4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[11781: 匿名さん]

乗らずに何度もバッテリー上げ&交換したことが、
車を手放すと決めた大きな理由だよ。
休日に駐車場内でわざわざ空ぶかしていたんだけどね。

子供が生まれてから車無しになれるとは想像すらできなかったが…
浮いた金で利便性がいい高いマンション買えて、
面倒な車の運転から解放されて、結果的に大正解と感じているよ。

[11782: 匿名さん]

>>11778

答えられないなら無理に答えなくても構わないです。

[11783: 匿名さん]

車不要＝俺だけ持ってない個人的な理由。

他のマンション住民＝2/3は車所有。
だけど俺だけの事情でマンションは6000万を買えることにしたい。

[11784: 匿名さん]

>11781
何度も？　本当に何度もバッテリー上がり経験してるのならキルスイッチ付けてみるとか、
充電してみるとか対策は色々あると思いますが。
嘘っぽい話ですし、大きな理由にしては・・・。

[11785: 匿名さん]

もしくは、6000万マンションの他の住民は車を所有しているが
このスレのマンション民だけは、維持費が払えないので車を所有できない。

[11786: 匿名さん]

同じマンションの住民が車を手放すと管理費が跳ね上がるジレンマ

[11787: 匿名さん]

むしろ、マンションの良いところでしょ。
車を所有してもしなくても良い。
戸建は所有しなければ、駐車場が無駄になる。

[11788: 匿名さん]

マンションで住民が車を手放すと全員の修繕費が値上がりする。

[11789: 匿名さん]

車を所有しないのは勝手だけど
イマドキ車ない人は貧困層と判断されるのは
避けられないと思うけど。
そのあたり、メンタルは大丈夫？

[11790: 匿名さん]

イマドキ車がないと生活できないエリアに住んでることの方が問題かと。
車が生活必需品ってことでしょ？
もちろん、趣味で所有することは否定しません。
私も所有していますので。

[11791: 匿名さん]

>>11789 匿名さん

車持ってるけど年収1000万越えでも持って無い人結構いますよ
でも子ども居たら大体持ってますね

[11792: 匿名さん]

うちの会社でいえば、郊外戸建ての年配の方が車を所有してるイメージ。
若者は都心マンションで、子供がいても車、所有してない。
今時の若者はゴルフする人も減った。

[11793: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションなら予算は6〜8000万ぐらいだよね。

[11794: 匿名さん]

マンション内格差だよね。
元々4000万のマンションを購入検討してた人が、背伸びして車を手放し6000万のマンションを購入するのは痛々しい。

[11795: 匿名さん]

6000～8000万って高いよね。大抵のファミリーは都内マンション買えない。

[11796: 匿名さん]

郊外の戸建に住んでいるのは50代以上の方が多いですね。通勤は1.5時間ぐらい。
今から買う人は都内のマンションがメインのターゲットでしょうね。

[11797: 匿名さん]

>>11794 匿名さん

郊外の戸建なんか買うもんじゃないと分かっているのでしょう。

[11798: 匿名さん]

確かに。
同僚の住まい思い出すと年配者は大抵、郊外戸建て。
ここ数年で購入した方は大抵、都心マンションですね。

[11799: 匿名さん]

50代の方はまだ専業主婦が多く、共働きが普通じゃなかったからね。ご主人だけが通勤を我慢してれば良かったけど、いまは主流じゃないよね。

[11800: 匿名さん]

郊外の戸建はいまのニーズに全然マッチしていない。これから20年ぐらい郊外の戸建は退職した老人だらけのエリアになっていく。どんどんジリ貧になっていくよ。

[11801: 匿名さん]

確かに郊外戸建はジリ貧ですね、

一方、マンション6000万円車なしは良い案ですね。
それだけの予算があれば都内であれば２３区もしくはその近辺に居を構えることもできますし、公共交通機関も整備されていますしね。車に関わる様々な献金も必要なくなりますから、その分を物件の購入費用に算入させることもできそうですしね。

しかも少子化・晩婚化・都心回帰・車離れという世相にあった方法と言えそうです。

ともあれ思いや価値観は人それぞれですからね。引き続き4000万円車あり郊外戸建と6000万円車なし都区内マンションの比較でお楽しみください♪

[11802: 匿名さん]

その話はどっかのバカ（戸建？）に却下されたと言われました。本当ですかね？

[11803: 匿名さん]

便利なマンションでしっかり稼いで将来は戸建でもグレードの高いマンションでも好きな方買えば良いですね

[11804: 匿名さん]

戸建でも若者世代に人気なのは狭くても立地がいい家

4000万を振り分けるとしても土地代3000万、上物1000万

[11805: 匿名さん]

>>11804 匿名さん

20坪位？

[11806: 匿名さん]

