4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[118601: 匿名さん]

>>118598 匿名さん
> 知らないの？無知にも程があるね。

マンションさんが逃げ回ってるということはマズイんでしょうな。マンションの自室の外壁をチェックするだけで他人の居住スペースへの不法侵入の罪を犯してしまうって欠陥住宅じゃないのかしら？

[118602: 匿名さん]

>>118596 匿名さん

マンションの場合は隣との隙間が何センチであろうと、通常の生活をしている限り法律違反にはならない。

しかしながら、ミニ戸の外壁チェックをするだけで隣家に不法侵入することになるっていうのはマズイですね。欠陥住宅じゃないの？
素朴な疑問ですけど。

[118603: 匿名さん]

>>118601 匿名さん
ミニ戸の戸建さんは隣家と協定を結んでいるの？そうでないと外壁チェックもできないじゃない。

[118604: 匿名さん]

>>118602 匿名さん
> マンションの場合は隣との隙間が何センチであろうと、通常の生活をしている限り法律違反にはならない。

残念。マンションは自室の外壁がお隣さんの内壁。
マンションの自室の外壁をチェックするだけで他人の居住スペースへの不法侵入の罪を犯してしまうって欠陥住宅じゃないのかしら？

[118605: 匿名さん]

>>118600 匿名さん
4000万超の戸建ても狙える属性だから可能でした。

[118606: 匿名さん]

>>118605 匿名さん

要するに、4000万以下のマンションしか狙えない属性だろw

[118607: 匿名さん]

マンション関係者は大変だね。
ミニ戸相手に憂さ晴らし？

「新築マンション市場の暗雲晴れず」
https://www.sumu-log.com/archives/13696/

[118608: 匿名さん]

>>118602 匿名さん
> マンションの場合は隣との隙間が何センチであろうと、通常の生活をしている限り法律違反にはならない。

残念。マンションは自室の外壁がお隣さんの内壁。

お隣さんが自室に居ながらにして24時間365日コンクリートマイクで盗聴し放題、盗聴されていることが分かっても、やめさせることも訴えることもできないなんて欠陥住宅じゃないのかしら？

[118609: 匿名さん]

>>118606 匿名さん
自分の属性を基準に考えてはいけない

[118610: 匿名さん]

>>118604 匿名さん
マンションの壁は共有じゃないの？

そこに乗せた壁紙は自己の所有ではないのかな？

私は戸建なのでよく知らないのですか。

[118611: 匿名さん]

>>118609 匿名さん

自分の属性を基準に考えてはいけない。

[118612: 匿名さん]

近所の戸建てさん、例外なくカーテン閉じて、シャッター閉めっぱなしですよ

うちはカーテンすら必要ないから、住み心地がまったく違いますね～
あ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[118613: 匿名さん]

>>118608 匿名さん
マンションの壁紙をチェックしただけで法律違反になるんですか？

知らなかったなぁ

[118614: 匿名さん]

近所のマンションさん、例外なくカーテン閉じっぱなしですよ

うちはカーテンすら必要ないから、住み心地がまったく違いますね～
あ、駅近の角地戸建てですｗ

[118615: 匿名さん]

>>118604 匿名さん
> マンションの壁は共有じゃないの？
> そこに乗せた壁紙は自己の所有ではないのかな？

そのとおり。
つまり、自室の外壁をチェックするには、お隣さんの壁紙をはがさないといけないの。

もう犯罪ｗ

[118616: 匿名さん]

>>118610 匿名さん

戸建の人たちは詳しく無いからね

[118617: 匿名さん]

>>118608 匿名さん
> マンションの壁紙をチェックしただけで法律違反になるんですか？

だまってお隣さんの部屋に忍び込んでお隣さんの壁紙はがしたら犯罪でしょ。

[118618: 匿名さん]

広いマンション高くて買えないっす

[118619: 匿名さん]

>>118614 匿名さん

何年保存してる画像かな？
予算的に諦めたマンションですね

[118620: 匿名さん]

>>118616 匿名さん

マンションさんの無知が露呈しましたね。

[118621: 匿名さん]

>>118619 匿名さん

やった！
マンションさんから白旗いただきました。

[118622: 匿名さん]

戸建てさんも頑張ってシャッター生活から脱出できるとよいですね～ｗ

[118623: 匿名さん]

マンションさんを黙らせるひみつのことば。

お隣さんとの隙間は何センチ?

