4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[121065: 匿名さん]

自家用車あったほうがいいでしょ。買い物だって子供の送り迎えだって便利。駅徒歩５分だろうが、雨の日は車で迎えに行った方が濡れないよ。独身なら車なくても不便感じないかもしれないけど、ファミリーなら車無いと不便。

[121066: 匿名さん]

>>121064 匿名さん

ねぇ？誰も資産だなんて言ってないよ？
貴方凄く資産資産て拘ってない？
自身の住む住居に資産価値なんて求めてないし、そんな話しをしていませんよ。

[121067: 匿名さん]

>この予算ではほぼローコストオープン外構
ここの戸建て予算は4000万以上なので、外構にもじゅうぶん費用をかけられるからクローズ。

[121068: 匿名さん]

>>121067 匿名さん

幾らくらいまで大丈夫なんでしょう？

[121069: 匿名さん]

>>121067 匿名さん

別にクローズにしたければするでしょ
追加の外構費なんてたいした事ないし

[121070: 匿名さん]

>>121065 匿名さん
マンションだと車出す時間だけで数分から１０数分かかるから無駄なんじゃん(笑)

[121071: 匿名さん]

マンションの機械式は時間掛かりますね、

[121072: 匿名さん]

日常に車に乗るシチュエーションはないね
田舎に帰るときぐらいだな
買い物もアマゾンと生協で家に配達してもらっているし

[121073: 匿名さん]

車持ってるけど完全趣味
日頃出番ない

[121074: 匿名さん]

車庫は屋内電動シャッター必須な
高いんで露天駐車場の選択肢はない

[121075: 匿名さん]

>>121072 匿名さん
目の前のコンビニ行く時も乗るらしいよ

[121076: 匿名さん]

>>121066 匿名さん

車には資産が無くただの消耗品
戸建にも資産が無くただの消耗品

[121077: 匿名さん]

今日は現実的なところをかなり書き込まれて必死なマンション押しさん。
トイレ2つ無いのあり得んて書かれてどう思います？
確かに今時はトイレ2つが当たり前の戸建てですが、マンションのトイレ事情はどうですか？

[121078: 周辺住民さん]

>>121071
平置きなら良いけど、多層の自走式も時間かかるでしょ。
職場は自動車通勤が多数だけど、マンションの人は毎日面倒くさいと言ってたわ。

[121079: 匿名さん]

>>121077 匿名さん

100㎡位だとトイレ一つで不便ですよ(笑)

[121080: 匿名さん]

世帯の人数にもよるけど、一般的な4人の家族構成でもトイレ1つだと朝はトイレ困る日ありますよね。

[121081: 匿名さん]

120㎡位有れば、マンションでも広さはじゅうぶんだが、この予算じゃ無理ですね。

[121082: 匿名さん]

ここがいいでしょう
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_hachioji/nc_67711928/?fmlg2=M3p...

[121083: 匿名さん]

マンションのトイレってどうなの？
戸建てで拘る人みたいに小便器別？

[121084: 匿名さん]

>>121083 匿名さん

>>121083 匿名さん
マンションの２個目のトイレです

[121085: 匿名さん]

客間近くのお客様用と
寝室近くのプライベート用
PP分離が当たり前ですよね

[121086: 匿名さん]

>>121085 匿名さん

そこまで考えなかったけどトイレ行きたい時に使えないの嫌だから2つにした。
1階はメッチャ金かけた。見栄でw

[121087: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえてトイレを増設ｗ

[121088: 匿名さん]

4000万以下のマンションは占有面積が狭いから、トイレも窓なしの超狭空間。

[121089: 匿名さん]

うちは2ボール洗面なので忙しい朝とかなにかと便利ですね～
洗面所も戸建のように寒くないですし。。

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[121090: 匿名さん]

え？
マンションの洗面所って物凄く寒かったですよ。
寒波が入って外気温がマイナスになると18℃切ったりしてました。

今は戸建で断熱性能も高く、全館暖房なので
外気温がマイナスになっても常に23～24℃キープで超快適です。

[121091: 匿名さん]

>うちは2ボール洗面なので忙しい朝とかなにかと便利ですね～

トイレは1個ですねｗ

[121092: 匿名さん]

港区辺りの150㎡位じゃないとマンションにトイレ2個はあんま無いからね

排水菅の関係で2個は厳しいんでしょ

[121093: 匿名さん]

マンションだとトイレに窓も無いから臭いきつそうｗｗｗ

[121094: 匿名さん]

