4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[118777: 匿名さん]

>>118775 匿名さん
> 問題が生じておりません。

まだマンションのコンクリートマイク盗聴問題は解決して無い旨、了解いたしました。

問題が起こっているかどうかが分からないのが問題ですよね。

「うちのマンションは静かです。」って言っている人が騒音主であるのと同じです。

頑張ってください。

[118778: 匿名さん]

>>118774 匿名さん
> 新築マンションは高嶺の花。
> 中古マンションにすら逆転された戸建。

つまり、マンションは戸建てに対する優位性を立地・広さ以外で探さないといけないわけだ。

[118779: 匿名さん]

>マンションは戸建てに対する優位性を立地・広さ以外で探さないといけないわけだ。

過去に再三出ていますが、戸建のメリットは、広さの割に割安という点のみで、立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てマンションより劣るので、戸建と同じ広さのマンションが買える予算が組めるなら、マンションを強くお勧めします。広いロビー、プール、ゲストルームやゲストパーキング、高層ラウンジなど当然対価として管理費は掛かりますが、そういう快適設備はやはりいいものです。毎日のことですからこだわっていい買い物しましょう。

[118780: 匿名さん]

>>118779 匿名さん

賃貸でおｋ。

[118781: 匿名さん]

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いですね。

[118782: 匿名さん]

なんで4000万以下の安いマンションと比較して喜んでるのかな？

[118783: 匿名さん]

うちの戸建ては同一価格のマンションより立地が良く駅から近いため、電車で来れますのでゲストパーキングは特に不要です。

4000万以下マンションとは違うのです。

そんな我が家でも、特にお車でお越しになりたいと言うお客さまのためのゲスト用パーキングもありますし、近くにコインパーキングもあります。
そのコインパーキングですら、大体のマンションの玄関ドアからゲストパーキングまでの距離よりも近いところにあります。

さらに、客間もありますし、駅前にはビジネスホテルもあります。

基本的に、マンションの共有設備は公共の設備と同じと考えることができますので、広さ・立地も含めて >>118779 匿名さん が示されたマンションは、我が家に対してなんの優位性もありませんね。

[118784: 匿名さん]

>>118783 匿名さん

同じ建物内にプールや広くて豪華なロビーあります？あと地上30階のラウンジとか？
駅直結マンションもありますし、設備もなく、サービスも無い戸建ては要りません。
ああ、予算が低い人はどうぞ戸建てでどうぞ。

[118785: 匿名さん]

戸建の人は 公務員で老人なんだよ

それなら納得できる

[118786: 匿名さん]

>>118784 匿名さん
> 同じ建物内にプールや広くて豪華なロビーあります？あと地上30階のラウンジとか？

4000万以下のマンションでそのような設備を備えた物件はありませんね。
唯一あったのは、自分が住むことができないオーナーチェンジ物件のみ。

[118787: 匿名さん]

>>118783 匿名さん

郊外も無理だなあ。例えば銀座までタクシーで10分以内とかで来れます？
郊外は安いから広い家が建つ、って当たり前ですよね。田舎は論外です。

あ、でも予算が低い人はどうぞ戸建てでどうぞ。

[118788: 匿名さん]

広いマンションは希少だから、いつでも売れますよ

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[118789: 匿名さん]

>>118787 匿名さん
> 例えば銀座までタクシーで10分以内とかで来れます？

私にとっては、そのような地域に住む必要性はありませんからね。
なお、通勤時間は30分以内です。

あ、駅近角地戸建てですｗ

[118790: 匿名さん]

>>118783 匿名さん
今回もトッピングだね

[118791: 匿名さん]

>>118788 匿名さん
> 広いマンションは希少だから、いつでも売れますよ

そのようなマンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
同一価格であれば、より広くより良い立地の戸建てが取得できますからね。

[118792: 匿名さん]

>>118777 匿名さん

問題が生じておりません。

[118793: 匿名さん]

>>118759 匿名さん
うちのマンションは築3年なので70年後くらいに
検討するんじゃないかな?

