4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119751: 匿名さん]

>>119741 匿名さん
>マンションのメリットは立地ですね。
4000万超の戸建てのほうが、4000万以下のマンションより居住面積が広いし立地もいい。
4000万以下のマンションは戸建てより狭い専有80㎡の物件でも、周辺県の県庁所在地から遠い不便な駅の立地。

[119752: 匿名さん]

見た的に値段が安く買いたければマンション一択でしょう

[119753: 匿名さん]

広さも立地も劣るなら4000万マンションのメリットは？

[119754: 匿名さん]

>>119744
マンション買えなかった症候群の発作ですね

[119755: 匿名さん]

>>119751 匿名さん

立地のメリットがないマンションを戸建と比較する意味、目的、メリットは？

[119756: 匿名さん]

>>119753 匿名さん

広さも立地も劣る戸建を、広くて立地の良い戸建と比較する意味、目的、メリットがないことが分かれば理解できると思います。

[119757: 匿名さん]

>>119752 匿名さん

実際にはマンションの方が高いので、カネがない人は戸建一択になるでしょう。

[119758: 匿名さん]

>>119751 匿名さん
そもそも4000万でマトモなマンションが見つかるとの勘違いが残念。

[119759: 匿名さん]

いまどき、まともなファミリー向けマンションは6000万からっていうのが世間の常識。

[119760: 匿名さん]

>>119755
レベルを合わせると
戸建じゃないことがメリット

[119761: 匿名さん]

>>119757 匿名さん
>実際にはマンションの方が高いので、カネがない人は戸建一択になるでしょう。

立地が悪く狭い4000万以下のマンションより、立地がよくて広い4000万超の戸建てのほうがいいですね。
4000万以下のマンションより、4000万超の戸建てのほうが結果的に安くなるなら文句なし。

[119762: 匿名さん]

狭いマンションから安さと立地がなくなったら選択する理由がない

[119763: 匿名さん]

>>119761 匿名さん

立地が悪く狭いマンションを、立地が良く広い戸建と比較する意味が分かりませんね。

私は戸建ですが、仮にマンションを検討するなら立地が良い物件を探します。

[119764: 匿名さん]

>>119761 匿名さん

戸建てに住んでいたら、そういう発想にはなりませんよw

[119765: マンション検討中さん]

また"まともなマンション"という意味不明な言葉が出てきたね。
まともの定義は何？

4千万でまともなマンション?が買えない地域は土地5,60坪でうわもの
外構その他が3千万の並の戸建も買えないでしょう。

[119766: 匿名さん]

>>119765 マンション検討中さん
面積ぐらいしか比べる術を持たない戸建さん

[119767: 匿名さん]

面積を出されると貝になるマンションさん

[119768: 匿名さん]

>>119767 匿名さん
オタクが比較したいマンションを挙げたら良いだけ。

[119769: 匿名さん]

4000万でマトモなマンションは見つからない。

よって戸建一択になるだけ。

[119770: 匿名さん]

>4000万でマトモなマンションは見つからない。

世の中にどれだけ多くの4000万以下マンション民がいることか
そこまで言われてかわいそうに・・・

[119771: 匿名さん]

ここの戸建さんのお気持ちを代弁してあげてるだけですよw

[119772: 匿名さん]

>>119770 匿名さん

可愛そうに思うなら、4000万のマンションを購入する意味、目的、メリットの述べたら良いだけ。

[119773: 匿名さん]

>>119758 匿名さん
>そもそも4000万でマトモなマンションが見つかるとの勘違いが残念。

なのに12万レス近くまでそれに気がつかない4000万以下マンションさん。

[119774: 匿名さん]

さてと、夜景眺めながらディナー頂くとしますか～
やはり永久眺望のマンションだと快適な毎日ですね

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119775: 匿名さん]

戸建てからするとマンションの共用部の建設コストや、維持管理費(＝ランニングコスト)は無駄。
共用部に余計なコストがかかるからマンションの専有部は狭い。

[119776: 通りがかりさん]

今、不動産は高いので、できればちょっと様子みた方がいいのでは。

[119777: 匿名さん]

>>119775 匿名さん

戸建からするとマンションの共用部とか維持管理費は特に気にしませんし、狭いとか文句を言うのもお門違いです。
立地の良いエリアに住めるのでマンションもありかなと思うだけです。

[119778: 匿名さん]

>>119773 匿名さん

>13で終わってますよ。

ここの戸建さんが本当にマンションを踏まえた戸建を建てられるのか、、、というのがテーマです。

[119779: 匿名さん]

>立地の良いエリアに住めるのでマンションもありかなと思うだけです。
4000万以下のマンションより、4000万超の戸建てのほうが立地もいいし広いでしょう。

[119780: 匿名さん]

>>119779 匿名さん

4000万超の戸建が建てられるけれども、マンションだと4000万以下のものしか買えないのであれば、戸建にしておきなさい。

[119781: 匿名さん]

>>119778 匿名さん
4000万以下のマンション共用部にかかる費用はムダという事実を踏まえ、4000万超の戸建てを建てればいい。

[119782: 匿名さん]