トイレ1個だと友達たくさん来たらどうするの？

[121095: 匿名さん]

トイレ対決！！
マンションの完敗！！ｗ

[121096: 匿名さん]

まぁ、購入するなら戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。

[121097: 匿名さん]

マンションは資産価値高いからね。

[121098: 匿名さん]

戸建てが洗面1つだと思ってる時点でね。

[121099: 匿名さん]

トイレの話題は私からだけどさ、まぁ2つある方が良いわな。
あとね、地震で停電した場合マンションは3トイレ流せないからね。今時は高架水槽ではなくて、ポンプで上げてるから水出ねぇのよ。低層階もポンプ使ってるから出ないのね。
戸建てとか2階までならポンプ場の非発で水出るから流せる。まぁライフラインの中では電気が一番戻りやすいから3日位家族でトイレなんとかすれば良いけどね。上の写真みたいなのマジで備えておいた方が良いよ。

[121100: ご近所さん]

>トイレの話題は私からだけどさ、まぁ2つある方が良いわな。

同じく、プールやジムなんかも同じ建物内にあると便利だよね。会社近くのスポーツクラブの他に。あとゲストパーキングとか、巡回警備なんかもあるとさらに安心。え、戸建てはオプションなの？セコムだと月2万？プールは？ジムは？？

やっぱ総合的にマンションだな。4000万だと狭いけど単身者or DINKSにはいいね。

[121101: 職人さん]

非常食、水、防災グッズなどを多く収納出来るのも戸建のメリット。
災害時のフットワークの軽さもメリットですね。

[121102: 匿名さん]

トイレには小便器もあるといいよね。あ、都心低層レジデンスですw

[121103: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577159/13/

盗用元はここかな？

[121104: 匿名さん]

手癖の悪さがマンションに住む条件www

[121105: 買い替え検討中さん]

いつものスレチで流すという手法でしょう。

マンションは災害に対する備蓄というのは一般的になってきてるのかな。

[121106: 匿名さん]

ここのシングルマンションって貧乏でどうしょうも無いくせにどうしても反撃したいからつい盗みをはたらいちゃうんだよねｗ

[121107: 匿名さん]

そこまでしないとマンション語れないのかい…
盗用でこのスレのマンション組終了しましたね。
以後今回の事をずっと引っ張り出されますからね。流石に不味いよね。

[121108: 匿名さん]

最近災害の訓練してるマンションニュースでやってたよ
災害時は便をベランダに溜めるんだって
訓練3日目くらいから臭いが凄いから我慢するようになるって言ってたわｗ

[121109: 匿名さん]

>>121100 ご近所さん

俺へのレスだから言うけど、セコム2万はしないよ。プールはないけどルーフガーデンがあるから子供のプール遊び位は出来るよ。
私はだけど、ジムは別に職場の福利厚生で提携あるからどうでもいいかな。ゲストパーキングとかそんな考え方はなくて、客が来ても3台止められるようにはした。戸建ての人に駐車場無いこと前提で話すのはどうかと思うよ。大概設けてあるから。

[121110: 匿名さん]

100坪の土地にゆったり建てて駐車場は5台は停めれるかな。
職場は車で5分、世帯年収は1300万くらい。バイパスから少し入った住宅街だから、便利施設は近くに揃ってる。
こんな戸建でも4500万くらいで建てれる地方は素晴らしい。海も山も自然もたくさんあって、電車で1時間も行けば大都市に出れる。
こんな生活してるひと結構いるよ。地方でも1割以上は世帯年収1000万超えてるからね。

[121111: 匿名さん]

郊外なんて住宅の選択肢にない。

[121112: 匿名さん]

地方で1300あれば十分でしょうね
生活物価も安いし
環境もいいから子育てにお金もかけられる

[121113: 匿名さん]

ここのマンションってほんと普通に盗用とかするよね
相当田舎のヤンキー上がりで育ちが悪いのだろう
そう言えば捕まったアポ電強盗も田舎のヤンキーでしたねｗ

[121114: 匿名さん]

>>121108 匿名さん

便を溜めるのは戸建も同じなのに…

[121115: 匿名さん]

>>121113 匿名さん

郊外住みにそんな事言われても・・・

[121116: 匿名さん]

>>121114 匿名さん

上水道は相当な地震じゃないと止まらないし、下水道に流せるから戸建てはあまり問題にならないんですよ。
マンションは水槽に貯めてフレッシャーポンプで揚げてるから、マンション特有の問題ですよ。水が無ければ流せませんからね。パイプシャフトの点検終わらないと下水流せないなんて事も可能性としてはありますから。下階で汚水噴破とか最悪だし。

