4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[115844: 匿名さん]

専有より共有ですもんねｗ
ありえんわ

[115845: 匿名さん]

マンションも戸建みたいに安ければなあ

[115846: 匿名さん]

>蓼食う虫も好き。

それ言うなら正しくは「蓼食う虫も好き好き」だろ。無学だなあ戸建てさんは。

[115847: 匿名さん]

>>115827 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

ムダな妄想を省けばこうなりますね。

[115870: 匿名さん]

[No.115848から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[115871: 匿名]

一極集中だ！
何！？土地がない！？
部屋を上に積んでそこに詰め込めばいいじゃな?い

[115872: 匿名さん]

上に積めるし人口減少、郊外に住む理由なし。

[115873: 匿名さん]

積んだ建物の空洞化が進むとスラムまっしぐら。
マンションの末路。

[115874: 匿名さん]

>>115873 匿名さん

マンションのことが気になって仕方がないようだねw
末路が気なるとは。まあマンションは流動性が高いからサクッと住み替えられるし、
大事なのは今だと思うけどね、プールやジムが部屋からエレベータですぐだと便利。
古い住戸形態の一軒家はいずれ消滅だろうね。ま、どうでもいいけど。

[115875: e戸建てファンさん]

>>115874 匿名さん

マンションがゴミになるのはどうでも良いけど社会に迷惑かけないでね～

[115876: 匿名さん]

まあ、正直にいうと、この価格レンジの新築戸建には興味ないです

例外なく、リビング狭いし、眺望悪いし、シャッター生活だし、廊下、洗面所が寒いですから

[115877: 匿名さん]

>>115843 匿名さん
安いですね。

戸建は日本にある築80年超の物件でも305億円で売れています。

[115878: 匿名さん]

>>115876 匿名さん
4000万円+ランニングコストの戸建ですが、同じエリアの4000万円のマンションより
廊下や洗面所も暖かいですし、リビングも広いですよ。
当然、シャッターなんてダサいものは付いていません。

[115879: 匿名さん]

>戸建は日本にある築80年超の物件でも305億円で売れています。

まずは自分で買ってから言えば？ネット弁慶って揶揄されるのがオチだって気付かないかなw
あと白金にある旧服部邸は600億との話だったけどね。単価600万x一万坪だから土地の値段だけど。しかし、相変わらず戸建てさんの情報は古いし浅いし何の役にも立たないね。失笑

[115880: 匿名さん]

やはり戸建のほうが高いんですね。
土地に価値があるから当然とも言えますが・・・

[115881: マンション比較中さん]

>白金にある旧服部邸は600億との話だったけどね。単価600万x一万坪だから土地の値段だけど。

三光坂のあの立地は希少ですね。いずれマンションが建つそうですから楽しみです。
戸建て？もはや時代に取り残された過去の遺物ですね。

[115882: マンション比較中さん]

>やはり戸建のほうが高いんですね。

正確には「高かった」ですね。いずれあの場所にはマンションが建ちます。

[115883: 匿名さん]

ま、白金など港区ですけど、それ以外の郊外など価値はないでしょ。
人口減少＋都心流入の流れはこの先数十年は続くようですからね。
郊外は賃貸でおkですw

[115884: 匿名さん]

結局は一人で土地を所有できないから、妥協してマンションなんですね。

[115885: 匿名さん]

マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

[115886: 匿名さん]

>>115882: マンション比較中さん　
>やはり戸建のほうが高いんですね。

＞正確には「高かった」ですね。いずれあの場所にはマンションが建ちます。

その場所を買って自分でマンションを建てられないから
みんなで買って建てたマンションに妥協して住むんでしょ？

[115887: 匿名さん]

マンションが戸建くらい安くなれば、すぐ買うのに！

[115888: 匿名さん]

みんな、もう一度冷静になって！

マンションって、自分の居住スペースの両隣に他人の居住スペースが密着していることもさることながら、上や下にも他人の居住スペースがあって、そこに他人が住んでいるんですよ。

自分のトイレの上に他人のトイレ、他人のトイレですよ！！！
上階の男性が用を足す音が聞こえ漏れる。

盗聴され放題で盗聴されていることが分かっても何も対策できない。
自分の寝室の隣に他人の部屋。
夜の営みもできません。

なんの罰ゲームでしょうか。

[115889: 匿名さん]

