4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[116601: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[116602: 匿名さん]

戸建ては敷地内すべて専有部。
マンションは区画の壁クロスの内側が専有部。
どちらも専有部以外は公道と同じ。

[116603: 匿名さん]

玄関ドアを一歩出たら共有部であるマンションであるがゆえに発生する悲劇。
すなわち、マンションのリスク。
↓
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

[116604: 匿名さん]

マンションのセキュリティは都市伝説。

[116605: 匿名さん]

>>116601 匿名さん　
標準的な戸建て並みの100㎡以上の専有面積があるマンションは新築全体の1%以下。
住みたい場所に広いマンションなど存在しない。
「マンションは狭い」という事実を認めないレスの繰り返し。

[116606: 匿名さん]

冷たくあしらってから、いつも通りの対応をすると、向こうは、いつもより優しく対応してくれているような錯覚に陥る。
決していつもより優しい対応をしているわけじゃないのに。

マンションのセキュリティってそんな感じ。

[116607: 匿名さん]

>>116580 匿名さん

所詮マンションなんて、トイレ・バス・キッチンがたくさんついている大きな戸建てのシェアハウスに過ぎない。

マンションの玄関ドアはシェアハウスの各人の部屋の鍵、マンションのオートロックはシェアハウスの戸建ての玄関の鍵である。

シェアハウスの戸建ての玄関のドアを開放するよりはシェアハウスの住民のみが開け閉めできるようにした方がセキュリティは良くなるだろうけど、それは結局は、戸建てのセキュリティを上回るものではない。

マンションのセキュリティは戸建てを上回るセキュリティを確保するものでは無く、戸建てを下回るセキュリティを少しでもマシにするに過ぎないものなのである。

すなわち、こうである。

ゲーテッドコミュニティの戸建て ＞ 戸建て ＞ オートロックの有るマンション ＞ オートロックの無いマンション

[116608: 匿名さん]

マンションのセキュリティは都市伝説。

[116609: 匿名さん]

夜のマンションのエレベータって本当に怖いですよね。
特に見ず知らずの人と二人っきりになったとき。

女性は耐えられないと思う。

[116610: 匿名さん]

広くて利便性のいい戸建てが買えない人は、狭い4000以下のマンションで我慢。

[116611: 匿名さん]

>戸建て派は40年近くも経った古い設備のボロ屋に住み続ける気満々。

築40年の古屋・・・戸建ては一回建てたら我慢大会だな。
流動性の高いマンションならサクッと住み替えできるのに。

[116612: 匿名さん]

サクッと住み替えなら賃貸がいちばん。

[116613: 匿名さん]

いつまでたっても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

[116614: 購入経験者さん]

山手線内側エリアのマンション住みですが、戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。

[116615: 匿名さん]

セキュリティ大戦、マンション軍ここに敗北宣言。

[116616: 匿名さん]

>>116614 購入経験者さん

発想がねずみ講

[116617: 匿名さん]

>>116614 購入経験者さん

新築買って、中古として売り出して、また新築買うと言うのを実現させるには、中古買う人の存在を肯定しないといけないが、それを肯定することは、 >>116614 の主張を否定すると言う論理矛盾に達する。

[116618: 匿名さん]

>>116614 購入経験者さん
4000万以下のマンションでは通用しない話を長々されても････
マンションさんのスレ延ばしのお蔭で12万レスもみえてきました。

[116619: 匿名さん]

都心分譲郊外賃貸でおk！

[116620: 匿名さん]

なるほど、マンションに対するネガレスが多い訳だw

「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975

[116621: 匿名さん]

>>116620 匿名さん

大丈夫です。
だからこそ、ここのスレ趣旨「毎月の支払額を合わせて比較」が重要になってくるのです。

[116622: 匿名さん]

>「毎月の支払額を合わせて比較」が重要になってくるのです。

何が大丈夫なの？
結局戸建てを買って、数年経って中古になったら、やはり「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！」になるんですよ。素直に新築マンション買いましょう！高くて買えない人は中古戸建てで妥協→このスレでマンション攻撃のループw

[116623: 匿名さん]

結局マンションさんが、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンション買って後悔して駄々こねてるだけですけどね。

> マンション攻撃のループw

正論言われて「攻撃受けてる」と感じているのがその証拠。

[116624: 匿名さん]

>>116620 匿名さん
「一戸建てに住む人の割合が全体の78.6%と、8割近くを占める」ことがわかりました。
日本の7割以上が戸建て住まいを希望してることは事実です。

