4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[115150: 匿名さん]

>>115146 匿名さん
> 屁理屈粘着コピペゴミ戸建

投稿者を叩くのではなく、スレ趣旨にそって居住形態について語りましょう。
お手本をどうぞ。
↓
個別次第でない一般的なマンションの特徴を一言で言うと「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態密着密集方式雑居房的共産主義銭湯式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」。

これはマンションを揶揄しているのではない。
マンションの居住形態そのものの事実を述べているのである。

マンション派のように投稿者を揶揄したり煽ったりしているのでもなければ「ミニ戸」「木造」のように戸建ての実装仕様による限られた事実ではなく、マンションの居住形態そのものの「避けがたい」事実を述べているのである。

具体的に説明しよう。

・多層長屋風
　→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べない(呼んだらダメ、詐欺にあたる)ので「風」。

・蟻塚形態
　→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
　　以下、ご参照。
　　https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10176766205

・蜂ノ巣形態
　→カーテンを開放した生活が望めそうではあるが、残念ながらこの価格帯では、カーテンを締め切った生活となるのが実態。カーテンを締め切った各戸の窓がたくさん上下左右に並んださまは、まるでサナギの入った蜂の巣のよう。
　　以下、ご参照。
　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

・密着密集方式【New!】
　→限られた土地にモクミツ以上に世帯を密集・密着させ、多数の世帯を収容すると言う画期的な方式を採用。

・雑居房的
　→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。

・共産主義
　→みんな平等に。

・銭湯式
　→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。

・共有共同合同集合
　→共有して共同で合同で集合して住む。

・忍び足養成所
　→壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるため、忍び足を習得できる。

・半賃貸
　→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。

・RC造アパート
　→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。

誤りがあれば指摘願う。

[115151: 匿名さん]

> 屁理屈粘着コピペゴミ戸建(笑)

ひどい内容・・・

[115152: 匿名さん]

>>115149 マンション比較中さん

長々と書いていますが、

> なーんにも問題無い
> の文章には一切嘘偽りはありませんから

と言って、オーナーチェンジ物件のことを知らなかったことを隠しているだけですね。
恥の上塗りです。

[115153: マンション比較中さん]

>オーナーチェンジ物件のことを知らなかったことを隠しているだけですね。

だから、そういう態度がおかしいと言っているんですけど。
それもあなたの勝手な決めつけでしょ。付帯設備のある4000万以下マンションは無いと決めつけたのと同じです。結果存在していましたよね。まずはそれを謝罪するべきでは？そしてわざわざサイトを教えてくれたマンションさんに礼を言うのが礼儀だと思いますけどね。どうせがたがた屁理屈言って逃げるのがオチでしょうが。本当、ここの戸建てさんの民度が低すぎて議論になりませんね。では。

[115154: 匿名さん]

>>115149 マンション比較中さん
> 実際にすぐ住める4080万の部屋を100万ぐらいマケて3980万円になりそうですけどね。

なにもかも後付けですね。
私なら、こう言っていますね。

「有明のマンション、3950万から買えますよ。オーナーチェンジ物件ですが買えると言う事には違いありませんよね。25mプールや、こんなラウンジまであります。そうじゃない物件は4080万からとなりますが、80万くらいは値引きの範囲なので、4000万以下で買えるでしょう。」

すべて、後付けで言っていること自体が、「オーナーチェンジ物件」のことを知らなかったことを隠すための言い訳です。

恥の上塗りに過ぎません。

[115155: 匿名さん]

>オーナーチェンジ物件のことを知らなかったことを隠しているだけですね。

自分が無知だったからって、相手もそうだろうと決めつけるのって低 脳情弱によくあるパターンだよなw

[115156: 匿名さん]

>「有明のマンション、3950万から買えますよ。オーナーチェンジ物件ですが買えると言う事には違いありませんよね。25mプールや、こんなラウンジまであります。そうじゃない物件は4080万からとなりますが、80万くらいは値引きの範囲なので、4000万以下で買えるでしょう。」

それぞまさに後付けという壮絶な皮肉に気付いてるのか？w

[115157: 匿名さん]

> 80万くらいは値引きの範囲なので、4000万以下で買えるでしょう。」

ほれ、ポイントはそこなんだよ。付帯設備のあるマンションが4000万以下で買えるという事実。後付け云々で話を誤魔化そうとしても無駄。以降、このスレで「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のあるマンションは存在するので、ありませんという指摘は認めないので。

