4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[113951: 匿名さん]

>>113947 匿名さん
> 自分以外の投稿をマンション派と一括りにするのも戸建の悪いクセだね。

とはいえ、>>113914 匿名さん は、その内容からマンション派の発言ですね。

[113952: 匿名さん]

>>113948 匿名さん

軽でも良いですよ。
N-boxなんかよく出来てるわ。
街乗りならデカい輸入車より快適です。

[113953: 匿名さん]

>>113949 匿名さん
> 合意しておりません。
> リセールバリューを気にしても気にしなくても良い。

戸建て派の主張は理解しました。

[113954: 匿名さん]

>>113950 匿名さん

怒りにまかせてちゃぶ台をひっくり返すのはやめたまえw

[113955: 匿名さん]

>車は必需品なので軽がやっとだね

その軽すらマンションさんは諦めるみたいよw

[113956: 匿名さん]

>>113953 匿名さん

ん？マンションさんと呼ばれてる戸建住まいです。マンションにもよく寝泊まりするけどね。

[113957: 匿名さん]

A8みたいな将来無価値なものでも欲しいから買う
byマンション

[113958: 匿名さん]

>>113955 匿名さん

諦めるとかオタクには関係ないと思いますが。

人の詮索をする前に己の心配をした方がいい。

[113959: 匿名さん]

>>113957 匿名さん

A8の何が不満なんですか？

[113960: 匿名さん]

>>113914 匿名さん が、リセールバリューを気にしても良いと主張するのであれば、まずは、>>113914 の削除が必要ですね。

レスが削除されるまでは、以下の合意事項は有効なものといたします。
↓
マンションさんにも合意いただきましたので、みんなが忘れないように、定期的にアップしていきますね♪

● 本日の合意事項
「マンション派はリセールバリューを気にしません。」

以下エビデンスです。
↓
>>113914 匿名さん
> リセールバリューとか
> 庶民的な物差し

[113961: 沢木]

どっちにしろ、今マンションは凄い値上がりしてるから、新築より中古が売れてるみたい。

今は買わないで待った方がいいのでは

[113962: 匿名さん]

>>113961 沢木さん

待っても良い立地のマンションは出てこないよ

[113963: 匿名さん]

最近はマンションが高いから、戸建しか選択肢がない人が多い。

[113964: 匿名さん]

リセールバリュを考えるなら駅近戸建ですよ。

↓は同じ最寄り駅が港南台駅の物件ですが、えげつないほどの格差があります。

＜戸建＞
徒歩5分　一種低層184m2＋築33年147m2　9980万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1220900005116/

バス15分+徒歩4分　一種低層186m2＋築44年108m2　2480万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-87230003607/

＜マンション＞
徒歩5分　築43年最上階フルリフォーム済79m2　3399万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-70210021855/

バス11分+徒歩3分　築36年中層階3面開口98m2　1600万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252580004643/

[113965: 匿名さん]

>>113960 匿名さん

しつこい。

[113966: 匿名さん]

ホント粘着だなぁここの戸建は。

[113967: 匿名さん]

↑
築15年以上の戸建の上物は無価値なのでそれ土地の値段ね

[113968: 匿名さん]

ですね。

マンションは土地持分価値が低いので、
中長期的な資産価値は期待できないです。

[113969: 匿名さん]

4500万で好立地の戸建が買えますか？

[113970: 匿名さん]

>>113969 匿名さん

4000万でまともなマンションが買えるの？
ってこと。

[113971: 匿名さん]

>>113968 匿名さん

持分って1億の10%と100万の100%の違い分かる？

[113972: 匿名さん]

4500万で好立地の戸建はむり。

最近のマンションは高いのでむり。

やはり安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかないってこと。

[113973: 匿名さん]

戸建さん達が思う好立地な駅ってどこ？

[113974: 匿名さん]

>>113969 匿名さん
> 4500万で好立地の戸建が買えますか？

好立地かどうかは分かりませんが、マンションよりは、より良い立地でより広い戸建てを取得できると言うのがマンションさんの主張になります。

[113975: 匿名さん]

>>113973 匿名さん

御影

[113976: 匿名さん]

>>113974 匿名さん

好立地の戸建はむりでしょう。

[113977: 匿名さん]

>>113974 匿名さん

どうした？

[113978: 匿名さん]

>>113974 匿名さん

大丈夫？

[113979: 匿名さん]

>>113972 匿名さん
いえいえ。

4000万円のマンションと同程度の立地に
ランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番ですよ。

[113980: 匿名さん]

マンションは夜も暖かく快適

[113981: 匿名さん]

同一立地・同一の広さであれば、より高いのはマンションですからね。

同一価格であれば、より良い立地でより広いのは戸建てですよね。

[113982: 匿名さん]

>>113971 匿名さん
4000万円のマンションの土地持分価値は500～1000万円、
4000万円+ランニングコストの戸建の土地持分価値は3000～4000万円です。

築浅マンションって本当に土地持ち分価値が低いですからね。

[113983: 匿名さん]

>>113981 匿名さん

え！大丈夫か？

[113984: 匿名さん]

>>113973 匿名さん

渋谷と神泉

[113985: 匿名さん]

>>113979 匿名さん

4500万じゃあ大手HMの戸建もムリだな。

[113986: 匿名さん]

>>113984 匿名さん

バーチャルじゃなく自分の予算で

[113987: 匿名さん]

>>113983 匿名さん
> え！大丈夫か？

え？
同一立地・同一の広さでより高いのはマンションなら、
同一価格でより良い立地・より広いのは戸建てになりますね。

[113988: 匿名さん]

>>113980 匿名さん
マンションから戸建に引っ越しましたが、
明らかに戸建のほうが暖かいですよ。

マンションの時代は真冬はトイレや風呂場が18℃以下の極寒になることもありましたが、
戸建に引っ越した今は全館が24時間常に23～24℃で本当に快適です。
朝シャワー浴びたりするときも寒い思いをしなくてよくなりました。

[113989: 匿名さん]

>>113982 匿名さん

戸建の予算がおかしい。
土地は2?3000万だね。

[113990: 匿名さん]

>>113988 匿名さん

能見台の夢戸だろ。

いつまで粘着してんの？

[113991: 匿名さん]

ここの戸建さん達でも買えるよ
土地付き物件
やったね

[113992: 匿名さん]

>>113988 匿名さん

戸建ですが、普通に寒いです。

[113993: 匿名さん]

>>113989 匿名さん
建物にどれだけお金を掛ける気なんですか？

戸建なら2500万円くらいあれば、マンションより快適で豪華な建物が建ちますよ。
無駄に広くて豪華な家を建てようとしていないですか？

[113994: 匿名さん]

>>113988 匿名さん

戸建購入したの？
このスレで初じゃないかな！
おめでとう

[113995: 匿名さん]

>>113993 匿名さん

1億でもマンションより快適にするのは難しいぞ

[113996: 匿名さん]

>>113995 匿名さん
本気で言ってます？

4000万円のマンションの断熱性能や設備グレードって超低レベルですよ。
断熱性能に至っては億ションでもゴミレベルなのが実情です。

[113997: 匿名さん]

>>113986: 匿名さん　

今住んでる所ですよ
以前契約書アップしましたけど

[113998: 匿名さん]

4000万以下のマンションで居住性を自慢しても空しい。

[113999: 匿名さん]

>断熱性能に至っては億ションでもゴミレベルなのが実情です。

そこをケチるからデベが儲かるんです

[114000: 匿名さん]

>>113997 匿名さん
旭化成の契約書だっけ？