4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[117133: 匿名さん]

>>117130 匿名さん
マンション民は高層階に住みたがるのに戸建ては平屋がいいという。
共用部の長い移動を無視できるからランニングコストにも鈍感になるらしい。

[117134: 匿名さん]

>>117131
狭すぎます。
ワンフロア60平米でしょ？
だったら100平米越えマンションの方がいいわ。

[117135: 匿名さん]

>>117133
マンションなら最上階
戸建なら平屋
と決めています。

[117136: 匿名さん]

いつもの事ですが、ここのマンションさんは部屋の広さと年収のソースは一切出せませんね～
リアルは狭いお部屋で極貧生活ってことか・・・？ｗ

[117137: 匿名さん]

年収1000万、４人家族で考えたらよい。

[117138: 匿名さん]

>部屋の広さと年収のソース
とは何ですか？

[117139: 匿名さん]

出生率で考えたら3人家族じゃない？

[117140: 匿名さん]

>年収1000万、４人家族で考えたらよい。

自分の年収と家族構成で考えないと進まん

[117141: 匿名さん]

マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね

[117142: 匿名さん]

>>117141 匿名さん

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[117143: 匿名さん]

>>117140 匿名さん

そんなものは独りで考えておけばいい。

[117144: 匿名さん]

>>117142 匿名さん

何度も貼ってる手抜きのコピペだね。

プレハブ工法の建売そのもの。

[117145: 匿名さん]

>>117142 匿名さん

同じコピペを何度も重ねて貼り付ける。

まるでマンションですねw

[117146: 匿名さん]

ここの戸建さん、実はマンションに一番近いところにいるのでは？

[117147: 匿名さん]

マンションさん、ぐぅ音も出ず。

[117148: 匿名さん]

>>117147 匿名さん

どれに対してなのかな？
分かりやすく

[117149: 匿名さん]

>>117148
他人には厳しく自分には甘い
もしかして辻本さんですか？

[117150: 匿名さん]

コピペさん
マンションが悔しくてしょうがない

[117151: 匿名さん]

この予算帯の人は重要！！！

都市機能誘導区域外に建てないようにね。

[117152: 匿名さん]

マンションと共に歩んだ戸建の10年、、、

[117153: マンコミュファンさん]

マンションに住んでる人たち、
騒音スレで毎日困ってるよ( ´??` )

[117154: 匿名さん]

市街化調整区域に建てる人達
正気を疑う

[117155: 匿名さん]

>マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね
マンションが建つような用途地域の戸建てはだめ。
戸建てならマンションなんかが建たない一低住。

[117156: 匿名さん]

一低住落ちぶれる一方
都心には皆無

[117157: 匿名さん]

都心に4000万以下の広いマンションも皆無

[117158: 匿名さん]

都心区じゃなくても山手線内側の一低住エリアなら利便性と環境のバランスいい

[117159: 匿名さん]

4000万じゃ土地代すらならんがな

[117160: 匿名さん]

>>117149 匿名さん

分かりやすくね

[117161: 匿名さん]

>>117159 匿名さん
戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる。
4000万しか予算のない人は4000万以下のマンション。

[117162: 匿名さん]

>>117161 匿名さん

4000万しか予算がないなら、4000万の戸建も忘れないように。

[117163: 匿名さん]

>>117161 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる

でも自分の年収から予算を考えた方が確実

[117164: 匿名さん]

>>117161 匿名さん
＞戸建ての予算は4000万超だから

君の属性でいくらのローンが借りられるかを把握することがなりより重要。

[117165: 匿名さん]

マンションのランニングコストが無駄金であることを踏まえた、属性のいい人が4000万超の戸建てを買う。

[117166: 匿名さん]

>>117165 匿名さん
ご自身の属性で借りれる金額と貯蓄額と親からの援助がマックスの予算ね

[117167: 匿名さん]

自己資金と自己の属性で借りられる金額で、都内の利便性のいい土地に注文住宅を建てればいい。

[117168: 匿名さん]

>>117167 匿名さん
早くお家買おうね

[117169: 匿名さん]

山手線内側の南向きの住環境の良い土地は、幾らかな？

[117170: 匿名]

マンション安くて羨ましい

[117171: 匿名さん]

安い戸建がいちばん。

[117172: 匿名さん]

この予算帯の人は地方組と郊外組

都市機能誘導区域に住みましょう。

区域外、または設定すらされてない自治体は危ない。

[117173: 匿名さん]

都市機能誘導区域はごちゃごちゃする行政・商業エリアでしょ。居住誘導区域のほうが良いんじゃないの？

[117174: 匿名さん]

都市機能誘導区域＞＞＞居住誘導区域＞＞＞区域外

地価高い　←------------------------→　地価低い

[117175: 匿名さん]

行政・商業エリアは便利ですよ。

地方・郊外はごちゃごちゃするほどじゃないし。

[117176: 匿名さん]

住環境と価格のバランスが取れた居住誘導区域がいちばんだね。

[117177: 匿名さん]

最近の大きな変化は自分の属性によって予算が変わる事を
戸建さん達が理解できた事

大きな前進だね

[117178: 匿名さん]

地方・郊外なら都市機能誘導区域ですね。

[117179: 匿名さん]

週末は雪景色楽しめそうだ
ルーバルにうっすらと雪が積もってきた

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[117180: 匿名さん]

地方はないなあ。

[117181: 匿名さん]

サラリー高い都心勤務がよいですねー

[117182: 匿名さん]

いま横浜だけど、個人的に住むなら兵庫県南部がベストですわ。