4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119101: 匿名さん]

>>119085 匿名さん
戸建ては、4000万以下のマンションより安いそうなので是非ご検討ください。

[119102: 匿名さん]

23区内は知らんが、郊外なら４０坪はミニ戸扱いでしょ

[119103: 匿名さん]

>>119092 匿名さん

４０００万じゃないよそれ。
少なくとも２億ぐらいの物件ですね。

[119104: 匿名さん]

郊外っても色々だからなぁ

一括りに語るのは愚かなこと。

[119105: 匿名さん]

>>119098 匿名さん

４０００万じゃないよそれw
コケにされてることに気付いた方がいい。

[119106: 匿名さん]

>>119101 匿名さん

何が安いのかな？
坪単価？

[119107: 匿名さん]

今日も快適マンションライフ

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119108: 匿名さん]

>>119107 匿名さん

茨城でしたね。
静かそうですね、

[119109: 匿名さん]

本人が満足してるなら良いんじゃない。

[119110: 匿名さん]

戸建って車が必需品なのに、
ゲスト用の駐車場用意できないなんて恥ずかしい。

[119111: 匿名さん]

オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
近隣住民がギスギスしているのか、「路駐するな」とすぐに苦情が入る。
こんな戸建て街は嫌だと思ったよ。

[119112: 匿名さん]

ては、4000万以下のマンションを探せば良いんじゃない

[119113: 匿名さん]

>>119111 匿名さん
閑静な住宅街なんてコインパーキング無いのは当たり前だから困るよね…
うちの実家は1台分空きがあったから友人も呼びやすかったが、
そんな恵まれた環境はほぼ皆無

[119114: マンション比較中さん]

>ては、4000万以下のマンションを探せば良いんじゃない

ですよね。うちのマンションは都内好立地なので億ション住戸がメインですが、狭い部屋だと4000万台の部屋もあったようです。価格は広さに比例しますが、プールやジム、ラウンジ利用やゲストルームなどは、住戸の広さに関係なく公平に使えますので、逆にコスパは高く狭い部屋ほどお買い得とも言えるかも知れません。今どきゲストパーキングも無い戸建てなど、正直価値無いですよね。駅までも徒歩圏ですがゲストパーキングもあれば便利ですので。

[119115: 匿名さん]

>>119114 マンション比較中さん

ゴミマンションはムリ
いずれ廃棄物だし

[119116: 匿名さん]

>ゴミマンションはムリ

今どきゲストパーキングも無いゴミ戸建てなど、もっと価値無いですよねw
木造戸建てなど21年で法定償却期限と国も認定してますからw

[119117: 匿名さん]

さてと、都心夜景とスカイツリー眺めながら寝るとするかな

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119118: 匿名さん]

>>119114 マンション比較中さん

そんなに豪華なマンションで部屋に入ったらアパートみたいなワンルームじゃ

逆サプライズになってしまいませんか？

[119119: 匿名さん]

うちは23区内の戸建てで、庭に2台分の駐車スペースを確保した。
戸建て住宅地でコインパーキングもあるが、自宅の駐車スペースは来客時に便利。

[119120: 匿名さん]

イイ夢見れましたか？w

[119121: 匿名さん]

>>119119 匿名さん
最寄り駅はどこですか？

[119122: 匿名さん]

23区内だと土支田辺りになりそう。

[119123: 匿名さん]

>>119113 匿名さん
我が家は一種低層の閑静な住宅街ですが、駅近で商業地域が近いのもあって
家から50m（徒歩20秒）、100m（徒歩40秒）にコインパーキングがありますよ。
マンションの敷地内駐車場より気軽に使えますね。

[119124: 匿名さん]

コインパーキングは無料なんですか？
まさかお友達に支払わせるの？マンションならエントランス横で無料ですが。

[119125: 匿名さん]

>>119124 匿名さん
自分がコインパーキングに停めるでしょ
普通は

[119126: 匿名さん]

>>119125 匿名さん
ですね。

そもそも駅徒歩2分なのでほとんどは電車で車での来客は非常に少ないです。

[119127: 匿名さん]

>>119121 匿名さん
浜田山です

[119128: 匿名さん]

>>119126 匿名さん
子供がいる家族はほとんどが車ですよ。

[119129: 匿名さん]

マンションのことが気になりすぎて不眠症のようですねｗ

[119130: 匿名さん]

駅徒歩2分のオープン外構の戸建てですか？
駅利用客から丸見えの家ですね。
ストレスたまりそう。

[119131: 匿名さん]

戸建さん達昨晩は良く寝れたかな？

[119132: 匿名さん]

>まさかお友達に支払わせるの？マンションならエントランス横で無料ですが。

首都圏のライオンズマンションですがエントランスのロータリーは駐車禁止です

[119133: 匿名さん]

>>119123 匿名さん
> 100m（徒歩40秒）にコインパーキングがありますよ。
> マンションの敷地内駐車場より気軽に使えますね。

こう言うの見ると、マンションのゲストパーキングがいかに無意味かが分かる。

[119134: 匿名さん]

クローズ外構の戸建てです。
駅徒歩6分なので、敷地の広いマンションの駅徒歩2分と同じぐらい。

[119135: 匿名さん]

>>119134 匿名さん
浜田山だと坪400万はしますね。
土地２億、上物１億でトータル３億ですか。

マンションのランニングコストは200年分ほど見ておく必要がありますね。

[119136: 匿名さん]

