4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121673: 通りがかりさん]

マンションVS戸建て

[121674: 匿名さん]

利便性の高い場所で便利な生活しようと思ったらマンションしか選択肢ないよ。同じ立地の戸建用の土地なんか数年待ってもほぼ手に入らない。
賃貸だってマンションにすれば数十世帯の収入になるのにわざわざ数件の戸建賃貸を建てる地主はいないしな。

[121675: 通りがかりさん]

>>121671 匿名さん
6000万なんて書いてないだろ！
帰れよ

[121676: 匿名さん]

4000万ぽっちの住まいにに住んでるやつが
自分のすまいに資産価値を見出す必要がなかったら
もう、ほんっとのアホですよね。

中間層が貧困に転落するモデルケースです

[121677: 匿名さん]

＞4000万ぽっちの住まいにに住んでるやつが
＞自分のすまいに資産価値を見出す必要がなかったら
＞もう、ほんっとのアホですよね。

偉そうに言ってるあんたはどんな家住んでるの？
もちソース（アンカーもつけてね)付きで披露してね！ｗ
出ないときは貧乏人のネット番長確定！！www

[121678: 匿名さん]

マンションさんのネット富裕層タイムが始まりますよ
ソースは盗用なのでアンカーは付きませんがｗ

[121679: 通りがかりさん]

>>121676 匿名さん
資産価値なんてどこに書いてあるんだよ。
日本語もわからないのか。
帰れよ

>>5950 匿名さん
いくら手数料がそれでも、値引きがあるか無いかが重要なんです

[121680: 匿名さん]

ねっ、マンさんはソース出せないでしょ？ｗｗｗ

[121681: 匿名さん]

>>121676 匿名さん
> 4000万ぽっちの住まいにに住んでるやつが
> 自分のすまいに資産価値を見出す必要がなかったら
> もう、ほんっとのアホですよね。

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[121682: 匿名さん]

>>121681 匿名さん

？？？

[121683: 匿名さん]

>>121673 通りがかりさん

マンションを選んだ理由第1位が防犯性ですか。
マンションを選んでいる人の多くが誤解されているようですね。

マンションの居住形態は、リビング・バス・トイレ・キッチンが沢山ついている大規模戸建てのシェアハウスの居住形態と同じと言えるでしょう。

マンションのエントランスにあたる戸建ての玄関をオートロックにし、マンションの玄関ドアにあたる戸建ての各部屋を施錠できるようにしたのがこの価格帯のマンションの主なセキュリティです。

マンションの防犯性が戸建てより良いと言うのは、1世帯が専有して住んでいる戸建てより、複数世帯でシェアして住んでいる戸建ての方が防犯性が良いと言っているようなものです。

あり得ません。

[121684: 匿名さん]

>>121674 匿名さん
利便性の高い場所で便利な生活しようと思ったら、4000万以下のマンションなんか買わないことだ。
同じ立地の戸建の土地なら格安で手に入るが、4000万超の予算でもっと利便性のいい土地を購入して広い注文戸建てを建てたほうがいい。

[121685: 匿名さん]

ソースで美味しく料理されました。

[121686: 匿名さん]

>>121683 匿名さん
共同住宅の怖さ、これですね。

女性宅に侵入し強制わいせつ未遂か、同じマンションの住人逮捕
オートロック付きマンション
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190320-00000087-jnn-so...

[121687: 匿名さん]

今後の見通しについて同所は、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと」「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」といった傾向が一層強くなることに加え、「カーシェアリングなどが普及」している点などから、「駐車場の設置率は緩やかに低下を続ける」と予想している。
https://news.mynavi.jp/article/201...

まさにこれ。
4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。
これが今のトレンド。賢い選択。

[121688: 匿名さん]

つまり家を買うと車を持てない層がマンションを買う。

[121689: 匿名さん]

>>121687 匿名さん
> 4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。
では、もう一度。

クルマ無し6000万マンション
or
クルマあり6000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし7000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

さぁ、どっち?

[121690: 匿名さん]

>>121687 匿名さん
> 4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。

はい。

ですから、マンションを購入する意味・目的・メリットは?
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。

マンションさんは、都合が悪くなるとすぐにごまかすから、コマッチャウ。

[121691: 匿名さん]

>>121687 匿名さん
> 「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」

クルマ要らないからクルマ手放したとは書いていないね。
クルマ持つ余裕がないから手放したと考えられるね。

[121692: 匿名さん]

>>121687 匿名さん

同じ予算で住まいに多くのお金をかけられるマンションに１票

[121693: 匿名さん]

>>121687 匿名さん

クルマを諦め、戸建てを諦め、集合住宅であるマンションで妥協したと言う事ですね！

[121694: 匿名さん]

今のところ、マンションを購入する意味・目的・メリットは一言も語られていないですね。

戸建て一択で間違いなさそうですね。

[121695: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[121696: 匿名さん]

>>121686 匿名さん
> 共同住宅の怖さ、これですね。

ですね。

マンションになら安心して娘を住まわさせることができると言う人は、玄関ドアがオートロックな戸建てのシェアハウスにも安心して住まわせることができると言っているようなもの。

違うと言うなら、その違いをお聞きしたい。

[121697: 匿名さん]

>>121692 匿名さん

賢い選択です。

[121698: 匿名さん]

