4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[117807: 匿名さん]

>ミニ戸建だろ？
>1F青空駐車場とお風呂、真っ暗な部屋
>2Fリビング　カーテン開けれない
>3F　ベッドルーム
>転居　建物価値ゼロ、建物がネックで高く売れない
>田舎の話をしているの？

4000万マンションさんの想定する戸建ては安価なものばかり。
戸建て購入者との属性の違いか？

[117808: 匿名さん]

ま、己の属性をよく見つめ直した方がよろしいかと。

[117809: 匿名さん]

コピペ粘着まず自分の人生見直せ

[117810: 匿名さん]

>>117804 マンション比較中さん
最近の4000万超の戸建てを知らないと、4000万以下のマンション買うことになる。

[117811: 匿名さん]

最近多摩地区や埼玉でも3階建のミニ戸ばっかだよ
ここの戸建さん達はどんな注文住宅を買うのかしらね

[117812: マンション比較中さん]

4,000万円以下の縛りはなくなったの？

私は、パークコート浜離宮の高層3LDKを買ったよ
ベストの選択をしたと思っている
10年は住む

[117813: 匿名さん]

>>117812 マンション比較中さん

おめでとうございます。
最新のマンションをご堪能ください。

[117814: 匿名さん]

ま、マンションなら賃借でおｋ。

[117815: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608952/

3LDKで70～80㎡ってｗｗｗ

[117816: 匿名さん]

スレチ書いて恥じかくって最高！ｗ

[117817: 匿名さん]

賃貸さん達の叫びも少ないね

[117818: マンション比較中さん]

広さで恥をかいたのか
その感覚はなかったな

皆はこんな部屋に住んでいるイメージか？
こんな戸建てに住む予定

大和ハウスのストレス軽減都心3F戸建て

[117819: マンション比較中さん]

大和ハウスのストレス軽減都心3F戸建て

これなら庭がなくても落ち着くな

杉並なら2.5億ぐらいかな

[117820: 匿名さん]

現実はこんな三階建…

[117821: 匿名さん]

>>117820 匿名さん

そんな卑下する戸建てにすら勝てない、この価格帯のマンション。

そう、この価格帯のマンションとはその程度のもの。

[117822: 匿名さん]

>私は、パークコート浜離宮の高層3LDKを買ったよ

売買契約書は？

[117823: 匿名さん]

思いっきりスレチなのにマンション名まで書いたんだから契約書アップしたくてウズウズしてると思うよｗ

[117824: 匿名さん]

また戸建さん達のユニークな契約書見たいね

[117825: マンション比較中さん]

>>117820 匿名さん

文京区の小石川2丁目
後楽園駅徒歩5分　
なら、1年前で1億1000万円だったな

ビル壊して2戸に小分けして売っていた
そうし方がグロスが下がって売りやすく、利益を乗せやすいから
大和ハウスだった

都心はこんな戸建てばっかりだよ

[117826: マンション比較中さん]

契約書か？
ホントの契約者だったら、何か困ることあるの？

スレチと言うが、価格関係なくマンションか戸建てを争わそうとするから

竣工前に、30％超値上がりしたマンションだから、マンション名を上げたんだよ
4,000万円ぐらい含み益になっている
転売益を得やすいのが、戸建てにないマンションのメリットだから

[117827: 匿名さん]

>4,000万円ぐらい含み益になっている
すぐに下落しますよ。

[117828: 匿名さん]

>>117827 匿名さん
その表は１つの物件が時間とともに下がったものじゃないんですよ

上塗りだね

[117829: 匿名さん]

価格が下がらないと思い込んでるマンションさん・・・いるんだね。

[117830: マンション比較中さん]

マンション下がったら流動性の乏しい戸建ての方がもっと不利だろ
とんでもない指値を出されるぞ

戸建てを否定しないよ
戸建てがいい場合もあるんだ

それは、個人的な生き方によるから
移動することを前提に考えている

最後は戸建てがいいなと思っている

[117831: 匿名さん]

