4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[118651: 匿名さん]

>>118650 匿名さん
> 不法侵入は性犯罪も含めてマンションがダントツワーストですよね。

玄関ドア一歩出たらもう公道とおなじ共有部ですからね。
嫁さんは怖くてマンションなんかには住めないって言っています。

[118652: 匿名さん]

戸建ての角地って、採光に有利なだけで、電線、壁ビューは変わらない
残念ながらカーテン閉じたシャッター生活からは逃れられない

[118653: 匿名さん]

どーせカーテン閉めっぱなしなんだから、都内ミニ戸のほうがマシ

[118654: 匿名さん]

>>118649 匿名さん

ミニ戸は、自己所有の外壁をチェックするだけで不法侵入になるんですね。

[118655: 匿名さん]

>>118651 匿名さん

いまどきこういう無知な方もまだいらっしゃるんですね。

[118656: 匿名さん]

>>118645 匿名さん

お隣さんと1on1で対決するミニ戸さんw

[118657: 匿名さん]

まあ、快適さはマンションが上だよ。両方すめば違いがわかる

[118658: 匿名さん]

隣とベランダが繋がってるのってイヤですよねｗ

[118659: 匿名さん]

え？
両方住みましたが、戸建のほうが快適ですよ。

戸建のほうが冬暖かいですし、
共用部を無駄に移動する必要もないですからね。

[118660: 匿名さん]

ベランダ・バルコニーで、こんなラブルが起きてませんか？
Case1
ガーデニングや家庭菜園
ベランダやバルコニーでガーデニングを行い、鉢やプランターなどを置いていている。 それらが下の階、または外への落下したりなどの危険がある。
また、それらの葉っぱなどが原因により、排水溝や排水管などの詰りや水漏れ・雨漏りなどがおこる。
ガーデニングに蚊などの害虫が沸いていて、こちらにまで飛んでくる。
避難経路に物置きが置いてあって不安がある。
Case2
物置やルーフバルコニーの設置
ルーフバルコニーに大きめの置物やサンルームなどの増築をおこなう人がいる。
Case3
手すりに布団や毛布などを干す
ベランダやバルコニーの手すりに布団を干すことにより、落下の危険やマンションの美観を損ねたりすることがある。
Case4
騒いだり喫煙などのトラブル
ベランダやバルコニーで騒いだり、煙草を吸うなどのマナーについて。
Case5
野鳥の餌付け・ペットの飼育
ベランダやバルコニーに鳩などの野鳥が住みついたり、餌付けしている人がいる。また、ベランダでペットを飼育している。
Case6
ベランダでの水漏れについて
雨が降った後に、雨漏り・水漏れなどが起こる。また、ベランダやバルコニーから臭いがしている。
Case7
ベランダやバルコニーの防犯
バルコニー等からの侵入者や防犯について。
Case8
修繕費などの考え方について
管理費を専有部分の床面積割合で負担している場合、共用部分であるバルコニー等の面積割合の考え方について。また、ベランダやバルコニーの修繕費の考え方について。大規模修繕時の工事費負担について

[118661: 匿名さん]

>まあ、快適さはマンションが上だよ。両方すめば違いがわかる
利便性のいい広い戸建てで育つとマンションには住めません。
4000万超の予算で土地を購入して注文戸建てにしました。

[118662: 匿名さん]

>>118659 匿名さん

戸建は階段の上がり下がりが面倒です。

[118663: 匿名さん]

>>118661 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えない属性で、そんな戸建を建てることは不可能です。

[118664: 匿名さん]

>>118654 匿名さん
＞ミニ戸は、自己所有の外壁をチェックするだけで不法侵入になるんですね

この質問に対する戸建さんのアドバイスが「隣のご主人に了解をもらえ」だからね。

ほんとうは、協定を結ぶか土地を共有にしとかなきゃいけないんだろうが、何にもやってないのが現状ですかね？？

[118665: 匿名さん]

＞ほんとうは、協定を結ぶか土地を共有にしとかなきゃいけないんだろうが、何にもやってないのが現状ですかね？？

無知だから教えてあげるけど私道、ゴミ置き場、近接境界線がある場合の新規分譲は分譲不動産会社が各戸の契約書に明記してますよ
もっとお勉強しましょうね。

[118666: 匿名さん]

>4000万以下のマンションしか狙えない属性で、そんな戸建を建てることは不可能です。
過去レスのように、ここは4000万マンションでもランニングコストが高い都心の豪華共用設備付物件なので、属性は問題なし。
4000万超の戸建てが建ちます。

[118667: 匿名さん]

>>118666 匿名さん
ムリですね。
ここの戸建さんは4000万で横浜郊外の中古マンションを狙ったと言ってたので、そのような属性だと、23区内に広い土地を購入して注文戸建を建てるのは不可能です。

[118668: 匿名さん]

>>118666 匿名さん
もし可能とおっしゃるのなら、最寄駅からの距離と坪数を提示願います。

[118669: 匿名さん]

>>118667 匿名さん
その人じゃありませんので。　

[118670: 匿名さん]

>>118665 匿名さん

ミニ戸の隣家の壁と50センチしか隙間がない土地の境界はどうなってるの？
不法侵入にならないよう不動産屋が協定書を作ってくれるのでしょうか？

[118671: 匿名さん]