[118794: 匿名さん]

まあ、戸建もマンションも両方すんだら、マンションの快適さがわかるよ

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[118795: 匿名さん]

まあ、戸建もマンションも両方すんだら、戸建ての快適さがわかるよ

あっ、駅近角地戸建てですｗ

[118796: 匿名さん]

>>118791 匿名さん

同一価格であれば、より広い戸建は取得できますが、より良い立地の戸建は取得できません。

[118797: 匿名さん]

眺望もなく、シャッター閉じたカーテン生活のどこが快適なんだ？

[118798: 匿名さん]

この予算で、どこの駅？(笑)

[118799: 匿名さん]

>>118795 匿名さん
集約すると、
両方住んだら戸建とマンション双方の良さがわかるってことですねw

[118800: 匿名さん]

>>118797 匿名さん
住めば分かる。

[118801: 匿名さん]

>>118783 匿名さん
戸建所有してますが白旗感が出過ぎで恥ずかしい…

[118802: 匿名さん]

>>118798 匿名さん

夢戸アイランド駅です。

[118803: 戸建て検討中さん]

マンションって「駅近最上階角部屋」

「駅近最上階角部屋」が唯一存在意義がある部屋なんですね(ー。ー#)

[118804: 匿名さん]

>>118797 匿名さん
> 眺望もなく、シャッター閉じたカーテン生活のどこが快適なんだ？

確かに、この価格帯のマンションはそのような生活となり、全然快適ではありませんね。

[118805: 匿名さん]

>>118804 匿名さん
貴方が検討したマンションですねw

[118806: 匿名さん]

>>118796 匿名さん
> 同一価格であれば、より広い戸建は取得できますが、より良い立地の戸建は取得できません。

意味不明。
立地の悪い戸建てと比べて「マンション高い」ってアピールしているんですか?
まったくもって意味不明。

[118807: 匿名さん]

ここの戸建がチラシを見てその気になったマンションは、郊外の中古マンション。

[118808: 匿名さん]

>>118795 匿名さん

上塗りだな

[118809: 匿名さん]

今のところ、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。

[118810: 匿名さん]

>>118803 戸建て検討中さん
恥ずかしい考えどこの三流工務店の営業に聞いたの？

[118811: 匿名さん]

>>118806 匿名さん

全くもって意味不明。
同一価格帯だと土地のウェイトが高い戸建の方が立地は悪くなる。

貴方がど田舎を想定してるのならその限りではありませんけどね。

[118812: 匿名さん]

マンション安くて羨ましい。

[118813: 匿名さん]

>>118809 匿名さん
貴方は郊外の中古マンションしか買えないのだから妥当な判断です。

[118814: 匿名さん]

>>118806 匿名さん

戸建さん達立地とか所有権とか苦手だから分からないよね

[118815: 匿名さん]

>>118812 匿名さん

安いマンションしか頭にないからですね。

おめでとう。

[118816: 匿名さん]

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。

今のところ、購入するなら戸建て一択。

[118817: 匿名さん]

ミニ戸で隣家との距離が50センチしかないやつは、外壁塗装とか諦めてるんですか？

[118818: 匿名さん]

4700万の平均はマンションを買えなかったら
4000万ののマンションそれも買えなかったら

2980万の戸建
または現状維持の賃貸

[118819: 匿名さん]

高いマンションは売れないからね。

[118820: 匿名さん]

>>118817 匿名さん

特に問題は発生しておりません。

[118821: 匿名さん]

>>118816 匿名さん
郊外の中古マンションのチラシが入るエリアならそうなりますね。

[118822: 匿名さん]

>>118817 匿名さん

足場を組むのも一苦労だし、諦めるしかないでしょうね。

[118823: 匿名さん]

まぁ、マンションの場合は50センチところか0センチだから、もっと大変。

[118824: 匿名さん]

一階の半分がガレージのミニ戸だと、二階リビングに上がる階段がストレートで凄く急傾斜なんだよね。
子どもや高齢者にとっては非常に危険な造りです。

[118825: 匿名さん]

>>118820 匿名さん
戸建は使い捨てなので問題無し

[118826: 匿名さん]

ミニ戸に対してしか、現実逃避できないマンションが悲惨。

[118827: 匿名さん]

マンデベ営業に、この世の中の戸建てはすべてミニ戸だと洗脳されたようですね。

[118828: 匿名さん]

>>118822 匿名さん

自宅の外壁をチェックするだけで隣家の敷地に不法侵入してしまうから、いちいちご主人さんに挨拶しないといけないという、なんともお粗末なことになる。

[118829: 匿名さん]

