4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119918: 匿名さん]

>>119914 匿名さん
>戸建さんは消費税増税の前に、まずは踏まえるマンション探しから頑張ってね☆

マンション共用部の建設費やその維持管理費が、戸建てを購入すれば不要になることを踏まえているので全然問題ありません☆

[119919: 匿名さん]

>>119915 匿名さん
>戸建の上物の値段も上がる
土地を所有したことがないマンションさんは上物の心配ばかり。
戸建ては7割以上土地代なので、仕様や間取りで変動する上物の値段などあまり気にならない。

[119920: 匿名さん]

ここを見てると生活費が安くて公園が多くて空気が奇麗な郊外のそこそこの戸建てに住んで高年収が将来の勝ち組ですね！

[119921: 戸建て検討中さん]

家の都合で東京から名古屋に移り住んだけど、
名古屋だと名駅から電車で10分、駅から徒歩5分の土地が坪単価20万で買えてしまう。
福岡はもっと安いって聞くし、
勤務地の自由が聞くなら、そういう選択もありだと思う。

[119922: 匿名さん]

東京出身だといくら地価が高くても、地方に移住する気持ちになりませんね。

[119923: 匿名]

東京は超富裕層には楽しい場所です。そこそこの給料で狭いマンションや戸建てに住み
満員電車に揺られて人生を終わるのは寂しいですね。　東京生まれの知人も福岡に一度住めば離れられないと言ってました。

[119924: マンション比較中さん]

>>119899 a

自分の力で増やすんだよ
受け身でどうする

[119925: マンション比較中さん]

地方は仕事がないからね
東京に仕事が集まっているから仕方ないよ

[119926: 匿名さん]

東京の人口が流出すれば、ますますマンション需要が減少する。

[119927: 匿名さん]

郊外ですが高収入で仕事場も自宅から近いので幸せに暮らせています。
駅前に何でもありますし。公園も多くて文教地区です。
生活費も安いし都心に行くのも電車で３０分もかかりませんので十分便利です

[119928: 匿名]

別に地方でも選り好みしなければ仕事はいくらでもあるし。惨めな思いして東京にしがみつくより、物価の安い地方へ移るのは一考の余地あり。　一時間も臭い満員電車に揺られる拷問みたいな毎日から解放されますよ。

[119929: 匿名さん]

地方は給与水準が低いし、学校の選択肢が少ないから教育環境も悪い。

[119930: 匿名]

残念ながら東京と地方圏の給与水準は不動産価格の差ほどは大きくはありません。同じ可処分所得ならはるかに豊かな暮らしがおくれます。教育環境もしかり。　日本を引っ張る優秀な人材は福岡の孫正義、山口の柳井正など数え知れず。また東京にいる事で自分のバリューが上がったと勘違いする人が多いのも事実です。

[119931: マンション検討中さん]

40歳越えて一時間かけて満員電車で通勤って、何か惨めだわ。

[119932: 匿名さん]

>>119930 匿名
地方もピンきり。
一次や三次産業の仕事しかなかったり、学校も公立しかない地域も沢山ある。
都会で4000万超の戸建てを買える年収がある人は大幅減収になりそう。

[119933: 匿名さん]

>40歳越えて一時間かけて満員電車で通勤って、何か惨めだわ。
子供の頃から満員電車に乗って通学してたから、通勤時間を惨めと感じたことはない。

[119934: 匿名さん]

>40歳越えて一時間かけて満員電車で通勤って、何か惨めだわ。

うちの駅は始発あるから毎朝座って通勤なので快適ですよ。乗車時間は３０分の無いけど

[119935: 匿名さん]

私は電車嫌いなので車通勤、酒飲むとタクシー(笑)

[119936: 名無しさん]

>>119887 匿名さん

社畜の独房www

[119937: 匿名さん]

子供の頃に比べると通勤の混雑はずいぶん緩和された。
日本はすでに人口減少がはじまってる。
集合住宅はいらない。

[119938: 匿名さん]

結局は都内は田舎者の集まりだからね
もとから東京在住の身としては冷めた目で見ています

[119939: 名無しさん]

馬鹿の一つ覚えの都心厨。都心厨が大好きな港区でも人口が減って資産価値が下がるというのになwww
逆に言うと郊外でも人口が増えて資産家ちご上がるエリアがあるという事。
低知能さん怖いwww

[119940: 匿名さん]

ま、欧米の都市と比較しても東京の汚さは目に余る。人口をもう少し抑制して都市計画しっかりやって、日本の首都としての顔になってもらいたい。

[119941: 匿名さん]

>>119940 匿名さん
社会資本の蓄積レベルが違う欧米と比較しなくてもいいでしょ。
狭いマンションやミニ戸などは日本の文化。

[119942: 匿名さん]

