4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[114601: 匿名さん]

６０００万で戸建購入
↓
15年後
↓
３５００万と査定

[114602: 匿名さん]

>>114594 匿名さん
根無し草のフーテンなら賃貸がいちばん。

[114603: 匿名さん]

>>114562

4000万＋マンションランニングコスト＝5600万＋戸建ランニングコスト
の計算式が成り立つよね。
仮に、マンションランニングコストが35年で2600万円、戸建のランニングコストが35年で1000万円とすると、
マンション4000万＋2600万＝戸建5600万＋1000万。
月々のマンションのランニングコストは約6.2万円。
月々の戸建のランニングコストは約2.4万円。

貯金切り崩して生活するほどのギリギリローンじゃなかったら、マンションさんは頭金を使わずに1600万円を手元に残せるね。
その1600万を年利2％の複利で運用したら35年後には3200万に増えるね。

戸建さんは頭金を使ってしまったので、マンションさんとのランニングコストの差、6.2万円ー2.4万円＝月々3.8万円を年利2％の複利で積み立てると35年後には1600万になるね。

あら不思議、マンションさんは運用で3200万円、戸建さんは運用で1600万円になりました。
その差は1600万円ですね。
ランニングコスト差と運用差でプラマイゼロ。
両者引き分けになりました。

[114604: 匿名さん]

＞住まいしか資産と呼べるものが無い貧困層の方ですね。

中古の国産車も資産として持ってる方ですか？

[114605: 匿名さん]

ここの予算で４人家族なら戸建しかないでしょ。

マンション検討する以前に戸建しかない。

チラシを見てマンションを検討しようと思うのは子なしか一人っ子だけ。

[114606: 匿名さん]

＞３５００万と査定

新築時
上物…2000万
土地…3500万
その他…500万

[114607: 匿名さん]

>中古の国産車も資産として持ってる方ですか？
国産だと価値あるのは2000GTぐらいですが、例えばフェラーリの250GTOなどは、オークションで50億以上の値段が付きますよね。

>住まいしか資産と呼べるものが無い貧困層の方ですね。
住まいしかないこの人はまさに貧困層だろうねw

[114608: 匿名さん]

>住まいしか資産と呼べるものが無い貧困層の方ですね。

資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。
おたくは他に何をお持ちなの？絵画や美術骨董など？

[114609: 匿名さん]

住み替えにかかる費用、メンテしました。

4000万マンション購入の諸経費
　⇒ 150万
エアコン他家電家具新調
　⇒ 100万
引っ越し費用(今のマンション→仮住まい→新しいマンション)
　⇒ 50万
現在のマンションの売却諸経費・仲介手数料
　⇒ 100万
現在のマンションの売却の所得税・住民税・復興特別所得税
　⇒ 70万
現在のマンションのクリーニング代・プチリフォーム(クロス張替えなど)代
　⇒ 50万
仮住まい費用
　⇒ 50万(家賃・礼金・敷金の一部)

【計:570万】

※マンション売却額=住宅ローン残債とする。
※住宅ローン控除は住宅ローン支払い利息と相殺

ざっくりこんな感じでしょ。
家電・家具新調をどれだけケチるかぐらい?

[114610: 匿名さん]

＞国産だと価値あるのは2000GTぐらいですが、例えばフェラーリの250GTOなどは、オークションで50億以上の値段が付きますよね

恥ずかしくなってる頃かな？

[114611: 匿名さん]

マンションだと盗聴されるので比較したくありません

[114612: 匿名さん]

>住まいしか資産と呼べるものが無い貧困層の方ですね。

戸建て住みの貧困層さん、レスできませんかw

[114613: 匿名さん]

>>114599 匿名さん

同意します
特にこの予算なら、一番の資産だと思います。

[114614: 匿名さん]

>>114590 匿名さん
> 家族いないの？資産として住居は持っておくべき、まともな社会人なら。

すごいね。
マンション民ですら忌み嫌いカス扱いする4000万のマンションでここまで言える人ってｗｗｗ

[114615: 匿名さん]

マンションさんの発言は行き当たりばったりで首尾一貫していないので対応に困ります。

[114616: 匿名さん]

>マンション民ですら忌み嫌いカス扱いする4000万のマンションでここまで言える人って

逃げてる逃げてるw
資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。
おたくは他に何をお持ちなの？絵画や美術骨董など？

[114617: 匿名さん]

>>114616 匿名さん
> 資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層であることをご理解頂けたようで何よりです。

