4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[115093: 匿名さん]

＊戸建て派の意見。
> ２０年で家を建て替えた人を私は知らない
> ４０年程度で建て替え（親の建てた家）した人は身近に結構居る

＊マンション派の意見。
>快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいい

価値観の大きな差が明らかになりましたね。
戸建て派は40年近くも経った古い設備のボロ屋に住み続ける気満々。
マンション派は20年ぐらいで最新設備の新築に住み替え予定。
どちらが、より人間的で快適な生活かは一目瞭然ですね。

[115094: 匿名さん]

マンション、安くて羨ましい。

[115095: 匿名さん]

>戸建て派は40年近くも経った古い設備のボロ屋に住み続ける気満々。

築40年の古屋・・・戸建ては一回建てたら我慢大会だな。
流動性の高いマンションならサクッと住み替えできるのに。

ポイントはこれ。残存ギリギリまで40年とか住む気全くないですよw
戸建てさんは築古のボロ家で全然OKみたいですが、それが驚きです。

[115096: 匿名さん]

でも、シェアハウスなら賃貸で良いのでは?

[115097: マンション比較中さん]

そもそも、以下言い出したのは戸建てさんのほうですよ。

>築20年の古家は建て直すべきだね。
>家は同じ広さや間取りで一生住むものではないと考えるので、家族構成に合わせて建替えてます。
>建替え前の家は注文住宅で当時坪80万弱。

おや、戸建てさんは20年で建替え前提なんですね。としますと、書いてある通り坪80万の家、延べ床40坪程度として3200万円の建替え費用を20年間で貯めなければいけませんが、一年間で160万円、更に外壁塗り直しや補修などで、20年間で300万ぐらいは掛かりますから合わせて3500万円。この価格帯の狭小マンションのランニングコストなど比べ物にならないほど高額になりますが？もはやスレの設定自体がおかしい、不合理であると考えるのが自然です。

これは大きな問題ですよ。

[115098: 匿名さん]

マンション購入とシェアハウス購入。
この違いはなんでしょうか?

[115099: 匿名さん]

>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。

上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあればより便利。一階にコンビニやカフェなども。

[115100: 匿名さん]

>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
逆に人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸で。
4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。

[115101: 匿名さん]

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

シェアハウスも大規模になるとリビングをラウンジと呼べるようになるのですね。

[115102: マンション比較中さん]

>現実として4000万以下のマンションに立地の利便性と、快適な広さの居住空間はありません。

先日ニュースでやっていましたが、所沢の駅前に、住友不動産が29階建てのタワマン建てているそう。郊外でも戸建てよりマンションへの需要が旺盛だそうで、分譲価格は5000万から1億超えの部屋もあるそうで、周辺戸建てより高額ながらも売れ行き順調だそうです。

また田園調布など、かつては憧れの住宅地だったが、現在のトレンドは「丘の上より駅前」だそうで、田園調布といえども空き地が目立ち、土地価格も4丁目では200万円台もあり、近隣のマンションなどより割安になっているそう。なので、番組の意見ではそういう割安な土地を探して家を建てるのも、今はいいタイミングでは？ということでした。高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。低予算向けには戸建て、オススメかも。

[115103: 匿名さん]

>高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。低予算向けには戸建て、オススメかも。

4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。

[115104: 匿名さん]

● 今日の発見

マンション＝バス・トイレ・キッチンがたくさんついている超豪邸(=戸建て)の大規模シェアハウス。

盗聴され放題なのも致しかなし。

[115105: 匿名さん]

マンション、安くて羨ましい。
・・・かと思ったけど、シェアハウスだから要らない。

[115106: 匿名さん]

もう、マンションは、キッチン・バス・トイレもシェアで良いよ。
所詮シェアハウスなんだから。

[115107: 匿名さん]

付帯設備なんてお荷物になるだけ。
独身向けならあっても良いかもね。

[115108: 匿名さん]

