4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119801: 匿名さん]

>>119796 匿名さん

戸建じゃないことが最大のメリット

[119802: 匿名さん]

>>119800 匿名さん
>ここ6年以内に、住宅を購入したママ2038人にウィメンズパーク(ベネッセコーポレーション)と共同でアンケート調査を行った結果、ママの住まい探しの購入価格で最も多いのは、「2000万円台後半」でした

この予算なら戸建だよ

[119803: 匿名さん]

>>119801 匿名さん

まぁ、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらいましょうか。(大爆笑)

ちなみに、戸建てを購入する意味・目的・メリットこそ、「マンションで無いこと」です。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が11万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[119804: 匿名さん]

戸建てより広いマンションだと快適に暮らせますよ
当たり前ですが。。

あ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119805: 匿名さん]

マンション所有すると住みやすさがよく分かる

[119806: 匿名さん]

この予算たと、都心では狭すぎるから中古になりますね、
千葉なら家族で住めるマンションでも戸建でも十分有りますね。

[119807: 匿名さん]

>>119805
住みやすいとは何なのか具体的にお願いします。

狭さと音の問題は大きなデメリットだと思うけどなぁ。

[119808: 匿名さん]

マンションさんの発言は、なんの具体性もない、現実逃避の負け惜しみ発言だと思われます。

[119809: 匿名さん]

この価格帯なら戸建てでしょ。マンション買っても管理費や駐車場代払って余裕出る年収もないだろうし。

[119810: 匿名さん]

まあ素直にマンションの時代かと思うよ
これから当分

[119811: 匿名さん]

>>119810 匿名さん
人口が減少していく時代だから、高密度居住の狭いマンションの時代は終わり。
既存の老朽マンションは、国策で増加する移民の住居化していくだろうね。

[119812: 匿名さん]

>>119804 匿名さん
現実逃避の負け惜しみ的発言ですか？

[119813: 匿名さん]

>>119811 匿名さん

人口減少社会になればなるほど一極集中化が加速しますよ。
好立地の集合住宅の需要が高まり、郊外の戸建はスカスカになっていきます。
マンション住人の高齢化が進むのは間違いないですが、移民の受け入れ先にはなり得ません。

[119814: 匿名さん]

まあ、郊外になんとかタウンみたいな外国人居留区ができるのは間違いない。

[119815: 匿名さん]

>>119814 匿名さん

埼玉の芝園団地のチャイナタウンですか？
マンションはリスキーですよね

[119816: 匿名さん]

>>119813 匿名さん
好立地な戸建が一番ですね。

4000万円で中古マンションが買える立地なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえれば土地+注文住宅が手に入ります。

[119817: 匿名さん]

>>119816 匿名さん
好立地の戸建がいちばんですね。
マンションを踏まえる必要もないですし。

[119818: 匿名さん]

>>119816 匿名さん

マンションを検討するなら、戸建より好立地の物件を探します。

[119819: 匿名さん]

今朝の読売新聞
554戸中たった２戸の反対で割安な電気の契約変更すら出来ないって(笑)
これ民主国家の話しですか！ww

[119820: 匿名さん]

まぁ、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

[119821: 匿名さん]

戸建の人はマンションのランニングコストを踏まえる必要もないですね。

[119822: 匿名さん]

>>119819 匿名さん

マンションって電気契約の自由もないのか
ここを見てるとクレーマーも多そうだから絶対マンションは避けるべきだね

[119823: 匿名さん]

>>119819 匿名さん
詳しくは見てないですか、専有部の排他的権利が認められたということですね。

[119824: 匿名さん]

>>119822 匿名さん

そうですね。
朝昼晩マンションマンションと騒いでる人が居ますからね。

[119825: 匿名さん]

>>119820 匿名さん

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119826: 匿名さん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

不動の結論ですね。

[119827: 匿名さん]

>>119825 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

[119828: 匿名さん]

マンションって取りに行くのが面倒で新聞すらとってないんですよね
子供の学力が低い理由が分かります

[119829: マンション検討中さん]

>>119819
合意形成の問題はマンションの大きなデメリットですね。

最初に導入したサービスの変更や新規の導入はとても困難。
定期的にインターネット接続が安いというメリットが出てくるが、
時代遅れになったら最新の規格への更新も容易ではない。

そもそも合意以前に規約を守らない困ったちゃんすら制御できないし、
百戸以上もあればそういう輩は必ず紛れ込んでくる。

[119830: 匿名さん]

>>119827 匿名さん

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119831: 通りがかりさん]