[114618: マンション比較中さん]

都心マンション住みですが、実家にはその昔、銀座の画廊から購入した藤田嗣治の油絵や、ピカソのリトグラフなどありますよ。多分数億円分。あと柿右衛門や古九谷、あと茶道具なども数千万分。いずれ相続するでしょうが税金などどうなるやら・・・

[114619: 匿名さん]

マンションってワンルームから億ションまで盗聴され放題。

[114620: 匿名さん]

＞特にこの予算なら、一番の資産だと思います。

戸建の場合資産になっていないのかも？
新築時6000万　査定金額3500万
ローン残高4500万だったりして…

資産は不動産ではなく中古車

[114621: 匿名さん]

4000万＋マンションランニングコスト＝5600万＋戸建ランニングコスト
の計算式が成り立つよね。
仮に、マンションランニングコストが35年で2600万円、戸建のランニングコストが35年で1000万円とすると、
マンション4000万＋2600万＝戸建5600万＋1000万。
月々のマンションのランニングコストは約6.2万円。
月々の戸建のランニングコストは約2.4万円。

貯金切り崩して生活するほどのギリギリローンじゃなかったら、マンションさんは頭金を使わずに1600万円を手元に残せるね。
その1600万を年利2％の複利で運用したら35年後には3200万に増えるね。

戸建さんは頭金を使ってしまったので、マンションさんとのランニングコストの差、6.2万円ー2.4万円＝月々3.8万円を年利2％の複利で積み立てると35年後には1600万になるね。

あら不思議、マンションさんは運用で3200万円、戸建さんは運用で1600万円になりました。
その差は1600万円ですね。
ランニングコスト差と運用差でプラマイゼロ。
両者引き分けになりました。

と思ったら大間違いですよ。
実は35年後マンションさんの方が1600万も多く手元に残るんですよ。

家は売却しない限り1円にもならない。
自分が生きている間ずっと住み続ける場合はマンションさんの方がプラス1600万円もお金持ち。

[114622: 匿名さん]

>>114605 匿名さん

マンション購入者の方が子どもが少ない傾向にあるから、戸建さんより家計に余裕があり、都内のマンションも狙える。

[114623: マンション比較中さん]

＞国産だと価値あるのは2000GTぐらいですが、例えばフェラーリの250GTOなどは、オークションで50億以上の値段が付きますよね

オールドフェラーリは、近年どんどん値上がりしてますね。その一方でトヨタ2000GTなどはどちらかという子値下がり傾向。程度のいいものでも5000万ぐらいでオークション出てますね。

[114624: 匿名さん]

同じくらいの収入でも、４人家族は家計に余裕がないから郊外の安い戸建にせざるを得ませんね。

[114625: 匿名さん]

>>114624 匿名さん
> 同じくらいの収入でも、４人家族は家計に余裕がないから郊外の安い戸建にせざるを得ませんね。

すなわち、こう。
↓
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。

[114626: 匿名さん]

戸建かマンションかは、家族構成で決まる場合が多い。

[114627: 匿名さん]

>資産は不動産ではなく中古車

ですよねw
ポルシェも911やカイエン買えずに、安くポルシェブランドに乗れるからって、見栄はってマカンのカタログとか貼ってましたねw　ここの戸建ては貧乏人ですからw

[114628: 匿名さん]

マンションは子供１人までしかダメなのか

[114629: 匿名さん]

>マンションは子供１人までしかダメなのか

今は出生率1人台ですから。それがデフォです。田舎は知らないけど。

[114630: 匿名さん]

マンションで隣家の会話に聞き耳立てたり立てられたり。
それがマンションクオリティ。

[114631: 匿名さん]

>>114620 匿名さん

戸建は建ててすぐに安くなるから、使い捨てかも？

[114632: 匿名さん]

ランニングコストの許容度は、家族構成で決まります。４人家族で専業主婦またはパートの戸建さんと、共働きの夫婦に一人っ子の家庭では懐具合が全然違う。

なのでマンションか戸建かを議論するなら、まずは家族構成を踏まえる必要がありますね。

[114633: 匿名さん]

うちのマンションは子供がいる家族は子供が2?3人
もちろんマンションですからお子さんがいない家族もたくさん住んでますが
自由度が高いよね

[114634: 匿名さん]

>>114627 匿名さん

おたく、相手にされてませんよw

[114635: 匿名さん]

