4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[120101: 匿名さん]

>>120100 匿名さん

あぁ、気づいたら12万レス超えていたんですね。

スレの旧運用ルールは、「1000レス超えたら新スレ立てる」でした。

このスレはとうとう、本家レスのPart121まで到達したことになるんですね。

[120102: 匿名さん]

戸建てとマンションの比較スレはどこも戸建て優位。
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンションに住みたがるのはわずか1割だから当然の結果。

[120103: 匿名さん]

小さいエリアにどれだけ人を積み込めるかと突き詰めてできたのがマンション

[120104: 匿名さん]

>>120103 匿名さん

ですよね。

人口増加に伴う宅地不足解消のために生まれたのが集合住宅。
その集合住宅を高級感漂わせるマンデベのイメージ戦略のために生まれたのが「マンション」と言うことば。
その実態はRC造のアパートに過ぎません。

そして今は人口減少の時代。
集合住宅の役目はもはや終わったと言っても良いでしょう。

[120105: 匿名さん]

今日も1日マンションｗ

[120106: 匿名さん]

>>120093 匿名さん

結論は>13で終わってます。
毎月の修繕費、管理費、駐車場代などを払うのができないレベルの人は安い戸建。

[120107: 匿名さん]

>>120104 匿名さん
人口減少社会こそ一極集中に利がある。
好立地のマンションの需要はこれからも高止まり。
ヤバイのは郊外の戸建です。

[120108: 匿名さん]

>>120101 匿名さん

ここまで壮大なムダを重ねてしまったらもうアトには引けませんよねw

[120109: 匿名さん]

>>120107 匿名さん
> 人口減少社会こそ一極集中に利がある。

人口減少のこの時代、一極集中する先は集合住宅ではなく戸建て。

それに、クルマの自動運転、リニアモーターカーの実現、ドローンによる宅配など、交通・物流の技術革新、AI普及に伴う人間が行う作業範囲の縮小などは、これまでの考え方を遥かに凌駕します。
(地図のゼンリンもすでに車の自動運転、ドローン用の地図を開発してますしね)

一極集中などと言うこれまでの考え方はもはや通用する時代ではないのです。

[120110: 匿名さん]

>>120107 匿名さん
> ヤバイのは郊外の戸建です。

郊外の戸建てと言えども、購入する意味・目的・メリットあり。
マンションは郊外問わず、購入する意味・目的・メリットなし。

そう、本当にヤバイのはマンション、それに輪をかけてヤバイのは郊外のマンションなのです。

[120111: 匿名さん]

>>120107 匿名さん
このスレの4000万以下のマンションはどうなの？
人口の一極集中は高度成長経済時代の現象。
人口減少にともなって経済規模も縮小するから、都心への集中バイアスも弱まる。
狭い専有面積の高密度居住を望む人も減るだろう。
昨年から新築も中古もマンションは売れ行き不振。

[120112: 匿名さん]

>>120111 匿名さん
> このスレの4000万以下のマンションはどうなの？

おっしゃる通りです。
この価格帯のマンションの記事を見つけました。
↓
● 今の時代、近郊・郊外で新築マンションを買うならかなりの覚悟が必要だ【マンションマニア】 ? スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/14139/
---
「そのマンション、そのお部屋、中古でもほしいと思えましたか？」
と。
多くの方はギクッとなりますね。
---

ここのマンションさんは、流動性の高さをマンションのメリットに上げますけど、中古のマンションを欲しがる人が居ないと言う事は売れないと言う事。
まさに負動産です。

[120113: 匿名さん]

中古の戸建て欲しいですか？

[120114: 匿名さん]

>>120113 匿名さん
> 中古の戸建て欲しいですか？

新築信者じゃなければ良いでしょう。

私も郊外の2500万の中古建売戸建て買いましたよ。
購入する意味・目的・メリットを十分に享受できています。

中古のマンションは・・・要らないですね。
あなたは、中古のマンション欲しいですか?
要らないですよねｗ

[120115: 匿名さん]

どこまで行っても、購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120116: 匿名さん]

>>120107 匿名さん
1億人が東京にくるのか？(笑)

[120117: 匿名さん]

都市に人口が集中しても仕事がないだろう。

[120118: 匿名さん]

