4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121351: 匿名さん]

早く買おう☆

[121352: 匿名さん]

まずは、踏まえるマンション探しからね。

[121353: 匿名さん]

あぁ?、、マンション見つからないなぁ、、ランニングコスト払いたくないなぁ、、、よし！ローン増やそう！


こんな感じですか？w

[121354: 匿名さん]

＞どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

[121355: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえてトイレ増設ｗ

[121356: 匿名さん]

おはよ～
見栄張りマンションさんは今日も来てるの？

[121357: 匿名さん]

マンションのランニングコスト払いたくないのでローン2000万追加っ☆

[121358: 匿名さん]

＞どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

[121359: 匿名さん]

いくら立地がよくても50㎡未満（壁芯面積なら約５４㎡）のマンションは買わないほうがいいよ。住宅ローン控除が受けられないし不動産取得税の軽減措置が受けられない。
住宅取得資金の贈与税の特例や登録免許税の軽減もない。

こんな感じだからリセールも悪いので気を付けてね！

[121360: 匿名さん]

>>121350 匿名さん
> 戸建なんて安いので早く買おう

そう、同一価格でより広くより良い立地となるのは戸建て。

ちゃんと分かっているじゃぁないか。
偉いぞ！

[121361: 匿名さん]

>>121360 匿名さん
クオリティーではなく見かけの金額の話
実際に所有すると維持費、建て替え費用が将来的にかかるけど
売りっぱなしの工務店感覚では維持費は考えない…

[121362: 匿名さん]

>>121360 匿名さん
戸建のくせに上から目線なのが痛々しい。

[121363: 匿名さん]

>>121362 匿名さん

くせにってなに？(笑)凄く痛い人に周りの人からは見えてますよ？

マンションて言うと最上級の戸建ての事かと思ったよ。

[121364: 匿名さん]

>>121361 匿名さん
> クオリティーではなく見かけの金額の話

なんだ、やっぱりマンションの方が安いってことじゃん。

マンションやすくて羨ましい。

[121365: 匿名さん]

>>121364 匿名さん
読めてる？
もう一度ファイト

[121366: 匿名さん]

マンションの価格が上がりすぎて中間層以上じゃないと買えなくなってきてるよね。
戸建の価格がそれほど上がらないのは質を落としてるからだけど。

[121367: 匿名さん]

ここの予算だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系戸建がいちばん。

[121368: 匿名さん]

4000万超の予算で23区内の土地を購入して注文戸建てにしました。

[121369: 匿名さん]

マンション踏まえてないから、やり直し☆

[121370: 販売関係者さん]

>>121361
建替え必要になるってどんだけ安いボロ屋想定してるの？

[121371: 匿名さん]

>>121369 匿名さん
マンションの共用部にかかる全ての費用は無駄な支出、という事実を踏まえております。

[121372: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[121373: 匿名さん]

マンションは団地を1棟建てにしただけだから俺はどうもダメだわ。

[121374: 匿名さん]

>>121371 匿名さん

そんなの、踏まえなくても予算変わらないでしょ？

[121375: 匿名さん]

>>121372 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

ムダを省いたらこうなる。

[121376: 匿名さん]

>>121371 匿名さん

予算のうちいくらがその事実を踏まえた額だと妄想してるのかな？

[121377: 匿名さん]

買った翌日から負動産となりましただろ

[121378: 匿名さん]

>買った翌日から負動産となりましただろ

売らなきゃどんな家でも損失も利益も出ないよ～
差額のランニングコストと固定資産税でキャッシュ貯まるし

[121379: 匿名さん]

>>121378 匿名さん

戸建てマンションに限らず、株みたいに3営業日で現金が出来るわけでもなく、商売人みたいに動かさないのに資産価値語ると負動産だよ。
俺は土地持ちだけど税金だけ払わされて正に負動産w
先祖からの土地は売りたくないし、正に負動産（涙）

[121380: 匿名さん]

>>121378 匿名さん
ランニングコストの差額なんてのは妄想の世界。

[121381: 匿名さん]

>>121378 匿名さん

ローン増やすんでしょ？

[121382: 匿名さん]

>>121380 匿名さん
ランニングコスト死ぬまで払うんでしょ？
仮に50年としたって相当な額だよ

[121383: 匿名さん]

>そんなの、踏まえなくても予算変わらないでしょ？
属性がいいので

[121384: 匿名さん]

>予算のうちいくらがその事実を踏まえた額だと妄想してるのかな？
属性がいいのでランニングコストが無駄という事実だけ踏まえれば気になりません。

[121385: 匿名さん]

すぐ属性とか言うとけど、本当のところどうなんだろうね？
こんな人も居るしね。

[121386: 匿名さん]

マンションを買わなければ購入予算を増やせるということ

[121387: 匿名さん]

>すぐ属性とか言うとけど、本当のところどうなんだろうね？

マンションは属性とか言ってるくせにその証拠は一切出せないからねｗ

[121388: 匿名さん]

水曜か、、。

[121389: 購入経験者さん]

戸建でも30年の維持費費は700万程度というのが相場。
マンションは戸建よりさらに数百万から1千万は余計にかかる。

個人の懐事情がどうあれ、これが４千万に対して無視できる
と言うのは馬鹿だけ。

[121390: 匿名さん]

>ランニングコストの差額なんてのは妄想の世界。
ランニングコストは現実に毎月徴収される費用。
所有する限り永遠に徴収され続け、修繕費は歳月とともにどんどん増えていく。

[121391: 匿名さん]

>>121375 匿名さん
> ＞毎月支払額を考えると、立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
>
> ムダを省いたらこうなる。

4000万以下スレで5600万戸建てがスレチとならない。

これがこのスレのミソ。

さぁ、どっち？

[121392: 匿名さん]

>>121391 匿名さん
12万レス超えてもあらためて問う？
戸建てなら5600万でもいくらでもOK。
無駄な費用がかかる4000万以下マンションの劣勢は最初から予想済み。

[121393: 匿名さん]

>>121390 匿名さん
払わないんでしょ？

[121394: 匿名さん]

住宅に4000万の予算だったら戸建でもマンションでも4000万で収めたほうがいいわ。
せめて戸建で4500万くらいでしょ。
戸建で5600万円も払えるのって平均的な収入世帯だと払えんよ。

[121395: 匿名さん]

>>121392 匿名さん
スレ主（戸建）さんの本音がでましたね。

[121396: 匿名さん]

当スレは>13でおわってます。

[121397: 匿名さん]

マンションだとランニングコストかかるなぁ、、、ローン増やそっ☆

[121398: 匿名さん]

＞修繕費は歳月とともにどんどん増えていく
戸建って修繕費かさむよね

[121399: 匿名さん]

>戸建で5600万円も払えるのって平均的な収入世帯だと払えんよ。
自己資金があれば問題なし。

[121400: 匿名さん]

マンションだとランニングコストかかるなぁ、、、ローン増やそっ☆