>>114630 匿名さん
> マンションで隣家の会話に聞き耳立てたり立てられたり。
> それがマンションクオリティ。

良識のある大人はしないですよね。
まぁ、良識のある大人ばかりじゃないので困っちゃうのですが。

あと、まだ成長途上の多感な時期にある中学生や高校生などは、過ちを犯しやすいかもですね。
その、行為の恐ろしさをまだ理解していなければ、軽々とネットに拡散もさせてしまうでしょう。

そういう意味では、子持ちは戸建て。は正解でしょう。

[114636: 匿名さん]

戸建…パート
マンション…共働き

[114637: 匿名さん]

>安くポルシェブランドに乗れるからって、見栄はってマカンのカタログとか貼ってましたねw　ここの戸建ては貧乏人ですからw

餅は餅屋でポルシェなら911がいいですよ。SUVならレンジローバーが抜きん出ています。ランボからウルスとか出ましたがどうでしょうかね。素直にアヴェンタ買っておいたほうがいいように思います。ベンテイガやカリナンも同じく。まあ貧乏な戸建てさんには縁が無い、理解もできない話題でしたかね、失礼しましたw

[114638: 匿名さん]

>>114633 匿名さん

それだけ子沢山でかつマンションのランニングコストを払えるということは、かなり収入があるってことですね。

[114639: 匿名さん]

なんだかんだで、いろんな意味で、みんなこのスレが好き♪

[114640: 匿名さん]

>>114637 匿名さん

キャラが壊れていってますよw

[114641: 匿名さん]

旧スレ運用ルール(1000レスで新スレ立て)で行くと、このスレはすでに、

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

まで来ていることになる。

[114642: 匿名さん]

>みんなこのスレが好き♪

ってか、貧困層の戸建てさんをからかうのが面白いね。ローンや減税のことなど無知な、
多分アパート住みの貧困層。悲惨だねえー。

[114643: 匿名さん]

>>114642 匿名さん
> みんなこのスレが好き♪

私は、深く考えずにマンションを買っちゃって、購入する意味・目的・メリットが言えずに、もがき・あがき・苦しんでいるこのスレのマンションさんをお可哀そうに思います。

[114644: 匿名さん]

＞114642

あと中古の国産車を資産と思ってるところも可愛いよね

[114645: 匿名さん]

>あと中古の国産車を資産と思ってるところも可愛いよね

そうなんですかw
家以外に大した資産を持っていなさそうですよねここの戸建てさんは。
美術品や骨董など縁のなさそうな属性、家柄という感じですから。

[114646: 匿名さん]

マンションのプライバシーのなさがこんな形で露見するとは…

[114647: 購入経験者さん]

うちの子供用のグランドピアノ、オーストリアのベーゼンドルファーというもので2000万はしましたね。娘のバイオリンはもっと高かったですけどね、イタリア製で5000万ぐらいでした。子供にはいいものを持って欲しいですからね。親バカですw

[114648: 匿名さん]

>住まいしか資産と呼べるものが無い貧困層の方ですね。
>マンション民ですら忌み嫌いカス扱いする4000万のマンションでここまで言える人って

逃げてる逃げてるw 戸建て住みの貧困層さん、レスできませんか
資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。
おたくは他に何をお持ちなの？絵画や美術骨董など？

[114649: 匿名さん]

>>114648 匿名さん
> おたくは他に何をお持ちなの？絵画や美術骨董など？

その議論は、このスレの本質ではありませね。
しかし、

> 資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。

あなたは、あなた自身が住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層であることを理解されたようで何よりです。

[114650: 匿名さん]

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層と、そうでない者。

話がかみ合わないのも納得ですね。

[114651: 匿名さん]

＞114649

ここはいっそ話題を車を諦めた話に振った方がいいのでは？

[114652: 匿名さん]

>あなたは、あなた自身が住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層であることを理解されたようで何よりです。

意味不明ですねえ。この価格帯のマンションは賃貸用に数戸持っていますが、自宅ははるかに高額ですし、美術・絵画・骨董品などの資産はそれ以上ありますし、金融資産はまた別にありますし。何も語れないあなたはまさに貧困層並みの思想で実に可哀です。では。

[114653: 匿名さん]

そろそろマンションお得意のレシート画像のアップが出るころかな？(笑)

[114654: 匿名さん]

マンションは環境が悪すぎるから住居ではなく資産として考えることで納得するしかないそうです。

4000万のマンションに資産価値なんて無いのにね。

[114655: 匿名さん]

マンションさんはネットで画像を物色中でしょw

[114656: 匿名さん]