[116625: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てとの比較を嫌がるマンションさんの駄々こね発言がなければこれで結論するんだけどね。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[116626: 匿名さん]

ここのマンションさんがマンション、すなわち大規模シェアハウスをなぜ購入したのか。
未だになぞ。

[116627: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[116628: 匿名さん]

マンションさんは、一体何歩?ｗ
ちなみに我が家は玄関が東端にあって、建物の東側にカーポートがるので4歩でした。
玄関開けたら0分で出庫可能(点検時間のぞく)。
↓
● 家づくりの意外な盲点!? 玄関と駐車場は近い方がいい理由 - Yahoo!不動産おうちマガジン
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190112-90005708
---
車場が近いと雨の日も濡れにくい。
荷物の持ち運びがラクチンになる。
我が家の場合を例にあげますが、玄関の手前の左側に駐車場を設けています。
距離が近いので、玄関から運転席までの距離は「徒歩7歩」で移動が可能です。
---

[116629: 匿名さん]

戸建は火事に気をつけましょう
この時期沢山死んでますので

[116630: 匿名さん]

>>116627 匿名さん

ここのマンションさんがマンション、すなわち大規模シェアハウスをなぜ購入したのか。
未だになぞ。

[116631: 匿名さん]

>>116629 匿名さん
> 戸建は火事に気をつけましょう
> この時期沢山死んでますので

もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。

消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[116632: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[116633: 匿名さん]

戸建てなら火災保険で建て直して新品に。
マンションは表面上を取り繕うことしかできない。

事故った車を無理やり修繕して乗り続けるしかない。
それがマンション。

[116634: 匿名さん]

広いマンションが存在しないのに、

言い訳が永遠に続きます

引き続きどうぞw

[116635: 匿名さん]

さ、そろそろ超富裕層の出番かな？

[116636: 匿名さん]

ここのマンションさんがなぜマンション、すなわち大規模シェアハウスを購入したのか。
未だになぞ。

[116637: 匿名さん]

>>116635 匿名さん
超富裕層は4000万以下のマンションを買わない

[116638: 匿名さん]

マンション＝シェアハウスに特化した戸建て

[116639: 匿名さん]

こうか。

マンション＝シェアハウスに特化した大規模RC造戸建て

[116640: 匿名さん]

>>116625 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。なにか問題ありますでしょうか？

一体何が問題なのでしょうか？

[116641: 匿名さん]

問題なさそうですね。
では再掲。
↓
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[116642: 匿名さん]

どんなに立派な豪邸でも、どんなに立派な玄関でも、シェアハウスだと魅力半減もしくは壊滅。
それがマンション。

[116643: 匿名さん]

>>116636 匿名さん

人の詮索に明け暮れて早や11万レス。

早くマンション踏まえた戸建を建てる方に向かえばいいのにね。

[116644: 匿名さん]

>日本の7割以上が戸建て住まいを希望してることは事実です。
そしていざ住んでみたら不満がいっぱい。戸建てはダメだね。

「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975

・一戸建てよりマンションの方が満足度が高い！
「住まいの満足度」について尋ねたところ、「とても満足している」と回答したのは「中古分譲マンション」に住んでいる人38.8%が最多。次に「新築分譲マンション」（37.5%）、「注文住宅」（36.3%）、「建売住宅」（20.0％）、そして最低は「中古戸建て」（16.3%）という結果でした。

[116645: 匿名さん]

やっぱり、ここのマンションさんがなぜマンション、すなわち大規模シェアハウスを購入したのか。
未だになぞ。

[116646: 匿名さん]

>>116642 匿名さん

マンションの再定義を試みて早や11万レス。
意味、目的、メリットなし。

[116647: 匿名さん]

>>116645 匿名さん

人の詮索に明け暮れて早や11万レス。

早くマンション踏まえた戸建を建てる方に向かえばいいのにね。

[116648: 匿名さん]

＞毎月支払額を考えると、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。なにか問題ありますでしょうか？

一体何が問題なのでしょうか？

[116649: 匿名さん]

>>116647 匿名さん

うん、やっぱり、ここのマンションさんがなぜマンション、すなわち大規模シェアハウスを購入したのか。
未だになぞ。

[116650: 匿名さん]

>>116646 匿名さん

うん、やっぱり、どんなに立派な豪邸でも、どんなに立派な玄関でも、シェアハウスだと魅力半減もしくは壊滅。
それがマンション。