4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[120361: 匿名さん]

>>120360 匿名さん

俺の事かと思ったわ。
犬の多頭飼とピアノ、テントも先日大型のツールーム買ったけど、戸建てに引っ越す前なら保管に困ってたな。
バイクと車がアメ車だけど庭に余裕持って停められるし、キャンプ道具は庭の倉庫直行だから楽になった。
こういうのはマンションには無理だと思う。現地でレンタルとかじゃないと辛そうだね。

[120362: 匿名さん]

>属性に応じて4000万超のマンションも買えます。
そんな人はこのスレにいませんよ。

[120363: 匿名さん]

ファミリーキャンプ用の売れ筋テントサイズで４帖半はある、それに合うマットやシートも４畳半

干したり掃除したりは庭でやるかベランダでやるかってところ
戸建はベランダ越しに大物を垂れ幕みたいに干しても誰も気にしないけど
マンションでやったら大問題になる。

でもマンションでしか出来ないこともある、それは階段を使った山登りのトレーニングですね。
自分は１２階までしか経験ないけど、毎日２０階の往復を５セットとかやってたら
かなりのトレーニングになるはずです。

[120364: 匿名さん]

>>120362 匿名さん

4000万以下のマンションの人も居ないのだが。

[120365: 匿名さん]

>>120363 匿名さん

あえてマンションでやる必要もないですね。ジムに行くお金も無い人？

[120366: 匿名さん]

>>120360 匿名さん

ファミリーなら、マンションなど検討するまでもなく郊外の安い戸建がいちばんですね。

つまり当スレで4000万以下のマンションと4000万超の戸建を比較して悩む人もいないということです。

[120367: 匿名さん]

属性が普通なら戸建くらい買えたのに

[120368: 匿名さん]

4000万だとマトモなファミリー向けマンションはムリだから、戸建しかない。

[120369: 匿名さん]

マンションはランニングコストがかかって月の支払いが多くなるのでパスっていう人は、最初から戸建しかない。

[120370: 匿名さん]

つまり当スレで4000万以下のマンションと4000万超の戸建を比較して悩むような人はいないということです。

[120371: 匿名さん]

誕生日会、ホームパーティー、親戚のお泊まり。
マンションは狭くて大変そうね。

[120372: 匿名さん]

月15万くらい払えないとマンションは無理
ちなみにローン込

[120373: 匿名さん]

＞誕生日会、ホームパーティー、親戚のお泊まり。

戸建はゲスト用の駐車場ないから人呼べないね

[120374: 匿名さん]

4000万以下のマンション…平均よりかなり低い
4000万の戸建…平均よりかなり高い

[120375: 匿名さん]

>>120373 匿名さん
普通に4台停められる。基準がマンションのスペースで考えてるから駄目だよ。
戸建ての方が庭広いのよん。

[120376: 匿名さん]

>>120375
トッピングしちゃったね

[120377: 匿名さん]

>>120376 匿名さん

きみ惨めだねぇ～

[120378: 匿名さん]

>>120377 匿名さん
え！トッピングさんより惨めな人っているの？

[120379: 戸建て検討中さん]

つまり夫婦に子供二人みたいな平気家族はマンション買った時点で＊＊＊です

[120380: 匿名さん]

>>120379 戸建て検討中さん

何人お子さんいるの？
3Dの方ね

[120381: 名無しさん]

マンションはローン審査に修繕積立金や共営費、駐車場費を含めないから住宅ローンに通り安い。
それはメリットでもあるけどデメリットの方が多い。多過ぎる。
同価格なら完全にマンションがコスパ悪い。
マンションはあくまで空間を買う物であり厳密に言えば室内壁のコンクリートさえ自分の物で無いので専有権を買っている様なもの。
ローン以外の固定費が馬鹿にならない。
修繕積立金なんかは絶対途中で上がる。
タワマンなんかはエグい。
新築で買う時は修繕積立金を安くしてるが数年後に自動的に上がる様に最初からなっていて殆ど詐欺。
実際見に行ったマンションで参考比較しますが
マンション3000万
共営費、修繕積立金、駐車場1台 計月3万
諸経費30年 計1080万
駐車場は1万として360万払っても自分の物にならない。
戸建 4000万
駐車場 複数台無料
共営費 不要
修繕積立金 外装の仕様によりますが瓦屋根、30年耐久外壁を1回塗装しても150万、タイル壁なら不要