>>114652 匿名さん

ご自分で書いた内容を読み返していただければ良くわかると思いますが、
あなたのような人は、自らが住む、たかだか4000万のマンションを、

>>114590 匿名さん
> >賃貸でおｋ。
> 家族いないの？資産として住居は持っておくべき、まともな社会人なら。

とは言わないですよ。

そう、すなわち、あなたの発言こそが、

>>114590 匿名さん
> >賃貸でおｋ。
> 家族いないの？資産として住居は持っておくべき、まともな社会人なら。

は、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層であると言っているのです。

はい論破、詰みですね。

[114657: 匿名さん]

>>114653 匿名さん

いやいやリセールカスの粗大ごみ車A8の画像が出ますよw

[114658: 匿名さん]

60平米の3LDKにグランドピアノやバイオリンですか…
マンション中に響き渡ることでしょうね、同じマンションを買ってしまった同居人達が気の毒です
管理組合は仕事してないんですかね…してても張り紙程度でしょうけど。

[114659: 匿名さん]

新築戸建　６０００万で購入
↓
１５年後
↓
３５００万査定

うん、ありえるなー

[114660: 匿名さん]

廊下寒いっす

[114661: 匿名さん]

>>114659 匿名さん

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層と、そうでない者。

話がかみ合わない理由が分かりました。

[114662: 匿名さん]

>>114652

もう、必死すぎて痛々しいですよ…

[114663: 匿名さん]

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

マンション:夕食は水道水で我慢して、余った食費で純金積み立て。
戸建て:三ツ星レストランで食事。

たしかに、資産が残るのはマンションですが、食事を満喫しているのは戸建てです。

[114664: 匿名さん]

>>114663 匿名さん

食事？必死すぎて痛々しいですねえ…

[114665: 匿名さん]

ファミレス通いっす

[114666: 匿名さん]

マンションは資産もがた落ちですけどね。

[114667: 匿名さん]

>>114664 匿名さん
> 食事？必死すぎて痛々しいですねえ…

反論できずに、中傷発言。
いつも通りのマンションさんの白旗掲揚です。

今日も2時間を残して戸建て圧倒的優勢のまま、戸建ての勝利です。

お疲れさまでした。

[114668: 購入経験者さん]

>資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。
不動産も資産ですよ、当然です。

>美術・絵画・骨董品などの資産はそれ以上ありますし、金融資産はまた別にありますし。
人生を謳歌しているのは、間違いなくこちらの方でしょうね。食事など好みで好きにすればいいよw

[114669: 匿名さん]

＞マンション:夕食は水道水で我慢して、余った食費で純金積み立て。
＞戸建て:三ツ星レストランで食事。

戸建からレストランに行くのに車で飛ばしてもずいぶん時間かかりそうだね。

[114670: 匿名さん]

マンション盗聴し放題

[114671: 匿名さん]

>戸建ての勝利です。

このスレでの勝利って？バカみたい子供かw

[114672: 匿名さん]

>>114669 匿名さん

反論できずに、中傷発言。
いつも通りのマンションさんの白旗掲揚です。

今日も2時間を残して戸建て圧倒的優勢のまま、戸建ての勝利です。

お疲れさまでした。

[114673: 匿名さん]

>>114671 匿名さん

反論できずに、中傷発言。
いつも通りのマンションさんの白旗掲揚です。

今日も2時間を残して戸建て圧倒的優勢のまま、戸建ての勝利です。

お疲れさまでした。

[114674: 匿名さん]

灯油めんどくさいっす

[114675: 沢木]

将来価値がどうとか、金がかかるとかあまり考えずに
自分が住みたい場所に、住むのが1番正解だと思いますよ。

[114676: 匿名さん]

>いやいやリセールカスの粗大ごみ車A8の画像が出ますよw


あっ、あの自分で画像貼って他人の振りして自分で褒めてたやつねｗｗｗ
見てて痛々しかったよｗ

[114677: 匿名さん]

>住まいしか資産と呼べるものが無い貧困層の方ですね。
>マンション民ですら忌み嫌いカス扱いする4000万のマンションでここまで言える人って

逃げてる逃げてるw 戸建て住みの貧困層さん、レスできませんか
資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。
おたくは他に何をお持ちなの？絵画や美術骨董など？

[114678: 匿名さん]

ここは、戸建さんという方がクリスマスも年末も大晦日も元旦も三が日も正月明けの平日も土日も昨日も今日も明日もスレに張り付いて朝から晩までそして深夜もマンションに絡むスレです。

