4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119051: 匿名さん]

戸建はレベル低いな

マンション最適立地の容積率に、価値を認めないなんて

このスレはバカがいる限り伸びるね

[119052: 匿名さん]

>>119049 匿名さん

無知

[119053: 匿名さん]

>>119051 匿名さん

全く同感です。

[119054: 匿名さん]

マンション住民に土地の所有権はありません。

[119055: 匿名さん]

いくら容積率が高くても、所有者が細切れになっていて
1人あたり10m2程度しかない土地には価値がない。


築50年超えたようなマンションが周辺の土地相場の値段に落ち着いている現実を直視しよう。

[119056: 匿名さん]

また週末無駄に過ごしたようですねｗ

[119057: 匿名さん]

スレに一人だけ別次元の方がいますねw

[119058: 匿名さん]

>>119057 匿名さん

あ、彼は発売前のシロンを入手したとか妄想癖がある方です。

[119059: 匿名さん]

4000万以下のマンションの敷地利用権に価値は無いでしょ。
立地が悪いから地価は安いし、専有面積も狭いから、敷地利用権の面積も多寡が知れてる。

[119060: 匿名]

土地に価値があるからマンションが建つんじゃね？
要は価値のある場所に沢山の人間を住まわせた方がデベロッパーとその周辺は儲かる
そしてみんなでお金を出し合えば
その価値のある土地に普通は住めない人間にも
手の届く価格になってくる
マンション固有の費用は煙に巻いて
売ってしまえば後はどうでもいい

[119061: 匿名さん]

戸建の車所有コストの方が問題。

[119062: 匿名]

車なんか金が無ければ安いのを買えばいい

[119063: マンション比較中さん]

俺も思っていた
駐車場が勿体無いとか言うなら、マンションに引っ越して車を手放せばいいのに

[119064: 匿名さん]

>>119057 匿名さん

ヒントはこのレスに反応した誰かさんですねw

[119065: 匿名さん]

コピペ粘着さんは確かに別次元だね

[119066: 匿名さん]

>>119058 匿名さん

時空を超えてハワイに行った低能さんもいましたね(笑)

[119067: 匿名さん]

>>119061 匿名さん

同感。戸建みたいに車マストな生活、不便極まりない。

[119068: 匿名さん]

電車嫌いだから、私は車通勤です。

[119069: 匿名さん]

車が生活必需品だなんて、かわいそう。

[119070: 匿名さん]

私は都心地下鉄通過！
2駅なので、帰りは散歩がてらよく歩いて帰ります。
雨の日はタクシーで通勤することもよくあります。

[119071: 匿名さん]

車はあれば便利だけど、マンションみたいに駐車場行って車出すまで時間がかかるなら逆に不便だから要らないかな
機械式駐車場とか罰ゲームだろｗ

[119072: 匿名さん]

>>119071 匿名さん

玄関の横に駐車場があるようなミニ戸こそ罰ゲーム

[119073: 匿名さん]

車乗るのに下手すりゃ１０分以上ｗｗｗ
そりゃ意味無いわなｗ

[119074: 匿名さん]

車あっても駐車場から遠い部屋まで重い荷物をエッサコラ

それ罰ゲームでしょｗ

[119075: 匿名さん]

>>119072 匿名さん

玄関近くに駐車場あると死角ができるから泥棒にも都合が良いそうです。

[119076: 匿名さん]

23区駅徒歩5分のミニ戸建3階建て買ったよ。
土地20坪ちょい。地盤固い浸水リスクなし。

一階に水回りと寝室、納戸が揃ってて
二階はリビング、三階は子供部屋。

子供に少しでも価値があるものを残せたらと考えたら、
20坪でも良立地の土地を残してあげたくなった。
老後は自分たちは小さなマンションに引っ越して
家は子供が注文住宅とか建てればいい。

[119077: 匿名さん]

せめて30坪欲しい。

[119078: 匿名さん]

23区内駅徒歩6分の土地を買って注文戸建てを建てた。
土地40坪、床面積120㎡の二階建て。
一低住の東南角なので日あたりがいい。

[119079: 匿名さん]

>>119078 匿名さん

おいくら？

[119080: 匿名さん]

都心の共用施設が充実したワンルームマンション+ランニングコストぐらいかな。

[119081: 匿名さん]

戸建って安いんだね。

[119082: 匿名さん]

>>119076 匿名さん
20坪だと土地代で4000万くらいかな。
総額8000万ほど用意できるならいけると思いますが、4000万以下の中古マンションを検討する必要はなさそうですね。

[119083: 匿名さん]

>>119076 匿名さん

階段はストレートですか？
転落防止に何か対策は取られていますでしょうか

[119084: 匿名さん]

>戸建って安いんだね。
都心の4000万ワンルームマンションでも共用施設が充実してるらしいので、無駄なランニングコストが高いからね。
23区内の土地40坪+注文戸建てのほうが安くて広いでしょ。

[119085: 匿名さん]

>>119084 匿名さん

申し訳ないけど、23区内で40坪注文戸建を建てる人は、4000万のワンルームなど検討しません。

[119086: 匿名さん]

