4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[120765: 匿名さん]

まだやってるのかよ?

まぁ、お金がないファミリーは戸建ってことだろ

[120766: 匿名さん]

>>120764 匿名さん
> 説明できないの？

うそ確定なのに説明する必要ありませんね。

お疲れ様でした。

[120767: 匿名さん]

>>120766 匿名さん

説明できないんですね。

[120768: 匿名さん]

>>120766 匿名さん

逃げる気?

[120769: 匿名さん]

>>120767 匿名さん

できるけどしない。
うそ確定なのに説明する必要ありませんからね。

ヒントあげよっか。
40年で投資回収見込み建ててみなさいよ。
期間損益が急激に悪化するときがあるでしょ。

それですよ。

お疲れ様でした。

[120770: 匿名さん]

>>120769 匿名さん

いつまで逃げるの？

[120771: 匿名さん]

>>120770 匿名さん
> いつまで逃げるの？

はは。
挑発には乗りませんよ。
むしろ逃げているのはあなたですからね。

私の質問に答えられないんでしょ?
それは嘘確定を意味しますからね。

[120772: 匿名さん]

>>120771 匿名さん

これまでもそうやって都合が悪くなると
逃げてきたの？
まあ、匿名掲示板の限界かな。

[120773: 匿名さん]

>>120771 匿名さん

何を質問しましたっけ？

[120774: 匿名さん]

>>120772 匿名さん
> これまでもそうやって都合が悪くなると
> 逃げてきたの？
> まあ、匿名掲示板の限界かな。

そのまま返しますよ。

私が答えると、あなたは後付けで言い方変えるか、ケツまくって逃げるのが見えているから言わないのです。

私の質問に答えられないんでしょ?
それは嘘確定を意味しますからね。

[120775: 匿名さん]

>>120774 匿名さん

だから何質問したの？

[120776: 匿名さん]

>>120774 匿名さん

都内自宅マンションを月30万で貸してます。
もう一度お聞きします。
何か税制優遇受けられるの？
ぜひ受けたいので教えて!

[120777: 匿名さん]

戸建さん、逃げたね。

[120778: 匿名さん]

>>120776 匿名さん

まだ出向先から戻れないんですか？

[120779: 匿名さん]

平日の昼間にスレに入り浸るここの戸建さんに聞いてもムダですね。

[120780: 匿名さん]

いつまで逃げるの？

[120781: 匿名さん]

>>120778 匿名さん

もう一度お聞きします。
都内自宅マンションを月30万で貸してます。
何か税制優遇受けられるの？
ぜひ受けたいので教えて!

[120782: 匿名さん]

逃げ続ける30万で貸してますさん。
恥の上塗り。

[120783: 匿名さん]

戸建の話題には淡白だが、マンションの話になると迫真のレスを貼るここの戸建さん。

[120784: 匿名さん]

>>120781 匿名さん

赤字になれば損益通算できるよ。

[120785: 匿名さん]

>>120781 匿名さん

顧問税理士にお尋ねください。

[120786: 匿名さん]

>>120781 匿名さん

今年度の償却費はおいくらですか？

[120787: 匿名さん]

4000万でワンルーム買って月30万で貸せるならやらないと損だね。

[120788: 匿名さん]

>>120781 匿名さん

経費を色々付けたらいい。

[120789: 匿名さん]

>>120781 匿名さん

ホントに30万で貸してるの？w

[120790: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[120791: 匿名さん]

急に30万君おとなしくなったみたいだなｗ

[120792: 匿名さん]

確定申告してるなら普通償却費くらい分かるけどね

[120793: 匿名さん]

物件価格のうち建物代を耐用年数で割った額です。
定額法で申請してます。
ところで優遇税制について、是非、教えて下さい!

[120794: 匿名さん]

>>120793 匿名さん
> ところで優遇税制について、是非、教えて下さい!

40年で投資回収見込み建ててみなさいよ。
期間損益が急激に悪化するときがあるでしょ。

それですよ。

[120795: 匿名さん]

>>120794 匿名さん

いつまで逃げるの？

[120796: 匿名さん]

逃げ続ける30万で貸してますさん。
恥の上塗り。

[120797: 匿名さん]

>>120796 匿名さん

ここの戸建さん会話のキャッチボールできませんよ。

[120798: 匿名さん]

投資回収見込み・キャッシュフロー見込みも立てらず、支払税額の変化も分かられないのに、マンションを30万で貸してインカムゲイン・キャピタルゲインあってトータルでプラスと豪語。

嘘確定ですな。

[120799: 匿名さん]

いつまで逃げるの？

[120800: 匿名さん]

30万で貸してますさん、恥の上塗り。

[120801: 匿名さん]

今年もけっこう税金、納めました。
確定申告すると脱税したくなる気持ちよくわかります。
ぜんぜんチェックないんだもん。
たかだか月30万の家賃収入で税務署もチェックなんてやってられないんだろうけど・・・・

[120802: 匿名さん]

所得税の税率も改めて確認しました。
高いよねw

[120803: 匿名さん]

まぁ、マンション経営が本当に儲かるならマンデベ自身がマンション経営するよね。

[120804: 匿名さん]

利率の低い住宅ローンで買ったマンションで
赤字出す方が、むしろ難しいのでは。

[120805: 匿名さん]

いつになったら優遇税制について教えてくれるんでしょうか・・・。

[120806: 匿名さん]

30万で貸してますさんは、いつなったら期間損益が悪化するタイミングを回答してくれるのかな?

これがわからないのに、トータルプラスと言っているとしたら、はっきり言って勉強不足だよね。

[120807: 匿名さん]

>>120806 匿名さん

わからないから教えてって、何度もお願いしてるのですが。

[120808: 匿名さん]

>>120807 匿名さん
> わからないから教えてって、何度もお願いしてるのですが。

あらら。
トータルプラスは嘘だったってことですね。

お疲れさまでした。

[120809: 匿名さん]

>>120808 匿名さん

いつまで逃げるの？

[120810: 匿名さん]

>>120803 匿名さん
住友は賃貸屋さんだよ

[120811: 匿名さん]

皆さん、源泉徴収ちゃんと見てます？
確定申告で改めてみると、
税率の高さに頭きますよ！
選挙にちゃんといこうと思っちゃう。

[120812: 匿名さん]

>>120809 匿名さん
> いつまで逃げるの？

逃げてるのでは無くて、言わないだけ。
言ったところで、あなたは

「それも織り込み済みでプラスだよ」

って後付けで言って、ケツまくって逃げるだけでしょうからね。

あなたから「すべてを理解していないのにトータルでプラスと発言していた」と言う言質が取れたところで、私は目的を達成しましたので十分です。

まぁ、あなたが後付けできないように、事前に今考えている40年間の損益悪化ポイントを列挙してくれたら考えますよ。

空室リスクと空室発生時の費用をどれくらい見ているかすら言えないでしょうけど。

頑張ってね。

[120813: 匿名さん]

因みに確定申告でマイナンバーカードの暗証番号2つ使うんだけど、
皆さんちゃんと覚えてます？
また、来年になったら忘れちゃうんだろうなあ～。

[120814: 匿名さん]

>皆さん、源泉徴収ちゃんと見てます？

もちろん見てますよ。健康保険で95万、厚生年金で68万、雇用保険で25万、住民税で800万、所得税で3100万超ですから

副収入30万とか聞くと笑っちゃいます