[118624: 匿名さん]

マンションてさんも頑張ってカーテン生活から脱出できるとよいですね～ｗ

[118625: 匿名さん]

>>118615 匿名さん

え？マンションの隣のお宅の内壁を「外壁」と言ってるの？

そうじゃなくて、ミニ戸の外壁は自己の所有物でしょ？それを自分がチェックするだけで不法侵入になるのかを確認したかったのです。

[118626: 匿名さん]

>>118625 匿名さん
> え？マンションの隣のお宅の内壁を「外壁」と言ってるの？

え？知らなかったの？

[118627: 匿名さん]

>>118617 匿名さん

もちろん自室の壁紙ですよw

[118628: 匿名さん]

>>118626 匿名さん

マンションの隣のオタクの内壁は自分のものじゃないからチェックする必要ないけど、ミニ戸の外壁は自分のものだから自分に維持管理責任がある。にもかかわらず不法侵入の罪を犯してしまうというのは欠陥ではないですか？

その辺りの法律問題はどのように解決してるのか確認したかっただけです。

[118629: 匿名さん]

>>118628 匿名さん
> 不法侵入の罪を犯してしまうというのは欠陥ではないですか？

え？許可とれば不法侵入じゃないですよ？

[118630: 匿名さん]

もしかして、ミニ戸の隙間の土地は共有になっているのでは？

戸建さんの好きな共有物w

[118631: 匿名さん]

>>118629 匿名さん

いちいちお隣さんの許可とるの？

[118632: 匿名さん]

>>118628 匿名さん
> マンションの隣のオタクの内壁は自分のものじゃないからチェックする必要ない

チェックしたくてもチェックできないのは欠陥ではないですか？

[118633: 匿名さん]

>>118632 匿名さん

あなたは隣のお宅の内壁をチェックしたいのですか？

[118634: 匿名さん]

>>118631 匿名さん
> いちいちお隣さんの許可とるの？

必要なら許可とらないといけないですよね。
マンションも許可とらないといけないでしょ？

[118635: 匿名さん]

>>118632 匿名さん
なんで隣のお宅の内壁をチェックしたいのですか？

[118636: 匿名さん]

>>118634 匿名さん

ミニ戸の場合、黙って自宅の外壁をチェックしたら不法侵入になるんですね。

[118637: 匿名さん]

>>118633 匿名さん
> あなたは隣のお宅の内壁をチェックしたいのですか？

ざんねん、マンションは自分の部屋の外壁がお隣さんの部屋の内壁。
自分の部屋の外壁をチェックしたければお隣さんに許可取り必要がある。

[118638: 匿名さん]

>>118636 匿名さん
> 自宅の外壁をチェックしたら不法侵入になるんですね。

チェックするのにだまって他人に敷地に入れば当然です。
マンションさん知らなかったのですか? 勉強になって良かったですね。

[118639: 匿名さん]

現実問題として、ミニ戸の外壁塗装はできないでしょ。お隣さんと共同でやらないと足場も組めないし。

[118640: 匿名さん]

自分の敷地内で外壁をチェックできる戸建てで良かった。

あ、駅近角地戸建てですｗ

[118641: 匿名さん]

>>118638 匿名さん

自宅の外壁をチェックために他人の敷地に不法侵入しなきゃいけないって、、、

[118642: 匿名さん]

>>118640 匿名さん
戸建さんから白旗頂きました！w

[118643: 匿名さん]

>>118641 匿名さん
> 自宅の外壁をチェックために他人の敷地に不法侵入しなきゃいけないって、、、

ほんと、お隣さんとの隙間がゼロセンチメートルなマンションって大変ですね。

自分の敷地内で外壁をチェックできる戸建てで良かった。

あ、駅近角地戸建てですｗ

[118644: 匿名さん]