>>117830 マンション比較中さん

で、十分自己主張はできたかな？
もうそろそろいいかなw

[117832: e戸建てファンさん]

マンションは賃貸

[117833: 匿名さん]

>>117827
最初に買ったマンションそろそろ15年に近づくけど
今でも+75%位
どこの図って感じだな

[117834: 匿名さん]

住居とは単に寝るだけの場所　　立って半畳寝て一畳、飯なら外で食えばいい

マンションを選ぶ理由はそれだけで十分だ

[117835: 匿名さん]

マンションの極一部に投機的資産価値を持つものがあるのは事実
その反面大半のマンションには、土地に並ぶような安定した資産価値は全く無い。

固定資産を担保に金を貸すリバースモーゲッジにおいてマンションが該当しないのは
国も金融機関も資産としてマンションを評価しない故である。

マンションの長期的資産価値を信じる者なら、仮想通貨の資産価値も信じている事だろう。

[117836: 匿名さん]

すべてのマンションが確実に儲かるのだったら、マンデベが自ら運用するよね。

[117837: マンション比較中さん]

儲かるのは極端な例だと思えばいい
選べば下がりにくいというぐらいの認識でOK

最悪、賃貸で住むより支出が少なければいいんだよ

[117838: 匿名さん]

リバモなんて金のない年寄の商品だしな
マンションも投資ローンの担保になるし
全ては物件次第

いつまでも古臭い固定観念引きずっているから
戸建ては負けんだよ

[117839: 匿名さん]

新築で4000万以下だった中古マンションの担保価値は知れたもの。
4000万超の立地のいい戸建てのほうが担保価値がある。
いつまでも古臭い固定観念引きずってると
4000万マンションを買うことになる。

[117840: 匿名さん]

安いマンションしか引き合いに出せないのは、属性が残念な証拠。

[117841: 匿名さん]

>>117840 匿名さん

スレタイ読める？
日本語理解できますか？

[117842: 匿名さん]

属性が残念な方向けのスレですね。

[117843: 匿名さん]

>個人的な生き方によるから移動することを前提に考えている
のであれば、賃貸で十分でしょう。
マンション１度の売買の手数料等だけで、賃貸２年分位になるよ。

[117844: 匿名さん]

4000万以下の条件を意図的？に忘れるマンションさんの粘りで目指せ12万レス

[117845: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない低属性を誇る戸建民。

[117846: 匿名さん]

>4000万以下のマンションしか狙えない低属性を誇る戸建民

そのマンションに住んでる君な(笑)

[117847: 匿名さん]

ここの戸建さんは、4000万以下のマンションを踏まえないと予算組みを考えることができないんでしょ？

[117848: 匿名さん]

>>117846 匿名さん

その予算帯だとセカンドハウス向きだと思いますよ。

[117849: 匿名さん]

6000万の戸建が買える属性なら、4000万以下のマンションわ踏まえる必要はないと思いますが。

ここの戸建はどうしてマンションを踏まえたいんですか？

[117850: 匿名さん]

>>117849 匿名さん

ここそういうスレだからな

[117851: 匿名さん]

それじゃあ答えになってないですね。

[117852: 匿名さん]

>>117851 匿名さん

理解力ないのは低属性だから仕方ないですね

[117853: 匿名さん]

マンションさんはスレタイすら理解できないのです。
理解できないのに書き込みしに来る低能さが、もうね・・・。

[117854: 匿名さん]

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[117855: 匿名さん]

>>117853 匿名さん
スレタイに沿った検討をしようとした瞬間に物件の価格帯が違うことになるので比較にならないのでは？
という指摘です。

それでもなお物件の価格帯が違うもの、即ち安い価格のマンションを検討したいと願う戸建さんの心境が分からない、ってこと。

[117856: 匿名さん]

ここの戸建さんは、安いマンションを踏まえないと戸建の予算を考えられない人ですか？