>>119779 匿名さん

当然、立地の良いマンションはそれなりのお値段がしますけど、戸建の自分がマンションを探すなら良い立地のマンションでないと意味がない、ということです。

当たり前だと思いますが？

[119783: 匿名さん]

>>119781 匿名さん

4000万超の戸建が建てられるのであれば、マンションのランニングコストを気にせずとも、建てることができます。

[119784: 匿名さん]

>>119781 匿名さん

戸建を建てるのに、なぜそんなものを踏まえる必要があるのですか？

[119785: 匿名さん]

4000万超の戸建が建てられるけれども、マンションだと4000万以下のものしか買えないのであれば、戸建にしておきなさい。

[119786: 匿名さん]

うちはそのへんの平均的な戸建てより広いけどな～

[119787: 匿名さん]

>>119784 匿名さん
>戸建を建てるのに、なぜそんなものを踏まえる必要があるのですか？

スレタイを熟読ください。

[119788: 匿名さん]

>>119786 匿名さん
4000万以下のマンションですか？

[119789: 匿名さん]

>>119784 匿名さん
> 戸建を建てるのに、なぜそんなものを踏まえる必要があるのですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
★とは言え、このスレ趣旨を理解した途端に、マンションなど比較検討対象とはならず、戸建て一択であると理解することになりますが。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[119790: 匿名さん]

>>119778 匿名さん
> >13で終わってますよ。

どちらかと言うと、マンデベ営業に虚栄心をくすぐられ、謳い文句に踊らされ、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまい、自分の人生が失敗に終わってしまったことを認めたくないマンション民が、後戻りできなくなって現実逃避の負け惜しみ発言をしているだけです。

[119791: 匿名さん]

30前後の若い人は、マンション購入、40以上は戸建が多いですね、

[119792: 匿名さん]

>>119791 匿名さん
> 30前後の若い人

なるほど。

若気の至りで、マンデベ営業に虚栄心をくすぐられ、謳い文句に踊らされ、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまうんですね。

事実、だれも、この価格帯のマンションを敢えて買う意味・目的・メリットを語れませんものね。

[119793: 匿名さん]

>30前後の若い人は、マンション購入、40以上は戸建が多いですね、

子育て世代ほど戸建だろ

[119794: 匿名さん]

そう言えば、ここのマンションさんの発言って「お独り身さま」的な発言が多いですよね。

[119795: 匿名さん]

>>119794 匿名さん

そりゃあそうだろ。この予算じゃ家族の住める広いマンション買えないよ。
マンションなら中古にするか、新築にこだわるなら戸建てしかない。
広いマンションを予算的に諦めた人が買う受け皿=戸建て。まだ理解できないの？笑

[119796: 匿名さん]

>>119795 匿名さん

まぁ、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらおうか。(大爆笑)

[119797: 匿名さん]

此処の戸建の方は、幾つぐらいですか？

[119798: 匿名さん]

マンション買っちゃうと、現実逃避、負け惜しみ発言をし続けなければならなくなるのですね。

ご愁傷さまです。

[119799: 匿名さん]

子育てはマンションで楽しくがいいね

[119800: 匿名さん]

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

[119801: 匿名さん]

>>119796 匿名さん

戸建じゃないことが最大のメリット

[119802: 匿名さん]

>>119800 匿名さん
>ここ6年以内に、住宅を購入したママ2038人にウィメンズパーク(ベネッセコーポレーション)と共同でアンケート調査を行った結果、ママの住まい探しの購入価格で最も多いのは、「2000万円台後半」でした

この予算なら戸建だよ

[119803: 匿名さん]

>>119801 匿名さん

まぁ、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらいましょうか。(大爆笑)

ちなみに、戸建てを購入する意味・目的・メリットこそ、「マンションで無いこと」です。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が11万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[119804: 匿名さん]

戸建てより広いマンションだと快適に暮らせますよ
当たり前ですが。。

あ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119805: 匿名さん]

マンション所有すると住みやすさがよく分かる

[119806: 匿名さん]

この予算たと、都心では狭すぎるから中古になりますね、
千葉なら家族で住めるマンションでも戸建でも十分有りますね。

[119807: 匿名さん]

>>119805
住みやすいとは何なのか具体的にお願いします。

狭さと音の問題は大きなデメリットだと思うけどなぁ。

[119808: 匿名さん]

マンションさんの発言は、なんの具体性もない、現実逃避の負け惜しみ発言だと思われます。

[119809: 匿名さん]

この価格帯なら戸建てでしょ。マンション買っても管理費や駐車場代払って余裕出る年収もないだろうし。

[119810: 匿名さん]

まあ素直にマンションの時代かと思うよ
これから当分

[119811: 匿名さん]

>>119810 匿名さん
人口が減少していく時代だから、高密度居住の狭いマンションの時代は終わり。
既存の老朽マンションは、国策で増加する移民の住居化していくだろうね。

[119812: 匿名さん]

>>119804 匿名さん
現実逃避の負け惜しみ的発言ですか？

[119813: 匿名さん]