>>118640 匿名さん

お宅がどうであれ、いま話題になっていたミニ戸の不法侵入問題が解決するわけではない。

[118645: 匿名さん]

隣どころか足場組むのに住民の過半数の同意が必要って(笑)

[118646: 匿名さん]

>>118644 匿名さん
> 不法侵入問題が解決するわけではない。

許可取れば不法侵入じゃありませんよ。
マンションさん知らなかったのですか? 勉強になって良かったですね。

[118647: 匿名さん]

>>118645 匿名さん
> 隣どころか足場組むのに住民の過半数の同意が必要って(笑)


あーそのネタは、もうちょっとマンションさんを泳がせてから使おうと思ってたのにｗｗｗ

[118648: 匿名さん]

やっぱり、お隣さんとの隙間がゼロセンチメートルなマンションって大変ですね。

自分の敷地内で外壁をチェックできる戸建てで良かった。

あ、駅近角地戸建てですｗ

[118649: 匿名さん]

>>118644 匿名さん
> お宅がどうであれ、いま話題になっていたミニ戸の不法侵入問題が解決するわけではない。

戸建ては実装仕様によるので、自分の敷地内だけでチェックできる戸建てもある。

しかしマンションは、その構造上、どのマンションもチェックには許可をとる必要がある。

[118650: 匿名さん]

不法侵入は性犯罪も含めてマンションがダントツワーストですよね。
路上の被害件数よりマンションの中の方が件数多いとか信じられません！

[118651: 匿名さん]

>>118650 匿名さん
> 不法侵入は性犯罪も含めてマンションがダントツワーストですよね。

玄関ドア一歩出たらもう公道とおなじ共有部ですからね。
嫁さんは怖くてマンションなんかには住めないって言っています。

[118652: 匿名さん]

戸建ての角地って、採光に有利なだけで、電線、壁ビューは変わらない
残念ながらカーテン閉じたシャッター生活からは逃れられない

[118653: 匿名さん]

どーせカーテン閉めっぱなしなんだから、都内ミニ戸のほうがマシ

[118654: 匿名さん]

>>118649 匿名さん

ミニ戸は、自己所有の外壁をチェックするだけで不法侵入になるんですね。

[118655: 匿名さん]

>>118651 匿名さん

いまどきこういう無知な方もまだいらっしゃるんですね。

[118656: 匿名さん]

>>118645 匿名さん

お隣さんと1on1で対決するミニ戸さんw

[118657: 匿名さん]

まあ、快適さはマンションが上だよ。両方すめば違いがわかる

[118658: 匿名さん]

隣とベランダが繋がってるのってイヤですよねｗ

[118659: 匿名さん]

え？
両方住みましたが、戸建のほうが快適ですよ。

戸建のほうが冬暖かいですし、
共用部を無駄に移動する必要もないですからね。

[118660: 匿名さん]

ベランダ・バルコニーで、こんなラブルが起きてませんか？
Case1
ガーデニングや家庭菜園
ベランダやバルコニーでガーデニングを行い、鉢やプランターなどを置いていている。 それらが下の階、または外への落下したりなどの危険がある。
また、それらの葉っぱなどが原因により、排水溝や排水管などの詰りや水漏れ・雨漏りなどがおこる。
ガーデニングに蚊などの害虫が沸いていて、こちらにまで飛んでくる。
避難経路に物置きが置いてあって不安がある。
Case2
物置やルーフバルコニーの設置
ルーフバルコニーに大きめの置物やサンルームなどの増築をおこなう人がいる。
Case3
手すりに布団や毛布などを干す
ベランダやバルコニーの手すりに布団を干すことにより、落下の危険やマンションの美観を損ねたりすることがある。
Case4
騒いだり喫煙などのトラブル
ベランダやバルコニーで騒いだり、煙草を吸うなどのマナーについて。
Case5
野鳥の餌付け・ペットの飼育
ベランダやバルコニーに鳩などの野鳥が住みついたり、餌付けしている人がいる。また、ベランダでペットを飼育している。
Case6
ベランダでの水漏れについて
雨が降った後に、雨漏り・水漏れなどが起こる。また、ベランダやバルコニーから臭いがしている。
Case7
ベランダやバルコニーの防犯
バルコニー等からの侵入者や防犯について。
Case8
修繕費などの考え方について
管理費を専有部分の床面積割合で負担している場合、共用部分であるバルコニー等の面積割合の考え方について。また、ベランダやバルコニーの修繕費の考え方について。大規模修繕時の工事費負担について

