4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[120487: 匿名さん]

>>120485 匿名さん
そういう属性の人が間違えて4000万以下のマンションを買う。

[120488: 匿名さん]

4000万くらいで家を探していて、たまたま気になったマンションが見つかったが、ローンプラス管理費で月の払いが15万ぐらいになるのはキツイってことで、4000万の戸建に絞るっていう流れが一般的。

[120489: 匿名さん]

>>120487 匿名さん
ふつうは戸建一択ですね。間違えて買ったのはアンタだけ。

[120490: 匿名さん]

ここの属性でファミリーなら、マンションは視野に入れる必要がないので戸建。
養育費がかかるので安い戸建にするしかない。

[120491: 匿名さん]

分譲マンションは区分所有権が障害になって、大規模災害被災後の改修でも合意形成に多くの手数と長い時間がかかる。

「被災マンションの復旧・復興に向けた政策提言」　日本マンション学会
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[120492: 匿名さん]

いよいよトッピング戸建の予算が1億を超えて来ました！

[120493: 匿名さん]

戸建ては4000万超でも問題なし。

[120494: 匿名さん]

マンションは4000万超でも問題なし。

[120495: 匿名さん]

4000万くらいで家を探していて、たまたま気になったマンションが見つかったが、ローンプラス管理費で月の払いが15万ぐらいになるのはキツイってことで、4000万の戸建に絞るっていう流れが一般的。

[120496: 匿名さん]

>>120495 匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを希望。
家を探すのにマンションを第一候補なんかにしない。

[120497: 匿名さん]

戸建は３千万でも十分
マンションの３千万は最下限域

[120498: 匿名さん]

戸建ては建物の建築費だけなら3000万で十分。
くわえて都内なら、坪100～150万の土地を40～50坪買えば庶民的な家が建つ。

[120499: 匿名さん]

>>120498 匿名さん
妥協では決してなく、胸を張って暮らそう
>>120497 匿名さん
庶民は戸建

ただマンションのを予算的な問題で買えなかった人は
毎日マンション、マンション

[120500: 匿名さん]

皆さん低年収なんですから4000万の家でも高いくらいですよ
生活費これからたくさんかかるんですよ

[120501: 匿名さん]

都会の地価を知らないマンション思考

[120502: 匿名さん]

>>120501 匿名さん

知ったかさんw

[120503: 匿名さん]

4000万くらいで家を探していて、たまたま気になったマンションが見つかったが、ローンプラス管理費で月の払いが15万ぐらいになるのはキツイってことで、4000万の戸建に絞るっていう流れが一般的。

[120504: 匿名さん]

たいした年収も無いのに家ばかりにお金かけてどうするんですか？
特に役定後の維持費は曲者ですよ

[120505: 匿名さん]

自分の心配しとけばいいだけ。

[120506: 匿名さん]

まあ、広いマンション買えないファミリーは戸建てだな

[120507: 匿名さん]

35歳くらいで安い戸建を買って、定年までにローン払い終えて、住み潰すのが正解。

[120508: 匿名さん]

4000万以下で戸建てなみに広いマンションはありません。
そもそも100㎡超のマンション区画自体ほとんどつくられていない。

[120509: 匿名さん]

都会の高価な土地を買えない人は4000万以下のマンション。

[120510: 匿名さん]

4000万の戸建一択です

[120513: 匿名さん]

高価な土地を買えない場合は、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[120517: 匿名さん]

[No.120511～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[120518: マンション比較中さん]

戸建ては公務員ばっかりなの？
生活に変化はないの？

[120519: 匿名さん]

子どもが２人ぐらいいたら、ライフイベント盛りだくさんてすよ。

[120520: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万超の戸建てでしょう

[120521: 匿名さん]

不動産価格が違うからね。

[120522: 匿名さん]

不動産を比較するなら、価格帯を合わせないと意味がない。

[120523: 匿名さん]

>不動産を比較するなら、価格帯を合わせないと意味がない。

不動産を比較するなら、購入時の価格だけでなく家にかかる長期的な費用を合わせないと意味がない。

[120524: 匿名さん]

>>120523 匿名さん
それは買える買えないという個人の問題。

[120525: 匿名さん]

>>120523 匿名さん

戸建の建て替え費用、修繕費用が高いよね

[120526: 匿名さん]

良い実例のため再掲載

知り合いの住む築35年超のマンションの大規模修繕が始まった。外観、配管ボロボロでエレベーターも交換らしく1戸当たり200万近い追加徴収になり揉めに揉めて５年も延期になったらしい。やっと始まったけど、高齢者世帯の数軒は未だに追加徴収納めてないんだって

身近にこういう例があると勉強になります

[120527: 販売関係者さん]

>>120525
建て替える必要はないし、メンテ費用もマンションより安いですよ。
マンションの様に大きな修繕等で合意をとる必要も無い。

[120528: 匿名さん]

>>120522 匿名さん
> 不動産を比較するなら、価格帯を合わせないと意味がない。

頭が固い人はそう言う発想になっちゃうよね。

ここは、同一費用で購入できる物件を比較するスレ。

[120529: 匿名さん]

決まった時間にゴミだしが出来ない、家の回りの掃除が出来ないならマンション(笑)

[120530: 匿名さん]

>>120528 匿名さん
買える、買えないは個人の問題なのでここで議論する必要はなし。

立地、設備、使い勝手の良し悪しは物件の価格帯に依存するので、比較するなら価格帯を合わせないと意味なし。

[120531: 匿名さん]

>>120527 販売関係者さん
戸建は劣化しない！
バーチャルだからね

[120532: マンション比較中さん]

>>120531
劣化しますよ。
定期的に外壁の塗替えやシロアリ対策など必要。
電動シャッターやエコキュートなど建物本体以外の設備の交換も必要でしょう。

それでもマンションより維持費は安いし、メンテの方針は個人の裁量。

[120533: 匿名さん]

日本は既に高齢化社会だが、この高齢者の大半は戸建保有者
これがもし戸建でなくマンション保有者だったら、高齢者の多くはもう破綻していることだろう。

[120534: 匿名さん]

マンションも劣化する。
老朽化マンションの対策は喫緊の課題。
「マンションの新たな管理方式の検討」　国交省
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

複雑な権利関係が大規模修繕や建替えを阻害してるそうだ

[120535: 匿名さん]

>>120530 匿名さん
> 比較するなら価格帯を合わせないと意味なし。

意味ある・なしは個人の価値観なのでここで議論する必要はなし。

意味あると思う人のみで議論すればいい。

ここは、同一費用で購入できる物件を比較するスレなのだから。

[120536: 匿名さん]

将来年金生活になっていきなり組合の議決だから大規模修繕費追加で200万払えって急に言われても払えるわけないよ