マンションを戸建てとして住むのはこう言うこと。
↓
● 世界一高い値段の豪邸、インドにあるアンティリア（Antilia）値段は10億ドル
http://sharetube.jp/article/5921/

マンションは所詮このような戸建てをシェアハウスしているに過ぎない。

戸建てとして住むなら良いけど、シェアハウスはどこまで言ってもシェアハウス。

[115109: 匿名さん]

再掲しとくかな。

>>115076 マンション比較中さん
> アメリカで一番の物件はアパートだそうです。

人間の「行動」には「理由」がある。
なぜ、彼が敢えて「アメリカ」と言っているのかを探ってみると面白いことが分かるよ♪

[115110: 匿名さん]

マンションは4000万以下を忘れないように。
付帯設備なんて無いに等しい。

[115111: 匿名さん]

結論出たね。

どんなに素晴らしいマンションに住もうとも、そのマンションを戸建てとして住む者には敵わない。
シェアハウスは所詮シェアハウス。

上限なし勝負では、戸建ての圧勝。

あ、言っときますけどスレチ発言を始めたのは >>115063 マンション比較中さん、そうマンションサイドです。

【完】

[115112: 匿名さん]

>マンションは4000万以下を忘れないように。付帯設備なんて無いに等しい。

まずは知識を得てから反論しなよ。情弱の無知めが。

・ブリリアマーレ有明：https://bma33.com/
・最上階に本格的な25mプール、露天風呂付きのスパ（大浴場）、100席あるバーラウンジ

[115113: 匿名さん]

>>115112 匿名さん
> 最上階に本格的な25mプール、露天風呂付きのスパ（大浴場）、100席あるバーラウンジ

の戸建てのシェアハウスですね。

[115114: 匿名さん]

>>115112 匿名さん

どういう事?
それ、4000万以下で買えるって言ってるの?

[115115: 匿名さん]

>>115112 匿名さん

意味不明。

[115116: 匿名さん]

>>115114 匿名さん

そのサイトよく読めよ。日本語読めないガキか。
https://bma33.com/chuko/

[115117: 匿名さん]

>>115116 匿名さん
> そのサイトよく読めよ。日本語読めないガキか。

戸建ての成り済ましですか?

買えても住めないよ?

住めないけど買えることは買えるって言っているの?

[115118: 匿名さん]

>>115109 匿名さん

アメリカで１番は550億の戸建みたいよ
https://forbesjapan.com/articles/detail/17379/1/1/1

[115119: 匿名さん]

>>115118 匿名さん

まだ売れてないじゃんw

[115120: 匿名さん]

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

確かに「買える」とは言ってますが、「住める」とは言っていませんね。
いやらしい。

確信犯ですね。

[115121: 匿名さん]

>>115119 匿名さん

２位も戸建みたいよ

[115122: 匿名さん]

>>115116 匿名さん
> そのサイトよく読めよ。日本語読めないガキか。

そんなことを言うあなたは「オーナーチェンジ物件」と言う文字読めてますか?

[115123: 匿名さん]

マンションさんは汚い言葉の玉手箱

[115124: 匿名さん]

>>115123 匿名さん
> マンションさんは汚い言葉の玉手箱

そんなマンションさんの威勢も一気に衰えました。

「オーナーチェンジ物件とは」をググって、その意味を知って愕然としているのでしょう。

[115125: 匿名さん]

粘着がいくらわめこうが田舎の戸建てより駅前マンション
の時代は当分続きそうです

[115126: 匿名さん]

逃げたｗ

[115127: 匿名さん]

粘着がいくらわめこうが田舎駅前の4000万以下狭小マンションより、4000万超の立地のいい広い戸建ての時代が当分続きそうです

[115128: 匿名さん]

> ２位も戸建みたいよ

だから記事ちゃんと読めよw
一位二位も、売りに出されてはいるがまだ売れていない。
実際に売買が成立した最高価格物件が260億のアパートメントだろ。
成約してない言い値には何も意味無いって、いつも言ってるのは戸建て派だろうがw

[115129: 匿名さん]

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

買えるだけでなく住めますか?
買ってすぐに住めますか?