[118661: 匿名さん]

>まあ、快適さはマンションが上だよ。両方すめば違いがわかる
利便性のいい広い戸建てで育つとマンションには住めません。
4000万超の予算で土地を購入して注文戸建てにしました。

[118662: 匿名さん]

>>118659 匿名さん

戸建は階段の上がり下がりが面倒です。

[118663: 匿名さん]

>>118661 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えない属性で、そんな戸建を建てることは不可能です。

[118664: 匿名さん]

>>118654 匿名さん
＞ミニ戸は、自己所有の外壁をチェックするだけで不法侵入になるんですね

この質問に対する戸建さんのアドバイスが「隣のご主人に了解をもらえ」だからね。

ほんとうは、協定を結ぶか土地を共有にしとかなきゃいけないんだろうが、何にもやってないのが現状ですかね？？

[118665: 匿名さん]

＞ほんとうは、協定を結ぶか土地を共有にしとかなきゃいけないんだろうが、何にもやってないのが現状ですかね？？

無知だから教えてあげるけど私道、ゴミ置き場、近接境界線がある場合の新規分譲は分譲不動産会社が各戸の契約書に明記してますよ
もっとお勉強しましょうね。

[118666: 匿名さん]

>4000万以下のマンションしか狙えない属性で、そんな戸建を建てることは不可能です。
過去レスのように、ここは4000万マンションでもランニングコストが高い都心の豪華共用設備付物件なので、属性は問題なし。
4000万超の戸建てが建ちます。

[118667: 匿名さん]

>>118666 匿名さん
ムリですね。
ここの戸建さんは4000万で横浜郊外の中古マンションを狙ったと言ってたので、そのような属性だと、23区内に広い土地を購入して注文戸建を建てるのは不可能です。

[118668: 匿名さん]

>>118666 匿名さん
もし可能とおっしゃるのなら、最寄駅からの距離と坪数を提示願います。

[118669: 匿名さん]

>>118667 匿名さん
その人じゃありませんので。　

[118670: 匿名さん]

>>118665 匿名さん

ミニ戸の隣家の壁と50センチしか隙間がない土地の境界はどうなってるの？
不法侵入にならないよう不動産屋が協定書を作ってくれるのでしょうか？

[118671: 匿名さん]

>>118669 匿名さん
では改めてお聞きします。
貴方の御宅は4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえたのかな？

[118672: 匿名さん]

>>118670 匿名さん
普通の分譲会社は契約時に作っています

[118673: 匿名さん]

郊外の緑地公演が気に入って、駅から徒歩15分。
後悔してます。遠い、、、

[118674: 匿名さん]

>>118672 匿名さん

ありがとうございまーす。

[118675: 匿名さん]

>>118670 匿名さん
私の知人は隣の家と仲良く同時に外壁塗装して相場より相当安く出来たみたいです。
戸建は修繕も選択肢が多くて良いですね

[118676: 匿名さん]

>>118673 匿名さん
15分ならまだいいじゃないですか。環境もよさそうだし。

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便ですので。

[118677: 匿名さん]

>>118675 匿名さん

まあ、隣のおうちと仕様が全く同じだから可能な節約ワザですねw

[118678: 匿名さん]

>>118677 匿名さん
マンションって隣と部屋と仕様が全く違うんですか？

[118679: 匿名さん]

>>118675 匿名さん
＞隣の家と仲良く同時に外壁塗装

マンションみたいなやり方ですね。

[118680: 匿名さん]

>>118678 匿名さん

外壁は同じですよ。
見てわからない？

[118681: 匿名さん]