>>118669 匿名さん
では改めてお聞きします。
貴方の御宅は4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえたのかな？

[118672: 匿名さん]

>>118670 匿名さん
普通の分譲会社は契約時に作っています

[118673: 匿名さん]

郊外の緑地公演が気に入って、駅から徒歩15分。
後悔してます。遠い、、、

[118674: 匿名さん]

>>118672 匿名さん

ありがとうございまーす。

[118675: 匿名さん]

>>118670 匿名さん
私の知人は隣の家と仲良く同時に外壁塗装して相場より相当安く出来たみたいです。
戸建は修繕も選択肢が多くて良いですね

[118676: 匿名さん]

>>118673 匿名さん
15分ならまだいいじゃないですか。環境もよさそうだし。

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便ですので。

[118677: 匿名さん]

>>118675 匿名さん

まあ、隣のおうちと仕様が全く同じだから可能な節約ワザですねw

[118678: 匿名さん]

>>118677 匿名さん
マンションって隣と部屋と仕様が全く違うんですか？

[118679: 匿名さん]

>>118675 匿名さん
＞隣の家と仲良く同時に外壁塗装

マンションみたいなやり方ですね。

[118680: 匿名さん]

>>118678 匿名さん

外壁は同じですよ。
見てわからない？

[118681: 匿名さん]

>>118680 匿名さん

もちろんわかりますよ。

[118682: 匿名さん]

>>118681 匿名さん
なぜくだらない質問を？

[118683: 匿名さん]

>>118614 匿名さん
気持ち悪いことをするな

[118684: 匿名さん]

今日もマンションはカビ臭い。

[118685: 匿名さん]

>>118614 匿名さん
マンションストーカーですね。

[118686: 匿名さん]

ミニ戸建でマウント取ろうとするのやめろよ

一生すまないといけないからって 必死すぎるぞ

人生をステップしていく気がないやつの強がりはもういい

[118687: 匿名さん]

>>118686 匿名さん
> ミニ戸建でマウント取ろうとするのやめろよ

ミニ戸建てと言えども戸別住宅。
集合住宅と戸別住宅の間には超えられない壁があり、集合住宅が逆立ちしても敵う相手ではない。

ある意味、ミニ戸建ての存在こそが、集合住宅はなんらかの理由で戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物であることを証明している。

集合住宅なんかに住むよりミニ戸建てを選択していると言う事だからね。

[118688: 匿名さん]

この予算じゃたいした戸建ではないが、4000万以下のマンションよりは良いと言うスレですね。

戸建さん頑張って下さいね。

[118689: 匿名さん]

>>118684 匿名さん
> 今日もマンションはカビ臭い。

同意致します。

私は住宅購入に際し、戸建て・マンションを何件か内見しましたが、マンションは例外なくかび臭かったです。

担当の営業が誰も住んでいないマンションの物件に着いてまずすることは、客を外で待機させて、全室の窓を全部開け、室内の電灯をすべてつけることです。

戸建てはそのようなことが無かったです。

以下の調査結果をご確認ください。
「湿気が多く、カビができやすい」と言う回答がマンションにのみあるのがお分かりいただけるかと思います。

[118690: 匿名さん]

>>118689 匿名さん

投稿はイメージです

[118691: 匿名さん]

>>118690 匿名さん
> 投稿はイメージです

どう言う意味ですか?
単なるあなたの負け惜しみの現実逃避発言ですが?

[118692: 匿名さん]

答え：マンション派の白旗

[118693: 匿名さん]

ミニ戸建が妥協だよ

マンションは住み替えていくのが前提

収入を増やしていけるイメージを持てないからの妥協でしょ

[118694: 匿名さん]

>>118693 匿名さん
> ミニ戸建が妥協だよ

たとえお隣さんとの隙間が50cmのミニ戸建てと比べたとしても、お隣さん・上階さん・下階さんと壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけで密着している集合住宅の方が妥協。

[118695: 匿名さん]

ミニ戸建に一生住み続けるのが妥協だよ
人としての妥協だよ

それで強がるからスレが荒れるんだよ

資金をどう使うかのスレでしょ

[118696: 通りがかりさん]

確かにマンションなら収入下がっても小さいマンションに移ればいいもんね。老後はアパートで一人暮らし？
マンションは妥協というか逃げ。
責任からの逃げだね。

そういう事書くからこういう事言う奴が出るんだよ。
全部ブーメラン。

[118697: 匿名さん]

一生住むなら狭山の戸建でいいじゃん

ぼろぼろになろうが本人の自由

資産性なんて関係ない

マンションより不便で流動性もないが、広いんでしょ

これからは転職ありきで 終身雇用なんて期待できないから

戸建は土地に縛られると思うけど 動く気ないんだもんね

[118698: 匿名さん]

>>118695 匿名さん
> ミニ戸建に一生住み続けるのが妥協だよ

いえいえ。

たとえお隣さんとの隙間が50cmのミニ戸建てと比べたとしても、お隣さん・上階さん・下階さんと壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけで密着している集合住宅の方が妥協。

[118699: 匿名さん]

>>118697 匿名さん
> これからは転職ありきで

そんな人は賃貸でおｋ。

[118700: 匿名さん]

>>118697 匿名さん

資産価値がないようなエリアや物件は不便で住めたもんじゃない。