4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[120121: 匿名さん]

4000万超の予算なので全然問題ありません。

[120122: 匿名さん]

中古マンション踏まえる必要なし。

[120123: 匿名さん]

ここの戸建さんは4000万以下の中古マンションがターゲット。

[120124: 匿名さん]

>中古マンション踏まえる必要なし。

踏まえるか踏まえないかは個人の自由

[120125: 匿名さん]

やっぱり、どこまで行っても、購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120126: 匿名さん]

>>120122 匿名さん

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[120127: 匿名さん]

戸建てを売ることにした

建物価値がゼロである

借金だけが残ってしまった

実態の無いものに支払い続けることになってしまった

[120128: 匿名さん]

２０年間ずっとマンションの勝利
当面この方向性変わらず
ただし現状は踊り場

[120129: 匿名さん]

マンションを売ったら利益になった

住居費が無料になった上に、いいマンションに住み替えできた

管理費、修繕積立金は、無駄ではなかったことを理解した

[120130: 匿名さん]

>現状は踊り場

踊り場と言われて早10年
リーマンも
消費増税も
悪夢の民主党も
東日本大地震も

喉元を過ぎた

[120131: 匿名さん]

まあ、はっきり言って、広くて快適であればどちらでもよいですよ
うちは、そのへんの平均的な戸建てより広くて眺望もよかったのでマンションにしました

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[120132: 匿名さん]

茨城駅近マンさんだからね

投稿はネットからの盗用画像と
ネットで得た知識の投稿

ときどき上京してスーパーのレシートとか
アップしてみたり

面白い

[120133: 匿名さん]

>上京してスーパーのレシートとか
何だそれ？ユニークな事するね
でも上京って地下鉄とか乗ると緊張するタイプ

[120134: 匿名さん]

>>120129 匿名さん

君の話し理論破綻してるの気づかない？(笑)

[120135: 匿名さん]

>>120134 匿名さん
うちも売るとかなり利益出るよ

[120136: 匿名さん]

どうしても茨城にしたいようだね
そこまで田舎じゃありませんよ
スカイツリー眺めながら寝るとするかなｗ

[120137: 匿名さん]

戸建てを売ることにした

建物価値がゼロでも土地価格だけで数千万円

ローンは完済して借金はない

マンションの区分所有権やランニングコストという購入実態の無いものに支払い続けなくてよかった

[120138: 匿名さん]

まずは現実に戻ろうw

[120139: 匿名さん]

>>120137 匿名さん

老後に向けて維持の安い戸建ては最強です

[120140: 匿名さん]

埋立地や木密が多く災害に弱い都内より綺麗な街並みで地盤の良い郊外に住みましょう

[120141: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[120142: 匿名さん]

すっきりまとめました。
↓
購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120143: 匿名さん]

通勤ラッシュは、嫌ですね。

[120144: 匿名さん]

>>120143 匿名さん
> 通勤ラッシュは、嫌ですね。

この価格帯のマンションでは避けることができませんね。

お独り身さまを除いて。

[120145: 匿名さん]

>>120141 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

ムダを省いてスッキリしました。

[120146: 匿名さん]

マンションを踏まえない戸建がいい。

[120147: 匿名さん]

>>120145 匿名さん
> ムダを省いてスッキリしました。

同一費用なのにマンションだと4000万、戸建てだと5600万になるんですよね。
1600万でなんのメリットが享受できるのか。
マンションさん自身が良くわかっていないのが現状です。

[120148: 匿名さん]

やっぱり、どこまで行っても購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120149: 匿名さん]

このスレの予算だと、戸建でしょうね。

[120150: 匿名さん]

>>120146 匿名さん
> マンションを踏まえない戸建がいい。

4000万マンションと4000万戸建てだと、住まい以外の生活レベルは4000万戸建ての方が上。

[120151: 匿名さん]

>>120150 匿名さん

管理費や駐車場代金を生活費に回せるから？

[120152: 匿名さん]

>>120151 匿名さん

なるほど、そう言う事ね。

[120153: 匿名さん]

マンションの共用部とそこにかかる費用はムダ金だよ。

[120154: 匿名さん]

管理組合の運営にかかわる費用も無駄。

[120155: 匿名さん]

>管理費や駐車場代金を生活費に回せるから？
戸建てでは不要な費用なので、ローン返済にまわせば4000万超の立地のいい広い戸建てが買えます。

[120156: 匿名さん]

管理費は無駄と思わないけど、駐車場はつまんない出費だと思います。

[120157: 匿名さん]

管理費も無駄ですよ。

　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

[120158: 匿名さん]

ムダとは思いませんね。

[120159: 匿名さん]

>>120150 匿名さん

4000万以下のマンションを意識してる時点で負け。

[120160: 匿名さん]

>>120153 匿名さん

＞マンションの共用部とそこにかかる費用はムダ金だよ。

払いたくないからダダをこねてるだけですね。

[120161: 匿名さん]

>>120155 匿名さん

買わないマンションの管理費をいくら想像しても、おたくの属性は1ミリも改善しないから戸建の予算が増えるわけではない。
単なる妄想。

[120162: 匿名さん]

>>120151 匿名さん
> 買わないマンションの管理費をいくら想像しても、おたくの属性は1ミリも改善しないから戸建の予算が増えるわけではない。

そそ。

重要なのは、4000万のマンションと同一の出費で6000万戸建てが買えると言う事。

属性は1ミリも改善しないのにだ。

[120163: 匿名さん]

>>120158 匿名さん
>ムダとは思いませんね。
マンションの管理費は戸建てには必要がない費用ばかり。

[120164: 匿名さん]

>>120160 匿名さん
>払いたくないからダダをこねてるだけですね。

そもそも、マンション固有にかかる費用を戸建てで払う必要はない。

[120165: 戸建て検討中さん]

４０００万戸建を買ったが、４０００万マンションを買ったと思えば２０００万貯金できるな?
よし毎月管理費修繕積立金と駐車場とたまの恐ろしい大規模修繕費を払ったつもりで貯金するぞ。
ん？それも後々値上げするのかいな？

[120166: マンション比較中さん]

>マンションの管理費は戸建てには必要がない費用ばかり。

そりゃあ、戸建てにはプールもなければ、10台以上のゲストパーキングも、地上30階のラウンジも、巡回警備も何も無いからね。敷地狭くてサービスの無い戸建ては安上がり。価格相応のサービスしか無いってことに早く気付けよw

[120167: 匿名さん]

>そりゃあ、戸建てにはプールもなければ、10台以上のゲストパーキングも、地上30階のラウンジも、巡回警備も何も無いからね。

そんな共用施設やサービスは、4000万以下のファミマンにはありません。
だから管理費は無駄金。

[120168: 匿名さん]

>>120166 マンション比較中さん

そういった設備のあるマンションに住みたければ住めば良い。
ただし、賃貸でおｋ。
購入する意味・目的・メリット無し。

購入しようとしても、この価格帯でそういった設備のマンションは無い。
お独り身用を除いて。

[120169: 匿名さん]

今日もマンションの現実逃避な負け惜しみ発言が悲惨で哀れ。

[120170: 匿名さん]

>お独り身用を除いて。

そりゃあそうだろw
家族向けでこの低予算だとよほどの田舎の戸建て。マンションは高い。