ここにずっといる戸建さんは、郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった人でしょ？

都内の話には関係ないと思うので暫くお待ちください。

[119087: 匿名さん]

戸建の車が一番の無駄でしょ。

[119088: 匿名さん]

趣味だから乗りたい人は乗ったらいいと思うけどね。

あと子どもが小さいうちは車があった方が何かと便利です。

[119089: 匿名さん]

>>119085 匿名さん

>>119080に言って。

[119090: 匿名さん]

>>119088 匿名さん

車はほとんどの戸建にとって生活必需品です。
一方通行、23区新築マンションの駐車場設置率は３割切ってます。

戸建の車コストはマンションに比べて無駄なランニングコストです。

[119091: 匿名さん]

ランニングコストは生活スタイルや家族構成によって様々だからねぇ....

マンションとか戸建の物件価格とは全く関係ない。

[119092: 匿名さん]

>>119085 匿名さん
>申し訳ないけど、23区内で40坪注文戸建を建てる人は、4000万のワンルームなど検討しません。
郊外の4000万ファミマン+充実した共用施設のランニングコストでもいいです。
過去レスでマンションの優位点は温水プール、ゲストルームやパーティールーム、最上階のラウンジやキッズスペース、広大なゲストパーキング、24時間常勤コンシェルジュなど充実した共用サービスらしいので。

[119093: 匿名さん]

>>119090 匿名さん

たしかに無駄ですね。
拙宅は趣味のサーフィンやスノボーの為に、車二台あります。
一台は荷物を載せるのに便利なワンボックス、もう一台は趣味の車。維持費を考えるとマンション買えます。

[119094: 匿名さん]

>>119093 匿名さん

うちもマンションですけど車3台ありますよ。
全部、趣味の車です。

[119095: 匿名さん]

我が家は通勤用とレジャー用の２台です、戸建なので駐車場代金は掛かりません(笑)

[119096: 匿名さん]

>>119095 匿名さん

うちは3台で14万の弱の駐車場代、払ってます！

[119097: 匿名さん]

うちはマンションで車無いから、知り合いの車持ちに相乗りお願いしてます（笑）

[119098: 匿名さん]

>>119096 匿名さん
４０００万円マンションにしては高い駐車料金ですね。

[119099: 匿名さん]

戸建になったりマンションになったりご苦労様。
真面目に答えて損した(笑)

[119100: 匿名さん]

戸建の車は、マンションにない無駄なランニングコスト。

[119101: 匿名さん]

>>119085 匿名さん
戸建ては、4000万以下のマンションより安いそうなので是非ご検討ください。

[119102: 匿名さん]

23区内は知らんが、郊外なら４０坪はミニ戸扱いでしょ

[119103: 匿名さん]

>>119092 匿名さん

４０００万じゃないよそれ。
少なくとも２億ぐらいの物件ですね。

[119104: 匿名さん]

郊外っても色々だからなぁ

一括りに語るのは愚かなこと。

[119105: 匿名さん]

>>119098 匿名さん

４０００万じゃないよそれw
コケにされてることに気付いた方がいい。

[119106: 匿名さん]

>>119101 匿名さん

何が安いのかな？
坪単価？

[119107: 匿名さん]

今日も快適マンションライフ

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119108: 匿名さん]

>>119107 匿名さん

茨城でしたね。
静かそうですね、

[119109: 匿名さん]

本人が満足してるなら良いんじゃない。

[119110: 匿名さん]

戸建って車が必需品なのに、
ゲスト用の駐車場用意できないなんて恥ずかしい。

[119111: 匿名さん]

オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
近隣住民がギスギスしているのか、「路駐するな」とすぐに苦情が入る。
こんな戸建て街は嫌だと思ったよ。

[119112: 匿名さん]

ては、4000万以下のマンションを探せば良いんじゃない

[119113: 匿名さん]

>>119111 匿名さん
閑静な住宅街なんてコインパーキング無いのは当たり前だから困るよね…
うちの実家は1台分空きがあったから友人も呼びやすかったが、
そんな恵まれた環境はほぼ皆無

[119114: マンション比較中さん]

>ては、4000万以下のマンションを探せば良いんじゃない

ですよね。うちのマンションは都内好立地なので億ション住戸がメインですが、狭い部屋だと4000万台の部屋もあったようです。価格は広さに比例しますが、プールやジム、ラウンジ利用やゲストルームなどは、住戸の広さに関係なく公平に使えますので、逆にコスパは高く狭い部屋ほどお買い得とも言えるかも知れません。今どきゲストパーキングも無い戸建てなど、正直価値無いですよね。駅までも徒歩圏ですがゲストパーキングもあれば便利ですので。

[119115: 匿名さん]

>>119114 マンション比較中さん

ゴミマンションはムリ
いずれ廃棄物だし

[119116: 匿名さん]

>ゴミマンションはムリ

今どきゲストパーキングも無いゴミ戸建てなど、もっと価値無いですよねw
木造戸建てなど21年で法定償却期限と国も認定してますからw

[119117: 匿名さん]