[114679: 匿名さん]

>>114677 匿名さん

11万レスの当スレです。

[114680: 匿名さん]

>>114677 匿名さん
> 資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。

その議論は、このスレの本質ではありませね。

スレ趣旨に沿った内容と言えば、

> 資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。

となりまして、あなたは、あなた自身が住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層であることを理解されたようで何よりです。

[114681: 匿名さん]

おっと、訂正。

>>114677 匿名さん
> おたくは他に何をお持ちなの？絵画や美術骨董など？

その議論は、このスレの本質ではありませね。

スレ趣旨に沿った内容と言えば、

> 資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。

となりまして、あなたは、あなた自身が住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層であることを理解されたようで何よりです。

[114682: 匿名さん]

>ここは、戸建さんという方がクリスマスも年末も大晦日も元旦も三が日も正月明けの平日も土日も昨日も今日も明日もスレに張り付いて朝から晩までそして深夜もマンションに絡むスレです。

家族もお友達もいない孤独なニートなんですね、ここの戸建てさんは。生暖かくみ見守りましょうw

[114683: 匿名さん]

>>114673 匿名さん

反論できずに逆ギレは良くないですね。

負の連鎖です。

[114684: 匿名さん]

>>114678 匿名さん

反論できずに、中傷発言。
いつも通りのマンションさんの白旗掲揚です。

今日も2時間を残して戸建て圧倒的優勢のまま、戸建ての勝利です。

お疲れさまでした。

[114685: 匿名さん]

>>114681 匿名さん

訂正が足りんぞw

[114686: 匿名さん]

もう一度言いましょう。

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

マンション:夕食は水道水で我慢して、余った食費で純金積み立て。
戸建て:三ツ星レストランで食事。

たしかに、資産が残るのはマンションですが、食事を満喫しているのは戸建てです。

[114687: 匿名さん]

>>114684 匿名さん
図星でしたか。

いつも、ご苦労さまです。

[114688: 匿名さん]

>>114677: 匿名さん　

はあ？逃げ回ってるのはあなたですよ、レシートマンさん！
いつになったら部屋の広さがわかる契約書と収入の証拠画像をアップしてくれるのかな？
恥ずかしくて出せないなら逃げてないで正直に言えばいいのにｗｗｗ

[114689: 匿名さん]

> 資産のうち、大きなウエイトを占めますよね不動産は。

相続する頃にいくらになっているかわからん4000万で購入したマンションが資産の大きなウェイトを占めているのであれば、やっぱりすまいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層ってことでしょ。

自滅じゃんｗｗｗ

[114690: 匿名さん]

>>114686 匿名さん

マンション:夕食は三ツ星レストランで食事して、余ったカネで純金積み立て。

[114691: 匿名さん]

はい。ここの戸建てさんは家以外に大した資産が無いことがよく分かりました。
しかも物的以外に、人的資産も皆無みたい。人生の負け 組ですね。ご愁傷さまでした。
それで勝ち！とかバカみたい。せめてネットでは勝ちたいのか、なるほどw

[114692: 匿名さん]

>>114686 匿名さん

戸建て:イオンのフードコートで団欒。

[114693: 匿名さん]

住まいが資産度とすると、戸建なら子の代、孫の代でも資産ですね。
マンションは一代で終了。ぼろくなりすぎて子供すら住めない。

[114694: 匿名さん]

>>114689 匿名さん

資産価値を気にすることは、より良い住まい選びに繋がると思いますがね。

違うのなら反論をどうぞ。

[114695: 匿名さん]

>>114693 匿名さん
孫の代まで腐った土地に縛り付けるつもりかw

[114696: 匿名さん]

マンション:夕食は三ツ星レストランで食事して、余ったカネで純金積み立て。
戸建て:イオンのフードコートで団欒。

[114697: 匿名さん]

確かに家以外に株式と預金くらいしか資産はないかな…2軒あって1軒は毎月賃料80万のテナントだけど

[114698: 匿名さん]

>>114696 匿名さん

戸建さんちは楽しそうで羨ましいですね。

[114699: 匿名さん]

>>114696 匿名さん
> マンション:夕食は三ツ星レストランで食事して、余ったカネで純金積み立て。
> 戸建て:イオンのフードコートで団欒。

同じ資金をどう投じるかの話をしているのに、まじめに言っていますか?

[114700: 匿名さん]

腐った建物に住むしかないマンションじゃ