4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121801: 匿名さん]

>>121799 匿名さん
４人家族ならふつうは選びません。

[121802: 匿名さん]

騒音と共有特有の問題が無いなら考えるけどね

[121803: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと、6000万の注文戸建のどちらかで比較したい人は、現実にはお目にかかったことないですね。

[121804: 匿名さん]

比較するなら同一価格帯の物件ですね。
不動産の価値は価格なり。

[121805: 匿名さん]

>>121801 匿名さん
>４人家族ならふつうは選びません。

子供が30歳過ぎても実家暮らしじゃなければ問題ないよ！
特に幼少期は子供と過ごす時間が長い住居がいい

[121806: 匿名さん]

60平米に4人は子供が幼児でも無理だわ。
戸建の1階分じゃ寝る食うの生活は出来ても収納が足りなさすぎる。

[121807: 匿名さん]

三井のタワーなら月3000円で各階にあるトランクルーム借りれるけど
資料保存に使う予定

[121808: 匿名さん]

>>121806 匿名さん

広いマンションにすれば良いじゃん。

[121809: 匿名さん]

>広いマンションにすれば良いじゃん。

広いマンションはニーズが無いので負動産
買うなら６０㎡で徒歩７分以内のみ

[121810: 匿名さん]

>>121809 匿名さん

それを言うなら郊外住宅は負動産だよね。

[121811: 匿名]

買い手のない郊外ってどこだよ

[121812: 匿名さん]

郊外に家建てるなんてお金どぶに捨てるようなものですよね。

[121813: 匿名さん]

食ったら消えてしまう食料を買うなんてお金どぶに捨てるようなものですよね。

[121814: 匿名さん]

消えないでしょ。
人間が活動するためのエネルギーに変換されてる。

[121815: 匿名さん]

郊外戸建は中古になった瞬間、資産価値3割減。

[121816: 匿名さん]

>>121815 匿名さん

資産が消えてる。

[121817: 匿名さん]

皆さんならこのスペースに何が欲しいですか？

60m2=18.5坪=約36畳

風呂は最低でも1坪風呂
洗濯洗面1.5坪
トイレ少なくとも0.5坪
LDK10坪
寝室4坪

リアルに足りねぇ…

[121818: 匿名さん]

郊外に住むと通勤で時間が消える。
資産も時間も消えるのが郊外住宅。

[121819: 匿名さん]

いつも思うけど、具体的な郊外の定義が分からないんだよねぇ～

埼京線、京葉線、武蔵野線、東海道線辺りだとどこ？
その中でも勤務地が都内のどこかで変わるけど、一般的に郊外と言われる所からでも職場の所在地によって30
～40分で通勤出来てしまうのが現実ですが、言うほど時間もかからないと思うんですけどどう？

[121820: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットの話題になると、その話題そらしのために郊外の話題を出してくるマンションさんを可愛くい思います。

そう、購入するなら戸建て一択です。

[121821: 匿名さん]

ドアtoドアで３０分未満が最低条件だね。
うちのマンションは都心勤務地まで地下鉄で2駅。
ドアtoドアで20分ですね。
本当は１０分以内に納めたかったんだけどね。
まあギリギリ許容範囲かと。
昼飯を自宅に食べに帰られるのが理想かな。

[121822: 匿名さん]

負け惜しみ地下鉄2駅出ましたw

ブルーラインとかなら分かるけど、都心地下鉄なんて買い物するところもねーわww

[121823: 匿名さん]

>>121821 匿名さん

まぁ、毎日決まった職場に出勤って言う勤務形態が、もはや古い勤務形態になりつつありますけどね。

サテライトオフィスや在宅勤務、高速通信の発達による、まるでエヴァンゲリオンみたいなVR会議システムなど。

働き方改革の後押しもあって、近い将来、「毎日通勤」と言うのは無くなる事でしょう。

[121824: 匿名さん]

60m2=18.5坪=約36畳

風呂は最低でも1坪風呂
洗濯洗面1.5坪
トイレ少なくとも0.5坪
LDK10坪
寝室4坪

嫁に家事室やパントリー作ってあげたい。
ウォークインクローゼットにスーツは掛けたい。
子供部屋は一人ずつ作ってあげたい。
シューズクロークも小さくて良いから欲しい。
掃除道具が入る収納は最低限必要だ。
客間の和室もあったら良いな。
自転車位は収納したいね。

こんな感じ？

[121825: 匿名さん]

せっかく郊外住むなら、景色よいところがよいですねー
まあ、首都圏の郊外戸建だと、お互い隣の壁を眺める生活になるのでしょうがｗ

[121826: 匿名さん]

そもそも都内が眺望良いとか思ってる時点でどうかと思うよ。

住宅の買い換えで多いパターンはマンションで子供が大きくなって、手狭で戸建てに移るのが最多だと想うんですが。手狭になって更に大きなマンションに移る人はかなりの少数だし、現実的にマンション2回買える人は少数ではないでしょうか？
子供追い出して老々2人なら良いけど。
世界的に見て住宅に金がかかりすぎる日本。改善策として生まれた認定長期優良住宅は80年住宅。今時は3世代住宅で子に負担をかけないのが最良だと思うのですが。

