4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119501: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅ってどこ？

[119502: 匿名さん]

>>119501
浅草まで34分

[119503: 匿名さん]

さすがに千葉ニューはないかな
いちおう都心勤務なのでｗ

[119504: 匿名さん]

都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

[119505: 匿名さん]

＞都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

浮間舟渡とかどう？

[119506: 匿名さん]

東武練馬とか？

[119507: 匿名さん]

>>119495 匿名さん
4000万以下のマンションなんかに住んでないし。

[119508: 匿名さん]

>>119504 匿名さん

＞都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

瑞江

[119509: 匿名さん]

都心勤務の戸建

八千代台、高根公団、ユーカリが丘、飯山満、船橋小室、四街道

[119510: 匿名さん]

浮間舟渡
駅徒歩9分
新築
3,498万円・4,198万円
65.55m2（3LDK）
駐車場5,000円～17,000円
コンシェルジュなし
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67716414

千葉ニュータウン中央
駅徒歩3分
新築
4000万以下
バルコニー込み115m2以上
駐車場無料
コンシェルジュサービス
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

[119511: 匿名さん]

都心勤務の戸建

相鉄沿線

[119512: 匿名さん]

どちらにしても、マンションを探すなら戸建より良い立地の物件だね。

[119513: 匿名さん]

都区内の戸建

土支田、大泉学園

[119514: 匿名さん]

都区内の戸建

都電荒川沿線

[119515: 匿名さん]

都区内の戸建

六郷土手

[119516: 匿名さん]

王子とか滝野川辺りは東京駅まで20分かからないでしょ

[119517: 匿名さん]

参考までに具体物件出してよ。

[119518: 匿名さん]

気になるなら自分で探せばいい。

[119519: 匿名さん]

>>119493 匿名さん
> オタクの踏まえたいマンションがその物件ということ。

訂正します。

ここのマンションさんが踏まえようとしているマンションがその物件と言うこと。

[119520: 匿名さん]

>>119519 匿名さん

オタクが踏まえたいマンションがその物件ということ。

[119521: 匿名さん]

中古マンションのチラシを見てその気になるこだて。

[119522: 匿名さん]

戸建ては4000万超の予算だから23区内の土地を購入して注文住宅もOKです。

[119523: 匿名さん]

都心のタワマンで車２台有ると管理費合わせて20万だから、戸建だと1億ですね。

[119524: 通りがかりさん]

マンションを将来売る可能性がある方は、駅近。
駅近にマンション買う予算がない、又は広い住居が欲しい方は、戸建て。
マンションに住みたいが、予算が無い方は、駅から遠いマンション買えばいい。
マンション価格が下がるか心配で買えない方は、とりあえず賃貸。

わかりましたね？

[119525: 匿名さん]

24h警備はマスト。
コンシェルジュもマスト。
ポーターサービスも便利です。

[119526: 匿名さん]

>>119522 匿名さん
4000万の中古マンションのチラシが入るエリアで探してくださいね。

[119527: 匿名さん]

>>119524 通りがかりさん

ここの予算帯なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[119528: 匿名さん]

>>119522 匿名さん

でも大人は自分の払える予算で考えるんだよ

[119529: 匿名さん]

>>119525 匿名さん
>24h警備はマスト。
>コンシェルジュもマスト。
>ポーターサービスも便利です。

そんなもの4000万以下のマンションには不要です。

[119530: 購入経験者さん]

>そんなもの4000万以下のマンションには不要です。

なぜそう思われるのでしょう？
24h警備やコンシェルジュは、やはり見える化により抑止力になりますし、一人暮らしだと家を空けがちなので、宅配の受け取りや保管などの頼み事もできて便利です。プールやゲストルームなどと同じで、無いよりあったほうが便利な代表です。またポーターサービスも、日々の買い物の移動や、海外出張へのスーツケースの移動とかも頼めて便利ですよ。あとうちのマンションではバレーサービスもあるので、車は正面玄関でポーターに預けて、出掛けるときも数分で正面まで回してくれて便利です。億ション住戸メインの建物だと、独身向けの狭い部屋でもサービスは同じですから便利に使ってます。

[119531: 匿名さん]

＞あとうちのマンションではバレーサービスもあるので、車は正面玄関でポーターに預けて、出掛けるときも数分で正面まで回してくれて便利です。


それ戸建だと全く不要なんですよ
マンションだとそのサービス(有料）が無いマンションよりは便利かもしれませんがｗ

[119532: マンション比較中さん]

>>119530 購入経験者さん
> 24h警備やコンシェルジュは、やはり見える化により抑止力になりますし、

セコムやALSOKって、結局は犯罪後の事後処理だからね。今現在起きている犯罪には無力。
犯罪を起こさないようにする抑止力となる巡回や受付など、人間がそこにいるということが大事だよね。カメラも役には立つけどセコムと同じで事後処理向けだし。もはや安全はお金で買う、そういう時代になってる感じだね。

[119533: 匿名さん]