車が無いと暮らせない人で予算が低い人は戸建しかない

[11807: 匿名さん]

>>11804 匿名さん

1000万で建つ？？

[11808: 匿名さん]

最近都内で4000万位の駐車場付き建て売り見かけるけど直ぐ売れてる

[11809: 匿名さん]

>>11807

戸建ならなんでも良いんでしょ？
工事現場にあるプレファブ古屋なら十分いけそうですが。

[11810: 匿名さん]

>11809
知識なしさんですね。
上物1000万円で都心程度の広さならなかなか良いの出来ますよ。
マンションでも50平米程度なら数百万円程度って知らないんでしょうね。

[11811: 匿名さん]

>都心程度の広さなら

何平米？まぁ何平米でも、1000万円じゃ受けてくれる工務店は無いですね。

あ、ご自分で建てるんですね。がんばれー。

[11812: 匿名さん]

マンション6000万円車なしは良い案ですね。
それだけの予算があれば都内であれば２３区もしくはその近辺に居を構えることもできますし、公共交通機関も整備されていますしね。車に関わる様々な献金も必要なくなりますから、その分を物件の購入費用に算入させることもできそうですしね。

しかも少子化・晩婚化・都心回帰・車離れという世相にあった方法と言えそうです。

ともあれ思いや価値観は人それぞれですからね。引き続き4000万円車あり郊外戸建と6000万円車なし都区内マンションの比較でお楽しみください♪　あ、戸建の上物は1000万円で建てるとのことですので、こちらも参考にしてくださいね。

[11813: 匿名さん]

ファミリー向けマンションの平均は70平米ぐらいでしょう。

[11814: 匿名さん]

>11811
実際に行かれてないのがバレバレですね。
具体的にどこの工務店だったのか教えて頂いても良いですか？

[11815: 匿名さん]

>>11812 匿名さん

それって私の発案なのですが、どこかのバカに却下されたと言われました。本当ですかね？

[11816: 匿名さん]

＞11815
発案者さん、どのような費用なのか詳しく書いて頂けないですか？
2000万円の差はどこで生まれるのでしょうか？？

[11817: 匿名さん]

≫11816
3000万円の物件で比較するとマンションの方が30年で1000万円程多く掛かるようですね。
6000万円の物件だと維持費もマンションが2000万円弱多くなるのですが、
多く掛かる駐車場代を目を瞑りたいがために、車無しをマンション民に強要しているのが
現在の流れになります。

[11818: 匿名さん]

400万の車を6年ごとに買い替えると30年で2000万
これに車検、整備、保険、ガス代、各種税金が加わるよん

税金タップリ払って良い国民ですね

[11819: 匿名さん]

≫11818
400万円×5回とは良い車乗れますね。
下取り考えるとコンパクトカーなら6年毎でも30年で1000万円切りますね。
マンションは車持たない究極なのに、戸建てには高級車をあてがうとは面白い思考ですね。
見え透いた極論を持って来ないといけない所が、マンションさんの余裕が無い懐事情と言えそうです。

[11820: 匿名さん]

>>11816 匿名さん

却下されたのなら要らんでしょう。
前に書いたので勝手に探せばよい。

[11821: 匿名さん]

>>11719 匿名さん

分かってない奴が居るみたいだな。

[11822: 匿名さん]

>>11819 匿名さん

本体の償却費以外の維持費もバカにならないですよ。倍ぐらいになると思います。

[11823: 匿名さん]

戸建の固定資産税が安いのは
税法的にも価値が低い割に販売価格が高い事をさすんですよ。

[11824: 匿名さん]

400万が高級車なの？
郊外戸建ての車ってコンパクトカーなのね。

[11825: 匿名さん]

>>11819 匿名さん

400万が高級車？
今時プリウスにちょっとオプション付けただけでそれぐらい行きますよ。

[11826: 匿名さん]

>>11823 匿名さん

意味不明

[11827: 匿名さん]

11824
11825
6年落ちの500万円前後の下取り考えてみてね。

[11828: 匿名さん]

郊外戸建は、通勤にも車を使うし日頃の買い物にも車を使うことが前提らしい。つまり２台持ちが必須みたいですね。
となれば、参入しなければならない費用は今の倍になる可能性もあるということですな。

[11829: 匿名さん]

わたし的には、

車なし6000万マンション駅徒歩5分
(戸建て駅徒歩10分相当)

よりも、

車あり6000万戸建て駅徒歩10分
(マンション駅徒歩5分相当)

かな。出費が同じなら、車アリが良い。

車不要なら、

車なし8000万戸建て駅徒歩5分
(マンション駅徒歩0分相当)

でも良いかも。

[11830: 匿名さん]

衝撃的事実。

マンション駅徒歩3分と戸建て駅徒歩8分が実質の所要時間同じ。