4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119465: 匿名さん]

10年単位で10-20％下がったからといって、ここの人らはもう購入適齢期を逃しちゃってるでしょうから関係ないかもね。

ここの価格帯で、いま購入するなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[119466: 匿名さん]

>>119460 匿名さん
長期レンジでみれば1990年頃のバブル期を除いて、都市の地価は緩やかな右肩上がり。
今後地価が安定していくのは望ましいこと。
土地は短期的な価格の変動に惑わされないことが大切。

[119467: 匿名さん]

5000万から6000万の価格帯なら、東京市部の駅徒歩10分前後に2階建て総床面積100㎡ぐらいの建売戸建てが買えるから、4000万以下で都心の狭いワンルームマンションを買ことはない。

[119468: 匿名さん]

>>119460 匿名さん

そんなに下がるわけないでしょ(笑)
今でも世界的には日本の土地は安いんだから

[119469: 匿名さん]

>>119468 匿名さん

NHKあさイチ

2030年地価はどこまで下落？東京でも－38％「日本中下がらないところはない」（専門家）

https://www.j-cast.com/tv/2015/04/01231966.html?p=all

[119470: 匿名さん]

いま、住宅はコンパクト化に向かっています。家族が少なくなってきているので、そんなに大きいマイホームはいらないんですね。実際、いま不足しているのは50平米くらいのマンションです」と話す。

[119471: 匿名さん]

>>119467 匿名さん
都心のワンルーム、セカンドハウスにちょうどいいのでは？

[119472: 匿名さん]

ここの価格帯だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
4000万の都心ワンルーム、郊外の中古マンションのいずれも検討の対象にならない。

[119473: 匿名さん]

今のご時世、マトモなマンションを検討するなら最低でも5000万からの予算が必要。

[119474: 匿名さん]

流動性が無いうえに都内の特定のエリア以外ほぼ値下がり傾向だから、資産として持つ時代は終わりが見えて来たと個人的には思ってる。大手が価格維持頑張ってるけど、横浜辺りでも値下げの傾向あるから。
自分で住むためのそこそこの物件買えば良いんじゃないかな

[119475: 匿名さん]

>>119474 匿名さん

住宅地は資産とかほとんど気にしないから
優先するのは環境

青山みたいにピーコック潰れたくらいで大騒ぎしない所が良い

[119476: 匿名さん]

今日もマンションからの景色が綺麗

[119477: 名無しさん]

>>119452 匿名さん
警備員常駐してるマンションでも殺人事件は起きてるんですよねぇ笑
知ってます？施設警備のおっさん、時給1000円ですよ笑
異常を見つけても110番するだけ、そこから警察くるのに5分はかかる笑
常駐してても異常に気付くかは別だしね。

[119478: 匿名さん]

警備員常駐してるマンションでも性犯罪発生率は路上の発生率よりも上。
警備員の意味がない。ただの金食い虫。

[119479: 匿名さん]

死ぬまで住むなら資産価値はゼロ同然。
売却して現金化して次の住処分を差し引いても残るなら資産だけど、そんなの微々たるもんでしょ。

[119480: 匿名さん]

さてと、富士山眺めながら、コーヒーでも飲むかな
郊外に住むなら永久眺望確保じゃないとね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119481: 匿名さん]

>>119480 匿名さん
駅近の100%平面駐車場ですか？

[119482: 匿名さん]

マンションは今日も安全

[119483: 匿名さん]

せっかくの休日
中古分譲に引っ越したら隣が騒音主だった。
一度貼り紙してもらったけどまったく効果なし。
それから数ヶ月我慢してたけど9月に入って更にひどくなった。
模様替えでもしたのか接してる壁側にダイニングテーブルをくっつけてるみたいでガタガタギーギーほんとにうるさい。
小学生の子供の走り回る音も日に日に激しくなってく。
小学生なんだから普通逆では？
なんかさ普通は子供いるだけでも生活音が大きくなるのは分かってるんだから、軽減できる音には何かしら対策して生活するのが普通じゃないの？
椅子の脚に防音シート貼るとか、厚手のカーペットひくとかさー。
もう音がダイレクトすぎて。
あと1週間たってもこのままならまた管理会社に相談してみよう。

[119484: 匿名さん]

