4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119993: 匿名さん]

花道は戸建さんに飾って貰いましょうw

[119994: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを検討できない人は戸建

[119995: 匿名さん]

安めのマンションを想像して余韻に浸りたい人は戸建。

[119996: 匿名さん]

>>119990 匿名さん
え？
立地なら戸建でしょう。

マンションだと中古物件しか買えませんが、
ランニングコストを踏まえた戸建なら同じ立地に新築を建てられます。

[119997: 匿名さん]

>>119996 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、立地の悪いマンションを検討する意味はありません。

[119998: 匿名さん]

立地の良いマンションを検討できない人は戸建。

[119999: 匿名さん]

4000万円以下では立地のいいマンションは検討できません。

やはりランニングコストを踏まえた戸建がベストですね。

[120000: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえない戸建がいちばん。

[120001: 匿名さん]

4000万あれば駅近や利便性の高い場所でマンションでも戸建でも好きなように住める地方在住の共働き1000万オーバー世帯がよっぽどいい生活してると思う。

[120002: 匿名さん]

>>119988 匿名さん
> 老後を考えると賃貸よりも購入ですね。

なら、管理費・修繕積立金が強制徴収されない戸建て。

一時修繕金払えないとマンション追い出されちゃいますからね。

[120003: 匿名]

4000万程度では、よほど地方にいかないと快適な戸建ては無理でしょう。狭小住宅であったり、騒音や粉塵など立地が最悪であったり、やたらと駅から遠かったりすると思います。

[120004: 匿名さん]

4000万だと
①入谷で50㎡のマンション
②葛飾区で100㎡、敷地20坪の戸建
どちらも私の知人です

[120005: 匿名さん]

4000万超の予算なら23区内の西側の一低住に家が買えます。

[120006: 匿名さん]

4000万超の予算ならマンション踏まえなくても23区内の西側の一低住に家が買えます。

[120007: デベにお勤めさん]

>>120003
都内通勤圏でもありますよ。
郊外で周辺地域の中核の街ですが、駅徒歩20分の中堅HMの建売なら4千万で買えます。

大手の建売だと60坪で6-7千万だったり、5千万（いずれも駅徒歩15分程度）で
近隣のマンション（80?90平米）は1.5-3千万安かったです（いずれも完売）。

郊外の建売はだいたい5千万前後に収まるように土地の広さが決まっている
印象がありますね。
子持ちのサラリーマン家庭にはこの辺の価格が限度ということでしょう。

[120008: 匿名さん]

人口減都心回帰の時代に郊外なんて選択あり得ない。

[120009: デベにお勤めさん]

最近は郊外の中核が人気らしいですよ。
生活するうえで不便は無いし、医療機関も充実してるので安心。
都内勤務だと電車通勤が大変かもしれませんが。

家族持ちで狭いのはきついし、子供がいると車ですぐに出られるのはとても便利です。

[120010: 匿名さん]

>>120008 匿名さん

残念ながらお金なければ郊外選択するしかない。
負動産掴んでより貧乏に。

[120011: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心。

[120012: デベにお勤めさん]

文化的な素養のあるあなたに聞きたいのですが、より文化的な生活って具体的に何ですか？

[120013: 匿名さん]

タコ部屋に住むのは文化的とは呼べないな

[120014: 匿名さん]

>>120011 匿名さん

ミシュラン星付きない町は無理ですね。

[120015: 匿名さん]

>>120010 匿名さん

金持ちはより金持ちに。
貧乏はより貧乏に。
世の中そういうものです。

[120016: 匿名]

残念ながら、日本のシステムは金持ちから吸い上げて貧乏にばらまくようになっているのです。　それが嫌ならシンガポールなどの国へ移住するしかありません。

[120017: 匿名さん]

郊外で高収入が最高ですね
便利、公園多くて静かで環境抜群
都心なんてマンションみたいな一時住まい用

[120018: 匿名さん]

始発駅都心まで30分以内の郊外最強！

[120019: 匿名さん]

結局、どこまで行っても、
・購入するなら戸建て
・マンションなら賃貸
にしかならないね。

[120020: 匿名]

都心まで30分以内の場所をはたして郊外と呼べるのかどうか。具体的にはどこでしょう？

[120021: 匿名さん]

うちは地方都市ですが、通勤３０分もかける方は稼ぎの少ない方ですね。
郊外というか田んぼもあって田舎って感じですが。

[120022: 匿名さん]

>>120020 匿名さん
光ヶ丘

[120023: 匿名さん]

>>120020 匿名さん

高島平

[120024: 匿名さん]

勤務先は田圃風景が広がる場所ですが、住まいは都心です。
職場が近くでなければ都心に住むメリットを感じません。

[120025: 匿名さん]

左遷

[120026: マンション比較中さん]

あらゆるイベントが都心であるのだから、都心住みが便利だよ
休日に電車に長く乗るの面倒だよ

[120027: 匿名さん]

>>120026 マンション比較中さん

横浜アリーナとかでもやってるよ

[120028: 匿名さん]

>>120017 匿名さん

お金持ちでも服はユニクロで満足。車も軽自動車で満足って方
いますもんね。住まいも郊外で満足って方もいらっしゃるでしょう。

[120029: 匿名さん]

>>120020 匿名さん
浦和
舞浜
日吉
成城学園
辺りが良いです

[120030: 匿名さん]

>>120028 匿名さん
富裕層と成金は全く違いますからね

[120031: 匿名さん]

>>120029
ご予算は1億から1.5億くらいかな？

[120032: マンション比較中さん]

>>120027 匿名さん

休日に講義を受けていて、浜松町とか八重洲であるんだ
平日夜の研修とかも千駄ヶ谷などだから、私の場合は、都心が便利だよ

出不精だから、都心に住んでいないとあらゆるチャンスを確実に逃す

趣味のマラソンの集まりも、代々木公園、神宮外苑とかだから、練習後に走って帰えることが出来る都心が良いな

近くないと練習しない自信がある

[120033: 匿名さん]

都心の4000万以下の住居は狭いんでしょうね。

[120034: 匿名さん]

>都心の4000万以下の住居は狭いんでしょうね。

狭いだけじゃなく生活物価は高いし道は混んでるし治安も悪い
子供の遊べる公園も少ないし空気も汚い
そもそも学校の校庭が狭すぎる
管理修繕費も高いからおひとり様ならって感じでしょう
相当稼いでないと貧民扱い

[120035: 匿名さん]

都心住まいのスレチレスのお蔭で無事に12万レス超え。

[120036: 匿名さん]

>>120028 匿名さん

ミシュラン星付きよりファミレス好きな人もいる。
都心より郊外好きもいるでしょう。
安上がりで羨ましい限り。

[120037: 匿名さん]

戸建てで住むなら建蔽率や容積率、高さ規制の厳しい一低住。
都心に戸建て向きの土地はない。

[120038: 匿名さん]

ミシュラン星付きなんかよりSAPIXが近くにある方が断然良い

[120039: 匿名さん]

代ゼミの子会社？

[120040: 匿名さん]

>>120032 マンション比較中さん
4000万以下で都心の20㎡ワンルームに住んで快適ですか？

[120041: 匿名さん]

都心のレストランが高いのは賃貸料と輸送費が上乗せされているから。最高の技術を持ったシェフは人の多いところに集まっているのは認めるけどね。
シェフの技術と美味しさの差は都心と地方の家賃差ほど値段には影響しない。

[120042: 匿名さん]

３０㎡もあるもん　十分快適ですわ