どっちが得か判りますよね。

[120382: 匿名さん]

まあ、広いマンション買えないファミリーさんは戸建て一択ってことですな
妥協ともいえるｗ

[120383: 匿名さん]

>>120382 匿名さん

貴方が残念に見える。切り返せなくて頑張ってるように見えるよ。

[120384: 戸建て検討中さん]

そもそも広いマンションって日本にまともに存在しません。その大前提を無視しないでください

[120385: 匿名さん]

>>120384 戸建て検討中さん

広い戸建もこの予算では無いよ

[120386: 匿名さん]

まあ、4000万超の広い戸建てを買えないファミリーさんは4000万以下のマンション一択ってことですな
妥協ともいえるｗ

[120387: 匿名さん]

>>120385 匿名さん
>広い戸建もこの予算では無いよ
うちは4000万超の23区内の戸建てだけど、4000万以下のマンションより広いよ。

[120388: 匿名さん]

>>120381 名無しさん

4000万以下のマンションしか狙えないここの属性だと、戸建がベストで構いませんよw

[120389: 匿名さん]

>>120387 匿名さん
なんで4000万以下のマンションに対抗意識燃やしてるのか、イミフメイです☆

[120390: 匿名さん]

>>120386 匿名さん

ファミリーなら安い戸建でしょ？
そろそろ理解しましょう。

[120391: 匿名さん]

戸建て並みの専有面積100㎡超えのマンションが、住みたい場所に存在する可能性は限りなくゼロ。
間取りや立地の条件をつけたら確実にゼロ。

[120392: 匿名さん]

ファミリーだと戸建一択です。

[120393: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性なら、マンションを検討するまでもなく戸建しか選択肢がない。

[120394: 匿名さん]

>>120389 匿名さん
このスレの設定

[120395: 匿名さん]

つまりここの属性で、マンションと戸建で悩む人はいないということ。

[120396: 匿名さん]

>>120394 匿名さん
なんで4000万以下のマンションに対抗意識燃やしてるのか、イミフメイ☆

[120397: 匿名さん]

4000万超の予算が確保できる属性なら、利便性のいい土地を買って広い注文戸建て。
4000万以下のマンションしか狙えない属性なら当然マンション。

[120398: 匿名さん]

>>120387 匿名さん
23区内にそんな安い戸建存在するんだ！

[120399: 匿名さん]

>>120394 匿名さん
そんなに安いマンションが建ってるエリアなの？w

[120400: 匿名さん]

>>120397 匿名さん
ファミリーなら戸建です。
金がないなら安い戸建。

[120401: 名無しさん]

>>120391 匿名さん
マンションの専有面積ってバルコニーとかも含んでいるので実際にはかなり狭いですよね。外廊下が基本だし。
戸建の平均的な坪数より絶対的に狭い。
個別のアフターも悪いし、駐車場までも遠いので買い物の重い荷物を持って帰るのも躊躇いそう。
逆に戸建より良い所は何か聞きたいです。

[120402: 匿名さん]

>23区内にそんな安い戸建存在するんだ！
知らないかもしれないけど、23区内はほとんどの戸建てが4000万超ですよ。

[120403: 匿名さん]

>>120401 名無しさん
マンションのメリットは立地です。
ただ4000万以下の予算だとマトモな立地のものは見つからない。
なのでここの属性だと戸建一択になる。

[120404: 戸建て検討中さん]

問題は4000万でも5000万でもいいけどファミリーが買っていることなんですよ。ここでさんざん書き込みしてる自称億ションさんたちが認めてます。
なんのメリットもないと認めてます。

[120405: 匿名さん]

>>120402 匿名さん

4000万以下のマトモなマンションが建つエリアなのかって聞いてるんだけど？

[120406: 匿名さん]

>>120404 戸建て検討中さん
4000万以下でマトモなマンションあるなら乗せてみなよ？
オタクが対抗意識を燃やしてるマンションだよ？

[120407: 匿名さん]