>>119811 匿名さん

人口減少社会になればなるほど一極集中化が加速しますよ。
好立地の集合住宅の需要が高まり、郊外の戸建はスカスカになっていきます。
マンション住人の高齢化が進むのは間違いないですが、移民の受け入れ先にはなり得ません。

[119814: 匿名さん]

まあ、郊外になんとかタウンみたいな外国人居留区ができるのは間違いない。

[119815: 匿名さん]

>>119814 匿名さん

埼玉の芝園団地のチャイナタウンですか？
マンションはリスキーですよね

[119816: 匿名さん]

>>119813 匿名さん
好立地な戸建が一番ですね。

4000万円で中古マンションが買える立地なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえれば土地+注文住宅が手に入ります。

[119817: 匿名さん]

>>119816 匿名さん
好立地の戸建がいちばんですね。
マンションを踏まえる必要もないですし。

[119818: 匿名さん]

>>119816 匿名さん

マンションを検討するなら、戸建より好立地の物件を探します。

[119819: 匿名さん]

今朝の読売新聞
554戸中たった２戸の反対で割安な電気の契約変更すら出来ないって(笑)
これ民主国家の話しですか！ww

[119820: 匿名さん]

まぁ、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

[119821: 匿名さん]

戸建の人はマンションのランニングコストを踏まえる必要もないですね。

[119822: 匿名さん]

>>119819 匿名さん

マンションって電気契約の自由もないのか
ここを見てるとクレーマーも多そうだから絶対マンションは避けるべきだね

[119823: 匿名さん]

>>119819 匿名さん
詳しくは見てないですか、専有部の排他的権利が認められたということですね。

[119824: 匿名さん]

>>119822 匿名さん

そうですね。
朝昼晩マンションマンションと騒いでる人が居ますからね。

[119825: 匿名さん]

>>119820 匿名さん

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119826: 匿名さん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

不動の結論ですね。

[119827: 匿名さん]

>>119825 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

[119828: 匿名さん]

マンションって取りに行くのが面倒で新聞すらとってないんですよね
子供の学力が低い理由が分かります

[119829: マンション検討中さん]

>>119819
合意形成の問題はマンションの大きなデメリットですね。

最初に導入したサービスの変更や新規の導入はとても困難。
定期的にインターネット接続が安いというメリットが出てくるが、
時代遅れになったら最新の規格への更新も容易ではない。

そもそも合意以前に規約を守らない困ったちゃんすら制御できないし、
百戸以上もあればそういう輩は必ず紛れ込んでくる。

[119830: 匿名さん]

>>119827 匿名さん

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119831: 通りがかりさん]

高いマンション買っても、将来売ればいいと考えてる人もいるかもしれませんが、将来売れなくなる可能性がありますよ。

[119832: 匿名さん]

>>119830 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

[119833: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、ここのマンションさん。

[119834: 匿名さん]

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119835: 匿名さん]

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、ここのマンションさん。

[119836: 匿名さん]

都内でマンション探してもこの予算じゃ、狭いか古いマンションしか購入出来ないから、少し遠くてもゆったりして緒との無い子供がを購入。

[119837: 匿名さん]

>>119836 匿名さん

まちがい
ゆったりして音の心配の無い戸建を購入でした。

[119838: 匿名さん]

>>119813 匿名さん
>人口減少社会になればなるほど一極集中化が加速しますよ。

人口減少で経済規模も縮小するから、高度成長経済時代のような一極集中バイアスは緩む。
23区内の周辺区や、利便性のいい市部あたりの広い家の人気が高まるだろう。
中古マンションは都内でも3万件近い売れ残り在庫があるから、今後叩き売られて外国人の住居になる可能性が高い。

[119839: 匿名さん]

>>119835 匿名さん
しつこいね。
戸建なんですけど。

[119840: 匿名さん]

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

[119841: 匿名さん]

好立地のマンションが叩き売られたら、郊外の不便なエリアに住む戸建さん達がなだれ込んでくる。

[119842: 口コミ知りたいさん]

SUUMO の住みたい街ランキング2019によると東京一極集中から
郊外中核駅集中が起こっているとあるよ。

狭くても良いのは帰って寝るだけの一人暮らしで子育て世代だと狭いのは本当に不便。

[119843: 匿名さん]

子どもが独立したら広い二階建ての戸建は無駄。掃除も面倒だし。立地の良いマンションが叩き売られたら買い換えるかも。

[119844: 匿名さん]

>>119840 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

[119845: 匿名さん]

どこまで行っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、「戸建なんですけど」さん。

[119846: 匿名さん]

>>119845 匿名さん

戸建だからねw

[119847: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

自分は戸建ですが、マンションを検討するなら良い立地の物件を探します。

[119848: 匿名さん]

>>119844 匿名さん

いつまでもイヤイヤとダダをこねる戸建さんのおかげで12万レスが目前。

[119849: 匿名さん]

＞マンションのメリットは立地と利便性。
私もそう思っていた時期がありますが、
実際はランニングコストを踏まえると
戸建の方が同じ予算で好立地に住めるんですよね。

[119850: 匿名さん]

マンションは社畜さんの収容所w