4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121731: 匿名さん]

>>121728 匿名さん

さすがに郊外戸建は怖くて買えません。

[121732: 匿名さん]

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[121733: 匿名さん]

マンションさんは車すら持てないギリギリの生活らしい。

[121734: 匿名さん]

>>121731 匿名さん

ですよね。
人口減都心回帰の時代に。

[121735: 匿名さん]

>>121733 匿名さん

お金持ち自慢?
議論で勝てないとそうなるのかな。

[121736: 匿名さん]

クルマ手放してまで、戸建てより悪い立地のマンションに住む理由が分からん。
費用が同じならなおさら、

[121737: 匿名さん]

深く考えて戸建に妥協するしかないな?
広いマンション高くて買えないからw

[121738: 匿名さん]

>>121734 匿名さん

同僚はみんな便利なマンション買ってます。
最近戸建を買ったなんて、まったく聞かないです。

[121739: 匿名さん]

同僚はみんな便利なマンション賃借してます。
そして、戸建て建ててます。
集合住宅をわざわざを買ったなんて、まったく聞かないです。

[121740: 匿名さん]

>>121736 匿名さん

今後の見通しについて同所は、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと」「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」といった傾向が一層強くなることに加え、「カーシェアリングなどが普及」している点などから、「駐車場の設置率は緩やかに低下を続ける」と予想している。
https://news.mynavi.jp/article/201...

まさにこれ。
4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。
これが今のトレンド。
車に金かけるより住宅に金かける。

[121741: 匿名さん]

>>121738 匿名さん

郊外戸建は今の生活スタイルに合ってないんでしょうね。

[121742: 匿名さん]

マンションを購入する具体的な意味・目的・メリットの話になると貝になるマンションさん。

[121743: 匿名さん]

>>121740 匿名さん
マンションさんは車すら持てないギリギリの生活。

[121744: 匿名さん]

「便利」「現在のライフスタイル」「家賃と同じ住宅ローンの返済額で取得可能」など、抽象的な印象操作にとどめ、具体的な話になる前に如何にして契約に持ち込むか。

マンデベ営業の腕のみせどころだからね。

[121745: 匿名さん]

>>121741 匿名さん

そうだと思います。
うちは共働きなので駅徒歩５分圏内はマストでした。
で、その動線に保育園、スーパー、コンビニ。
通勤時間もドアtoドアで３０分以内。
郊外戸建はまったく考えませんでした。

[121746: 匿名さん]

>>121745 匿名さん

通勤時間も大事ですね。
時は金なり。
うちは都心オフィスまでドアtoドアで２０分です。
帰りは散歩がてら歩いて帰ることよくあります。
雨の日はタクシーで通勤したりしてます。

[121747: 匿名さん]

>>121745 匿名さん
> うちは共働きなので駅徒歩５分圏内はマストでした。
> で、その動線に保育園、スーパー、コンビニ。
> 通勤時間もドアtoドアで３０分以内。

うちの駅徒歩8分の戸建てと同じですね。
しかも、中古だけど2500万円。
クルマも持っています。

良い買い物できたと思います。

不動産の取得は、まさに運・縁・タイミングだと思います。

[121748: 匿名さん]

>うちは共働きなので駅徒歩５分圏内はマストでした。

実質8分ですね。
うちは戸建ですが駅まで玄関でてから6分で信号は1つだけです。

[121749: 匿名さん]

>>121746 匿名さん
4000万以下のマンションですか？
ワンルームでしょう。

[121750: 匿名さん]

>>121746 匿名さん

徒歩通勤ですか!
羨ましいです。
都心生活満喫してますね。

[121751: 匿名さん]

さっきから都心都心て言うから俺品川勤めで会社全員30分とか有り得ないって書いたけど、レスねーな。
具体的な話にするとマジでレスつかねーんだけど。

すぐ属性とか言うけどさ、属性良いなら借り上げ社宅なり独身寮なりで30代前半までにメッチャ金貯まるから戸建てでもマンションでも買えるけどさ、休日に仲間と釣り行ったりボートで遊んだりアウトドアするけど車無いと遊べなくね？
俺は波平さんみたいに長靴履いて電車とか無理だから戸建ての方がいいや。
車ないと女とも出かけられんだろ？

[121752: 匿名さん]

どこまで行っても、マンションは賃貸でおｋ。
将来にわたる家賃の支払いに不安がある貧困層を除いて。

でも、結局、ローンを完済しても管理費・修繕積立金の支払いの不安は払しょくできていないと言う盲点あり。

[121753: 匿名さん]