>13で結論は出ている。

ここの予算帯でマンションと戸建を比較検討する意味はない。

[120408: 匿名さん]

ファミリーなら戸建一択だね。

[120409: 匿名さん]

>>120405 匿名さん　
>4000万以下のマトモなマンションが建つエリアなのかって聞いてるんだけど？

そんな場所23区内にはありません。
23区内の戸建ては、4000万超の予算が確保できる属性の人が建てるものです。

[120410: 匿名さん]

カネがなければ、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[120411: 匿名さん]

>>120409 匿名さん

だったら4000万以下のマンション検討する意味なし。

[120412: 匿名さん]

>>120402 匿名さん

知らないのは君
算数出来なかったのかな？

[120413: 匿名さん]

>>120409 匿名さん

4000万のマンションが買える人はオタクの住んでるエリアに注文戸建が建てられるのかい？

[120414: 匿名さん]

>>120409 匿名さん

4000万のマンション買えなかった属性の人には無理だね

[120415: 匿名さん]

23区内といっても色々だからね。
少なくとも最寄駅ぐらいは書きましょうよw

[120416: 匿名さん]

>>120413 匿名さん
>4000万のマンションが買える人はオタクの住んでるエリアに注文戸建が建てられるのかい？

4000万のマンションで戸建てなみに広い専有面積に温水プールやジム、ラウンジ、ゲストルームやパーティールーム、コンシェルジュサービスなど、充実した共用サービスのランニングコストが払えるなら建てられるでしょ。

[120417: 匿名さん]

>>120415 匿名さん　
戸建ては予算の半分以上土地代なので、立地は属性に応じて様々でしょう。

[120418: 匿名さん]

>>120416 匿名さん

つまり貴方の属性では払えないって事

[120419: 匿名さん]

>>120418 匿名さん
属性がいいので大丈夫でした　

[120420: 匿名さん]

＞属性がいいので大丈夫でした　
支払いは子供銀行券だったけどね

[120421: 匿名さん]

いかにもマンション民らしい

[120422: 匿名さん]

いかにもここの戸建だね。

[120423: 匿名さん]

半分土地って結構な所だよね。戸建てなのに煩い所に建てる必要無いしもっと少ないだろ。

[120424: 匿名さん]

悪口ばっかり言ってないで、まともに投稿したら？

[120425: 匿名さん]

23区内の庶民的な一低住なら坪100から200万。
実勢取引はその1～2割マイナスかな。

[120426: 匿名さん]

>半分土地って結構な所だよね。戸建てなのに煩い所に建てる必要無いしもっと少ないだろ。
マンション住まいだと地価がわからないようだ。
うちは城西の庶民的な住宅街の戸建てだけど、予算の7割が土地代だった。

[120427: 匿名さん]

＞予算の7割が土地代だった。

ここのの予算だと上物1200万以下だね

[120428: 匿名さん]

ローコスト注文戸建ｗ

[120429: 匿名さん]

HMから定期的に情報や案内が届くので色々安心です

[120430: 匿名さん]

>>120429 匿名さん
1200万戸建でも？

[120431: 匿名さん]

>>120430 匿名さん

今時そんな値段で注文なんて無理だと思いますよ
マンションなら狭ささえ我慢すれば日本中どこでも住めるのでしょうけど

[120432: 匿名さん]

>>120431 匿名さん
>うちは城西の庶民的な住宅街の戸建てだけど、予算の7割が土地代だった

この1200万戸建に失礼だぞ

[120433: 匿名さん]

トッピングで予算はいくらまで跳ね上がるのか？
駐車場は4台まで増えてるよ

[120434: 匿名さん]

>>120431 匿名さん
広くて安い戸建がいちばん。

[120435: 匿名さん]

大手HMの長期優良住宅は快適ですね。悪夢のマンション生活は思い出すのもイヤですね
価格もそれなりにしましたが、子供も大喜びでほんと建てて良かったと思います。

[120436: 匿名さん]

