別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
117433:
匿名さん
[2019-02-11 13:18:48]
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117434:
匿名さん
[2019-02-11 13:25:18]
所得補償保険(就業不能保険)を併用すればいい。
我が家も掛けているけど、大手に勤めているとかなり保険料が安いよ。 普通に入るのと比べて割引率84%で、 月45万円を65歳までの保証内容で保険料は月960円だし。 |
117435:
匿名さん
[2019-02-11 13:41:14]
SBIもじぶん銀行も団信に就業不能保険ついてるじゃん
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117436:
匿名さん
[2019-02-11 13:53:45]
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117437:
匿名さん
[2019-02-11 13:56:43]
所得補償保険(就業不能保険)は支給要件が現実的?
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117438:
匿名さん
[2019-02-11 14:08:52]
新卒ですぐに入れば安い、団体なら割引で月額1000円程度
所得に応じて月額50万程度まで保障 病気またはケガにより、医師の医学的見地にもとづく指示を受けて自宅等で、治療に専念することをいいます 「うつ病」などの精神障害が原因の場合や、「むちうち症」や「腰痛」などで医学的他覚所見がみられない場合は、 給付金をお支払いできません。 ![]() ![]() |
117439:
匿名さん
[2019-02-11 14:20:04]
>>117437
団体で加入する割引は、健康体が条件、若いうちは問題なく更新できるが、 定期健診で問題が出てくると団体割引保険料で更新できない。 肝心の補償が必要になる年齢で更新できず、割高な保険を契約する羽目になる。 保険に安くて良いものは無い、安かろう悪かろうが現実 |
117440:
匿名さん
[2019-02-11 14:24:17]
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117441:
匿名さん
[2019-02-11 14:25:30]
>保険に安くて良いものは無い、安かろう悪かろうが現実
団信はコスパ最高だけどな~ ちゃんと中身を確認したらね。 |
117442:
匿名さん
[2019-02-11 15:37:16]
>>117439 匿名さん
そんなことは無いよ。 健康じゃなくなってから入ろうと思うとダメだけど、 加入後に健康診断で異常な数値が出ても何の問題もない。 告知義務があるのは加入時だけだから。 何で大手勤務だと安いかというと、就業不能になる確率が一般と比べて統計的に低い事が分かっているから。 さらに言うと、1年2年程度の一時的な就業不能だと会社の制度で救われてしまうから 保険会社の保険料支払いに至る確率は極めて低いというのも大きい。 |
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117443:
匿名さん
[2019-02-11 15:39:32]
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117444:
匿名さん
[2019-02-11 15:43:23]
引受保険会社と商品名を上げれば
比較できますね |
117445:
匿名さん
[2019-02-11 15:44:16]
>>117440 匿名さん
うちの会社の団体加入で入れる所得補償保険(就業不能保険)だと、 就業不能201日後から30ヶ月目まで1口あたり月1万円、以降65歳まで月3万円。 保険料は1口あたりで29歳までが月52円、30~34歳が56円、 35~39歳が64円、40~44歳が87円、45~49歳が110円って感じ。 団体割引率は84%だから相当安い。 |
117446:
匿名さん
[2019-02-11 15:47:52]
201日後って・・・
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117447:
匿名さん
[2019-02-11 15:51:31]
半年くらいは会社の制度で普通に給料が出るし、貯金だってあるでしょ。
その程度は自らでいくらでもリスクヘッジできる。 保険というのは自らで対処が難しいリスクに対応するために利用するもの。 保険料支払の発生頻度が高い保険は、保険会社に手数料を献上するだけの無駄な保険。 |
117448:
匿名さん
[2019-02-11 15:51:31]
>所得補償保険(就業不能保険)は支給要件が現実的?