[115158: 匿名さん]

>>115156 匿名さん
> それぞまさに後付けという壮絶な皮肉に気付いてるのか？w

落ち着いてねｗ

オーナーチェンジ物件のことを知っていたら、

「有明のマンション、3950万から買えますよ。オーナーチェンジ物件ですが買えると言う事には違いありませんよね。25mプールや、こんなラウンジまであります。そうじゃない物件は4080万からとなりますが、80万くらいは値引きの範囲なので、4000万以下で買えるでしょう。」

と書けたでしょ? との指摘ですよ。
後付けもくそもありません。

恥の上塗りの他ありません。

[115159: 匿名さん]

>>115157 匿名さん
> 「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のあるマンションは存在する

「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のある戸建てのシェアハウスと何が違いますか?

[115160: 匿名さん]

>>115151 匿名さん

クリスマスから今日まで毎日20時間ぐらい粘着してマンションマンション言ってる様を的確に表現してると評価します。

[115161: 匿名さん]

>と書けたでしょ? との指摘ですよ。 と書けたでしょ? との指摘ですよ。
書き方は人それぞれですからねえ。私ならそんな長文は避けますね。スレ趣旨でも無いし。

> 80万くらいは値引きの範囲なので、4000万以下で買えるでしょう。」

ポイントはそっちなんだよ。付帯設備のあるマンションが4000万以下で買えるという事実。後付け云々で話を誤魔化そうとしても無駄。以降、このスレで「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のあるマンションは存在するので、ありませんという指摘は認めないので。

[115162: 匿名さん]

>>115161 匿名さん
> ポイントはそっちなんだよ。

でも、最初の発言は4080万の物件でなく、3950万の物件でしたよ。

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

この書き込みのポイントは4080万の物件ではなく3950万の物件ですよね。

[115163: 匿名さん]

>>115128 匿名さん
アメリカって、そんなに不動産が安いんだ。

日本だと、築80年で305億円の戸建が4～5年前に売買されていますよ。
まあ、ほとんど全てが土地の価値ですが・・・

[115164: 匿名さん]

それにしても雰囲気の悪いスレですねw

[115165: 匿名さん]

ここは4000万以下のマンションしか狙えない属性なので、年収1000万で考えてくださいね。

[115166: 匿名さん]

購入するならのスレで、購入する方向には進みたくないとおっしゃる戸建さん。

[115167: 匿名さん]

>>115161 匿名さん
> このスレで「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のあるマンションは存在する

「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のある戸建てのシェアハウスとは何が違いますか?

[115168: 匿名さん]

> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

はい。実際に3950万から買えます。ですので、以降、このスレで「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のあるマンションは4000万以下のマンションでも存在するので、ありませんという指摘は認めません。それで何も問題無いでしょう。

[115169: 匿名さん]

この戸建てをシェアハウスしたら、マンションと呼べますか?
↓
● 世界一高い値段の豪邸、インドにあるアンティリア（Antilia）値段は10億ドル
http://sharetube.jp/article/5921/

[115170: 匿名さん]

ここは4000万以下のマンションしか狙えない属性なので、年収1000万で考えてくださいね。

[115171: 匿名さん]

購入スレにおいて、シェアハウスはスレ趣旨違反なので削除依頼でよろしいですよね。

[115172: 匿名さん]

郊外の安い戸建の話で盛り上がりますよっ☆

[115173: 匿名さん]

マンション購入とはシェアハウスに住む権利の購入と同じとの解釈でよろしいでしょうか?

[115174: 匿名さん]

>>115167 匿名さん

>25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のある戸建てのシェアハウスとは何が違いますか?

実存する物件それとも妄想？

[115175: 匿名さん]

夜中にゆっくり考えて下さいね

[115176: 匿名さん]

実際、4階建てRC造戸建てをシェアハウスするとマンションと呼べそうだよね。

[115177: 匿名さん]

>>115173 匿名さん

所有権をお勉強しようね

[115178: 匿名さん]

>>115173 匿名さん

まず一般常識から勉強しなよ。キミ学生さん？本気で書いてるなら病気だ。
シェアハウスに権利証や売買契約書はあるのか？少し考えろ。フザけているなら邪魔だ。

[115179: 匿名さん]

やっぱり毎日20時間もスレやってると精神衛生上よろしくないというのが分かりますね。

[115180: 匿名さん]

>>115178 匿名さん
> シェアハウスに権利証や売買契約書はあるのか？少し考えろ。

シェアハウスを部屋ごとに売り出すと、そうなりませんか?
マンションと何が違うのですか?