住むなら130㎡以上が良いですね。

[118830: 匿名さん]

>>118826 匿名さん

戸建のオツムは郊外の中古マンションでいっぱい。現実にはミニ戸しか買えないというお粗末なことになる。

[118831: 匿名さん]

>自宅の外壁をチェックするだけで隣家の敷地に不法侵入してしまうから、いちいちご主人さんに挨拶しないといけないという、なんともお粗末なことになる。

専有の敷地すら持ってないくせに～ｗ

[118832: 匿名さん]

マンションの外壁を含む共有部の事案決議お隣さんだけでなく、マンション住民の過半数、場合によっては3分の2のの了承を得ないといけないという、なんともお粗末なことになる。

[118833: 匿名さん]

＞住むなら130㎡以上が良いですね。

マンションだと無理でしょうｗ

[118834: 匿名さん]

>住むなら130㎡以上が良いですね。

茨城の一軒家は、平均で敷地200坪だってよ。マンションだとコスト高いから狭いけどね。
予算低い人は戸建てがオススメ。

[118835: 匿名さん]

>>118824 匿名さん
これは本当に危ないですよ。
ふつうの戸建は階段に踊り場を設けてるけど、ストレートだと真っ逆さまに落ちてしまいます。毎日登り降りしないといけないし、小さな子どもがいると心配ですね。

[118836: 匿名さん]

やっぱり、マンデベ営業に、この世の中の戸建てはすべてミニ戸だと洗脳されたようですね。

[118837: 匿名さん]

>>118831 匿名さん

５０センチの幅のうち２５センチを所有することに喜びを感じる感性がないとムリだね。

[118838: 匿名さん]

確実に、マンデベ営業に、この世の中の戸建てはすべてミニ戸だと洗脳されたようですね。

[118839: 匿名さん]

>>118836 匿名さん

郊外の中古マンションしか頭にない戸建が買えるのはミニ戸だから。

[118840: 匿名さん]

>>118829 匿名さん
最近の戸建では見れない広さだね
でも居室は5.5畳とかでしょ

[118841: 匿名さん]

戸建の１０倍性犯罪の多いマンションの方が危険だと思います！

[118842: 匿名さん]

私の家はミニ戸じゃありませんよ。

あっ、駅近角地戸建てですｗ

[118843: 匿名さん]

>>118835 匿名さん

総じて二階リビングっていうのは不便ですね。
周囲を囲まれた立地で採光を良くするためにやむなく二階リビングになるパターンが多い。

[118844: 匿名さん]

>茨城の一軒家は、平均で敷地200坪だってよ。マンションだとコスト高いから狭いけどね。

文章がおかしいですよ！

[118845: 匿名さん]

>>118842 匿名さん

4000万の中古マンションを踏まえた戸建なんかどうせミニ戸だから。

[118846: 匿名さん]

部屋からエントランスまで遠すぎてイヤです
しかもエレベーターがすぐ来ないｗ

[118847: 匿名さん]

>>118841 匿名さん

じゃあ、せいぜい階段から滑り落ちないよう気をつけてお過ごしくださいませw

[118848: 匿名さん]

>>118840 匿名さん

セミダブルのベット、寝室に二つ置きたいですね。

[118849: 匿名さん]

>>118846 匿名さん

せっかちなんですねw

[118850: 匿名さん]

>>118846 匿名さん
庭が狭いのって便利だと思えるんだ

[118851: 匿名さん]

>>118845 匿名さん

いえいえ。我が家はミニ戸じゃありませんよ。

我が家は同一価格のマンションより立地が良く駅から近いため、電車で来れますのでゲストパーキングは特に不要です。

4000万以下マンションとは違うのです。

そんな我が家でも、特にお車でお越しになりたいと言うお客さまのためのゲスト用パーキングもありますし、近くにコインパーキングもあります。
そのコインパーキングですら、大体のマンションの玄関ドアからゲストパーキングまでの距離よりも近いところにあります。

さらに、客間もありますし、駅前にはビジネスホテルもあります。

基本的に、マンションの共有設備は公共の設備と同じと考えることができますので、広さ・立地も含めて >>118779 匿名さん が示されたマンションは、我が家に対してなんの優位性もありませんね。

