4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121177: 匿名さん]

>>121174 匿名さん
冷やす理由は何？
冷やす必要性を全く感じないから、全館を常に23～24℃にキープしていている。

高気密高断熱の家は暖房器具がなんであろうと暖房を切ってもすぐには室温は下がらないから、
仮に室温を下げたいとしても窓を開けるのがセオリーだよ。

[121178: 匿名さん]

>>121177 匿名さん

暑いと感じるときがあるからですよ。
体調や服装暑さなんて変わるし、個人差もある。
そんなときにぱっとつけたり消したりできるエアコンの方が
断然便利です。
床暖なんてエアコンが万が一壊れたときの
予備でしかないです。

[121179: 匿名さん]

マンションさんの一部は最近の住宅性能知らないから何話しても無駄ですよ。
リアルを言われると貼り付けて流そうと頑張るから分かりやすい。
しかも自分の家で無いのに自分家のようにupしまくる。

[121180: 匿名さん]

そもそも不動産は立地重視。
設備なんて、すぐ陳腐化しますからね。

[121181: 匿名さん]

>>121180 匿名さん

負動産ね。動かさなければ負が増えるだけ。不動産の常識。

設備が陳腐化ってマンションだろうが戸建てだろうが同じ。必要なら取り替えれば良いだけ。

トイレ1つだからマンションはトイレ交換のコスト半分だしねw

[121182: 匿名さん]

>>121178 匿名さん
やっぱりマンションって断熱性能が低いんですね。
高気密高断熱な家だと、暖房を消しても室温なんてすぐには下がりませんよ。

エアコンは直接熱風があたるから不快で切りたくなるんですよ。
高気密高断熱な家に床暖を組み合わせると、不快な風も当たらず、
家中どこにいても一定の室温、床も冷たくないレベルで温まっている
常春のような自然な暖かさの快適な空間を作り出せます。

[121183: 匿名さん]

ここの予算帯の戸建だと、予算は限界まで土地に振った方がいいです。

上物は格安パワービルダー系で充分。

[121184: 匿名さん]

4000万円のマンションと同程度の立地でいいなら、
上物に2500万円くらいは掛けられますよ。

[121185: 匿名さん]

>>121182 匿名さん

住宅性能や設備の良し悪しは価格に比例しますので、価格帯が違う物件で比較してアレコレいうのはナンセンスです。

[121186: 匿名さん]

>>121184 匿名さん
土地込みの総額でおいくらの予算ですか？

[121187: 匿名さん]

総額6000万の予算だと、土地に最低4000万ぐらいはかけた方が良いですね。

[121188: 匿名さん]

>>121185 匿名さん
4000万円+ランニングコストの物件の話ですよ？
今時は上物に2500万円も出せば、>>121182みたいな家が建てられます。

[121189: 匿名さん]

>>121187 匿名さん
予算6000万ってことはローン5000万くらいですか？？
4000万以下のマンションしか狙えない属性だとかなりムリがありますね。

[121190: 匿名さん]

>>121188 匿名さん
土地込みの総額でおいくらなんですか？

[121191: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性で上物2500万の戸建は分不相応ですよ☆

土地3000万、上物1500万くらいで考えないと。

[121192: 匿名さん]

ここの戸建さん、背伸びしすぎw

[121193: 匿名さん]

>>121190 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の立地に土地3500万円、建物2500万円ですね。

[121194: 匿名さん]

戸建を建てるなら、まずは予算設定からキチンとやった方がいい。

営業に言われるがまま、気が大きくなってあれもこれもと欲張りすぎた結果、膨れ上がった予算に苦しむことになる。

[121195: 匿名さん]

4000万円のマンションって中古でも能見台、新築だと千葉ニュータウンみたいな郊外ですよ。

ワンルームなら都心に住めますが、平成も終わりかけなのに神田川の世界を体現するのは嫌ですからね。

[121196: 匿名さん]

>>121193 匿名さん
中古マンションと新築戸建で比較したい人、、、いるのかな？

[121197: 匿名さん]

>>121195 匿名さん

千葉ニュータウンに6000万の戸建なんか建てても意味ないでしょ。
4000万の建売がいっぱい建ってるんだから。

[121198: 匿名さん]

ここの価格帯の4000万中古マンションと6000万の新築戸建を同時に比較して、悩む必要のある人は居ませんね。

[121199: 匿名さん]

>>121197 匿名さん
意味はありますよ。
4000万円のマンションと同程度の立地に
同程度の予算で広く快適な住居に住めるんですから。

建売も昔よりはマシになってきていますが、まだまだ安普請ですよ。
マンションみたいなアルミサッシにペアガラスみたいなものを使ってますし。

[121200: 匿名さん]