さてと、都心夜景とスカイツリー眺めながら寝るとするかな

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[119118: 匿名さん]

>>119114 マンション比較中さん

そんなに豪華なマンションで部屋に入ったらアパートみたいなワンルームじゃ

逆サプライズになってしまいませんか？

[119119: 匿名さん]

うちは23区内の戸建てで、庭に2台分の駐車スペースを確保した。
戸建て住宅地でコインパーキングもあるが、自宅の駐車スペースは来客時に便利。

[119120: 匿名さん]

イイ夢見れましたか？w

[119121: 匿名さん]

>>119119 匿名さん
最寄り駅はどこですか？

[119122: 匿名さん]

23区内だと土支田辺りになりそう。

[119123: 匿名さん]

>>119113 匿名さん
我が家は一種低層の閑静な住宅街ですが、駅近で商業地域が近いのもあって
家から50m（徒歩20秒）、100m（徒歩40秒）にコインパーキングがありますよ。
マンションの敷地内駐車場より気軽に使えますね。

[119124: 匿名さん]

コインパーキングは無料なんですか？
まさかお友達に支払わせるの？マンションならエントランス横で無料ですが。

[119125: 匿名さん]

>>119124 匿名さん
自分がコインパーキングに停めるでしょ
普通は

[119126: 匿名さん]

>>119125 匿名さん
ですね。

そもそも駅徒歩2分なのでほとんどは電車で車での来客は非常に少ないです。

[119127: 匿名さん]

>>119121 匿名さん
浜田山です

[119128: 匿名さん]

>>119126 匿名さん
子供がいる家族はほとんどが車ですよ。

[119129: 匿名さん]

マンションのことが気になりすぎて不眠症のようですねｗ

[119130: 匿名さん]

駅徒歩2分のオープン外構の戸建てですか？
駅利用客から丸見えの家ですね。
ストレスたまりそう。

[119131: 匿名さん]

戸建さん達昨晩は良く寝れたかな？

[119132: 匿名さん]

>まさかお友達に支払わせるの？マンションならエントランス横で無料ですが。

首都圏のライオンズマンションですがエントランスのロータリーは駐車禁止です

[119133: 匿名さん]

>>119123 匿名さん
> 100m（徒歩40秒）にコインパーキングがありますよ。
> マンションの敷地内駐車場より気軽に使えますね。

こう言うの見ると、マンションのゲストパーキングがいかに無意味かが分かる。

[119134: 匿名さん]

クローズ外構の戸建てです。
駅徒歩6分なので、敷地の広いマンションの駅徒歩2分と同じぐらい。

[119135: 匿名さん]

>>119134 匿名さん
浜田山だと坪400万はしますね。
土地２億、上物１億でトータル３億ですか。

マンションのランニングコストは200年分ほど見ておく必要がありますね。

[119136: 匿名さん]

>浜田山だと坪400万はしますね。土地２億、上物１億でトータル３億ですか。

浜田山でマンションなら５０００万もあれば買えますよね
マンションに妥協かな

[119137: 匿名さん]

ミニ戸だと分が悪いと悟った戸建さん。
都内の注文住宅に設定変更、、、

[119138: 匿名さん]

>>119136 匿名さん
中古マンションをご希望ですか？w

[119139: 匿名さん]

どこまで行っても中古マンションがターゲットの戸建さん。

[119140: 匿名さん]

ここの戸建さんは、郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった初心を忘るるべからず。

[119141: 匿名さん]

浜田山でも探せば庶民的な価格で買える場所がある。
坪400万もしない。

[119142: 匿名さん]

結局、戸建て一択。

マンションの負け惜しみ的現実逃避な駄々コネで、まもなく12万レス。

[119143: 匿名さん]

>>119141 匿名さん

探せば、、じゃないよw

戸建さんが浜田山徒歩6分、クローズ外構、ゲスト用駐車場付きの注文戸建を建てたとはっきり書いてある。

[119144: 匿名さん]

>>119142 匿名さん

オタクは誰なんだよw

浜田山さんかい？？

[119145: 匿名さん]

ド郊外の浜田山で３億か・・・
いよいよ戸建ては無理だね
マンションに妥協しよっと

[119146: 匿名さん]

オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
近隣住民がギスギスしているのか、「路駐するな」とすぐに苦情が入る。
こんな戸建て街は嫌だと思ったよ。

[119147: 匿名さん]

>オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。

このスレの振舞通り、マンション民は一般社会でも違法行為を普通にするのですねｗ

[119148: 匿名さん]

>>119147
あ、私はマンションと戸建て両持ち民。
違法行為もなにも、駐車場もない、コインパーキングもないのに家に呼ぶなよｗｗｗ

[119149: 匿名さん]

>違法行為もなにも、駐車場もない、コインパーキングもないのに家に呼ぶなよｗｗｗ

相当バカじじゃ無ければ行く前に確認すると思いますよｗ
相当のバカじゃなければね・・・ｗ

[119150: 匿名さん]

オープン外構の家の前の公道で洗車をしている輩は見かけますね。
そこはオタクの家の敷地じゃないんだけどね。