別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
115480:
匿名さん
[2019-01-26 18:06:01]
郊外でも最低限の文化的な生活でいいなら憲法で保証されてる。
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115481:
匿名さん
[2019-01-26 18:07:19]
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115482:
匿名さん
[2019-01-26 18:08:36]
>>115481 匿名さん
マンションさんって、マンションの値段が上がったことをアピールしますが、マンションの住まい自体のアピールがありませんね。 住まいに求めるのは住まいです。 資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。 例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。 ・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。 ・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。 ・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。 ※いずれも費用は同じとする。 たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。 マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。 集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。 専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。 三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(=マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。 以上、我ながら良くできたと思います♪ |
115483:
匿名さん
[2019-01-26 18:09:39]
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115484:
匿名さん
[2019-01-26 18:13:21]
>資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。
マンションのランニングコスト払えない方に言われても・・・。 |
115485:
匿名さん
[2019-01-26 18:14:40]
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115486:
匿名さん
[2019-01-26 18:20:06]
マンション共用部のランニングコストは無駄な支出。
戸建てにすればすべて専有部に使える。 |
115487:
匿名さん
[2019-01-26 18:21:15]
今はマンションの暖かさを強調できる良い季節。
ほかのメリットも具体的に主張していきましょう。 |
115488:
匿名さん
[2019-01-26 18:21:18]
>>115486 匿名さん
> マンション共用部のランニングコストは無駄な支出。 > 戸建てにすればすべて専有部に使える。 ですよね。 この価格帯のマンションの共有部・共有設備って、集合住宅を形成するために仕方なしに設けているものしかありませんものね。 エントランス、共有廊下、エレベータ など。 その外部から遮断された部分のセキュリティレベルは公道と比べてとても低いから、それを補うためにオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスがあり、それらを管理するために管理人が居る。 それらを管理・修繕・維持・運用するために、管理費・修繕積立金が必要となる。 本当、無駄以外の何ものでもないですよね。 |
115489:
匿名さん
[2019-01-26 18:21:50]
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115490:
匿名さん
[2019-01-26 18:23:51]
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115491:
匿名さん
[2019-01-26 18:27:50]
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115492:
匿名さん
[2019-01-26 18:28:16]
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115493:
匿名さん
[2019-01-26 18:29:20]
誤解されているようですね。
節約はしていませんよ。物件価格に投じていますからね。 ・・・に一切反論できないマンションさん。 現実逃避の負け惜しみを続けるしかない。 それがマンション購入と言う大罪を犯したものが背負う十字架である。 |
115494:
匿名さん
[2019-01-26 18:34:43]
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115495:
匿名さん
[2019-01-26 18:36:24]
現実逃避の負け惜しみ発言をし続けなければならない人生は嫌だなぁ。
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115496:
匿名さん
[2019-01-26 18:36:55]
>節約はしていませんよ。物件価格に投じていますからね。
それだとマンションさんにランニングコスト破産者が多いという説が成立しないね。 |
115497:
匿名さん
[2019-01-26 18:39:23]
>>115496 匿名さん
> それだとマンションさんにランニングコスト破産者が多いという説が成立しないね。 成り立つでしょ? マンションのランニングコストは強制徴収が大半を占めるからね。 滞納すると破綻ですからね。 |
115498:
匿名さん
[2019-01-26 18:40:18]
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115499:
匿名さん
[2019-01-26 18:41:12]
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115500:
匿名さん
[2019-01-26 18:41:44]
> それだとマンションさんにランニングコスト破産者が多いという説が成立しないね。
管理修繕費の値上げってご存知ですか? |
115501:
匿名さん
[2019-01-26 18:42:39]
> それだとマンションさんにランニングコスト破産者が多いという説が成立しないね。
一時修繕費徴収ってご存知ですか? |
115502:
匿名さん
[2019-01-26 18:43:09]
4000万に対する500万から1千万が気にならないのはよほどの間抜けですな
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115503:
匿名さん
[2019-01-26 18:44:12]
管理費修繕費・一時修繕費も、あの長いコピペのランニングコスト差に含まれていますよね?
