4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[117739: 匿名さん]

>>117730 匿名さん

今の話じゃない
３０年後。５０年後。

[117740: 匿名さん]

>３０年後。５０年後。

すごーい！
君50年後の日本の地価がわかるんだね！！

[117741: 匿名さん]

今あなたがお住まいの4000万のマンションは50年後、地価とか言う前に築60年とか70年ですけどｗ

[117742: 匿名さん]

>>117741 匿名さん

戸建てもね

[117743: 匿名さん]

バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。
土地なんか信用できないさー。

[117744: 匿名さん]

＞バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。

郵便局に1億預けたら1年で1000万とか増えてた時代の話し？ｗ

[117745: 匿名さん]

>戸建てもね

土地は劣化しないよ～ｗ

[117746: 匿名さん]

劣化おもいっきりするでしょ!

[117747: 匿名さん]

マンションでこういう殺人事件あると資産価値とか風評とか大変ですね
マンションだと外的要因のリスクもあるなぁ～

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000113-asahi-soci

[117748: 匿名さん]

マンション住む人って棟内で人が何人亡くなっていても、理由が何でも気にされない方が大半ですよ

それよりも気持ち悪いから遺体は住居内に安置しない、遺骨も持ち込まないマナーが大切です。

一軒家と勘違いして仏壇に位牌を置いて、法要にお坊さんまで呼ぶのは非常識と言われます。

[117749: 匿名さん]

>>117747 匿名さん
そこのマンション民は売るに売れないから殺人犯と同居するんだろうね
マジでありえん

[117750: 匿名さん]

>>117744 匿名さん
ギリローンは手元資金も無いから増やせないのよ。
35年5000万戸建て＋住宅ローン金利8％＝1億5千万。
バブル崩壊で地価がた落ち。
3000万の土地が今や1000万。上物0円。
途中で借り替えたとしても1億円は払ったでしょ。
それがたったの1000万になっちゃった。悲惨だよねぇ。

[117751: 匿名さん]

バブルを基準にしたらマンションも同じようなもの。

[117752: 匿名さん]

バブルのとき高額なリゾマン買った人は資産価値激減だし、老朽化にともないランニングコストが上がって投売り価格でも売れない。

[117753: 匿名さん]

だから戸建てもマンションも同じだよ。
30年後、この予算帯の土地に価値はないからね。
建物にも価値はない。
あ、都心単身用マンションは除いて。

[117754: 匿名さん]

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[117755: 匿名さん]

ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

[117756: 匿名さん]

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

[117757: 匿名さん]

うん、マンションは賃貸で良いね。

[117758: 匿名さん]

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

[117759: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[117760: 匿名さん]

富裕層への変身が出来ないマンション民は押されぱなしだな。
本スレも自作自演で沈みぱなし。

[117761: 匿名さん]

何と戦ってるんでしょうねw

ローンも借りることができない属性で、そこまで頑張る理由が分かりません。

[117762: 匿名さん]

コンクリートマイクで盗聴され放題、盗聴されている事実を掴んでも、それをやめさせることも訴えることもできないマンションは全く買う気になりません。

って言うか、そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがありません。

[117763: 匿名]

マンションって恥ずかしい

[117764: 匿名さん]

>>117763 匿名さん

マンションも所詮はアパートと同じ集合住宅ですからね。

たとえ購入したとしても、ローンを完済したとしても、管理費・修繕積立金の強制徴収がある半賃貸RC造アパートです。

[117765: 匿名さん]

マンションも、変なのに絡まれてタイヘンですねw

[117766: 匿名さん]

ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。

[117767: 匿名さん]

>ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。

設備とか断熱とか耐震とか構造に関してはマンションさんは無知以下だからね
議論にすらならない

[117768: 匿名さん]

別に議論しなくてもいいでしょう。

戸建検討者のために情報提供してあげたら良いのでは？という提案です。

[117769: 匿名さん]

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

[117770: 匿名さん]

築何年なんだろ？

最低でも10年以上前に建ててるよね。

[117771: 匿名さん]

＞築何年なんだろ？
＞最低でも10年以上前に建ててるよね。

相変わらず無知だから教えてあげるけど長期優良住宅ってまだ１０年たってないからｗ

[117772: 匿名さん]

>>117771 匿名さん

ローン完済したんでしょ

[117773: 匿名さん]

低金利なのに完済したの？
10年未満で？
もったいないなぁ

[117774: 匿名さん]

10年以上前に借りたんなら金利高かったんでしょ

[117775: 匿名さん]

>>117771 匿名さん

まとめると、ここの戸建さんは
ここ10年以内にマンションを踏まえた長期優良住宅を建てて、ローンも完済しちゃったてことでオッケー？

[117776: 匿名さん]

戸建さん、大人しくなっちゃいましたね。

[117777: 匿名さん]

>>117775 匿名さん

まとめるとそうなりますね
ローン控除途中で放棄するとかあり得ない

[117778: 匿名さん]

マンションだと無理でしょうが長期優良住宅で500万減税がベストですね

[117779: 匿名さん]

>>117778 匿名さん

もう完済したの？
アホだね。

[117780: 匿名さん]

10年以上前に借りたのなら金利高かったのでは？

[117781: 匿名さん]

>>117780 匿名さん
それなら分かるけど、戸建さんダンマリだからさっぱりわからんね。

[117782: 匿名さん]

住宅ローン14年で3回使ってる（売却は一度もない）
ローン減税なんてちびた金額
買うもの選べば最強の投資資金じゃないですか
この15年は都心マンション及び、中心駅のランドマーク物件が正解です

[117783: 匿名さん]

ローンも借りたことないくせに、適当に行き当たりばったりのレスをしてるからちょっと突っ込まれただけでボロボロになるんだよ。大反省だね。

[117784: 匿名さん]

>>117782 匿名さん

そんなに引っ越してるんだ。
根無し草ですか？

[117785: 匿名さん]

>>117782 匿名さん

投資でポンポン買うような話はお断りです。

[117786: 匿名さん]

>ここの戸建さん、ローン完済したらしい。
4000万以下マンションさんより属性がいいので

[117787: 匿名さん]

属性が同じ人がマンションにするか戸建にするかを検討するスレですよ。

[117788: 匿名さん]

>>117786 匿名さん
属性悪いから一年中金利が気になってしょうがないみたいよ(笑)