4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[120621: 匿名さん]

>>120618 匿名さん
港区に戸建を構えるほどの属性なら、30万程度の補助は必要なさそうだね。ここの戸建さんには大金なのでしょうが。

[120622: 匿名さん]

4000万のマンションしか狙えない属性だと、月のローン返済は15万、借入は4000万くらいですね。
坪100万のエリアで30坪の土地を買って、上物は格安パワービルダー系で安く仕上げるのがいちばん。

[120623: マンション比較中さん]

９割以上のマンションで積立金不足が指摘されていて将来的に維持すら困難な物件が多数出てくる。
相続どころの話じゃない。

[120624: マンション比較中さん]

>>120592 匿名さん

そうだね
うちの実家は、ほぼ何もしていないね
売る気もないしね
築40年以上だけど、まだまだ住めるよ
お金をかけて綺麗にしても仕方ない
みんなさん、そんな戸建てでしょ？

相続税をがっぽり払ってくれ
同居なら大丈夫だよ

[120625: マンション比較中さん]

>>120583 匿名さん

そんな豪華な共有部のあるマンションは住めないだろ
エレベータと巡回管理人ぐらいでしょ

どうせ、修繕積立金も無駄とかいうのでしょ
戸建は、住むに不都合が生じるまで、放ったらかしなんだから

[120626: マンション比較中さん]

みんな容積率がある土地を持っていたら戸建てを建てるのか？
普通はビルを建てて、最上階に住まないか？
賃貸収入で暮らせるぞ
土地の最有効利用を否定する戸建てって何なの

[120627: 匿名さん]

>>120626 マンション比較中さん

きみ相変わらず頭よわいねぇ

[120628: 匿名さん]

>>120626 マンション比較中さん

ビルを建てる土地を持っていたらビルを建てるけど、住むところは別がいいですね。

[120629: マンション比較中さん]

マンションが妥協の産物なんて言っている奴らのほうが頭弱いでしょ
皆が住みたい場所に庭付き戸建が正義なんて馬鹿でしょ
コンビニも建てられない低層住宅地区でないのだから

[120630: 匿名さん]

>コンビニも建てられない低層住宅地区でないのだから

コンビニなんて徒歩圏にあれば問題なし
駅から自宅までにあるしね

[120631: 匿名さん]

此処って安いマンションと比較して喜ぶスレ？(笑)

[120632: 匿名さん]

>>120630 匿名さん
ですね。
我が家は一種低層住専ですが、コンビニは徒歩1分の場所にあります。

[120633: 匿名さん]

コンビニアピール?笑
下流ほどコンビニ使うらしいよ

[120634: 匿名さん]

>>120629
標準的なマンションの広さは妥協の産物でしょう。
妥協して買ってもらえるギリギリの広さに収束している。

逆に都内勤務で駐車場、庭付き一低の戸建希望だと通勤時間は妥協することになる。

[120635: 匿名さん]

>>120628 匿名さん
> ビルを建てる土地を持っていたらビルを建てるけど、住むところは別がいいですね。

まったくもって、その通りです。
大いに同意致します。

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[120636: 匿名さん]

この予算で庭付きはやりすぎでしょう。

ランニングコストを踏まえた一低の敷地制限ギリギリの庭無し戸建であれば、
3LDKくらいのマンションと同程度の立地に建てられますよ。

[120637: 匿名さん]

>>120629 マンション比較中さん
> マンションが妥協の産物なんて言っている奴らのほうが頭弱いでしょ

いいえ。
マンションは集合住宅です。
集合住宅は人口増による宅地不足の解消のために生まれた居住形態です。
戸建てを取得できるならみんな戸建てに住みます。

なぜなら、マンションを購入する意味・目的・メリットがないからです。

そう、すなわち、集合住宅であるマンションは、戸建てを何らかの理由で取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物と言えるのです。

[120638: 匿名さん]

>>120633 匿名さん
> コンビニアピール?笑
> 下流ほどコンビニ使うらしいよ

「コンビニエンス」とは「便利」と言う意味ですよ。

近くのコンビニで用が足りるのであれば、中流だろうと上流であろうとコンビニを利用しますよ。

[120639: 匿名さん]