>>121687 匿名さん

だからさ、6000万のマンション買うなら戸建て7500位と同じ位になるよ。月々の費用足すとさ。
7500だとマンションより広めで土地に多めに金使ったら駅近のそこそこの場所に土地確保出来るよ。

[121699: 匿名さん]

同僚の住まい思い出せば納得。
５０代以上→郊外戸建購入
４０代→半々
３０代→都心マンション購入
見事にこんな感じ。

[121700: 匿名さん]

同僚の住まい思い出せば納得。
５０代以上→戸建購入
４０代→半々
３０代→マンション賃借
見事にこんな感じ。

[121701: 匿名さん]

自宅が郊外なんて今時恥ずかしくて言えない。

[121702: 匿名さん]

>>121700 匿名さん

給料少ない会社？

[121703: 匿名さん]

>>121700 匿名さん

うちの会社で都心通勤に３０分以上かけてる方なんて、ほとんどいないよ。

[121704: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。

[121705: 匿名さん]

＞「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと

都区部の戸建てでも車を保有してる世帯は多い。
車は普段使わなくてもあれば便利。
車を持たないゆとりのないライフスタイルは決して一般的ではない。

[121706: 匿名さん]

車がないと不便なんだ。
残念なライフスタイルだね。

[121707: 匿名さん]

>>121706 匿名さん
> 残念なライフスタイルだね。

クルマが無くても不便と思わないライフスタイルなんですね。
人それぞれですけど、クルマはあれば便利であることに変わりは無いです。

クルマを持てない貧困層を除いて。

[121708: 匿名さん]

>>121703 匿名さん

都心て具体的にどの辺ですか？
私は品川だけど流石に全員30分以内は無いわ。ビルに数百人は居るだろ？

[121709: 匿名さん]

世界の住みやすい都市ランキング――1位は「コペンハーゲン」、2位は「東京」
MONOCLEによると、東京は「巨大都市として経済面や文化面の恩恵がありつつ、街の荒廃がない。フード、ショッピング、アートは今まで以上に魅力的で、大都市であるにもかかわらず、人々の親切心がある。厳しい規制により空気はきれいで、公共交通網が充実しており、車は必需品ではなくオプション品としてとどまっている」といった点が評価された。
https://www.itmedia.co.jp/makoto/articles/1406/18/news115.html

ここ大事「車は必需品ではなくオプション品としてとどまっている」

車は好みで所有するもの。
私も趣味で所有してます。
車が生活必需品な生活は勘弁です。

[121710: 匿名さん]

都心・郊外の話には喜々とするマンションさんも、マンションを購入する意味・目的・メリットの話になると貝になるマンションさん。

[121711: 匿名さん]

今後の見通しについて同所は、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと」「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」といった傾向が一層強くなることに加え、「カーシェアリングなどが普及」している点などから、「駐車場の設置率は緩やかに低下を続ける」と予想している。
https://news.mynavi.jp/article/201...

まさにこれ。
4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。
これが今のトレンド。
車に金かけるより住宅に金かける。

[121712: 匿名さん]

やっぱり、都心・郊外の話には喜々とするマンションさんも、マンションを購入する意味・目的・メリットの話になると貝になるマンションさん。

[121713: 匿名さん]

>>121711 匿名さん

カーキチでなければ当たり前の選択なんだけどね。

[121714: 匿名さん]

>>121711 匿名さん
> 4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。

つまり、こういう事ですね。

クルマ無し6000万マンション
or
クルマあり6000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし7000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

さぁ、どれにする?

[121715: 匿名さん]

若い夫婦は共働き多いし、当然、立地の良いマンション選ぶよね。

[121716: 匿名さん]

>>121715 匿名さん

同じ予算で住まいにお金をかけることができるマンション選ぶのは
当たり前の選択です。今後も23区マンションの駐車場設置率は減っていくでしょう。

[121717: 匿名さん]

>>121715 匿名さん
> 若い夫婦は共働き多いし、当然、立地の良いマンション選ぶよね。

同一立地だと、マンションの方が安いので、同一価格だとマンションの方が立地が良くなると言う事ですね。

マンション安くて羨ましいです。

マンションは、希望する立地の戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね！

[121718: 匿名さん]

マンションのメリット出ましたね。

希望する立地の戸建てを諦め、集合住宅であるマンションに妥協することにより、希望する立地の住まいを取得できる。

[121719: 匿名]

そのとおり！
しかしマンションしかないような場所は除く

[121720: 匿名さん]

>>121717 匿名さん

違いますね。
車を所有しないですむのでその経費をマンション購入費用に上乗せするんです。

今後の見通しについて同所は、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと」「車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯や、車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加」といった傾向が一層強くなることに加え、「カーシェアリングなどが普及」している点などから、「駐車場の設置率は緩やかに低下を続ける」と予想している。
https://news.mynavi.jp/article/201...

まさにこれ。
4000万の戸建買うくらいなら6000万の立地の良いマンションを購入。
これが今のトレンド。
車に金かけるより住宅に金かける。

[121721: 匿名さん]

>>121720 匿名さん
> 違いますね。

あら、同一立地であれば戸建ての方が安く、同一価格であれば戸建ての方が立地が良くなると言う事ですね。

んじゃぁ、こうですね。
↓
クルマ無し6000万マンション
or
クルマあり6000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし7000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

さぁ、どれにする?

[121722: 匿名さん]

どうあがいても、戸建て一択にしかならないｗｗｗ

マンション買っちゃった人、乙ですｗｗｗ