>>119483 匿名さん

９月？
どっからコピペしてきたのか知らないけど、少しは自分のオツムで考えたポエム貼ろうなw

[119485: 匿名さん]

>>119478 匿名さん
警備員常駐
分譲マンション
の性犯罪発生率のソースは？

[119486: 名無しさん]

4000万以下で買えるようなマンションだと騒音は仕方がない部分。
結局マンションと戸建の差は立地か快適性かだよ。

時々スレと関係のない高級マンションの話出てるけど、
金額関係なしで考えるなら、
常駐警備員？戸建でも雇えます。むしろその方が人選も自分で出来ますよ。
コンシェルジュ？自分専用秘書を雇えばいい。
プール？ジム？自宅にどうぞ。
ゲストルーム？応接間を作れば解決。
他人とシェアしない分、その方がいいよ。

[119487: 匿名さん]

>>119485 匿名さん

ネット掲示板でソースなんて求めんなよｗ

[119488: 匿名さん]

そもそも、警備員一人あたり何世帯を担当しているんだろうか。

素人警備員が巡回するマンションより、お巡りさんが敷地のすぐそばまで巡回する戸建ての方が安心。
お巡りさんはマンションの共有部まで巡回してくれないものね。

[119489: 匿名さん]

>>119487 匿名さん

ソースが出せないなら嘘確定

[119490: 匿名さん]

>>119489 匿名さん
> ソースが出せないなら嘘確定

たとえマンションに住んでも、カーテン生活。

[119491: 匿名さん]

>>119490 匿名さん

ソース出たから事実確定！

[119492: 匿名さん]

>>119486 名無しさん

そそ
4000万以下だとマトモなマンション見つからないから、ここの属性だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

[119493: 匿名さん]

>>119490 匿名さん
いつもその画像貼ってるけど、オタクの踏まえたいマンションがその物件ということ。

[119494: 匿名さん]

中古マンションのチラシを見てその気になる、ここの戸建さん。

[119495: 匿名さん]

>>119493 匿名さん

だってマンさん自分でソース出せないじゃん(笑)

[119496: 匿名さん]

>>119495 匿名さん
マンション民が出すのはスーパーのレシートと車の盗撮画像だけだからね

[119497: 匿名さん]

マンションでカーテン生活？
きっと、賃貸のような安マンションしか知らないのだろう
プレミアム住居とか知らないんだろうなｗ

[119498: 匿名さん]

>>119493 匿名さん

おっしゃるとおり。
4000万だとマンションはシングルかDINKSまで。ファミリーでは予算オーバー。
戸建に妥協するしかない。

[119499: 匿名さん]

>プレミアム住居とか知らないんだろうなｗ

ソースどうぞ～(笑)

[119500: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央
駅徒歩3分
新築
4000万以下
バルコニー込み115m2以上
駐車場無料
コンシェルジュサービス
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

[119501: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅ってどこ？

[119502: 匿名さん]

>>119501
浅草まで34分

[119503: 匿名さん]

さすがに千葉ニューはないかな
いちおう都心勤務なのでｗ

[119504: 匿名さん]

都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

[119505: 匿名さん]

＞都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

浮間舟渡とかどう？

[119506: 匿名さん]

東武練馬とか？

[119507: 匿名さん]

>>119495 匿名さん
4000万以下のマンションなんかに住んでないし。

[119508: 匿名さん]

>>119504 匿名さん

＞都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

瑞江

[119509: 匿名さん]

都心勤務の戸建

八千代台、高根公団、ユーカリが丘、飯山満、船橋小室、四街道

[119510: 匿名さん]

浮間舟渡
駅徒歩9分
新築
3,498万円・4,198万円
65.55m2（3LDK）
駐車場5,000円～17,000円
コンシェルジュなし
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67716414

千葉ニュータウン中央
駅徒歩3分
新築
4000万以下
バルコニー込み115m2以上
駐車場無料
コンシェルジュサービス
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

[119511: 匿名さん]

都心勤務の戸建

相鉄沿線

[119512: 匿名さん]

どちらにしても、マンションを探すなら戸建より良い立地の物件だね。

[119513: 匿名さん]

都区内の戸建

土支田、大泉学園

[119514: 匿名さん]

都区内の戸建

都電荒川沿線