あっ、駅近角地戸建てですｗ

[118852: 匿名さん]

>>118848 匿名さん
戸建は間取り図で見ると小部屋が多いよね
マンションだとS表記になりそうだけどね

[118853: 匿名さん]

広い庭付きの注文戸建に住みたいのは分かりますけど、、、

そのために4000万以下の中古マンションのランニングコストを踏まえなきゃいけないってのが意味不明だわw

[118854: 匿名さん]

>>118851 匿名さん

トッピング戸建

[118855: 匿名さん]

>>118846 匿名さん
> しかもエレベーターがすぐ来ないｗ

移動経路に時間が読めない移動手段があるのは、本当に嫌ですよね
駅から近ければ近い物件ほど、そのデメリットが大きくなります。

[118856: 匿名さん]

>>118853 匿名さん
決して4000万の以下のマンションを予算的に諦めた訳ではありません

[118857: 匿名さん]

>>118855 匿名さん

せっかちさんには何もかもがゆったりした戸建の方が良いのかもしれないね。

[118858: 匿名さん]

>>118856 匿名さん

4000万以下のマンションのチラシを見てその気になった戸建さんが、庭付きの注文戸建に住みたいと願う気持ちはわかります。

[118859: 匿名さん]

今日は夜空も綺麗なので寝室から眺めよう

[118860: 匿名さん]

>>118858 匿名さん
決して4000万のマンションを諦めた訳ではありません

[118861: 匿名さん]

>>118857 匿名さん
> せっかちさんには何もかもがゆったりした戸建の方が良いのかもしれないね。

時間の読めない移動手段があると、1分・3分・5分・15分・30分に繰り上げる人間の行動心理があります。

エレベータの移動手段については、1分ないし3分を見込むでしょう。
敷地外に出るまでの時間を3分ないし5分と見込むでしょう。

従って、駅徒歩3分のマンションは駅徒歩8分の戸建てに相当することになります。

[118862: 匿名さん]

>従って、駅徒歩3分のマンションは駅徒歩8分の戸建てに相当することになります。

じゃ、うちは徒歩6分だからマンションだと徒歩1分てことですね

[118863: 匿名さん]

まあ、永久眺望確保してないと住む価値ないな

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[118864: 匿名さん]

2階リビングでも３階リビングでも、角地でも同じことだろ
つまり、カーテン閉じたシャッター生活ってことだよ

[118865: 匿名さん]

>>118864 匿名さん
> つまり、カーテン閉じたシャッター生活ってことだよ

こういう事ですね。

[118866: 匿名さん]

戸建てなら庭とかウッドデッキとかなんかいらないでしょ。
プライバシー確保できないし、まわりから丸見えでお茶とかできるわけないんだから

[118867: 匿名さん]

＞まあ、永久眺望確保してないと住む価値ないな

田舎はいいですねｗ都心では無理です

うちは都内駅近マンションです

[118868: 匿名さん]

郊外マンションで都心通勤だから、優雅に暮らせますよ
その辺の戸建てより広いですしｗ

[118869: 匿名さん]

マンション安くて羨ましい。

[118870: 匿名さん]

歩道レベルから丸見えなミニ戸建が嫌だろ

1階は真っ暗だし

[118871: 匿名さん]

>>118870 匿名さん
我が家は駅近ですが、一種低層の3面角地なのもあって
1階でも1日中日差しがたっぷり入りますよ。

土地は広さよりも条件を重視したほうがいいです。
駅近の南ひな壇みたいな土地とか本当に最高ですよね。

[118872: 匿名さん]

>>118866 匿名さん
中庭をつくれば解決します。
天気のいい日のお茶は快適です。

[118873: 匿名さん]

>>118871 匿名さん

快適な戸建に住むと不眠症になるんですかね？

[118874: 匿名さん]

>>118871
オープン外構だったら最悪ですね。
駅近は特に人や車の往来が多いから。
のんびり庭で過ごせなそう。

[118875: 匿名さん]

一種低層なのにひな壇になってる？
駅近が一番低いんでしょ？
上の家から丸見えじゃないか。

[118876: 匿名]

駅近戸建てが買えないけど
駅近マンションなら買えますよ
マンションしか建ってない場所なら
マンション買うしかないわけですが