東京の中古マンションの売れ残り在庫は、一昨年から増え続けて3万件に近づいている。

[120119: 匿名さん]

今夜は三日月が綺麗ですよ
永久眺望なので、スカイツリーとセットで楽しめちゃいますね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[120120: 通りがかりさん]

>>120091 匿名さん
大手HMで、建てたら、土地込みだと、難しいですよ。たぶんもっとお金かかると思う

[120121: 匿名さん]

4000万超の予算なので全然問題ありません。

[120122: 匿名さん]

中古マンション踏まえる必要なし。

[120123: 匿名さん]

ここの戸建さんは4000万以下の中古マンションがターゲット。

[120124: 匿名さん]

>中古マンション踏まえる必要なし。

踏まえるか踏まえないかは個人の自由

[120125: 匿名さん]

やっぱり、どこまで行っても、購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120126: 匿名さん]

>>120122 匿名さん

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[120127: 匿名さん]

戸建てを売ることにした

建物価値がゼロである

借金だけが残ってしまった

実態の無いものに支払い続けることになってしまった

[120128: 匿名さん]

２０年間ずっとマンションの勝利
当面この方向性変わらず
ただし現状は踊り場

[120129: 匿名さん]

マンションを売ったら利益になった

住居費が無料になった上に、いいマンションに住み替えできた

管理費、修繕積立金は、無駄ではなかったことを理解した

[120130: 匿名さん]

>現状は踊り場

踊り場と言われて早10年
リーマンも
消費増税も
悪夢の民主党も
東日本大地震も

喉元を過ぎた

[120131: 匿名さん]

まあ、はっきり言って、広くて快適であればどちらでもよいですよ
うちは、そのへんの平均的な戸建てより広くて眺望もよかったのでマンションにしました

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[120132: 匿名さん]

茨城駅近マンさんだからね

投稿はネットからの盗用画像と
ネットで得た知識の投稿

ときどき上京してスーパーのレシートとか
アップしてみたり

面白い

[120133: 匿名さん]

>上京してスーパーのレシートとか
何だそれ？ユニークな事するね
でも上京って地下鉄とか乗ると緊張するタイプ

[120134: 匿名さん]

>>120129 匿名さん

君の話し理論破綻してるの気づかない？(笑)

[120135: 匿名さん]

>>120134 匿名さん
うちも売るとかなり利益出るよ

[120136: 匿名さん]

どうしても茨城にしたいようだね
そこまで田舎じゃありませんよ
スカイツリー眺めながら寝るとするかなｗ

[120137: 匿名さん]

戸建てを売ることにした

建物価値がゼロでも土地価格だけで数千万円

ローンは完済して借金はない

マンションの区分所有権やランニングコストという購入実態の無いものに支払い続けなくてよかった

[120138: 匿名さん]

まずは現実に戻ろうw

[120139: 匿名さん]

>>120137 匿名さん

老後に向けて維持の安い戸建ては最強です

[120140: 匿名さん]

埋立地や木密が多く災害に弱い都内より綺麗な街並みで地盤の良い郊外に住みましょう

[120141: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[120142: 匿名さん]

すっきりまとめました。
↓
購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120143: 匿名さん]

通勤ラッシュは、嫌ですね。

[120144: 匿名さん]

>>120143 匿名さん
> 通勤ラッシュは、嫌ですね。

この価格帯のマンションでは避けることができませんね。

お独り身さまを除いて。

[120145: 匿名さん]

>>120141 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

ムダを省いてスッキリしました。

[120146: 匿名さん]

マンションを踏まえない戸建がいい。

[120147: 匿名さん]

>>120145 匿名さん
> ムダを省いてスッキリしました。

同一費用なのにマンションだと4000万、戸建てだと5600万になるんですよね。
1600万でなんのメリットが享受できるのか。
マンションさん自身が良くわかっていないのが現状です。

[120148: 匿名さん]

やっぱり、どこまで行っても購入するなら戸建て一択。
マンションなら賃借でおｋ。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[120149: 匿名さん]

このスレの予算だと、戸建でしょうね。

[120150: 匿名さん]

>>120146 匿名さん
> マンションを踏まえない戸建がいい。

4000万マンションと4000万戸建てだと、住まい以外の生活レベルは4000万戸建ての方が上。