[121827: 匿名さん]

>>121825 匿名さん

あまりにも無知過ぎ。

[121828: 匿名さん]

4000万のマンションだとファミリーには手狭なので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、というのが現実的なアドバイスです。

[121829: 匿名さん]

4000万以下のマンションがターゲットになるようなここの戸建さんは、マンションのランニングコスト分ローンを増やそうなどと、浅はかな思い違いをしないようにね☆

[121830: 匿名さん]

>>121821 匿名さん
>うちのマンションは都心勤務地まで地下鉄で2駅。
>ドアtoドアで20分ですね。

都心にいくら近くても4000万以下の狭小マンションを買うことはない。

[121831: 匿名さん]

広いマンションは高いから買えません。
ファミリーさんは戸建一択
妥協ともいえますがｗ

[121832: 匿名さん]

>>121823 匿名さん

うちはテレビ会議を減らしてface to faceの会議に回帰してます。
やっぱり会って話さないとダメだねって感じ。

[121833: 匿名さん]

>>121829 匿名さん
戸建てを買えばマンションで必要なランニングコストの無駄金をローン返済に使えます。

[121834: 匿名さん]

4000万の安いマンション買うと将来相続放棄される区画が増えそうで、残った住民は負担が増えて大変。
マンションでは相続放棄された区画を管理組合(＝住民)が管理費で売却することになるが、そんな物件まず売れないから環境悪化。

[121835: 匿名さん]

今後の見通しについて同所は、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと」「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」といった傾向が一層強くなることに加え、「カーシェアリングなどが普及」している点などから、「駐車場の設置率は緩やかに低下を続ける」と予想している。
https://news.mynavi.jp/article/201...

まさにこれ。
4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。
これが今のトレンド。
車に金かけるより住宅に金かける。

[121836: マンション検討中さん]

>>121831
その割に7,80平米のとても狭いマンションに家族で住んでいる人が多いと思うが、それは妥協では無いのかね？

[121837: 匿名さん]

>>121836 マンション検討中さん

予算ない方は何かを諦めないといけない。
1 マンション
2 広さ
3 立地

何を諦めるかはその人の家族構成やライフスタイルによる。

[121838: 匿名さん]

マンションは買わないで借りる。
区分所有に起因する諸問題が未解決。

[121839: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸

[121840: 匿名さん]

オーシャンビューで200㎡位が良いな。

[121841: 匿名さん]

>>121833 匿名さん

それ、妄想ですよw

[121842: 匿名さん]

>>121832 匿名さん
> うちはテレビ会議を減らしてface to faceの会議に回帰してます。
> やっぱり会って話さないとダメだねって感じ。

BPR失敗のいい例ですね。

当然、このような会社は、意思決定スピードや顧客要望に対する納期が遅くなり、なおかつコストも増加するので、必然と競争力が弱まっていきます。

将来が不安ですね。

[121843: 職人さん]

>>121837
家族持ちのほとんどが戸建希望なのにマンション諦めるというのは少数派だね。
マンション諦める必要があるなら並の戸建はなおらさら買えません。

マンションを諦めるという感覚が理解できないが、具体的に何が良いのでしょうか？

[121844: 匿名さん]

>>121843 職人さん

人それぞれなので、気にしなくてもよろしい。

[121845: 匿名さん]

ここの戸建さんは、マンションのランニングコストが厳しいので、戸建と同一価格帯のマンションは検討できません。

そういう意味ではマンションを諦めざるを得ませんね。

[121846: 匿名さん]

60m2=18.5坪=約36畳

風呂は最低でも1坪風呂
洗濯洗面1.5坪
トイレ少なくとも0.5坪
LDK10坪
寝室4坪

嫁に家事室やパントリー作ってあげたい。
ウォークインクローゼットにスーツは掛けたい。
子供部屋は一人ずつ作ってあげたい。
シューズクロークも小さくて良いから欲しい。
掃除道具が入る収納は最低限必要だ。
客間の和室もあったら良いな。
自転車位は収納したいね。

これだと30坪=100平米は最低でも必要。

ちょうど暇で数日見ていたんですが、マンション押しの方って視点が今なんですね。これは本当に一貫してますね。
戸建ての方は未来を見ているように見えました。

[121847: 匿名さん]

>>121842 匿名さん

昨年度、決算良くてボーナス３回出たけどね。

[121848: 匿名さん]

>>121846 匿名さん

別に、ここの戸建さんが比較しようとしている4000万以下の中古マンションは推していませんよ。

どうぞご自由に。

[121849: 匿名さん]

>>121846 匿名さん

ちなみに貴方は4000万以下の中古マンションと6000万の注文戸建を比較したい人ですか？w

[121850: 匿名さん]

>>121848 匿名さん

なおタイトルは4000万w