>結局は一人で土地を所有できないから、妥協してマンションなんですね。
>みんなで買って建てたマンションに妥協して住むんでしょ？

妥協ではないですね。無駄なものは持たない、持つ必要はないのですよ。
また経済合理性から言っても無駄ですよね。昔の財閥でもあるまいし一万坪の土地を一人で所有とか。
マンションの一戸所有すれば、プールやジム、ゲストルームなどの充実した付帯設備を、たまにしか使わないので、みんなで共同利用という程度がちょうどいい塩梅なんですよね。
まあ同じ広さの戸建てよりかなり高額ですから、戸建てさんは自宅を売っても購入できないでしょうがね。一生郊外で人生全うされてくださいね。

[115890: 匿名]

買えないからみんなでお金を出し合って
集合住宅を買うんでしょ？

[115891: 匿名さん]

やはり一人で土地を所有できないから、妥協してマンションって事ですね。
理解しました。

[115892: 匿名さん]

ですね。マンションの些少なランニングコスト程度が払えない層なら戸建てで妥協でしょうね。

[115894: 匿名さん]

ですね。
無駄な管理費や駐車場代、デベの暴利は払いたくないので戸建です。

[115895: 匿名さん]

戸建派にとっては維持費が高いのは本質的な問題ではなく、狭さと生活音が伝わる
というのが致命的なデメリットなんですよ。

[115896: 匿名]

マンションさんはたくさんの無駄金を払う事で
自分の自尊心を保っている可哀想な人なのです

[115897: 匿名さん]

まーマンションは、言ってしまえば、トイレ・バス・キッチンがいっぱいついている戸建てをシェアハウスして住んでるのと同じですからねー。

[115898: 匿名さん]

マンションは4000万以下を忘れないように。
自慢できる付帯設備があるマンションなんて無いに等しい。

[115899: 匿名]

些細なランニングコストも
月3万なら一年で36万
10年で360万
30年で1000以上
なーんで人生かけて無駄金を払い続けなければならないんだよ笑笑

[115900: 匿名さん]

集合住宅なら賃貸でおｋ。

[115901: 匿名さん]

マンションに未来はないからさ。

[115902: 匿名さん]

月間契約率５０%切ったんでしょう？
２０２０年問題の現実化じゃないですか。

[115903: 匿名さん]

広いマンション高いから買えないし、維持できないよ

なので、戸建一択です！

妥協とも言えるw

[115904: 匿名さん]

戸建みたいにマンション、安くなればなあ～。
無理かあ～。

[115905: 匿名さん]

>>115904 匿名さん
大丈夫だよ。マンションはすでに売れなくなってるから。
これから価格が下がる要素しかない。上がる要素が皆無。

[115906: 匿名さん]

>>115905 匿名さん

あと何年待てば戸建並みに安くなりますかねえ～。

[115907: 匿名さん]

>>115856 匿名さん

5000円の収入印紙で
築古狭小なやつだったよねw

[115908: 匿名さん]

予算4000万でマンションと戸建の15年後の価値を考えよう！
戸建…上物3000万、土地と他1000万→1000万程度

戸建よりマンションが下がる事が起こるのか
楽しみですね！

2020年にうちのマンションがいくらになってるかも楽しみ！

[115909: 匿名さん]

土地専有取得できないできないな。
共有取得して、集合住宅で、妥協。

[115911: 匿名さん]

マンションさんのキーワード『仮想マンション』

[115912: 匿名さん]

どや顔で拾い物画像貼ったりとか
パクパクパクりまくりとか出自が
著作権とか知らない三国人なんだろうね
治安が悪くなるからお断りしたいところ

[115913: 匿名さん]

図星な投稿すると、またいつものマンさんが発狂したような投稿しちゃう
そうすると、まとめて削除されちゃうからほどほどにしないと・・

[115914: 匿名さん]

マンションさんって、捨てアドから煽り荒らし投稿をして、同時にアク禁くらわせる自爆テロしようとする疑いあるからねw

[115915: 通りがかりさん]

>>115914 匿名さん
確かにマンションは自爆テロリストだね(笑)

[115916: 通りがかりさん]