[115130: 匿名さん]

>買えるだけでなく住めますか?買ってすぐに住めますか?

欲しいなら不動産屋ぐらい自分で探せよ情弱の貧困層めが。

[115131: 匿名さん]

暴言はスルー。

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

買えるだけでなく住めますか?
買ってすぐに住めますか?

[115132: 匿名さん]

>>115129 匿名さん

オーナーチェンジ物件の意味知らないの？店子がついてるんだから住めないっしょ。
自分で住みたいならその次に安い4080万なんじゃね？常識無いの？

[115133: 匿名さん]

>>115132 匿名さん
> オーナーチェンジ物件の意味知らないの？店子がついてるんだから住めないっしょ。
> 自分で住みたいならその次に安い4080万なんじゃね？常識無いの？

ようやく、オーナーチェンジ物件の意味を理解されたようで何よりです。
ひとつ、成長しましたね。

結論。

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。
↓
買えるだけでなく住めますか?
買ってすぐに住めますか?
↓
すぐには住めません。ひょっとしたら、生きている間に住めないかも知れません。

[115134: 匿名さん]

>実際に売買が成立した最高価格物件が260億のアパートメントだろ。

280億って言うのもあるみたい

「アメリカで最も高価な豪邸」が動画で公開に。
これはカリフォルニア州ベルエアにある邸宅とのことで、土地と家で280億円、家の中の備品やコレクションで35億円。
映画などでよくお金持ちの家が出てくるので「こんな感じかな」という予測はしていましたが、実際に動画を見るとその予測を遥かに超える豪華さとなっています。


http://intensive911.com/?p=80033

[115135: 匿名さん]

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

住めないマンションのプールやラウンジアピールされてもねぇ・・・。
たとえ住んでなくても利用できるんだとしても、そこに、住んでいないのなら、他の一般のプールやラウンジ利用するよね・・・。

[115136: 匿名さん]

屁理屈しか書けない戸建て派。オーナーチェンジ物件の意味も知らず、情弱の恥を更に上塗り。ここの過疎る訳がよく分かったわw

[115137: 匿名さん]

>>115136 匿名さん
> 屁理屈しか書けない戸建て派。オーナーチェンジ物件の意味も知らず、情弱の恥を更に上塗り。ここの過疎る訳がよく分かったわw

ようやく、オーナーチェンジ物件の意味を理解されたようで何よりです。
最初から知っていたら、「80万ほど足が出ますが4080万から買えますよ。」って言っていますもんね♪

ひとつ、成長しましたね。

結論。

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。
↓
買えるだけでなく住めますか?
買ってすぐに住めますか?
↓
すぐには住めません。ひょっとしたら、生きている間に住めないかも知れません。

[115138: 匿名さん]

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

少なくとも「25mプール」や「ラウンジ」をアピールしているので、住める前提で話しているよね。

[115139: 匿名さん]

マンションは4000万以下を忘れないように。付帯設備なんて無いに等しい。

[115140: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[115141: 匿名さん]

>付帯設備なんて無いに等しい。

まあ戸建てには「25mプール」や「ラウンジ」ないもんねえ。
あと30階からの眺望とか、10台以上のゲストパーキングとか、一階のカフェとかコンビニとかも。だからそういう旧態依然の一軒家は人気なく安いんだよ。広いマンションに買い替えできないから仕方なく、ボロ屋のまま40年以上も住み続けるみたいだけど。建て替え費用無いんでしょ。ご愁傷様。

[115142: 匿名さん]

>>115090 匿名さん
> 有明のマンション、3950万から買えますよ。25mプールや、こんなラウンジまであります。

・オーナーチェンジ物件の意味を知らずにアピールしていた。

か、

・オーナーチェンジ物件であることを知っていてすぐに住めないことを隠して、「買えますよ」と言っていた。

かのどちらか。

いずれにしても、どちらでもアウトなんだな、マンションさん。