[121117: ご近所さん]

戸建は外にゴミ保管用のBOXや倉庫があるし、ベランダも隣と密接していない。
密集度が違いすぎる。

住宅密集地域も高層ビル乱立の場所も火災旋風になったら逃げ場がないし、消火も不可能。
エレベータの止まったマンションだと逃げるタイミングも逃す危険性が高い。

[121118: 匿名さん]

盗用してしかも嘘をついて。
ずっとこんな感じで言われ続けるよ。

[121119: 匿名さん]

>>121117 ご近所さん

戸建の物干しってマンションのバルコニーに比べ狭いから置けないでしょ

[121120: 匿名さん]

マンションは停電で便所終了の低スペック！ｗ

[121121: 匿名さん]

停電してもトイレ貸してあげないよwwww

[121122: 匿名さん]

>>121119 匿名さん

先程ルーフガーデンて書いてあったけど、普通に広い家もあるよ。固定観念で一括りにしない方が良いよ。戸建てはベランダにエアコンの室外機とか置く必要も無いからね。

[121123: 匿名さん]

室外機なんて隠蔽配管で1箇所にまとめるからね！

[121124: 匿名さん]

>>121122 匿名さん
エアコンくらい買おうね

[121125: 匿名さん]

戸建なんて時代遅れ。
マンション買えない人が妥協して買うもの。
安すぎ～。

[121126: 匿名さん]

うちへーベルだけどルーフバルコニーでゴルフの練習できるくらい広いよ～
壁の高さも十分取ったから外から見えないし

[121127: 匿名さん]

最近は家事室作る方も多いですよね。洗濯物はそちらでとか。太陽光載せて昼間も電気を気にせず使えるから乾燥機も使い放題だし。
最近は1種の全熱交換が普及してるから戸建ては部屋干しも臭わなくなってきたしね。
争う訳では無いけど、戸建ての進歩は凄いよ。多分マンションに拘る人は最近の戸建て事情知らないんだと思うな。

[121128: 匿名さん]

タワーマンションいいね。
https://www.re-port.net/article/news/0000058539/

[121129: 匿名さん]

>エアコンくらい買おうね

意味すら分からなかったの？ｗ

[121130: 匿名さん]

>>121125 匿名さん

多分多くの人にアンケートを採ったら貴方と反対の意見が多数だと思いますよ。マンション＊＊＊＊なソウルとかと同じなんて嫌だよ。

[121131: 匿名さん]

>タワーマンションいいね。

おりこうさんはタワマン買わないよｗ
原発と一緒だから

[121132: 匿名さん]

>>121127 匿名さん
まるでカタログの中の戸建だね
毎週アップグレードしてるのかな？

[121133: 匿名さん]

ゴーストタウン化する東京の高級住宅街…富裕層は厄介な広い一軒家より都心タワマンへ
https://biz-journal.jp/2019/03/post_27103.html

[121134: 匿名さん]

>>121131 匿名さん

原発、再稼働始まってるじゃん。

[121135: 匿名さん]

>>121130 匿名さん

戸建安くて羨ましい～。

[121136: 匿名さん]

>>121129 匿名さん

分からないんでしょうね。ベランダに室外機置かなくても庭に置けるって意味なのにね(笑)エアコンの交換はベランダまで入ってもらわないと出来ないんだね。
書いていて気付いた。

[121137: 匿名さん]

戸建の物干しって狭い

[121138: 匿名さん]

必死に貼り付け出したね。
わざわざ低スペック探して貼らなくてもここで意見してる戸建ての方はそこそこ属性良さそうだし笑われるよ。

[121139: 匿名さん]

>>121133 匿名さん

今時、郊外に家建てるなんて、お金どぶに捨てるようなものですね。

[121140: 匿名さん]

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[121141: 匿名さん]

郊外戸建てからマンションへ住みかえだとせいぜい低層階70㎡中住居

[121142: 匿名さん]

戸建って寝室にエアコン付けないお家が多い
金銭的な理由と強度と配電…

[121143: 匿名さん]

買えもしないマンションの記事貼って、しかも嘘言ってたの自爆してバレて必死ww
毎日写真upされて全てが嘘扱いされるの決定だから、今更何書いても、貼っても味無いよ。

[121144: 匿名さん]

>わざわざ低スペック探して貼らなくてもここで意見してる戸建ての方はそこそこ属性良さそうだし笑われるよ。
バーチャルだね

[121145: 匿名さん]