>>118680 匿名さん

もちろんわかりますよ。

[118682: 匿名さん]

>>118681 匿名さん
なぜくだらない質問を？

[118683: 匿名さん]

>>118614 匿名さん
気持ち悪いことをするな

[118684: 匿名さん]

今日もマンションはカビ臭い。

[118685: 匿名さん]

>>118614 匿名さん
マンションストーカーですね。

[118686: 匿名さん]

ミニ戸建でマウント取ろうとするのやめろよ

一生すまないといけないからって 必死すぎるぞ

人生をステップしていく気がないやつの強がりはもういい

[118687: 匿名さん]

>>118686 匿名さん
> ミニ戸建でマウント取ろうとするのやめろよ

ミニ戸建てと言えども戸別住宅。
集合住宅と戸別住宅の間には超えられない壁があり、集合住宅が逆立ちしても敵う相手ではない。

ある意味、ミニ戸建ての存在こそが、集合住宅はなんらかの理由で戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物であることを証明している。

集合住宅なんかに住むよりミニ戸建てを選択していると言う事だからね。

[118688: 匿名さん]

この予算じゃたいした戸建ではないが、4000万以下のマンションよりは良いと言うスレですね。

戸建さん頑張って下さいね。

[118689: 匿名さん]

>>118684 匿名さん
> 今日もマンションはカビ臭い。

同意致します。

私は住宅購入に際し、戸建て・マンションを何件か内見しましたが、マンションは例外なくかび臭かったです。

担当の営業が誰も住んでいないマンションの物件に着いてまずすることは、客を外で待機させて、全室の窓を全部開け、室内の電灯をすべてつけることです。

戸建てはそのようなことが無かったです。

以下の調査結果をご確認ください。
「湿気が多く、カビができやすい」と言う回答がマンションにのみあるのがお分かりいただけるかと思います。

[118690: 匿名さん]

>>118689 匿名さん

投稿はイメージです

[118691: 匿名さん]

>>118690 匿名さん
> 投稿はイメージです

どう言う意味ですか?
単なるあなたの負け惜しみの現実逃避発言ですが?

[118692: 匿名さん]

答え：マンション派の白旗

[118693: 匿名さん]

ミニ戸建が妥協だよ

マンションは住み替えていくのが前提

収入を増やしていけるイメージを持てないからの妥協でしょ

[118694: 匿名さん]

>>118693 匿名さん
> ミニ戸建が妥協だよ

たとえお隣さんとの隙間が50cmのミニ戸建てと比べたとしても、お隣さん・上階さん・下階さんと壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけで密着している集合住宅の方が妥協。

[118695: 匿名さん]

ミニ戸建に一生住み続けるのが妥協だよ
人としての妥協だよ

それで強がるからスレが荒れるんだよ

資金をどう使うかのスレでしょ

[118696: 通りがかりさん]

確かにマンションなら収入下がっても小さいマンションに移ればいいもんね。老後はアパートで一人暮らし？
マンションは妥協というか逃げ。
責任からの逃げだね。

そういう事書くからこういう事言う奴が出るんだよ。
全部ブーメラン。

[118697: 匿名さん]

一生住むなら狭山の戸建でいいじゃん

ぼろぼろになろうが本人の自由

資産性なんて関係ない

マンションより不便で流動性もないが、広いんでしょ

これからは転職ありきで 終身雇用なんて期待できないから

戸建は土地に縛られると思うけど 動く気ないんだもんね

[118698: 匿名さん]

>>118695 匿名さん
> ミニ戸建に一生住み続けるのが妥協だよ

いえいえ。

たとえお隣さんとの隙間が50cmのミニ戸建てと比べたとしても、お隣さん・上階さん・下階さんと壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけで密着している集合住宅の方が妥協。

[118699: 匿名さん]

>>118697 匿名さん
> これからは転職ありきで

そんな人は賃貸でおｋ。

[118700: 匿名さん]

>>118697 匿名さん

資産価値がないようなエリアや物件は不便で住めたもんじゃない。