4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[118873: 匿名さん]

>>118871 匿名さん

快適な戸建に住むと不眠症になるんですかね？

[118874: 匿名さん]

>>118871
オープン外構だったら最悪ですね。
駅近は特に人や車の往来が多いから。
のんびり庭で過ごせなそう。

[118875: 匿名さん]

一種低層なのにひな壇になってる？
駅近が一番低いんでしょ？
上の家から丸見えじゃないか。

[118876: 匿名]

駅近戸建てが買えないけど
駅近マンションなら買えますよ
マンションしか建ってない場所なら
マンション買うしかないわけですが

[118877: 匿名さん]

そういう設定なので許してあげて

[118878: 匿名さん]

>>118873 匿名さん
20時間マンション、マンションと不眠に…

[118879: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便。

駅近南向きのひな壇に庭付き戸建を建てたいという気持ちはわかりますが。

[118880: 匿名さん]

>戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便
過半数はマンションも一緒だろ。よく考えてみろ。

[118881: 匿名さん]

駅近の道路から丸見え戸建ては嫌だな

[118882: 匿名さん]

まあ、永久眺望確保のマンションが一番ですね
カーテン不要の生活ですよ

[118883: 匿名さん]

>>118882 匿名さ

カーテン無いと家具が焼けません？

[118884: 匿名さん]

カーテンの外は隣のマンションだよ。
ただの露出狂。

[118885: 匿名さん]

>>118883 匿名さん

マンションって基本無知だから肌にも目にも悪いって事すら知らないらしいよ(笑)

[118886: 匿名さん]

>>118885 匿名さん

カーテンの存在理由すら理解出来ないのですからそっとしておきましょうw

[118887: 匿名さん]

>>118883 匿名さん

戸建の窓は紫外線カットじゃないの？

[118888: 匿名さん]

家具の色あせとかですか？
軒でコントロールされているので、ほとんど気になりませんよ
リビングはレザーソファー、無垢の家具使ってます

[118889: 匿名さん]

>>118887 匿名さん

体に悪いのは紫外線だけですか？(笑)
そもそもマンションの窓って共有だから下手したらペアですらないシングルでしょ？w
あと人体に悪い可視光線とか知ってます？

[118890: 匿名さん]

〇カと何とかは高いところが大好きだという

[118891: 匿名さん]

家具の色あせって戸建では考えられない
共同住宅ならではのデメリット

[118892: 匿名さん]

そもそも真夏にカーテン無い最上階ってサウナだろｗｗｗ

[118893: 匿名さん]

>>118887 匿名さん
>戸建の窓は紫外線カットじゃないの？

展示場やカタログではUVカットのガラスはあるが普及はせず
小窓化

[118894: 匿名さん]

>>118892 匿名さん
そんな注文住宅の話放送されてたよね

[118895: 匿名さん]

サウナ状態の欠陥住宅

有名建築家の手による 最新の欠陥住宅映像
https://www.youtube.com/watch?v=vsPFFRzTxPs

[118896: 匿名さん]

マンションのガラスってUVカットが標準なんですか？

[118897: 匿名さん]

>>118889 匿名さん

家具の日焼けの話は取り下げ？
で、紫外線以外に具体的に何を懸念してるの？

[118898: 匿名さん]

あまり必要ないですが戸建でどうしてもカーテンイヤだっていう人は熱線反射ガラスにすればいいだけ


熱線反射ガラス

防犯目的などで、外から中が見えないガラスを窓に使いたいと言われる方は、ミラーガラスというガラスをお勧めしています。 ミラーガラスはマジックミラーのようなガラスで、外から中は鏡のように反射して見えませんが、家の中からそとは見えます。
別名を熱線反射ガラスともいい、夏の日差しを反射させ室内の温度が高まらないような遮熱効果も期待できます。

[118899: 匿名さん]

まあ、広いマンションの高層階買えない言い訳しているだけでしょｗ

[118900: 匿名さん]

>>118880 匿名さん

ちなみに、マンションの大半は駅徒歩10分以内ですよ。

[118901: 匿名さん]

夏の最上階がサウナ？
大丈夫かね？

[118902: 匿名さん]

>>118898 匿名さん
戸建だと日差しの心配は無用だしね

[118903: 匿名さん]

>>118898 匿名さん

夜は見えちゃいますよ。

[118904: 匿名さん]

都市部の戸建だと基本的に一階リビングはシャッターないしカーテンで暗いです。

[118905: 匿名さん]

戸建1階北部屋は日当たり悪く湿気が酷いので、例外なくカビ臭いです。

[118906: 匿名さん]

うちの周りの戸建街はほぼ100%カーテンないしシャッターで中が見えないようにしています。

[118907: 匿名さん]

ああー今日も隣の壁＆電線ビュー
あっ、近所の戸建ての話ですｗ

[118908: 匿名さん]

戸建ですがカビくさいというのは無いですね。24時間空調が効いてるからかな？

[118909: 匿名さん]

電線や電柱は確かに見苦しい。
全線地中化もしくはワイヤレス送電技術の進歩が待たれます。

[118910: 匿名さん]

公園前の戸建も一見環境は良さそうなんだけど、実は夏場の虫が大変なんだよね。

[118911: 匿名さん]

孤高のマンさん1人で火消し大変ですねｗ

[118912: 匿名さん]

我が家は戸建ですが除湿器も加湿器も使ってますよ。

[118913: 匿名さん]

>>118906 匿名さん

トッピング戸建

[118914: 匿名さん]

玄関から家の中が丸見えの戸建もあるよね

道路に対して、真っ正面玄関扉が開くやつ

[118915: 匿名さん]

>>118914 匿名さん
戸建が大好きなんだね
憧れる気持ちはわかりますよ

[118916: 匿名さん]

日本の戸建てはプライバシーないですから

[118917: 匿名さん]

戸建ては維持、管理のコントロールができる点はよいと思うのですが、
住み心地、快適性はマンションより劣りますね

[118918: 匿名さん]

>>118916 匿名さん
日本のマンションは生活音ダダ漏れで、コンクリートマイクでプライバシーありませんね。

[118919: 匿名さん]

>>118917 匿名さん

マンションはカビ臭いのに快適？
蓄のう症ですか？

[118920: 匿名さん]

マンションはむしろ冬の乾燥に注意。

北向→日当たり悪い
1階→湿度高い

北向1階→例外なくカビ臭い

[118921: 匿名さん]

戸建の建物は評価されないからね

管理費が無駄なんていうのに 建物の価値がなくなってしまう事を無駄とは考えられないんだ

[118922: 匿名さん]

>>118921 匿名さん
> 管理費が無駄なんていうのに 建物の価値がなくなってしまう事を無駄とは考えられないんだ

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