長期補償タイプだと免責期間(就業不能期間)が1ヶ月とか1年とか長期が条件になるし、病気やケガで一生寝たきりなどになってどんな仕事もできなくなり収入がなくなったときの保険と考えればいい。 |
117449:
名無しさん
[2019-02-11 15:53:15]
団信は定期の保険に比べてコスパがいいのは確かだが
必要かどうかは別の話。団信は金融機関を守る保険でもある。 |
117450:
匿名さん
[2019-02-11 15:56:26]
全治7ヶ月の病気、ケガですか、、、生きてるのが不思議なレベルですね
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117451:
匿名さん
[2019-02-11 15:59:16]
病気もアレだが、地震を考えると、壊れても損害の少ない安い戸建を建てるのが一番のリスクヘッジになりますね。
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117452:
匿名さん
[2019-02-11 15:59:53]
>>117448 匿名さん
んじゃ、全疾病の団信でいいよ。 |
117453:
匿名さん
[2019-02-11 16:01:27]
大規模地震を考えれば耐震等級が最低の1しかないマンションより、最高等級3が標準仕様の注文戸建て。
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117454:
匿名さん
[2019-02-11 16:02:39]
大規模地震に備えて団信に加入します。
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117455:
匿名さん
[2019-02-11 16:07:04]
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117456:
匿名さん
[2019-02-11 16:09:18]
>>117455
全疾病付きの団信でいいよ。 |
117457:
匿名さん
[2019-02-11 16:17:13]
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117458:
匿名さん
[2019-02-11 16:27:55]
団信では足りない入院費や医療費は医療保険。
所得補償保険は寝たきりなどで再就業が生涯不可能なときの保険だから、生命保険とほぼ同じと考えたらいい。 |
117459:
匿名さん
[2019-02-11 16:30:49]
>>117445 匿名さん
>就業不能201日後から30ヶ月目まで1口あたり月1万円、 >以降65歳まで月3万円。 半年後から2年間だけ保証でそれ以降は3万円と保障が低額だから そんなものでしょう。普通と思います。 |
117460:
匿名さん
[2019-02-11 16:31:41]
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117461:
匿名さん
[2019-02-11 16:34:22]
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117462:
匿名さん
[2019-02-11 16:42:24]
所得補償保険は適用条件がきつすぎて、本当に困ったときにはあまり頼りにならないようだ。
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117463:
匿名さん
[2019-02-11 17:05:53]
所得補償保険が本当に必要か考えた方がいいよ。
団信で足りない分は普通の医療保険でいい気がする。 |
117464:
匿名さん
[2019-02-11 17:24:48]
>>11461 匿名さん
1口あたり月3万円だよ。 15口入れば月45万円の十分すぎる保証になる。 これでも保険料は20代ならたったの月760円。 団体加入の収入保障保険の良いところは、 死亡保険でカバーできないリスクを低い保険料で補える所。 |
117465:
匿名さん
[2019-02-11 17:28:43]
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117466:
匿名さん
[2019-02-11 17:31:40]
>>117464
適用条件が厳しすぎて無駄な保険料 |
117467:
匿名さん
[2019-02-11 17:37:35]
>>117466 匿名さん
具体的に何の適用条件が何故、どう厳しいの? 長期の就労不能という適用条件が厳しいと言っているの? 短期の就労不能なら、会社の制度や自己資金でいくらでもリスクヘッジ可能。 そんなものを保証してもらうために高い保険料(保険会社の人件費や利益) を払うほうが無駄だわ。 保険というのは自分でヘッジできないリスクをヘッジするためのもの。 |
117468:
匿名さん
[2019-02-11 17:42:29]
保険料はチマチマと議論するのに、4000万マンションさんはランニングコストには無関心。
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117469:
購入経験者さん
[2019-02-11 17:45:24]
団信はローン借りれる人だけ考えればいいよね
分譲賃貸派にはムダ |
117470:
匿名さん
[2019-02-11 17:59:53]
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117471:
匿名さん
[2019-02-11 18:01:46]
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117472:
匿名さん
[2019-02-11 18:01:54]
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117473:
匿名さん
[2019-02-11 18:09:53]
30歳で就業不能になったら最長で何年保証されるの?
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117474:
匿名さん
[2019-02-11 18:12:31]
属性が低くても借りられるフラットだと団信加入が条件じゃないらしい。
4000万以下のマンションさん向き? |
117475:
匿名さん
[2019-02-11 18:15:12]
固定より変動
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117476:
匿名さん
[2019-02-11 18:59:55]
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117477:
匿名さん
[2019-02-11 19:02:46]
死ぬような目に遭って運悪く生き残った場合じゃないと、所得保障保険の要件にあてはまらないというわけか。
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117478:
匿名さん
[2019-02-11 19:04:42]
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117479:
匿名さん
[2019-02-11 19:06:26]
大手金融機関のローンは手数料、保証料が高いですね。購入時には営業さんに勧められるまま某銀行で借りたけど、一年ちょいでネット系に借り換えました。
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117480:
匿名さん
[2019-02-11 19:07:32]
>>117479
ネット系も事務手数料高くないですか? |
117481:
匿名さん
[2019-02-11 19:09:19]
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117482:
匿名さん
[2019-02-11 19:10:10]
団信って加入しないとローン通らないよね。血圧がちょっと高めでも医師の診断とれと言われてドキドキしました。
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>>117432 匿名さん
癌以外だと退院後に全額残る
何れにせよ別に就業不能保険が必要でしょう