>浜田山だと坪400万はしますね。土地２億、上物１億でトータル３億ですか。

浜田山でマンションなら５０００万もあれば買えますよね
マンションに妥協かな

[119137: 匿名さん]

ミニ戸だと分が悪いと悟った戸建さん。
都内の注文住宅に設定変更、、、

[119138: 匿名さん]

>>119136 匿名さん
中古マンションをご希望ですか？w

[119139: 匿名さん]

どこまで行っても中古マンションがターゲットの戸建さん。

[119140: 匿名さん]

ここの戸建さんは、郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった初心を忘るるべからず。

[119141: 匿名さん]

浜田山でも探せば庶民的な価格で買える場所がある。
坪400万もしない。

[119142: 匿名さん]

結局、戸建て一択。

マンションの負け惜しみ的現実逃避な駄々コネで、まもなく12万レス。

[119143: 匿名さん]

>>119141 匿名さん

探せば、、じゃないよw

戸建さんが浜田山徒歩6分、クローズ外構、ゲスト用駐車場付きの注文戸建を建てたとはっきり書いてある。

[119144: 匿名さん]

>>119142 匿名さん

オタクは誰なんだよw

浜田山さんかい？？

[119145: 匿名さん]

ド郊外の浜田山で３億か・・・
いよいよ戸建ては無理だね
マンションに妥協しよっと

[119146: 匿名さん]

オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
近隣住民がギスギスしているのか、「路駐するな」とすぐに苦情が入る。
こんな戸建て街は嫌だと思ったよ。

[119147: 匿名さん]

>オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。

このスレの振舞通り、マンション民は一般社会でも違法行為を普通にするのですねｗ

[119148: 匿名さん]

>>119147
あ、私はマンションと戸建て両持ち民。
違法行為もなにも、駐車場もない、コインパーキングもないのに家に呼ぶなよｗｗｗ

[119149: 匿名さん]

>違法行為もなにも、駐車場もない、コインパーキングもないのに家に呼ぶなよｗｗｗ

相当バカじじゃ無ければ行く前に確認すると思いますよｗ
相当のバカじゃなければね・・・ｗ

[119150: 匿名さん]

オープン外構の家の前の公道で洗車をしている輩は見かけますね。
そこはオタクの家の敷地じゃないんだけどね。

[119151: 匿名さん]

>>119149 匿名さん

誰も呼べない家を建てた相当バカな戸建てさんかな？

[119152: 匿名さん]

この予算だと駐車場一台がおおいでしょうね。

[119153: 坪単価比較中さん]

戸建さんたちはトッピングでドンドンお家が立派になるね！
購入は子供銀行券だね

[119154: マンション比較中さん]

郊外だと車は2台所有が標準
ゲスト用は3台目の駐車場！
子供が車を買うまでだけどね

[119155: 匿名さん]

新築マンションが4000万円で買えるようなエリアなら
戸建は駐車場2?3台が当たり前じゃないですか？

[119156: 匿名さん]

郊外地方は2台所有が標準で、軽と乗用車が縦列2台ギリギリとかだよ。
お客さん用の駐車スペースがある家はレア。

[119157: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[119191: a]

[NO.11915～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[119192: 匿名さん]

随分レスが飛んでるけど　何かあったのかな？

[119193: マンション比較中さん]

戸建のメリットは、広さの割に割安という点のみで、立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てマンションより劣るので、戸建と同じ広さのマンションが買える予算が組めるなら、マンションを強くお勧めします。広いロビー、プール、ゲストルームやゲストパーキング、高層ラウンジなど当然対価として管理費は掛かりますが、そういう快適設備はやはりいいものです。毎日のことですからこだわっていい買い物しましょう。

[119194: 名無しさん]

せっかく頑張って書いたのに消されたね笑

このスレの最初と最後しか読めてないんだけど、
4000万の戸建と4000万プラスランニングコスト1500万のマンションって言うけど、
戸建もランニングコストかかると思うんだけど、
そこは考えないのかな。

[119195: 匿名さん]

戸建でもマンションでも買える収入はありましたが、私は結局マンションを買いました。
立地、設備、快適性等を突き詰めると、夫婦共々満足のいく仕様の戸建を建てようとするとマンションの倍の予算が必要でしたよ。マンションであることを除くと夫婦の望む仕様のほとんどが手に入りました。
住宅ローンさっさと払い終わってしまって他のことにお金を使った方が幸福度が高いという結論になりました。

[119196: 匿名さん]

>>119192 匿名さん

大変なことになってましたよw

[119197: 匿名さん]

>>119196
たまにしか見てないので、損した感じです…

[119198: 名無しさん]

>>119193 マンション比較中さん

予算という枠組を外してしまっては意味ないです。
だったらそれらが揃ってる立地に鉄骨で建てたらいいって話になりますよ。

[119199: マンション比較中さん]

>だったらそれらが揃ってる立地に鉄骨で建てたらいいって話になりますよ。

鉄骨？アパートですか？安ければ喜ぶ戸建てさんでも、さすがに耐震性、防音性など論外ですよね。命のほうが大事でしょ？しかも4000万予算でプールは無理でしょうしw　

[119200: 匿名さん]

当スレで購入できるのは郊外の中古マンションのみ....