4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[119041: 匿名さん]

楽しいですか？w

[119042: 匿名さん]

>>119039 匿名さん

どうぞどうぞ?

ステキなおうちを建てでくださいね☆

[119043: 匿名さん]

数か月前に地震が起きてマンションさんがトイレを使えないときは
下の戸建てめがけて〇んこを撒き散らすとかほざいてたが
まさか地震も起きていないときに行動を起こすとは恐れ入ったよｗｗ

[119044: 匿名さん]

>>119039 匿名さん

それが一番、ダメなパターン。

[119045: 匿名さん]

>>119043 匿名さん

なにをおっしゃってるんでしょうね、ここの戸建さんは、、、

[119046: 匿名さん]

>>119038 匿名さん
確かに分譲する前のマンションの土地なら価値はありますが、分譲した後なんて
一人当たりの土地持ち分10m2とかに細切れに分割されるんですよ？
こんな細切れに分割された土地に価値は無いです。

[119047: 匿名さん]

分譲マンションに土地の所有権はありません。
あるのは敷地利用権というバーチャルな権利。
事実、各戸に分筆した土地登記簿などもありません。

[119048: 匿名さん]

過去10年戸建買った人は反省するべき。
マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。

[119049: 匿名さん]

マンションの土地持分は固定資産税を払わせるための計算上の面積。
所有権が無いのに税金はしっかり取られる。

[119050: 匿名さん]

>マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。
マンションは建設コストが上がっただけ。

[119051: 匿名さん]

戸建はレベル低いな

マンション最適立地の容積率に、価値を認めないなんて

このスレはバカがいる限り伸びるね

[119052: 匿名さん]

>>119049 匿名さん

無知

[119053: 匿名さん]

>>119051 匿名さん

全く同感です。

[119054: 匿名さん]

マンション住民に土地の所有権はありません。

[119055: 匿名さん]

いくら容積率が高くても、所有者が細切れになっていて
1人あたり10m2程度しかない土地には価値がない。


築50年超えたようなマンションが周辺の土地相場の値段に落ち着いている現実を直視しよう。

[119056: 匿名さん]

また週末無駄に過ごしたようですねｗ

[119057: 匿名さん]

スレに一人だけ別次元の方がいますねw

[119058: 匿名さん]

>>119057 匿名さん

あ、彼は発売前のシロンを入手したとか妄想癖がある方です。

[119059: 匿名さん]

4000万以下のマンションの敷地利用権に価値は無いでしょ。
立地が悪いから地価は安いし、専有面積も狭いから、敷地利用権の面積も多寡が知れてる。

[119060: 匿名]

土地に価値があるからマンションが建つんじゃね？
要は価値のある場所に沢山の人間を住まわせた方がデベロッパーとその周辺は儲かる
そしてみんなでお金を出し合えば
その価値のある土地に普通は住めない人間にも
手の届く価格になってくる
マンション固有の費用は煙に巻いて
売ってしまえば後はどうでもいい

[119061: 匿名さん]

戸建の車所有コストの方が問題。

[119062: 匿名]

車なんか金が無ければ安いのを買えばいい

[119063: マンション比較中さん]

俺も思っていた
駐車場が勿体無いとか言うなら、マンションに引っ越して車を手放せばいいのに

[119064: 匿名さん]

>>119057 匿名さん

ヒントはこのレスに反応した誰かさんですねw

[119065: 匿名さん]

コピペ粘着さんは確かに別次元だね

[119066: 匿名さん]

>>119058 匿名さん

時空を超えてハワイに行った低能さんもいましたね(笑)

[119067: 匿名さん]

>>119061 匿名さん

同感。戸建みたいに車マストな生活、不便極まりない。

[119068: 匿名さん]

電車嫌いだから、私は車通勤です。

[119069: 匿名さん]

車が生活必需品だなんて、かわいそう。

[119070: 匿名さん]

私は都心地下鉄通過！
2駅なので、帰りは散歩がてらよく歩いて帰ります。
雨の日はタクシーで通勤することもよくあります。

[119071: 匿名さん]

車はあれば便利だけど、マンションみたいに駐車場行って車出すまで時間がかかるなら逆に不便だから要らないかな
機械式駐車場とか罰ゲームだろｗ

[119072: 匿名さん]

>>119071 匿名さん

玄関の横に駐車場があるようなミニ戸こそ罰ゲーム

[119073: 匿名さん]

車乗るのに下手すりゃ１０分以上ｗｗｗ
そりゃ意味無いわなｗ

[119074: 匿名さん]

車あっても駐車場から遠い部屋まで重い荷物をエッサコラ

それ罰ゲームでしょｗ

[119075: 匿名さん]

>>119072 匿名さん

玄関近くに駐車場あると死角ができるから泥棒にも都合が良いそうです。

[119076: 匿名さん]

23区駅徒歩5分のミニ戸建3階建て買ったよ。
土地20坪ちょい。地盤固い浸水リスクなし。

一階に水回りと寝室、納戸が揃ってて
二階はリビング、三階は子供部屋。

子供に少しでも価値があるものを残せたらと考えたら、
20坪でも良立地の土地を残してあげたくなった。
老後は自分たちは小さなマンションに引っ越して
家は子供が注文住宅とか建てればいい。

[119077: 匿名さん]

せめて30坪欲しい。

[119078: 匿名さん]

23区内駅徒歩6分の土地を買って注文戸建てを建てた。
土地40坪、床面積120㎡の二階建て。
一低住の東南角なので日あたりがいい。

[119079: 匿名さん]

>>119078 匿名さん

おいくら？

[119080: 匿名さん]

都心の共用施設が充実したワンルームマンション+ランニングコストぐらいかな。

[119081: 匿名さん]

戸建って安いんだね。

[119082: 匿名さん]

>>119076 匿名さん
20坪だと土地代で4000万くらいかな。
総額8000万ほど用意できるならいけると思いますが、4000万以下の中古マンションを検討する必要はなさそうですね。

[119083: 匿名さん]

>>119076 匿名さん

階段はストレートですか？
転落防止に何か対策は取られていますでしょうか

[119084: 匿名さん]

>戸建って安いんだね。
都心の4000万ワンルームマンションでも共用施設が充実してるらしいので、無駄なランニングコストが高いからね。
23区内の土地40坪+注文戸建てのほうが安くて広いでしょ。

[119085: 匿名さん]

>>119084 匿名さん

申し訳ないけど、23区内で40坪注文戸建を建てる人は、4000万のワンルームなど検討しません。

[119086: 匿名さん]

ここにずっといる戸建さんは、郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった人でしょ？

都内の話には関係ないと思うので暫くお待ちください。

[119087: 匿名さん]

戸建の車が一番の無駄でしょ。

[119088: 匿名さん]

趣味だから乗りたい人は乗ったらいいと思うけどね。

あと子どもが小さいうちは車があった方が何かと便利です。

[119089: 匿名さん]

>>119085 匿名さん

>>119080に言って。

[119090: 匿名さん]

>>119088 匿名さん

車はほとんどの戸建にとって生活必需品です。
一方通行、23区新築マンションの駐車場設置率は３割切ってます。

戸建の車コストはマンションに比べて無駄なランニングコストです。