>>120426 匿名さん

坪200×35=7000万土地代
上物3000万で総予算は１億円ぐらいですかね。

4000万のマンションに対抗意識を燃やす理由がイミフメイ☆

[120437: 匿名さん]

>>120435 匿名さん

最初は4000万のマンションを購入したという設定ですね。

[120438: 匿名さん]

>>120435 匿名さん
それは本当によかったですね。

[120439: 匿名さん]

戸建に住むために、まずはマンションを購入するという禊が必要なのかなw

[120440: 匿名さん]

ここの予算帯でまともなファミリー向けマンションは見つからないから、戸建に一択で決まり。

[120441: 匿名さん]

一度マンションの騒音＆狭小地獄を体験をすると戸建のありがたみがわかるのですね

[120442: 買い替え検討中さん]

まともなマンションって何ですか？

[120443: 匿名さん]

＞まともなマンションって何ですか？

マンションさんの心の中にだけある「夢マンション」のことですねｗ

[120444: 匿名さん]

日本人同士でも難しいマンションの生活音問題
増えて来ている移民、特に中国人は注意などは聞きません。文化、言葉の壁は相手が日本集合住でのマナーなどに素直に応じようとするか？ 歩み寄ろうとするか？が大きいと思います。 生活時間帯が異なったり、病気で日中寝ている人などもいるので、そういった事柄を理解しつつ、集合住宅で生活していこうと思う人でないと移民は厳しい。日本人だけが守るようにしても外国人が風紀を乱しては意味はないですし、日本人も守らなくなってはまとまりません。 綺麗事ではないですよね

[120445: 匿名さん]

>マンションさんの心の中にだけある「夢マンション」のことですねｗ

毎日戸建さん達が見上げてるマンションの事だよ

[120446: 匿名さん]

土地代7割ってトッピングしたら
上物が1200万になっちゃた人頑張ろう！

[120447: 匿名さん]

車4台止められる戸建の庭って
4台分コンクリだよね
草ボウボウ？

[120448: 匿名さん]

今日も都心の夜景が綺麗で癒されるなー
やはり静かな環境で永久眺望だと安心

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[120449: 匿名さん]

>>120446 匿名さん
>土地代7割ってトッピングしたら
>上物が1200万になっちゃた人頑張ろう！

土地に7割かけられるのは、4000万超の予算が使える属性がいい人だけ。

[120450: 匿名さん]

4000万超の戸建てをいくらにできるかは施主の属性次第。
マンションを買わなければ、確実に毎月のローン返済額を増やせる。

[120451: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に足したい人は、まずはマンション探しから始めよう。

[120452: 匿名さん]

>>120447 匿名さん

コンクリートとインターだよ。戸建てでは一般的な駐車場スペースだよ。60坪越えると普通に取れるよ。

[120453: 匿名さん]

>>120452 匿名さん
坪200万×60=1.2億円也

[120454: 匿名さん]

>>120453 匿名さん
支払いは子供銀行券

[120455: 匿名]

現実的には4000万の予算を5000万にする人はいないだろう
しかし家を建てるために物件探しをしていると
住みたい場所にマンションがあると
相対的に1000万から1500万程度は安いマンションを見つけることになる
それだけ安ければと一瞬迷うのだが
よくよく見るとちっちゃな文字で
毎月のローン支払い額とは別に
永遠に死ぬまで払い続けなければならない
管理費修繕積立金というものに気がつく
するとそこで我に帰り
当初の予定通り4000万の家を建てる事になる

[120456: 匿名さん]

我にかえるも何もなく、戸建一択です。

[120457: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[120458: 匿名さん]

マンション買えないファミリーは戸建てってことだな

[120459: 匿名さん]

>>120457 匿名さん

あなたの体験談なのかな？w

[120460: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシに釣られ、
マンデベ営業に虚栄心をくすぐられて踊らされ、
深く考えずに購入する意味・目的・メリットがないマンションを買ってしまい、
しかしながら、もはや後戻り出来ず、
自分の人生が失敗に終わってしまったことに気付きたくないここのマンションさんは、
このように現実逃避な負け惜しみ発言をすることしかできませんね。
↓
>>120458 匿名さん
> マンション買えないファミリーは戸建てってことだな