近さ自慢してるけど職場まで20分とか流石に嫌だ。会社の奴に家絶対にバレるww

[121754: 匿名さん]

3000万位の中古の戸建て持ってます
インカムとキャピタル考えその場で即決しました
資産価値は超重要です
今賃貸に出してますがすむ予定は生涯ありません

[121755: 匿名さん]

今回のマンションさんは都心の中小企業勤務で転勤はしない設定のようですねwww

[121756: 匿名さん]

小さい会社だと転勤はないですもんね

[121757: 匿名さん]

部門によるでしょ
私の場合東京か海外以外ないですね

[121758: 匿名さん]

>部門によるでしょ
>私の場合東京か海外以外ないですね

都合の良い設定ですねwww

[121759: 匿名さん]

郊外新築はホントやめた方がいい
地雷もいいとこ

[121760: 匿名さん]

設定は素敵なんだけどソースが無いんだよな～ｗ

[121761: 匿名さん]

まぁ、わざわざマンションを買う必要は無いですね。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

将来にわたる家賃の支払いに不安がある貧困層を除いて。
でも、結局、ローンを完済しても管理費・修繕積立金の支払いの不安は払しょくできていないと言う盲点あり。

[121762: 匿名さん]

＞郊外新築はホントやめた方がいい

場所による
都心でも駅徒歩15分超は負動産

[121763: 匿名さん]

都内でも豊洲とかの埋め立て系は絶対やめた方が良い

[121764: 匿名さん]

>>121758
誰を想定してるのか知りませんが
私はということです
地方は普通は生産拠点か営業部門でしょう

[121765: 匿名さん]

>>121762
都心なら大丈夫ですよ
広尾15分とか平気です
尤も都心でも駅近重視傾向のようです

[121766: 匿名さん]

>誰を想定してるのか知りませんが私はということです地方は普通は生産拠点か営業部門でしょう

総合職なんでしょ？
それなりの企業なら東京と海外以外無いとかありえませんけど？ｗ

[121767: 匿名さん]

だから私の場合はないです
別に特殊とは思いませんよ

[121768: 匿名さん]

>都心なら大丈夫ですよ

埋め立てと丘の上はダメですよ
あと幹線道路沿いのマンションもダメ

[121769: 匿名さん]

なんかここって属性の低いマンション民しかいないよね
都心への憧れしか語れないし
具体的な話になるとすぐ話し変えたり会話について来れなくなったり
住宅の知識も全くないし
相当病んでる狭小貧乏人生なんだろう

[121770: 匿名さん]

>>121768
郊外にお帰り下さい
私も埋立は好みませんが

[121771: 匿名さん]

なんだかんだで、マンションは賃貸一択。
購入すするなら戸建て一択。

[121772: 名無しさん]

そうですね
コピペ戸建という精神病のチャンプもいますし

[121773: 匿名さん]

マンションは賃貸にも出してますので
大切なお客様です
賃貸もマンションいいですよ

[121774: 匿名さん]

車持ってますが収支的に全く赤ですね
あまりに役に立たないのでエニカでもだそうと思いましたが
貸せない車種でした
ちゃんちゃん

[121775: 坪単価比較中さん]

車通勤で快適。
買い物や近所の病院に子供たちを連れて行くにも本当に便利。

[121776: 戸建て検討中さん]

産経新聞の今日の記事によると２３区の新築マンションの平均価格が７１４２万らしい。
で相変わらずの６０㎡くらい。
こんなんでも、マンション信者さん買うの？
どう考えてもまともじゃないでしょ？
７０００なんて年収２５００くらいないと普通買えないし買わないでしょ。ここのマンション住民さんはサラリーマンたくさんいるみたいだけど、年収いくら？
１０００万程度じゃ都内新築マンションなんて無理だし不可能。そんなサラリーマンのマンション住民さんいます？

[121777: 匿名さん]

同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。

[121778: 匿名さん]

買い物にも通勤にも病院にも使いません
そもそも子供は健康優良児なので病院に縁がない

[121779: 匿名さん]

>>121766 匿名さん

さっき品川通ってるのも書いた者だけど、俺は総合職だけど、海外も国内も普通にあるよ。企業規模にもよるけどさ。視野狭くない？支店とか支社も無いような会社？
普通に横浜住みも居れば千葉住みも居るし、埼玉も居る。新幹線で静岡から来てる強者も居るけどさ。

みんなどんな会社なのよ？全員都心の企業って。転職したいわww

[121780: 匿名さん]

車は有れば便利だけど、お金もかかしますよ。