4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[117529: 匿名さん]

>>117527 匿名さん

君らとは違うんだよ。

[117530: 匿名さん]

普通は繰り上げ返済だね。

[117531: 匿名さん]

手元資金を運用する派です。
繰上げしたら運用できないし、団信も消滅。
もったいない。

[117532: 匿名さん]

今の超低金利だと、定期収入があるうちは繰り上げ返済するメリットはないですね。

[117533: 匿名さん]

スレチの金利や保険の話しは専用スレでしろよ
いい加減やめないとアク禁になるよ

[117534: 匿名さん]

別にスレチじゃないでしょ。減税制度、金利、団信もランニングコストに絡む重要なファクター。
ここの戸建てさんは頭金を入れたがるし・・・
マンションさんと戸建てさん、うまくお金を回せる方が勝利する。

[117535: 匿名さん]

くだらないコピペより、具体的な資金繰りの話の方が勉強になります。

ランニングコストを踏まえるなら当然に知っておくべき事柄なので、スレチではない。


ここの戸建さんが参加できなくてイライラするのは分かりますけど、暫くご辛抱願います。

[117536: 匿名さん]

スレ主は賃貸だからね

[117537: 匿名さん]

マンションの毎月のランニングコストは明確にわかるけど、戸建のランニングコストって
0～数十万でしょ。どれだけ自分で手間暇かけれるかじゃないの？

[117538: 匿名さん]

戸建の場合困ったことにローンが終わる35年後には建て替え時期になってしまう。

その時に建て替え、住み替えが出来る資産が欲しい

[117539: 匿名さん]

戸建は35年で建て替え必要になんてならんよ。

マンションは住民の高齢化にともなって維持、改修費用が不足するという問題に
直面する可能性が高い。

[117540: 匿名さん]

>>117539 匿名さん

ほぼ我慢でしのぐ…

[117541: 匿名さん]

エレベータや安全に関わる部分を我慢して放置するわけにもいくまい

[117542: 匿名さん]

年収1000万では、建て替える余裕は無いでしょうね。

[117543: 匿名さん]

70過ぎて建て替えてもしゃーないでしょ

[117544: 匿名さん]

>>117543
わしもおぬしの意見に賛成じゃ！
建て替えも修繕もいらん！
盆栽を飾れ！

[117545: 匿名さん]

>マンションの毎月のランニングコストは明確にわかるけど、戸建のランニングコストって 0～数十万でしょ。どれだけ自分で手間暇かけれるかじゃないの？
戸建てにはマンションのような共用部がないので、このスレでいうランニングコストはかかりません。
戸建てにかかるのは「専有部」にかかる費用だけです。

[117546: 匿名さん]

専有部だろうが共有部だろうが、ランニングコストはランニングコスト。

[117547: 匿名さん]

マンションさんは戸建てにもランニングコストがかかる共用部があると信じてる？

[117548: 匿名さん]

頭悪すぎて話が噛み合わない

[117549: 匿名さん]

戸建てからみればマンションの共用部に金を払うのは無駄。というのがこのスレ。

[117550: 周辺住民さん]

戸建は建て替えリスクがキツイね

[117551: 匿名さん]

マンションの方が建て替えリスクあるのにいつになったら学習できるのでしょうね。

[117552: 匿名]

マンションは建て替えリスクがキツすぎるね

[117553: 匿名さん]

建て替える必要はありません。

[117554: 匿名さん]

ローンの話題が落ち着いたら、またいつもの下らないやりとりに戻りましたねw

[117555: 匿名さん]

>>117549 匿名さん

このスレ＝ワタシのスレ

と思ってます？

[117556: 匿名さん]

思ってるだろうね

[117557: 匿名さん]

マンションは現実には建て替えが出来ない。
これまで建て替え出来たマンションは容積率などに余裕があった200例程度。
築古マンションはただ老朽化するだけ。

[117558: 匿名さん]

マンションを建替えても再度狭い集合住宅に住みたい人は少ないだろう。

[117559: 匿名さん]

さて、どうでしょうね？

[117560: 匿名さん]

戸建は子供が独立したらムダに広いスペースだけがのこりますね。
さっさと売り払って適当な広さのマンションにでも引っ越した方がいい。

[117561: 匿名さん]

>>117560 匿名さん
わざわざマンションを買って住み替えるより介護施設を探すよ。
どうしても広い家が嫌なら小さく建替えればいいし。

[117562: ご近所さん]

>>117560
豪邸じゃあるまいし、戸建といっても100数十m^2なら特に困るほどの広さではないでしょ。
狭くて困ることはあってもその程度の広さなら使い道はいくらでもあるのでむしろ便利。
子供達が孫連れて帰ってきても十分泊まれる広さだしね。

[117563: 匿名さん]

建て替えるにしたって夫婦2人なら70㎡で十分だから平屋で1500万もあれば最新の戸建に出来るし

[117564: 匿名さん]

子供が独立して夫婦で総床120㎡の戸建てに住んでいるが、なにも困ることはない。
今より狭い家、それもマンションなんかに買い買える必要など全く感じない。

[117565: 周辺住民さん]

＞子供が独立して夫婦で総床120㎡の戸建てに住んでいるが

不要なスペースだけで間取りで見ると狭いもんね
で何歳の設定？

[117566: 匿名さん]

戸建に住んでると築20年過ぎると大規模リフォームか建て替えしたくなるよね
でもお金がない…

[117567: 匿名さん]

>>117565 周辺住民さん
4000万以下のマンションの間取りや専有面積はどう？

[117568: 匿名さん]

＞117567
逃げないでね
設定の年齢と家族構成と間取りは？

[117569: 匿名さん]

>逃げないでね 設定の年齢と家族構成と間取りは？
マンションさんはいつも答えても自分の設定は書かないよね。
まずマンションさんから書いてみては？みんな見てるよ。

[117570: 匿名さん]

急に老人が増えてきましたね

[117571: 匿名さん]

>>117569 匿名さん

年収1000万、4人家族、年齢は35-40歳

で考えようw

[117572: 匿名さん]

>>117569 匿名さん
人に問うなら、先ず自分の家の間取りや広さを明らかにしましょう。

[117573: マンション検討中さん]

>>117571 匿名さん

こんな平均以下の予算では年収も平均より下の500万ぐらいでは？
年齢は30代で、夫婦のみか3人家族かと。

[117574: 匿名さん]

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから必然的に戸建てしか持てませんよね。でもここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できないようです。滑稽ですねw

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

[117575: 匿名さん]

＞人に問うなら、先ず自分の家の間取りや広さを明らかにしましょう
よく見ろ。＞117568
だれが先に書いてるんだよ。

[117576: マンション比較中さん]

>>117567
間取りで見ると狭いというのがいかにもマンション的な発想だね。
玄関や廊下、風呂、トイレ、収納など部屋以外のスペースを極力
小さくして数字上のみかけの広さを確保しているのがマンション。

戸建の広さに慣れているとマンションは玄関入った瞬間から
窮屈さを感じる。


120平米と典型的な80平米前後のファミリー向けマンションの差
はとても大きい。

[117577: 匿名さん]

マンションさんは都合が悪くなると話をぶった切って、謝罪もなく終了のパターンですね。

[117578: 匿名さん]

>>117576 マンション比較中さん
間取り図で見るとマンションの方が広いんだよね?