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115504:
匿名さん
[2019-01-26 18:53:30]
年金生活な時に、突然沸いた一時修繕費の徴収はイタイ。
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115505:
匿名さん
[2019-01-26 18:59:54]
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115506:
匿名さん
[2019-01-26 19:11:19]
老後こそ都心
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115507:
匿名さん
[2019-01-26 19:13:40]
>>115505 匿名さん
> 老後にわずらわしいのはパス > まず大規模修繕で揉めるよね マンションは住まいに関しては、なんでも住民との合意形成が必要ですもんね。 ここのマンションさんもマンションの住民ですよね。 ここのマンションさんが住んでいるマンションは、そうとうもめるかと。 高齢化マンションでは、住んでいる高齢者の方々は、マンションの未来などどうでもよくなり、残り少ない余生を静かに過ごしたいと言うのが第一の優先事項になります。 一つの事例として、 管理組合の理事会にマンションの耐震工事を付議するも、 「自分が生きている間に来るかどうか分からない地震のことなんてどうでも良い。それよりもバルコニーに出るための窓枠サッシが重いので、これを軽いものに変えることが最優先。あと自転車乗らないので自転車置き場は廃止、花壇にする。」 として却下された事例を知っています。 マンションは高齢は向きの住宅と言うのは、ここのマンションさんが推すアピールポイントの一つではありますが、この事例は、高齢化した集合住宅のデメリットの一つと言えますね。 |
115508:
匿名さん
[2019-01-26 19:20:45]
>老後こそ都心
都心でも郊外でも戸建でいいです |
115509:
匿名さん
[2019-01-26 19:21:11]
>>115506
便利な場所には老人ホームが多いのなぜか知ってる? 便利で動かないから生きてるけどぼけたりする人が多いんだよ。 田舎に老人ホームが少ないのは元気なじいちゃんばあちゃんが多いから。 正直言って年取ってお遊戯会するくらいなら早く死んだほうがいい |
115510:
匿名さん
[2019-01-26 19:22:53]
都心なら、マンションでも戸建でもok
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115511:
匿名さん
[2019-01-26 19:28:12]
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115512:
匿名さん
[2019-01-26 19:31:35]
>>115507 匿名さん
将来は高齢者が集まるマンションが増えてくるかもね。 年金生活の親に先立たれて、1人戸建に残された戸建ニートはどうやって生きていくのか知らないけど、困ってもマンションには寄り付かないでね。 |
115513:
匿名さん
[2019-01-26 19:33:51]
rランニングコストが気になる貧困層は戸建
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115514:
匿名さん
[2019-01-26 19:36:37]
ここのマンションさんの発言を見ている限り、ここのマンションさんと一つ屋根の下で過ごすことになる、マンション購入だけは絶対にやめようと思う。
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115515:
匿名さん
[2019-01-26 20:54:18]
お互いさまですよ。
ここの戸建さんが隣人になったら盗聴のリスクがべらぼうに上がるからね。 |
115516:
匿名さん
[2019-01-26 20:56:16]
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115517:
匿名さん
[2019-01-26 21:01:45]
戸建の一人暮らしがこれからのキーワードですね。
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115518:
匿名さん
[2019-01-26 21:16:30]
戸建安くて羨ましい。
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115519:
匿名さん
[2019-01-26 21:18:56]
より文化的な生活したいなら都心。
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115520:
匿名さん
[2019-01-26 21:19:59]
うちのマンションは購入した時より値上がりしてる。
戸建にしなくて良かった。 |
115521:
匿名さん
[2019-01-26 21:22:11]
同僚は4000万で買ったマンションを5500万で売却して、
タワマンにステップアップした。 戸建を購入していたらタワマンにステップアップできず、 一生戸建暮らしだったかもしれません。 想像しただけで恐ろしい。 |
115522:
匿名さん
[2019-01-26 21:23:01]
>うちのマンションは購入した時より値上がりしてる。
>戸建にしなくて良かった。 マンションから戸建に引っ越してから家族の笑顔が増えた 戸建にしてよかった |
115523:
匿名さん
[2019-01-26 21:24:05]
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115524:
匿名さん
[2019-01-26 21:26:51]
最初の不動産でしくじると立ち直れない。
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115525:
匿名さん
[2019-01-26 21:27:18]
築20年の中古マンションしか狙えない属性なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかない。
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115526:
匿名さん
[2019-01-26 21:36:57]
12月の首都圏マンション、月間契約率は1991年8月以来の50%割れ
(株)不動産経済研究所は1月22日、2018年12月度・首都圏「マンション市場動向」を発表した。それによると12月の新規発売戸数は7,462戸、対前年同月(6,480戸)比15.2%増、対前月(3,461戸)比115.6%増となった。 新規発売戸数に対する契約戸数は3,685戸、月間契約率は49.4%で1991年8月(49.7%)以来の50%割れ。前月の53.9%と比べると4.5ポイントダウン、前年同月の72.5%と比べると23.1ポイントダウンした。 こりゃ大変だ!w |
115527:
匿名さん
[2019-01-26 21:39:45]
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115528:
匿名さん
[2019-01-26 21:44:37]
戸建ては投資用
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115529:
匿名さん
[2019-01-26 21:45:12]
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