マンションさん都合の悪い投稿頑張って削除依頼してるんだね
ダサさ～い

[115917: 匿名さん]

捨てアドから煽り荒らし投稿をして同時にアク禁くらわせる自爆テロw

[115918: 匿名さん]

戸建さん、興味があるまたは踏まえたいマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

かしこ

[115919: 匿名さん]

>戸建さん、興味があるまたは踏まえたいマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

ゴミに興味があるのは廃品回収業者位ではないでしょうか？ｗ

[115920: 匿名さん]

まあ、正直にいうと、この価格レンジの新築戸建には興味ないです

リビング狭いし、眺望悪いし、シャッター生活だし、廊下、洗面所が寒いですから

ここの戸建てさんとお似合いの相手は郊外でせいぜい８０㎡、
低層階中住戸田の字物件ですね～

[115921: 匿名]

土地がないが人を集めたい

そうだ！！上に積めばいい！

[115922: 匿名さん]

＞ここの戸建てさんとお似合いの相手は郊外でせいぜい８０㎡

８０㎡？
夢見んなよｗ
せいぜい７０㎡だよ、君が買えるのは

[115923: 匿名さん]

>>115920: 匿名さん　

能書きばかりで
マン民は広さと収入のソースは一切出せませんね？そんな狭いのご自宅は(笑)

[115924: 匿名さん]

駅徒歩3分、東京駅まで41分、100平米、新築高層階角部屋田の字物件はいかがですか？
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

[115925: 匿名さん]

戸建さん、興味があるまたは踏まえたいマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

[115926: 匿名]

マンションやっすいなー
さすが上に積んだだけの事はある
土地から購入したらいくらになることやら

それにしてもマンション安いなー
これでもマンデベ儲かってウハウハだから
コストもさらに安いんだろうなー

[115927: 匿名さん]

>>115925 匿名さん

>>11592でアドバイスおねがいします。
コンシェルジュサービス付きです。

[115928: 匿名さん]

訂正

>>115925 匿名さん

>>115924でアドバイスおねがいします。
コンシェルジュサービス付きです。

[115929: 匿名さん]

戸建さん、興味があるまたは踏まえたいマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

[115930: 匿名さん]

>>115929 匿名さん

>>115924のマンションを踏まえたいです。
アドバイスお願いします。

[115931: 匿名さん]

>>115924
駐車場無料
奥行４ｍの10畳バルコニーはリビングとの段差ナシ
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/plan.html

[115932: 匿名さん]

まぁ、こう言うことだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[115933: 匿名さん]

>>115924 匿名さん
千葉勤めの人はいいかもしれないが、人口減少の影響をもろに受けそうな地域。

[115934: 匿名さん]

田の字マンションと三階建戸建どっちが良い？

[115935: 匿名さん]

な～んだ、全然アドバイスできないじゃん！
やっぱほんとはマンションなんかに住んでなくて賃貸住みってバレたねｗ

[115936: 匿名さん]

>>115934 匿名さん
マンションより立地のいい4000万以上の2階建てで広い戸建て。

[115937: 匿名]

しかもただの感想だしね

[115938: 匿名さん]

>>115932
>新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
↓
このマンションの広告があった。
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/index.html
↓
>毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
↓
どこ？教えてよ

[115939: 匿名さん]

>>115932 匿名さん

＞毎月支払額を考えると広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

エリアはどこですか？最寄り駅と徒歩何分か、教えてくださいね。

[115940: 匿名さん]

戸建さん、興味があるまたは踏まえたいマンションがおありなら提示してくださいね。おススメできるかアドバイスして差し上げるのはやぶさかではありません。

[115941: 匿名さん]

アドバイスまだ？

[115942: 匿名さん]

>>115940 匿名さん
共用部の建設コストや維持管理がかからない専有100㎡超のマンション。
戸建てと同じ広さで、無駄な費用がかからない物件なら集団居住も我慢できるかも。

[115943: 匿名さん]

>>115938 匿名さん
>>115939 匿名さん

戸別次第な話をしても仕方がありません。
5600万はあくまでも例ですからね。

経緯が必要なのです。

そう、ここのマンションさんが嫌がる「4000万のマンションのチラシを見た人が結局5600万の戸建てを買う」と言う経緯がね。

では、再掲。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？