高いマンション買っても、将来売ればいいと考えてる人もいるかもしれませんが、将来売れなくなる可能性がありますよ。

[119832: 匿名さん]

>>119830 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

[119833: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、ここのマンションさん。

[119834: 匿名さん]

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119835: 匿名さん]

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、ここのマンションさん。

[119836: 匿名さん]

都内でマンション探してもこの予算じゃ、狭いか古いマンションしか購入出来ないから、少し遠くてもゆったりして緒との無い子供がを購入。

[119837: 匿名さん]

>>119836 匿名さん

まちがい
ゆったりして音の心配の無い戸建を購入でした。

[119838: 匿名さん]

>>119813 匿名さん
>人口減少社会になればなるほど一極集中化が加速しますよ。

人口減少で経済規模も縮小するから、高度成長経済時代のような一極集中バイアスは緩む。
23区内の周辺区や、利便性のいい市部あたりの広い家の人気が高まるだろう。
中古マンションは都内でも3万件近い売れ残り在庫があるから、今後叩き売られて外国人の住居になる可能性が高い。

[119839: 匿名さん]

>>119835 匿名さん
しつこいね。
戸建なんですけど。

[119840: 匿名さん]

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119841: 匿名さん]

好立地のマンションが叩き売られたら、郊外の不便なエリアに住む戸建さん達がなだれ込んでくる。

[119842: 口コミ知りたいさん]

SUUMO の住みたい街ランキング2019によると東京一極集中から
郊外中核駅集中が起こっているとあるよ。

狭くても良いのは帰って寝るだけの一人暮らしで子育て世代だと狭いのは本当に不便。

[119843: 匿名さん]

子どもが独立したら広い二階建ての戸建は無駄。掃除も面倒だし。立地の良いマンションが叩き売られたら買い換えるかも。

[119844: 匿名さん]

>>119840 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

[119845: 匿名さん]

どこまで行っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、「戸建なんですけど」さん。

[119846: 匿名さん]

>>119845 匿名さん

戸建だからねw

[119847: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

自分は戸建ですが、マンションを検討するなら良い立地の物件を探します。

[119848: 匿名さん]

>>119844 匿名さん

いつまでもイヤイヤとダダをこねる戸建さんのおかげで12万レスが目前。

[119849: 匿名さん]

＞マンションのメリットは立地と利便性。
私もそう思っていた時期がありますが、
実際はランニングコストを踏まえると
戸建の方が同じ予算で好立地に住めるんですよね。

[119850: 匿名さん]

マンションは社畜さんの収容所w

[119851: 匿名さん]

>>119849 匿名さん

ランニングコストを踏まえるという発想がおかしい。

[119852: 匿名さん]

>>119850 匿名さん

そのくだらないレスがここの戸建レベル。

[119853: 匿名さん]

4000万以下マンションの優位点をかたれないマンション派の粘りで12万レスも間近。

[119854: 匿名さん]

>ランニングコストを踏まえるという発想がおかしい。
共用部にかかるコストは無駄金だからおかしくありません。

[119855: 匿名さん]

マンコミだからね。

[119856: 匿名さん]

ここe戸建てのスレだからね

[119857: 匿名さん]

この予算のマンションだと70㎡位だから、少し遠くても100㎡以上の戸建の方が生活音の心配なく管理費や駐車場も掛からないので良いと思う

マンションでもこの予算じゃそんなに眺望良いと思わわないし

少し眺望良くても、広い住まいで生活音を気にせずランニングコストの掛からない戸建が良いと思います

[119858: 匿名さん]

過去10年で首都圏のマンションは以前より狭くなったのに、価格は1000万以上あがったという。
4000万超の予算の戸建てにすれば、4000万以下のファミマンよりいい立地の広い家が買える。

[119859: 匿名さん]

>>119852 匿名さん

そのレベルのレスが同じ穴の貉w

[119860: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[119861: 匿名さん]

4000万以下の立地が悪く狭いマンションより、4000万超の広くて立地のいい戸建て。

[119862: 匿名さん]

>>119854 匿名さん

買わないもの、欲しくないものに掛かるおカネを戸建の予算に組み込むという発想がおかしい。

[119863: 匿名さん]

>>119861 匿名さん

4000万以下の戸建より
4000万超のマンション

[119864: 匿名さん]

ローン返済+ランニングコストと毎月の支払いが同じなら4000万超の戸建て

[119865: 匿名さん]

>>119863 匿名さん
スレタイ無視のマンションくんのおかげでまたレスが増えそう。
12万レスも目前。

[119866: 匿名さん]