マンション内の犯罪が一番怖い

[119534: 匿名さん]

>それ戸建だと全く不要なんですよ

狭い家だとそうだろね。
門扉から長いスロープがあって車庫があって・・みたいな邸宅だと、執事が車回してくれたら便利だろうけど。軒先に軽自動車がここの戸建てさん家の現実みたいだからw

[119535: 匿名さん]

>>119534 匿名さん

共同住宅だからこそ無駄な費用がかかるんですねｗ

[119536: 匿名さん]

この不毛なやり取りあと何万回やるんだろう？

[119537: 匿名さん]

ワンルームマンションが一番よい と言いたいのかな？
家族構成が違うから議論に成りませんよ。

[119538: マンション比較中さん]

>家族構成が違うから議論に成りませんよ。

家族向けの広いマンションが予算的に無理なら、戸建てしか無いでしょうね。
議論になりましたよw

[119539: 名無しさん]

もうさ、4000万からかけ離れた話はやめてくれないか。
特にマンション自慢。
門戸から長いスロープってもう4000万の範囲出てるだろ。
コンシェルジュも警備員常駐も。
スレタイ読めよ。

[119540: 匿名さん]

>>119530 購入経験者さん
単身者向け4000万マンションの無駄な共用サービスは不要。
このスレでは、ランニングコストが高いと戸建てとの価格差が開くばかり。

[119541: 匿名さん]

>>119538 マンション比較中さん

このスレの予算だと、戸建が結論ですね。

[119542: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[119543: 匿名さん]

今夜もカーテン全開で夜景眺められて快適

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119544: 匿名さん]

お金がない人は戸建

[119545: 匿名さん]

マンションさんの白旗？

[119546: 匿名さん]

物干しの奥行きが狭くて良い人も戸建

[119547: 匿名さん]

住宅にあまりお金をかけたくなく、都内23区徒歩10分以内、4000万円以内で探すと、戸建てしか見つけられませんでした。マンションは本当に高いですね。

[119548: 匿名さん]

＞都内23区徒歩10分以内、4000万円以内で探すと、戸建てしか見つけられませんでした
やはり、マンションの方が駅遠なんですね・・・。
ここにいるマンションさんに言ってあげてください。

[119549: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[119550: 匿名さん]

景色、陽当たり、通勤通学に便利、十分な広さ、静かさ、そんな住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番よいと思います。

[119551: 戸建て検討中さん]

結局マンションって無知か見栄で買って後悔してるってことでOK？

[119552: デベにお勤めさん]

共同住宅であるマンションが安く無かったら売れませんよ。
5,60坪程度のこぢんまりした戸建でもマンションなみの戸数を確保するのは不可能ですからね。

[119553: 匿名さん]

>戸建てに妥協かぁ。

そういうあなたはアパの社長みたいに7階建ての戸建を青山の超一等地に建てて専用コンシェルジュと警備員
プールとジムと最上階ラウンジ造りましょう
たった100億くらいだしねw

[119554: 匿名さん]

今日も安全なマンションで安眠

[119555: 匿名さん]

＞今日も安全なマンションで安眠
毎日自分に暗示を掛けないといけない環境・・・お察し致します。

[119556: 名無しさん]

戸建が安いのではなく、
戸建は幅広く存在するだけの話。
マンションとて広さも立地もこだわらなければ新築2500万とかで買えるよ。

[119557: 匿名さん]

ここのマンションさんはアットホームとかスーモに載ってる建売が戸建だと思ってますから
一度松濤にお越しになれば建売との違いを理解頂けると思いますよ

[119558: 匿名さん]

トータルで見ると戸建て安いと思うけど、プライバシー確保できないし、
快適じゃないからなあー

[119559: 匿名さん]

＞トータルで見ると戸建て安いと思うけど、プライバシー確保できないし
マンションでプライバシーがあると思ってる所が勘違いですね。
何も感じてない人って幸せですよ。

[119560: 匿名さん]

>>119557 匿名さん

松濤に4000万ぐらいの戸建てあります？w

[119561: 匿名さん]

首都圏の戸建てはどこにあろうと、隣の壁を眺める生活で電線ビュー
快適からは程遠い

[119562: 匿名さん]

>>119557 匿名さん

最近の注文住宅は建売みたい

[119563: 匿名さん]

プライバシー確保できないマンションなら選ばないなぁ

[119564: 戸建て検討中さん]

上下左右の隣人次第ってのがね。4000万でローンでやっと買って最後に隣人ギャンブルってどんな悲惨な人生ゲームだよ。恐ろしくてマンションなんて買えないわ。

[119565: 匿名さん]

>>119560 匿名さん
有るわけないでしょ(笑)
土地だけで最低5億は必要ですね
マンションとはレベルが違いますよ

[119566: 匿名さん]

>>119562 匿名さん
小部屋住まいだとＲＣや重鉄の立派はお家はしらないか？w

[119567: 匿名さん]