>>121140 匿名さん

やっぱりマンションはいいねえ。

[121146: 匿名さん]

>>121142 匿名さん

はい？今時エアコンなんてタダみたいなもんだよ？必死だけどご自分の境遇書いてるのかと思っちゃう。配電てなにww今時オール電化だからマンションと比べてメッチャ容量あるよ。電気自動車用の200V付ける人も増えていて、どのくらいのsqか分からんけど、ケーブルもちゃんとしてるぞ？

[121147: 匿名さん]

今年も億ション売れてるからまた平均が上がるね

[121148: 匿名さん]

>>121146 匿名さん
寒いのかな？
顔真っ赤だぞ！エアコン無いお家戸建だと多いよね

[121149: 匿名さん]

ここの戸建さんの比較って面白いよね
最新のカタログに載ってる設備全部のっけのトッピング戸建と
住んだ実感がこもってるアパートを比べてる…

まずは自分の予算を考えよう
また更新のタイミングになっちゃうぞ

[121150: 匿名さん]

>また更新のタイミングになっちゃうぞ

更新ってなんの？

[121151: 匿名さん]

おれは床暖房にしたよ。エアコンはムラがあるから暖房には使わないよ。マンションにも床暖房お勧めだけど電気式しか基本的に入れられないから選択肢としては無いのかな？どうなの？

[121152: 匿名さん]

うちのマンションの床暖はガスだけど使ってません。
だって、床暖なんていらないくらい暖かい。
エアコンも冬使うのは室内が20℃切るような本当に寒い2週間程度。
都内タワマンです。

[121153: 匿名さん]

>>121149 匿名さん

更新てよくわからんけど、一種換気も全館空調も普通に入ってるよ？セキスイでも三井でも何処でも今時入れられるよ。最近は低価格化が進んでかなりの方が導入してるよ。エアコンではあるけど、壁にぶら下がってないのね。
一条だとキッチン御影石だったりさ、レジデンス仕様は戸建てでも出来るからね。
住友不動産なんか、まんまレジデンス仕様を売りにしてたりするよ。設備は金を出せばマンションだろうが戸建てだろうが導入出来るから比較してもあまり意味が無いかな。それよりもトイレ困るとか嫌だな。

[121154: 匿名さん]

>>121138

ペーパーホルダーにトイレットペーパーも無く
タオルも無いのは、元々が広告画像の拾い画

床暖すらないｼｮﾎﾞﾏﾝでドヤってた
いつもの画像盗用マンですね。

[121155: 匿名さん]

更新は心に刺さるキーワードらしい

[121156: 匿名さん]

設備なんて正直、どうでも良い。
不動産は９９%立地。
パリのアパルトマンなんて築５０年だと新しい方ですよ。
なのに資産価値は非常に高い。
郊外にお金かけて家建てるなんてお金どぶに捨てるようなものです。
立地があって初めて建物が生きるんです。

[121157: 匿名さん]

つまり設備は陳腐化するが立地は陳腐化しない。

[121158: 匿名さん]

>>121152 匿名さん

本当に床暖房使いこなしてる人は暖かいじゃなくて寒くないって表現を良くするんだけど、床暖房入れてたら20℃なんて下回らないし、サーモスタットでコントロールしてるから入り切りする必要も無いよ。ずっと24℃キープ。
床暖の使い方を多分間違えてますよ。

[121159: 匿名さん]

>>121152
ガス料金明細アップしてみなさいな。

無いから
できないのでしょうけど

[121160: 匿名さん]

>>121158 匿名さん

床暖なんてつけなくても、20度下回るなんて、
まずないよ。
しかもうちはガスの床暖だから、立ち上がりも遅いし、
切ってもいつまでも暖かいので使い勝手悪いです。
エアコンの方が断然、便利ですよ。
エアコンもせいぜい2週間しか使わないけどね。

[121161: 匿名さん]

>>121157 匿名さん

同感ですね。
不動産は1に立地。2、3も立地。
郊外しか買えないなら、賃貸にした方がマシでしょう。

[121162: 匿名さん]

>原発、再稼働始まってるじゃん。

本当に頭悪いね(笑)
タワマンと原発って同じで最終処理の方法が確立されてないでしょ？
だからお利口さんは買わないの

[121163: 匿名さん]

>>121162 匿名さん

貴方、原発の電気使ってますよね。
お利口さんではないようですね。

[121164: 匿名さん]

>>121162 匿名さん

火力発電所から発生する二酸化炭素の方が処分の方法確立されてませんよ。