まだやってんの～？
よっぽど暇人なのか、郊外戸建て買っちゃって後悔しているのかどちらかだろうなｗ

[119867: 匿名さん]

郊外はマンションだろうが戸建だろうがアウト。

[119868: 匿名さん]

んじゃ、日本の99.9％はアウトってことで

[119869: 匿名さん]

4000万超の予算なら23区内の土地を購入して注文戸建てが建つ。

[119870: 匿名さん]

ははぁー、お見それいたしやした

[119871: 匿名さん]

>>119868 匿名さん

ほとんどが＊＊＊で、勝ち組はわずかなので、そうなると思います。

[119872: 匿名さん]

>ほとんどが＊＊＊で、勝ち組はわずかなので、そうなると思います。

こんなスレに書き込んでるまさかあなたは勝ち組じゃないよね？ｗ

[119873: 匿名さん]

>郊外はマンションだろうが戸建だろうがアウト。
どんな土地でも代々住んでるならいいだろう。
うちは代々東京の副都心住まいだが、郊外がアウトとは思わない。

[119874: 匿名さん]

都心やマンションのこだわるのは、東京都出身ではない田舎者。

[119875: 匿名さん]

>>119867 匿名さん
> 郊外はマンションだろうが戸建だろうがアウト。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方でしたか。

ご愁傷さまです。

[119876: 匿名さん]

やはりマンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建一択。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

[119877: 匿名さん]

資産価値気にしないのなら、住み心地ではなおさら永久眺望確保の広いマンションですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119878: 匿名さん]

郊外は無いわ。
お金どぶに捨てるようなもの。

[119879: 匿名さん]

>>119878 匿名さん
> 郊外は無いわ。
> お金どぶに捨てるようなもの。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方でしたか。

ご愁傷さまです。

それ以外の方でマンションご希望の方は、賃借でおk。

[119880: 安貞桓]

>>119878 匿名さん
郊外ってどこから？

[119881: 匿名さん]

>>119878 匿名さん

同感です。
人口減少都心回帰の時代に郊外なんて、
お金ない人しか選ばない。
将来、負動産確定ですから。
お金ない→負動産の購入→さらに貧乏。
負のスパイラル。

[119882: 匿名さん]

ですね。

やはり好立地に住むためにも戸建ですね。
ランニングコストを踏まえれば物件価格を増額できますから。

[119883: 匿名さん]

ここの人が言ってる郊外ってどこなの？

[119884: 匿名さん]

>>119882 匿名さん

戸建でもマンションでもお好きなように。
ただし、都心に買うべきです。

[119885: 匿名さん]

郊外に住んでお金ためよ～っと！

[119886: 匿名さん]

貧乏はさらに貧乏に。
お金持ちはさらにお金持ちにってことですかね。

[119887: 匿名さん]

都心基準のサラリーで郊外住み
余裕のある快適な生活を味わえますよ～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119888: 匿名さん]

ピーコック難民(笑)

[119889: 匿名さん]

生活費が安い郊外最高！

[119890: 匿名さん]

>ここの人が言ってる郊外ってどこなの？
過去のマンションさんのレスからすると、東京では都心3区以外は郊外らしいです。
戸建て向きの一定住エリアは、山の手線内側の地域でも不便な郊外といってました。
学校ではざっくりしたイメージとして、固定電話の局番03以外の地域が郊外と教わりました。
4000万以下でそこそこの専有面積がある新築ファミマンがあるのは確実に郊外です。

[119891: 匿名さん]

自分の意見はないのかw

[119892: 匿名さん]

ここのスレで戸建が建つエリアは全て郊外。

[119893: 匿名さん]

やはり、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんお金が貯まるね☆

[119894: 匿名さん]

都内でマンション住むなら色々お金かかるから子供は高卒覚悟ですね

[119895: 通りがかりさん]

東京駅から電車で1時間以内にした方がいい

[119896: マンション比較中さん]

戸建て派は目線が短気すぎる
本当にカツカツなんだね
収入が増えるイメージ持てないの？

[119897: 匿名さん]

>>119895 通りがかりさん

許容範囲は自宅から１時間でしょう

[119898: 匿名さん]

12万へ向けて、戸建さんロングスパート！w

[119899: a]

>>119896 マンション比較中さん
収入増えるの見越して家買う人いるの？
何がどうなるかもわからないこのご時世に？
最悪職がなくなっても何とか出来る範囲で考えるのが当然では。

[119900: 匿名さん]

来年から修繕費上がるから子供の習い事減らさないといけません（泣