戸建てだって向こう三軒両隣りと裏の家の住人次第。隣人ギャンブルの怖さは変わりなし。
戸建てのプライバシーも、詮索好き噂好き住人がいれば御近所に広まる。
トラブル解決に仲介する管理人も管理組合もないから、トラブル解決は自身と家族の努力と我慢あるのみ。

[119568: 匿名さん]

>>119565 匿名さん

マンション安くて羨ましい。

[119569: 周辺住民さん]

>>119567
見知らぬ土地に住まうのと違い
うちのような代々、立地の良い都心隣接の閑静な低層住宅街だと
そのような問題がそもそも無いのですよ

他所から見知らぬ方々が集まるからろくなことが無く問題があるのです。

[119570: 戸建て検討中さん]

>>119567 匿名さん

家の近所もそんなのはないが仮にそうだとしても家に入れば外の雑音は無関係になるよ。自分の家は自分だけの家。
マンションは自分の家が他人の家でもある。

[119571: 匿名さん]

だからマンションは家じゃないってば　部屋だから

[119572: 匿名さん]

>>119569 周辺住民さん

都心隣接？山手線の外側はただの郊外w
しかもこの価格帯の安住宅街とかどーでもいいしw

[119573: 匿名さん]

>>119571 匿名さん

マンションは高いからね。そんな部屋でもおたくの一軒家より高いよ。戸建ては安いよなw

[119574: 匿名さん]

>>119573 匿名さん
>マンションは高いからね。

4000万以下のマンションが高いと思う人には戸建ては無理。

[119575: 匿名さん]

>>119574 匿名さん

4000万だと戸建ての方が広い=割安
広いマンションは高い

[119576: 匿名さん]

>>119574 匿名さん

ん？逆だろ。
この予算帯で家族向け140平米ぐらいの住居なら戸建てしか買えない。マンションだと3億とかだぞ。戸建ては安いってそういう意味だろw

[119577: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[119578: 匿名さん]

>>119576 匿名さん
マンションを戸建てと同じ広さで比較するのは荒唐無稽。
新築マンションで専有面積100㎡以上の戸建て並みの広さの区画は全体の1%もない。
住みたい場所に戸建てと同じ広さ・間取りのマンションがある確率はゼロ。
マンションは狭い住居。

[119579: 匿名さん]

マンションは、占有面積を狭くして区画数を増やすことで売り上げを増やすもの。
広いマンションをつくると儲からない。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[119580: 匿名さん]

>>119578 匿名さん

当たり前。メルセデスがプリウスみたいに売れますかって話。

[119581: 匿名]

時代によってマンションは投資対象となるけど、今後も中国資本に左右されるかと。

そういう見方を無くすならば、立地次第でマンション価値の方が高いけど、ライフスタイルを考えるなら戸建の方が老後はのんびりと過ごせると思ったりもする。

[119582: 匿名さん]

投資対象にもならない安戸建。

戸建安くて羨ましいなあ。

[119583: 匿名さん]

>>119582 匿名さん

無駄に乱高下しないから良い

[119584: 匿名]

119581だが、自分は戸建を買ったけどね。

[119585: 匿名]

正解とも思ってないけどね。なぜなら、資産ではなく負債なので。ただ、負債だから無料に出来るメリットもあるんだけどね。

カラクリはローンの年利よりも高い利回りの物に投資すれば、お金は払う必要がない。

[119586: 匿名さん]

>当たり前。メルセデスがプリウスみたいに売れますかって話。
マンション君の勘違い。
マンションはただの乗り合いバス。
戸建ては自家用車です。

[119587: 匿名]

>>119586 匿名さん

わかりにくいんですけど。

[119588: 匿名さん]

マンションは高くて狭いから売れなくなった。
立地が良いし広くて安い4000万超の戸建てがいちばん。

[119589: 匿名さん]

>>119585 匿名さん
住宅ローン金利は何%ですか？
変動金利ですか？固定金利ですか？

[119590: 匿名]

>>119589 匿名さん

固定で0.85ですね

[119591: 匿名]

多分、普通にはいきなりはこれは無理だと思いますが、交渉力次第では可能ですね。

[119592: 匿名]

ちなみに、銀行員の営業マンに貴方ならどうするか？と聞いたら変動を選びますと言ってました。

[119593: 匿名さん]

>>119578 匿名さん

うちの周りは広いマンションだらけだが？港区だけど。郊外は違うみたいだなw

[119594: 匿名]

でもそれは、最初から金利を安くすることを諦めている答えなだけで、無難なレールを選んでいるだけでしかない。悪くはない答えだけども、

[119595: 匿名さん]

>>119590 匿名さん

何年固定ですか？

[119596: 匿名]

三年か4年だったような。

[119597: 匿名]

その後は1.08だったと思う。

[119598: 匿名さん]

>>119596 匿名さん

3、4年で返済予定なら変動の方が良くないですか？

[119599: 匿名]

正直、今はまったく気にしてないから、たしかってレベルだけど。多分あってると思う。

[119600: 匿名]

>>119598 匿名さん

三年4年なんかで返済出来ないですよ。