万ぽっちの家住んで
資産価値も見いだせなかったら首吊りもんでしょ
生きていけんの？

[121924: 匿名さん]

>>121919 匿名さん

土地を購入して注文戸建を建てる人は、マンションの共用部が必要とか必要でないとかを意識することは、ない。

[121925: 匿名さん]

郊外に家建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。

[121926: 匿名さん]

値段の安い中古マンションしか買えない人は、戸建にするしかない。

[121927: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと4000万超の注文戸建を本気で比較したい奴、いるのかな？

[121928: 匿名さん]

＞4000万以下の中古マンションと4000万超の注文戸建を本気で比較したい奴

ここの戸建さんについては間違いなくそう。
他にはおりません。

[121929: 匿名さん]

>>121927 匿名さん

戸建さんはハンデ戦がしたいからどうしてもマンションさんに土俵に上がって欲しいのだが、アホらしくて相手にされてない。

[121930: 匿名さん]

4000万以下のマンション vs 4000万プラスハンデの戸建

[121931: 匿名さん]

＞ハンデ戦

管理修繕費ってやっぱりハンデなんだｗ

[121932: 匿名さん]

戸建さん、そろそろ格安パワービルダー系も検討した方がよろしいのでは？

[121933: 匿名さん]

>>121931 匿名さん

そうですね。
戸建にとっては貴重な予算源。

[121934: 匿名さん]

共用部に金をかけるより専有部に金をかけたいから4000万超の戸建てを選択した。

[121935: 匿名さん]

マンションさんは4000万の物件価格プラス管理費と修繕積立金も払える属性で悔しい！

よし、戸建も4000万超の属性で勝負だ！


というのが戸建さんが当スレを立ち上げた理由です。

[121936: 匿名さん]

同一価格帯の物件で勝負すると、マンションさんは管理費等を払える分だけ属性が上で不公平だ！

とここの戸建さんはおっしゃっていました。

[121937: 匿名さん]

マンションさんに相手をしてもらうことはあきらめて、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[121938: 匿名さん]

自宅に共用部は要らない。
共用部の建設費や維持管理費を払うぐらいなら、4000万超の予算で注文住宅。

[121939: 匿名さん]

共用部はマンション固有のコスト。
戸建ての予算は共用部のランニングコスト+共用部(土地代+建設費)負担分

[121940: 匿名さん]

パワービルダーの戸建てしか相手にできない貧乏長屋さんかわいいwww

[121941: 匿名さん]

金持ち自慢いらない。

[121942: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。

[121943: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸がベスト。

家賃は専有部の管理費・修繕積立金およびマンション理事代行費と考えることができます。
専有部の既設備の修繕・維持は大家負担ですからね。
マンション理事代行費も、「時間を金で買う」と言うここのマンションさんの考えにぴったりフィットだと思います。

共有部の管理費・修繕積立金は喜んで払うのに、専有部の管理費・修繕積立金の支払は渋る方がいらっしゃってとってもフシギ。

[121944: 匿名さん]

＞属性で勝負だ！

属性も最近トッピングだね

[121945: 匿名さん]

戸建てよりマンションのほうが高いという人がいたが、共用部を含めたマンション価格と専有部しかない戸建てと比較するのは間違い。
専有部の価格で比較すべき。

[121946: 匿名さん]

居住スペースで比較しないと意味ないじゃん。
共有スペースに子供部屋つくれるの？

[121947: 匿名さん]

>>121945 匿名さん

そもそも貴方の主張は、共有スペースは無駄なんでしよ？だからマンション高いんでしょ？都合の良いときだけカウントしてはダメ。フェアに行きましょう。

[121948: 匿名さん]

まぁ、マンションは賃貸でいい。

[121949: 匿名さん]

戸建てに住めばマンションのように無駄金がかかる共用部が要りません。

[121950: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい