4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[113665: 匿名さん]

>>113664 匿名さん
> マンション暖かくてうらやましい

私のマンションは寒いです。
24時間換気切りたいくらいです。

窓の結露も最悪。
トリプルガラスに変えたいのですが、マンションだとそれを個人で勝手に自由にできないんですよね。

もう、最悪です。

[113666: 匿名さん]

戸建で朝シャワー？あり得ないでしょｗ

[113667: 匿名さん]

うちの、マンションは朝シャワーも厳しいですね。
ガクブルです。

[113668: 匿名さん]

マンションだろうが戸建てだろうが朝夜は暖房なしは無理でしょ。
それできるのはワンルームだけだよｗ

[113669: 匿名さん]

うちも戸建てですが、光熱費はこんな感じですね。
太陽光4.8ｋｗ乗ってるので、実質光熱費は0円どころか、電力会社から頂いてる感じです。
１日中エアコンつけてるので、LDKは25℃前後、全館では無いのですが、
余熱で２Ｆ暖房なしでも20℃弱な感じです。

太陽光パネルあると年中日中の電力掛からないのに快適を保てるのが良いですよ。

[113670: 匿名さん]

>>113669 匿名さん

戸建って寒いよね

[113671: 匿名さん]

マンションも寒いよね。

[113672: 匿名さん]

晴れてる日は朝から夕方までは暖房いらないですね
毎朝シャワーです

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[113673: 匿名さん]

晴れてる日は朝から夕方までは暖房いらないですね
毎朝シャワーです

あっ、駅近の角部屋戸建てですｗ

[113674: 匿名さん]

>>113673 匿名さん
バーチャル戸建は良いね?
富士山もスカイツリーもリビングから見えるよね

[113675: 匿名さん]

>>113672 匿名さん
バーチャルマンションは良いね?
富士山もスカイツリーもリビングから見えるよね

[113676: 匿名さん]

こうやって読んでると、
「マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
であることが良くわかりますね。

[113677: 匿名さん]

マンションさんのくだらない煽りに付き合わずに、粛々とマンションさんの荒らしを見守っていると、おのずとマンションの評価が下がり続けていきます。

[113678: 匿名さん]

>>113660 匿名さん

まあ要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

銀行とか第三者から見たらマンションのランニングコストを踏まえてるかどうかなんて分からないし、わかる必要もない。

実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね☆

[113679: 匿名さん]

越後湯沢のリゾマンを検討中の戸建さんがいましたね。見学には行かれましたか？

[113680: 匿名さん]

バーチャル住みの人は光熱費すら出ない現実。

[113681: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
> まあ要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

具体的な問題点を指摘せずに、あたかもその投稿が無かったかのようにだんまりを決め込み、ほとぼりが冷めたころに同じことを繰り返している発言ですね。

貴殿が手も足も出ない鉄壁で難攻不落たテンプレをどうぞ。
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十分あり得ますね。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。

幸い、頭金1600万で4000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？
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[113682: 匿名さん]

銀行で4000万のローン審査通った戸建さん、自分が借りる金利も知らないのかな？失笑

[113683: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来るなら共同住宅でなく戸建が良いと思います。
ただこの予算内では住環境の良い土地、や理想の注文住宅は難しいでしょうね。

[113684: 匿名さん]

>>113678

同じ人が比較してる場合にその話が現実味を帯びてくるってことでしょうね。
あなたの書いていることは、最初からマンション、もしくは戸建てしか検討していない人の例です。

[113685: 匿名さん]

>>113681 匿名さん

まあ要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

銀行とか第三者から見たらマンションのランニングコストを踏まえてるかどうかなんて分からないし、わかる必要もない。

実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね☆

[113686: 匿名さん]

戸建てで暖房いらないとか、朝シャワーとかウソ確定
騙される人いないと思いますがｗ

[113687: 匿名さん]

マンションは暖かく、景色も良い

[113688: 匿名さん]

マンションだからって暖房いらないとか、朝シャワーとかウソ確定
騙される人いないと思いますがｗ

[113689: 匿名さん]

うちの近所のマンション、室外機が大合唱していますが?ｗ

[113690: 匿名さん]

>>113689 匿名さん

毎日見上げてるマンションですか？

うちマンションだとベランダに出ても隣の室外機の音聞こえないけど…

[113691: 匿名さん]

>>113684 匿名さん

ん？
同じ人が検討するといっても、越後湯沢のリゾマン買うなら１億の戸建が買えるとか言う妄想レベルの話しかできないんでしょ？

個人で勝手に思索しておけば良いだけで、他人と議論するハナシじゃないですよそれw

なんなら銀行に行ってその話してごらんよw

[113692: 匿名さん]

>>113688 匿名さん

反射ですね

[113693: 匿名さん]

>>113690 匿名さん
> うちマンションだとベランダに出ても隣の室外機の音聞こえないけど…

そうなんですか。
でも、うちの近所のマンションは、室外機が大合唱していますが?ｗ

[113694: 匿名さん]

あと、光熱費かかってないというひとも問題すり替えタイプ
太陽光設置費用、修繕費の話を明かさないから

[113695: 匿名さん]

マンションだと管理費や駐車場代などのランニングコストが払えるのに、戸建てにした場合にはその浮いた分でローンが増やせないってのは屁理屈になるからねえ。

これが出来ないって意見だと、マンション購入した場合にはすでにキツキツな生活を想定してるってことになる。

[113696: 匿名さん]

住んでる人が自宅を自慢したいのは分かりますし、戸建さんがマンションを悪く言いたいのも分かります。

大の大人が情けないと思いますけど。

[113697: 匿名さん]

>>113693 匿名さん

毎日見上げてるマンションですか？

[113698: 匿名さん]

>>113695 匿名さん

マンションを検討できるのは金銭的に余裕がある人だけですよ。

[113699: 匿名さん]

>>113691 匿名さん
> 越後湯沢のリゾマン買うなら１億の戸建が買えるとか言う妄想レベル

「買える」「買えない」でお茶を濁してごまかして逃げようとしてるのだろうけど、

ランニングコストを踏まえて1億なんだとしたら、

「その越後湯沢のリゾマン買うと1億の戸建てを買うのと同じだけがカネがかかる」

と言う、ゆるぎない真実がそこにあると言う事は事実だね。

[113700: 匿名さん]

>>113696 匿名さん
>戸建さんがマンションを悪く言いたいのも分かります

自宅に満足してると悪く言わなくなりますよ

[113701: 匿名さん]

>>113695 匿名さん

検討するといっても、越後湯沢のリゾマン買うなら１億の戸建が買えるとか言う妄想レベルの話しかできないんでしょ？
個人で勝手に思索しておけば良いだけで、他人と議論するハナシじゃないですよそれw
なんなら銀行に行ってその話してごらんよw

[113702: 匿名さん]

戸建で朝シャワー無理っす

[113703: 匿名さん]

まぁ、うちの近所のマンションは、室外機が大合唱していますが?ｗ
ここのマンションさんのウソなんてだれも信用しませんね。

[113704: 匿名さん]

>>113699 匿名さん

1億の戸建とリゾマンは同じ価値
都内の駅近マンションはちょっと違う感覚だけどね

[113705: 匿名さん]

マンションで朝シャワー無理っす

[113706: 匿名さん]

だから最低でも4000万のマンションと4500万の戸建ては購入比較できるわけだｗ
（管理費月7000円、駐車場代月5000円＝毎月のランニングコストの差額12000円。35年で504万円）

これが4000万のマンションと5000万の戸建ての比較となると物件次第。

マンションと戸建てのランニングコスト差は最低でも500万は違うってところから始まる。

[113707: 匿名さん]

>>113700 匿名さん

ここの戸建さんは、マンションに住んでる自分が許せないんだよ。

[113708: 匿名さん]

マンションは、室外機が大合唱。

ここのマンションさんほ発言は嘘だってすぐにわかりますね。

[113709: 匿名さん]

>>113706 匿名さん

4500万という具体的な金額が出た途端にここの戸建さんの機嫌が悪くなる。

[113710: 匿名さん]

>>113702 匿名さん
石油ファンヒーターで浴室と脱衣所を温めて入ってます。
この時期戸建は電気代より灯油代とガス代がかかるって事

[113711: 匿名さん]

>>113709 匿名さん
> 4500万という具体的な金額が出た途端にここの戸建さんの機嫌が悪くなる。


いえいえ。
購入すると言う観点では、マンションは2500万の中古建売戸建てにも惨敗していましたよ。

[113712: 匿名さん]

>>113708 匿名さん

毎日見上げてるマンションの室外機！
随分と室外機の近くを通るんだな?
見上げてるマンションは賃貸のアパートかもよ？

[113713: 匿名さん]

>>113699 匿名さん

リゾマンって、生活の本拠地があって更に余裕がある人が買うものなんですよね。
分かりますか？

[113714: 匿名さん]

>>113709 匿名さん
> 4500万という具体的な金額が出た途端にここの戸建さんの機嫌が悪くなる。

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れない限り、マンションはどんな金額のどんな戸建てにも勝てない。