[115181: 匿名さん]

> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

はい。実際に3950万から買えます。ですので「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備のあるマンションは4000万以下のマンションでも存在するので、ありませんという指摘は認めません。戸建てさんはよく理解してから書き込みしてくださいね。

[115182: 匿名さん]

粘戸さんの術中に嵌ってる人がいるようだ。

[115183: 匿名さん]

シェアハウスを部屋ごとに売り出したのがマンションと言う事ですね。

[115184: 匿名さん]

>>115180 匿名さん
戸建の売り方も勉強しましょう！

[115185: 匿名さん]

>>115184 匿名さん

つまり、シェアハウスを部屋ごとに売り出したのがマンションと言う事ですね。

[115186: 匿名さん]

そろそろ暖かいマンションで就寝しますね
マンションにはキッズルームなんかもあり
どんどん赤ちゃんが増えていきますね。

[115187: マンション比較中さん]

>戸建ては、眺望が悪い、耐火性が低い、共有部がない、
>それが戸建てです。嫌ならマンションにしましょう、高いですがw

ですよね。そもそも一軒家ってそんな旧態依然とした建物。
私は、更に個別次第かもしれませんが、プールやジム、住居者専用のラウンジ、年に数回だけ必要なゲストルーム、また車も数台置けると理想的なのでマンション希望です。

[115188: 匿名さん]

>>115185 匿名さん

戸建の販売を勉強しないとね

[115189: 匿名さん]

>>115188 匿名さん
> 戸建の販売を勉強しないとね

そうなんですが、あなたは勤勉な方ですね。
ぜひ、勉強したうえで、シェアハウスを部屋ごとに売り出したものとマンションの違いを教えてください。

[115190: 匿名さん]

4000万以下のマンションのランニングコストを足さないと戸建が考えられないレベルの戸建民には、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[115191: 匿名さん]

有明のマンション「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備があり、実際に3950万から買えるんですね。戸建てでは到底無理な設備ですね。25mプールの建設費用も維持費も一軒で賄うにはいくらかかることやら・・やはりたまに使うものはスケールメリットの効くマンションが有利ですね。マンション圧勝です。

[115192: 匿名さん]

>>115189 匿名さん
早くアパートから出れるといいのに…

[115193: マンション比較中さん]

戸建てはマンションと比較して、眺望が悪い、耐火性が低い、共有部がない、プールやジム、住居者専用のラウンジ、年に数回だけ必要なゲストルームなど希望なので。車も数台置けると理想的です。今は駅近の好立地マンションだと、車を持たない人も多いそうでスペースが余っている物件も多いようなので。 ??これだけでも、戸建てよりマンションを選びます。割高なのは承知の上です。多少のコスパメリットより、利便性を取りたいと考えています。

[115194: 匿名さん]

3950万円のは40m2の激狭物件ですよね。
こんな家に肩を寄せ合って住むのは嫌です。

[115195: 匿名さん]

>有明のマンション「25mプール」や「ラウンジ」などの付帯設備があり、実際に3950万から買えるんですね。戸建てでは到底無理な設備ですね。25mプールの建設費用も維持費も一軒で賄うにはいくらかかることやら・・やはりたまに使うものはスケールメリットの効くマンションが有利ですね。マンション圧勝です。

マンション安くてうらやましいですｗ

[115196: 匿名さん]

共有設備のシェアって貧乏臭いですよねｗ
だからマンションってちょっと臭うのかな？ｗｗｗ

[115197: 匿名さん]

>>115189 匿名さん

往来ができないよう各部屋を20センチくらいの壁で仕切ってバストイレキッチンなどの設備を設け、独立した住戸としての機能を持たせることができるなら、区分所有できるかも知れませんね。

[115198: マンション比較中さん]

> 3950万円のは40m2の激狭物件ですよね。こんな家に肩を寄せ合って住むのは嫌です。

広いマンション買えないから割安な戸建てに妥協ですか。ご愁傷様でした。

[115199: 匿名さん]

都内の戸建の駐車場って職人技が必要な狭さだよね
車種の自由もない…