時間優先で都心のタワマンにしたけど？
夜タクシーも近いから便利でしたよ。

[120640: 匿名さん]

>>120637 匿名さん
妥協して都内のマンションにしました。

[120641: 匿名さん]

>>120640 匿名さん
> 妥協して都内のマンションにしました。
その立地の戸建てを何らかの理由で取得できずにそれを諦め、妥協したと言う事ですね。

分かります。

マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんものね。

[120642: 匿名さん]

>>120618 匿名さん
工務店臭がクサイ

[120643: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[120644: 匿名さん]

マンション＝万損＝負動産

[120645: 匿名さん]

>>120643 匿名さん

戸建に妥協したくない。

[120646: 匿名さん]

購入する意味・目的・メリットがないマンション、すなわち集合住宅にだけは妥協したくないですね。

[120647: 匿名さん]

戸建てが負動産でしょ
残債割れ確実じゃん

[120648: 匿名さん]

>>120647 匿名さん 42秒前
> 戸建てが負動産でしょ

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[120649: 匿名さん]

郊外物件は負動産!

[120650: 匿名さん]

>>120649 匿名さん
> 郊外物件は負動産!

そんな負動産のなかでも、購入する意味・目的・メリットが無いのがマンション、すなわち集合住宅。

購入するなら戸建て一択。

[120651: 匿名さん]

ただでも売れない郊外住宅!

[120652: 匿名さん]

貧乏が郊外住宅買ってより貧乏に。
世の中って悲しい。

[120653: 匿名さん]

どうしても売ることを考えてしまうのがマンション。

マンションを購入する意味・目的・メリットが無いことを証明している。

[120654: 匿名さん]

>郊外物件は負動産!

郊外は環境良くて生活物価安くて最高ですよ
文教地区も多いですし

[120655: 匿名さん]

安いもので満足できるなら郊外は幸せw

[120656: 匿名さん]

より文化的な生活をしたいなら都心。

[120657: 匿名さん]

4000万マンションと4000万超戸建てで、なぜかマンションの方が高いと主張するのがここのマンションさん。

[120658: 匿名さん]

ファミレスで満足できる方は郊外。

[120659: 匿名さん]

郊外に家建てるなんて、お金、どぶに捨てるようなもの。

[120660: 匿名さん]

マンションすなわち、集合住宅だけは我慢できないですね。

[120661: 匿名さん]

>>120659 匿名さん
> 郊外に家建てるなんて、お金、どぶに捨てるようなもの。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない方ですね。

家を取得すると言う対価を得てるので、どぶに捨てている訳ではないですからね。

[120662: 匿名さん]

>>120659 匿名さん

貧乏がより貧乏になる典型だね。
このスレの方に多そう。

[120663: 匿名さん]

>>120659 匿名さん
> 郊外に家建てるなんて、お金、どぶに捨てるようなもの。

集合住宅を購入するなんて、人生、どぶにすてるようなもの。

[120664: 匿名さん]

> 郊外に家建てるなんて、お金、どぶに捨てるようなもの

それなりに収入がありますから特に気になりませんけどね
駅も近くて便利ですから。

[120665: 匿名さん]

>>120664 匿名さん
> それなりに収入がありますから特に気になりませんけどね
> 駅も近くて便利ですから。

ですよね。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない人と言うのは家計に余裕がない、ある意味貧困層であると言えるでしょう。

[120666: 匿名さん]

億近く年収がありますから環境重視で郊外の住宅地ですね
生活物価も安く貯蓄にも有利です

[120667: 匿名さん]

>>120662 匿名さん

4000万レベルですからね。
だから郊外買っちゃう。

[120668: 匿名さん]

まさに郊外負のスパイラルw

[120669: 匿名さん]

低年収で独身なら社畜でしょうから都心がいいでしょう
汚い空気で生きてくださいwww

[120670: 匿名さん]

郊外ってお金のない方が住むエリアでしょ。