東京暮らしにこだわるなら、利便性に徹するべき。通勤は30分以内。住戸は狭くても古くても我慢。要は山手線内。地下鉄や都バス使えて便利だよ。

[119943: 匿名さん]

東京暮らしにこだわるなら、利便性だけでなく住環境も重要。
駅周辺の商業地域や湾岸の準工業地域などに住まないほうがいい。

[119944: 匿名さん]

東京はＧＤＰで見れば世界ブッチギリの一位って知ってる？　その街並みがあまりにも貧相でダサいのは日本の恥だよ。もっと人口減らして美しい街並み作ろう。　そういえば、日本橋の首都高撤去されるのは大賛成。

[119945: 匿名さん]

住環境にこだわるなら、億万長者でもない限り東京暮らしは諦めることだな。

[119946: 買い替え検討中さん]

>>119941
アメリカの戸建は広いだろうけどヨーロッパの都市部とかはむしろ
日本より狭いのでは？

東京も古くて落ち着いた街は良いね（住みたいとは思わないけど）。

日本は道はきれいだが看板が汚い。

[119947: 匿名さん]

>>119916 匿名さん
4000万以下のマンションのチラシが入るエリアにお住まいなのですね。

[119948: 匿名さん]

>>119939 名無しさん

どうしてそんなに必死なのですか？

[119949: 匿名さん]

>>119918 匿名さん
＞マンション共用部の建設費やその維持管理費が、戸建てを購入すれば不要になることを踏まえているので全然問題ありません☆

架空のマンションを想像して戸建の予算が増えたと喜んでいるのかな？w

[119950: 匿名さん]

>>119940 匿名さん

欧米の街って汚いよ

[119951: 匿名さん]

戸建さん達の欧米のイメージって絵葉書だよね
最近ハワイですらホームレス問題で悩まされているのに…

アメリカの田舎は土地余ってるけど…

[119952: マンション検討中さん]

元都知事の石原慎太郎曰く「東京はゲロ」町並みは欧米と比較にならんよ。全ての原因は人大杉

[119953: マンション比較中さん]

日本の建物に価値がないからだよ
すぐに取り壊すでしょ

欧米は、古い建物がいつまでも輝いている
エンパイヤーステートビルなんて築何年だよ

アメリカは戸建ても高く売れるしね
日本の建物は、すぐにぼろぼろになるのは、何が違うのかね

[119954: 安貞桓]

誰も郊外について書いてないやん。
定義ないんかい。
むしろ世界から見たら、東京は郊外なんだけどね。。。

[119955: マソショソマニア]

この前シンガポール人言ってたけど、東京はまだまだ土地やすいからこれから上がるよね。一部の地域は。

[119956: 匿名さん]

>>119949 匿名さん
>架空のマンションを想像して戸建の予算が増えたと喜んでいるのかな？w
マンションを買わないで戸建てにすれば、属性に応じて自己資金をすべて専有部に使えるからね。

[119957: マンション検討中さん]

業界ではピークうったと言われてるから下がるでしょ

[119958: 匿名さん]

>>119956 匿名さん

なんでマンション意識しちゃってるの？w

[119959: 匿名さん]

>>119954 安貞桓さん

郊外と一口に言っても色んな解釈があるからでしょうね。

[119960: 匿名さん]

取り敢えず原点に戻って、ここの戸建は4000万以下のマンションしか狙えない属性、ということを思い出した方がよい。

[119961: 匿名さん]

高年収＆郊外住みが最強だね！

[119962: 戸建て検討中さん]

戸建は暮らしというのと引き換えに少子高齢化社会での資産減却にまあ仕方ないって気持ちはあるが、マンションは例えば５年住んで半額って簡単には受け入れられないでしょ。マンションとて生涯暮らすなら半額でも構わないと思うがぶっちゃけ希望がないよね
住めば住むほど損害が大きくなるのがマンション。
それを見て見ぬふりしてるのが日本の全てのマンション住民。

[119963: 匿名さん]

5年落ちのマンションを半額でゲットすればよいだけじゃんｗ
まあ、新築で郊外戸建はアウトだけどなー

[119964: 匿名さん]

郊外戸建＆高収入が最高だね！！

[119965: 匿名さん]

>>119960 匿名さん
原点に戻って、ここのマンションは4000万以下の物件しか狙えない属性ということを思い出した方がよい。
戸建ては共用部の費用負担が不要なので、属性に応じて4000万超の予算。

[119966: 匿名さん]

>>119964 匿名さん
それは低年収、郊外住みの人に失礼

[119967: 匿名さん]

郊外戸建希望の人は近所にマンション無いから比較出来ないね