4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[115327: 匿名さん]

>>115326 匿名さん
ですね。

能見台だと新築は5000万円以上するので、
新築との比較だと8000万円くらいの戸建になりますね。

[115328: 匿名さん]

都内自宅マンション、月30万で貸してます！

[115329: 匿名さん]

郊外物件に7000万って、お金をドブに捨てるようなもの。

[115330: 匿名さん]

8000万で100平米そこそこ
もったいないなー

7000万だとしても住宅ローン控除率下がるし

[115331: 匿名さん]

>>115329 匿名さん
住んでる人が快適にすめれば価値はあるよ

[115332: 匿名さん]

マンションは盗聴されるからなぁ

[115333: 匿名さん]

今日も夜まで空調いらなさそうだ

静かで快適な生活が一番だとおもいますよ

まあ、これらもアウトフレーム、ハイサッシ、ワイドスパンのメリット

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[115334: 匿名さん]

築20年で4000万円
新築で5000万円
だったらマンションの方が良くない？
1000万で20年住める計算でしょ？
1年50万円、1か月4万ちょい

[115335: 匿名さん]

戸建さんの皮算用を聞けば聞くほど、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

[115336: 匿名さん]

>>115329 匿名さん

都心購入郊外賃貸が原則です。

[115337: 匿名さん]

築20年の中古マンションしか狙えない属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[115338: 匿名さん]

ここの戸建さんは新築マンションとかムリなんだね。
だから郊外の戸建でいいやと開き直ってるわけ。

[115339: 匿名さん]

もう少しマンションの予算を上げられたら良いのにね。

ざんねん

[115340: 匿名さん]

無理なのはマンションの良さのアピールでしょ。
出来ないから本質ではない妄想の書き込みを繰り返す。

[115341: 匿名さん]

世の中一般の人はマンションを選ぶからな
首都圏の相場が物語ってる
今の普通の人にはマンションのほうが良いんですよ

戸建てを選ぶのは少数派だから、こんだけ景気が良くても価格が上昇しない。
もちろん、6人家族とか自営業みたいに今の世の中で少数派なら戸建てを選ぶ理由はあるんだけど・・・

[115342: 匿名さん]

木造建物って資産価値ないから、新築戸建選ぶ人は資産とかまったく考えてない人でしょ

[115343: 匿名さん]

あっ、もしかして最上階角部屋って妄想ネタだと思ってる？ｗ

[115344: 匿名さん]

自意識過剰

[115345: 匿名さん]

労働人口が集約している場所では土地200平米程度の並の戸建でさえ高額すぐて購入は困難だからね。
数のうえでも価格的にもマンションで妥協せざるをえない。

[115346: 匿名さん]

>>115340 匿名さん

築20年の中古マンションしか狙えないくせにマンションの良さを知りたいの？もう少し予算を上げてから出直してこいって感じですね。

ざんねん

[115347: 匿名さん]

>>115345 匿名さん

＞本質ではない妄想の書き込みを繰り返す。

お返しします。

[115348: 匿名さん]

こんな天気よい日でも、近所の大手ハウスメーカー戸建の皆さん、
１階シャッター閉じてるんだよなー
室外機は大合唱してたｗ

[115349: 匿名さん]

廊下寒いっす

[115350: 匿名さん]

＞こんな天気よい日でも、近所の大手ハウスメーカー戸建の皆さん、
＞１階シャッター閉じてるんだよなー

寒い中パトロールお疲れ様です。

[115351: 匿名さん]

10年ちょっと前買った都心2LDKは住◯いサーフィン評価で80%近い上昇です
当時戸建ても検討しましたがマンションでよかった

[115352: 匿名さん]

＞こんな天気よい日でも、近所の大手ハウスメーカー戸建の皆さん、
＞１階シャッター閉じてるんだよなー
＞室外機は大合唱してたｗ


マンションさんってまるで不審者ですね、怖い怖いｗ

[115353: 匿名さん]

113740：匿名さん

> 去年入居が始まった分譲マンションの室外機が大合唱しています。

[115354: 匿名さん]

人気が有るからマンションは値上がりしてる
これが世の中の評価

しかしこのスレ予算だと購入出来ないのが現実。

[115355: 匿名さん]

>人気が有るからマンションは値上がりしてる
>これが世の中の評価

新規分譲の契約率50％台でしたっけ？ｗ

[115356: 匿名さん]

>新規分譲の契約率50％台でしたっけ？ｗ


間違えてますよ。契約率49.4％で約30年ぶりの50＆割れです

[115357: 匿名さん]

ちなみに12月の高層物件(20階以上）は契約率31.4％です(笑)

[115358: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい

[115359: 匿名さん]

マンションは4000万以下を忘れないように。
良い付帯設備のあるマンションなんて無いに等しい。

[115360: 匿名さん]

マンションは、戸建てを専有取得出来ない人がそれを諦め、妥協してシェアハウスとして戸建てを共有取得する妥協の産物。

[115361: 匿名さん]

売れないマンションを高値で買うってどんな罰ゲームだよｗ

[115362: 匿名さん]

実際、株やビットコインもそうだけど、売れてないときに買うのが一番いいよ。

[115363: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい

[115364: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。
同一価格ならマンションは戸建てより狭く、立地が悪くなりますものね。

[115365: 匿名さん]

>>115363 匿名さん

結局、それね。

[115366: 匿名さん]

マンション高くて同一価格の戸建てより狭く、立地が悪い。

[115367: 匿名さん]

>ちなみに12月の高層物件(20階以上）は契約率31.4％です(笑)

みなさん高層マンションがゴミであることに気付き始めたようで何よりですｗ

[115368: 匿名さん]

>>115365 匿名さん

安かろう悪かろう

[115369: 匿名さん]

マンションランニングコストも高い。
(物件価格＋ランニングコスト)が等しいマンションと戸建てでは、戸建ての方が立地・広さともに圧倒的に勝利。

[115370: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[115371: 匿名さん]

マンション、物件価格高い。
マンション、ランニングコストも高い。

(物件価格＋ランニングコスト)が等しいマンションと戸建てでは、戸建ての方が立地・広さともに圧倒的に勝利。

[115372: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい

[115373: 匿名さん]

もう、マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。
戸建て一択です。
マンション惨敗。

[115374: 匿名さん]

12月の首都圏マンション、月間契約率は1991年8月以来の50%割れ

（株）不動産経済研究所は1月22日、2018年12月度・首都圏「マンション市場動向」を発表した。それによると12月の新規発売戸数は7,462戸、対前年同月（6,480戸）比15.2%増、対前月（3,461戸）比115.6%増となった。

新規発売戸数に対する契約戸数は3,685戸、月間契約率は49.4%で1991年8月（49.7%）以来の50%割れ。前月の53.9%と比べると4.5ポイントダウン、前年同月の72.5%と比べると23.1ポイントダウンした。

こりゃ大変だ！ｗ

[115375: 匿名さん]

>>115374 匿名さん
> こりゃ大変だ！ｗ

いよいよ、2020年問題が現実のものと、なり始めましたね。

[115376: 匿名さん]

そんなに戸建てがマンションより優れてるんだったら
価格の推移が以下のリンクのようになることはありえない
http://www.mlit.go.jp/common/001266835.pdf
（圧倒的にマンションが人気で価格が上がっていて、一戸建ては不人気だから価格が上がってない）

ここの戸建てさんはへんてこな独自理論を語るけど、現実として多くの人はマンションのほうが価値があると思ってるんですよ。