>13で終わってます。

[121201: 匿名さん]

>>121199 匿名さん

4000万のマンションを引き合いに出す意味が分かりませんね。

[121202: 匿名さん]

>>121201 匿名さん
なぜ意味が無いのですか？
ここは4000万円のマンションとランニングコストを踏まえた戸建を比較するスレですよ。

[121203: 匿名さん]

タイトル見ると土地込み4000万の戸建てとマンション4000万＋維持費の比較でしょ？
タイトルの時点で維持費分を多く準備しないとダメってスレだよね？

リアルなところだとこんな感じ？
4000なら戸建ては郊外新築建て売り
マンションは立地考えたら中古50平米台

[121204: 匿名さん]

>>121202 匿名さん

価格帯が違うから比較になりませんよ？

それが結論です。

[121205: 匿名さん]

同じ価格帯の物件で比較して、維持費がかかるのはマンション。

さあどっちをかう？

というスレです。

[121206: 匿名さん]

違うよ。前から見てたけど、スレタイ間違えて一生懸命書いてるのがマンションさんだよ。戸建て4000とマンション4000＋維持費だよ。

価格帯ってなに？同じ価格でどの程度の物が買えるかってスレでしょ？

理解してないとこうなるよ。

[121207: 匿名さん]

購入費用しか考えない珍しい人は価格を同じにしないと比較が出来ないっぽいね

それでも結論は変わらないでしょうけど

[121208: 匿名さん]

設備、立地、性能は価格に比例するので、価格帯を合わせて比較しないと意味ないです。

[121209: 匿名さん]

↑便所で返しが効かなくなってからのコレねw

[121210: 匿名さん]

>>121206 匿名さん
そいつは知らないけど、私は戸建です。

比較するなら同じ価格帯の物件ですね。
戸建より安い中古マンションなんか検討する気になりません。

[121211: 匿名さん]

>>121209 匿名さん

勘違いしてますよw
寝不足ですか？

[121212: 匿名さん]

維持費を考慮しないってのはよっぽどあれだな

そんな人と共同で管理なんて悪夢だよ

[121213: 匿名さん]

マンションの維持費って共有部ばかり目が行きがちだけど、部屋の中も維持費かかるんだよなこれが。

[121214: 匿名さん]

維持費は生活費。
払えるのは前提です。

[121215: 匿名]

他人の家を支える自分の家の柱。これも共用部

[121216: 匿名さん]

>タイトル見ると土地込み4000万の戸建てとマンション4000万＋維持費の比較でしょ？

「購入すらなら」ってタイトルなので予算は自己資金とローンと親の援助の合計額がマックスだよ
あ！子供銀行券の人はどうでもいいけど

[121217: 匿名さん]

同じ価格なら戸建は500万以上を別のことに使えるというメリットが出てくる

結論は変わらないね

[121218: 匿名さん]

床暖にこだわってるけど、最近の冬暖かいので暖房の事なんてどうでもいいよ！
戸建だとお日様の暖かさの恩恵受けないから床暖無いとキツイか…

[121219: 匿名さん]

>>121216 匿名さん

どんな解釈？
援助とか全て含めて4000以下！

以下と書いてあるよ？(笑)

[121220: 匿名さん]

>>121218 匿名さん

突っ込み処満載w
戸建ては3面日当たり＋天井窓何てことも出来る。日射取得率は戸建ての方が良いのよ。
庇による取得調整も可能だから夏の太陽が高いときは軒で日が入らず、冬は日が低いから太陽光が家の中まで届く。
太陽の恵みは太陽光発電含め、戸建ての方が大きいよ。

[121221: 匿名さん]

>>121218 匿名さん
太陽光は入ってくるけどお隣と上下のお部屋の熱は無いね。
マンションは暖かくするには合理的な構造ですね。

[121222: 匿名さん]

>>121219 匿名さん
子供銀行券さん大丈夫か？

[121223: 匿名さん]

>戸建ては3面日当たり＋天井窓何てことも出来る

天井窓で夏日が入らないようにしようねクスクス

[121224: 匿名さん]

>維持費は生活費。

絶対に削減及び拒否できないのに生活費って違和感あるな
一生終わらない上限無い負債って言うほうがしっくりくる

[121225: 匿名さん]

冬日が入り暖かく
夏は日が入らなくて涼しいらしい

バーチャルだからね
移動するのかな？

[121226: 匿名さん]

>>121223 匿名さん

現実を突きつけられると揚げ足取りしか出来ないなんて悲しいね(笑)